Myytävät asunnot Helsinki Lauttasaari Hakolahdentie 35 A, 00200 Helsinki

398 000 €67 m²

Hakolahdentie 35 A, Lauttasaari, Helsinki2-3h+k+kph+parveke

Velaton hinta
398 000 €
Hoitovastike
395,30 € / kk
Asuinpinta-ala
67 m²
Huoneita
3
Kerros
2
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Loistavalla ja rauhallisella sijainnilla rannan läheisyydessä muuntelukelpoinen kaupunkikoti tunnelmallisella takalla ja parvekkeella. Huoneisto vaatii pintaremonttia ja on heti vapaa. Yhtiöllä mukavasti pihaa kesästä nauttimiseen ja puusauna. Merellinen ympäristö ja loistavat ulkoilumaastot ympärillä. Koivusaaren metrolle kävelymatka. 2/2 kerros, ei hissiä. Parvekkeelta rauhalliset ja vehreät maisemat. Myynti ja esittelyt: Kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh: 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Hakolahdentie 35 A, 00200 Helsinki
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
684064
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
67 m²
Tontin pinta-ala
1 477 m²
Kokonaispinta-ala
67 m²
Huoneiston kokoonpano
2-3h+k+kph+parveke
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin (aktiivihiili), astianpesukone, kaapistot (uusittu 2017), kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parveketta ei ole lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihkukaappi, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari
Näkymät
Kulmahuoneisto, etelään ja itään
Tulevat remontit
Päätetyt: YK 11.6.2019 päätettiin esityksen mukaan; yhtiöjärjestyksen muuttaminen -> päätettiin seuraavan lisäyksen ottamista yhtiöjärjestykseen: käyttökorvauksen rinnastaminen vastikkeeseen. Yhtiön mahdollisesti perimät käyttökorvaukset, kuten autopaikka- autotalli- ja saunamaksut, jotka osakkeenomistaja on sitoutunut yhtiölle maksamaan rinnastetaan yhtiövastikkeeseen ja ne voivat olla perusteena huoneiston hallintaan ottamiseen AOL 8 luvussa tarkoitetulla tavalla. Osakkeiden uusi omistaja on vastuussa edeltäjänsä maksamatta jättämistä käyttökorvauksista AOL § 3:7 mukaisesti. YK 10.3.2020 valtuutettiin hallitus tilanteen niin vaatiessa keräämään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainanlyhennysten määrällä. Päätettiin valtuuttaa hallitus toteuttamaan julkisivusaneeraus, käynnistämään se vuoden 2020 aikana ja järjestämään hankkeen rahoitus luotollisella remonttilimiitillä enintään 200.000 € tai yhtiölainalla enintään 200.000 €.. Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvitys 2020-2024: aidan portin asennus, parvekkeiden ja julkisivun kuntoarvio, julkisivusaneerauksen hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelu, sähköpääkeskuksen tarkastus 2020, kattoturvatuotteiden asennus, julkisivun saneeraus, jäteastioiden päivitys, IV-hormien puhdistus / korvausilman tarkastus huoneistoissa 2021, huoneistojen sähköalakeskusten tarkastus, normaaleja kunnostustöitä 2022, aidan kunnostus, pihan varusteiden kunnostus / uusinta, ullakon ikkunoiden muutos savunpoistoluukuiksi 2023, normaaleja kunnossapitotoimia, saunan kiukaan uusiminen 2024
Tehdyt remontit
Betonilaattojen asennusta, käyttöveden vesinäytteiden tutkimus, julkisivun asbestikartoitus, vesijohdon korjaus saunaosastolla, vesikaton maalaus 2019, paloturvallisuuden parantaminen 2018, porrashuoneen yläikkunan vaihto 2015, kylpyhuoneremontti A 3 ja A 6 (kts.is.todistus), porrashuoneen kosteusvaurioiden korjaus, käyttövesiputkien pinnoistus Poxytec-menetelmää käyttäen. Helsingin kaupungin rakennusvalvonta edellyttää pinnoituksen ja vesijohtoveden laadun seuraamista vuosittain asiantuntijan toimesta vuoteen 2020 asti. Helsingin rakennusvalvontavirasto on ilmoittanut rakennuslupa pöytäkirjassa, että rakennusvalvontaviranomainen ei voi varmistua vesijohtopinnoituksen ja pinnoitemateriaalin kelpoisuudesta eikä vesilaitteistolle asetettujen vaatimusten täyttymisestä. Euroopan Elinturvallisuusvirasto EFSA on 15.1.2015 julkaistussa raportissaan todennut ettei Bisfenoli A (BPA) aiheuta ihmiselle terveydellistä haittaa annetun raja-arvon puitteissa 2014, käyttövesiputkien eristys kellarikerroksessa, viemäreiden pinnoitus käyttäen proline ruiskuvalutekniikkaa, pohjaviemäri on pinnoitettu samalla menetelmällä pihakaivoon asti 2014, peltikaton pienimuotoinen korjaus 2013, tonttiviemärin uusiminen - vaihto muoviseksi, autopaikat (2+2) ja jätekatos tehty 2012, räystäät uusittu 2011, lukot uusittu (Exec) 2006, ikkunat uusittu 2000-2010, saunaosaston peruskorjaus 1999. Käynnistettävien isojen hankkeiden ja peruskorjaustoimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähi K-kaupan ja Ostoskeskus Lauttiksen palvelut. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
398 000 €
Myyntihinta
384 480,01 €
Neliöhinta
5 940,30 € / m2
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
127,30 € / kk
Hoitovastike
395,30 € / kk
Yhtiövastike
522,60 € / kk
Muut kustannukset
Huoneistokohtainen yhtiölainaosuus maksettavissa sopimuksen mukaan. Autopaikkavuokra 16 €/kk, autotallivuokra 65 €/kk. Taloyhtiön lainat 63.885,41 € per 29.6.2020. Päätettiin valtuuttaa hallitus toteuttamaan julkisivusaneeraus/ käynnistämään se vuoden 2020 aikana ja järjestämään hankkeen rahoitus luotollisella remonttilimiitillä enintään 200.000 € tai yhtiölainalla enintään 200.000 €. Hallituksella valtuutus tilanteen niin vaatiessa kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.
Lunastettavan vuokratontin vastike
0 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
0 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hakolahdentie 35
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Huoneistojen lukumäärä
8
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1962
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
F2013 E-luku: 227
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 477 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Aarre Isännöinti Oy, Seija Ijäs-Laamanen, seija.ijas-laamanen@aarre.com
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, (09) 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Bussit ja Metro (Koivusaaren metroasema)
Lämmitys
Kaukolämpö
Kunnan numero
91
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, keskusantenni
Pintamateriaalit
Keittiö: parkettilattia, seinissä maali. Olohuone: parkettilattia, seinissä maali ja tapetti. Makuuhuone 1: parkettilattia, seinissä maali ja tapetti. Kylpyhuone: lattia ja seinät laattaa. Eteinen: parkettilattia, seinissä maali. Ruokailuhuone: parkettilattia, seinissä maali ja tapetti.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Anne Koivisto
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh: 040 551 8162
Hakaniemenranta 1, 00530 Helsinki
Puh: 010 255 5900
Lainalaskuri
Anne Koivisto
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Anne Koivisto
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh: 040 551 8162

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.