Myytävät asunnot Helsinki Teollisuuskatu 30, 00520 Helsinki

325 000 €44 m²

Teollisuuskatu 30, Konepaja, Helsinki2h+k+kph+rp

Velaton hinta
325 000 €
Hoitovastike
176 € / kk
Asuinpinta-ala
44 m²
Huoneita
2
Kerros
1
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Konepaja
Kaupunki
Helsinki

Tyylikäs kaksio 2018 valmistuneessa talossa Vallilan Konepajan alueella

Tässä valoisassa kaksiossa nautit tuoreista pinnoista ja suositusta uudisalueesta kantakaupungin palveluiden ja liikenneyhteyksien solmukohdassa! Sisään astutaan kunnon eteiseen, jossa säilytystilaakin löytyy liukuovikaapista ja pääset suoraan kulkemaan hyvänkokoiseen kylpyhuoneeseen. Avokeittiö reunustaa hyvänkokoista olohuonetta ja ranskalaisen parvekkeen takaa ihastelet viihtyisää sisäpihaa. Makuuhuone on epäsäännöllisen muotonsa vuoksi monikäyttöinen ja kaappirivistö viimeistelee hyvät säilytystilat.

2018 loppuvuodesta luovutetussa yhtiössä suuret remonttihankkeet ovat vielä vuosikymmenien päässä. Osuuden tonttivuokransa voi maksaa joko vastikkeena tai lunastaa omakseen.

Vallila on yhtenä Helsingin perinteikkäimpänä alueena viihtyisä ja alueella on aivan oma tunnelmansa. Vallilasta pääsee Helsingin keskustaan pyörällä reilussa vartissa ja julkisillakin tuossa tuokiossa. Alue tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut. Muutaman sadan metrin päässä aukeaa Pasilan Tripla ja uusi juna-asema, minkä lisäksi Redikin on helposti saavutettavissa. Lähes naapurissa on tapahtumapaikka Konepajan Bruno ja sen perinteinen kirpputori sekä lukuisat kulttuuritapahtumat. Tervetuloa tutustumaan ja tiedustelethan myös yksityisnäyttöäsi! **HUOM!** Muistathan noudattaa varotoimia asuntoesittelyssä. Älä kättele ja pidä huolta käsihygieniasta. Jos tunnet itsesi sairaaksi älä tule asuntoesittelyyn. Avoimien asuntoesittelyjen yhtäaikainen kävijämäärä on rajattu muutamaan henkilöön tartuntariskin minimoimiseksi, joten saatat joutua odottamaan hetken vuoroasi. Voit halutessasi varata yksityisesittelyn verkkopalvelumme kautta.

Tutustu asunnon asiakirjoihin täältä https://blok.ai/kohde/teollisuuskatu-30/

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Konepaja
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
44 m²
Kokonaispinta-ala
44 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+rp
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Integroitu jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, erillisuuni, integroitu astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni
Parveke
Ei
Tulevat remontit
Tässä on mahdollisesti vain osa remonteista, tarkasta loput yhtiön papereista: 2020 Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset, 2020-2024 Vuosikorjausten jälkitarkastus, 2023-2025 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
Tehdyt remontit
Tässä on mahdollisesti vain osa remonteista, tarkasta loput yhtiön papereista: 2018 Ulkoalueiden kasvuunlähtötarkastus (AsKL mukainen tarkastus, osa vuositarkastusta), 2019 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous, 2019 Vuositarkastus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
A) Huoneistoon kohdistuu tonttiosuus. Tonttiosuus on mahdollista lunastaa vuosittain syyskuussa ja ilmoitus lunastamisesta varsinaisessa yhtiökokouksessa tätä ennen. Lunastuksessa käytettävä kauppahinta vahvistuu noin kahta viikkoa ennen lunastuskauppaa elokuun indeksin mukaan. Jos elinkustannusindeksi on laskenut, ei hintaa kuitenkaan alenneta. Alkuperäinen lunastushinta oli 801,70 euroa/m2. Lunastajan maksettavaksi tulevat lunastushinnan lisäksi varainsiirtovero 4 % sekä kaupasta aiheutuvat muut kulut, jotka jaetaan lunastajien kesken. Tonttiosuuden lunastanut osakas vapautuu maksamasta tontinvuokravastiketta lunastusta seuraavasta kuukaudesta alkaen. B) Yhtiön rakennusaikaisen lainan ensimmäinen lyhennys on tämän hetken lainanlyhennyssuunnitelman mukaisesti 30.11.2021. Siihen asti lainasta maksetaan vain korkoa. Viimeistään kuusi kuukautta ennen ensimmäistä lainanlyhennystä pääomavastikkeen taso tulee nousemaan merkittävästi. RS-Taloussuunnitelman mukainen arvio pääomavastikkeesta lainanlyhennysten kattamiseksi on 0,320e/velallinen jyvitetty osake/kk. RS- Taloussuunnitelmaa laadittaessa viitekoron arvo on ollut negatiivinen, lainan korko on ollut tuolloin marginaalin 0,80% suuruinen. C) YIT Suomi Oy ei ole korjannut kaikkia vikoja ja puutteita, mitkä havaittiin vuositarkastuksen yhteydessä. Hallitus on sen johdosta vastustanut RS2- vakuuden automaattista vapautumista saattamalla asia kuluttajariitalautakunnan käsiteltäväksi 27.5.2020. D) Pääomavastikkeet tuloutettu 2019 ja annettu valtuus periä/jättää perimättä enint. 2kk yimääräinen hoitovastike. -
Kohde on
Osakehuoneisto
Tiedustelut
Voit ottaa yhteyttä meihin lähettämällä viestin osoitteeseen aspa@blok.ai, soittamalla 044 2416380 tai chattaamalla osoitteessa blok.ai
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho taloyhtiölaajakaista 10M/10M

Hinta

Velaton hinta
325 000 €
Myyntihinta
154 221,64 €
Neliöhinta
7 386,36 € / m2
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus osakkailla, koskien auto- ja moottoripyöräpaikkaosakkeita, pl. tilanteet, jossa samanaikaisesti ostetaan asuntoon oikeuttavat osakkeet, yht.järj. §17

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
122,10 € / kk
Hoitovastike
176 € / kk
Muut kustannukset
Vesivastike-ennakko 20.00 €/hlö/kk, Tonttivastike 162.80 €/kk, Vesivastike, kylmävesi 3.20 €/m3, Vesivastike, lämmin vesi 8.80 €/m3

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Valter
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2018
Huoneistojen lukumäärä
40
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C / 2013
Ilmanvaihto
Koneellinen
Tontin omistus
Vuokralla
Isännöinti
MTR-Isännöinti Oy
Kaavoitustiedot
Asemakaava, lisätiedot Helsingin kaupunki. Kts. ajantasainen kaavatilanne; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Lähistöllä vireillä mm. "Savonkatu", 2017-008027: Savonkadun alueelle tarkastellaan rakennettavaksi toimitilaa ja asumista. Viheryhteydet huomioidaan alueen suunnittelussa. Vuorovaikutus on tarkoitus käynnistää vuonna 2020.
Kaavatilanne
Asemakaava, lisätiedot Helsingin kaupunki. Kts. ajantasainen kaavatilanne; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Lähistöllä vireillä mm. "Savonkatu", 2017-008027: Savonkadun alueelle tarkastellaan rakennettavaksi toimitilaa ja asumista. Viheryhteydet huomioidaan alueen suunnittelussa. Vuorovaikutus on tarkoitus käynnistää vuonna 2020.
Lämmitys
Kaukolämmitys
Tontin vuokra
LähiTapiola Tontit I Ky, vuosivuokra 37.500,00€ (2019 talousarvio), vuokra-aika päättyy 2026, tarkistusperuste elinkustannusindeksi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Maanalaisia autohallipaikkoja 18kpl, sekä yksi moottoripyöräpaikka
Yhteiset tilat
Väestönsuojat, Irtaimistovarasto, Ulkoiluvälinevarasto, Pienpesula, Lastenvaunuvarasto, Oikeus jätetilan ja kerhohuone- / saunatilan käyttöön
Pintamateriaalit
Parketti

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Blok
Asiakaspalvelu
Puh: 044 2416380
Pursimiehenkatu 14, 00150 Helsinki
Puh: 044 241 6380
Blok
Asiakaspalvelu
Blok
Asiakaspalvelu
Puh: 044 2416380

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.