Myytävät asunnot Helsinki Viikki Von Daehnin katu 32 C, 00790 Helsinki

439 000 €90,4 m²

Von Daehnin katu 32 C, Viikki, Helsinki3h+k+kph/s+2xwc+vh+las.p.+terassipiha+varasto

Velaton hinta
439 000 €
Hoitovastike
316,40 € / kk
Asuinpinta-ala
90,4 m²
Huoneita
3
Kerros
1
Rakennusvuosi
2011
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Viikki
Kaupunki
Helsinki

Ihana huippuvaloisa rivitalokoti parhaalta paikalta Viikistä. Tässä kodissa heti sisään tultaessa tunnelmat ovat kohdallaan. Tervetuloa siis kotiin! Tähän vuonna 2011 valmistuneeseen YIT:n rakentaman yhtiön huoneistoon on valittu normaalitasoa laadukkaammat materiaalivalinnat kauttaaltaan. Tämä 29 huoneiston yhtiö sijaitsee omalla rinnetontilla, joten yläkerran lasitetulta parvekkeelta avarat näkymät kohti keskustaa. Redin tornit pilkottavat horisontissa ja uudenvuoden raketit nautit kotoakäsin. Yläkertaan sijoittuu sisääntulo, keittiö, olohuone takalla ja erillinen wc. Reilu 270 cm huonekorkeus alakerrassa tekee kokonaisuudesta todella ilmavan ja valoisan. Alakerrassa aula, 2 makuuhuonetta, vaatehuone, todella tilava kylpyhuone, sauna, ja varasto. Alakerran terassin jatkeena hyvin hoidettu viherpiha istutuksineen. Tämä piha on ehdottamasti yhtiön kauneimpia luomuksia. Tästä osoitteesta liikenneyhteydet toimii mainiosti niin omalla autolla, julkisin tai jalkaisin. Lähiruokakaupat, bussipysäkki, Viikin pellot, ulkoilureitit, viljelyspalsta kesäisin, hiihtoladut talvisin ja ratsastustalli sijaitsevat ihan kodin tuntumassa. Rauhallinen ja lapsiystävällinen sijainti päättyvän tien päässä, ei läpikulkuliikennettä. Yhtiössä osakkaiden käytössä tilava kerhohuone, jonne varaat vaikka majoituksen maksutta läheisillesi. Tämä yhtiö on hyvin hoidettu ja asumisen kustannukset ovat todella maltilliset. Yhtiövastike vain 3,50 euroa per neliö eli tälle huoneistolle 316,40 euroa/kk. Autokatospaikka myydään erillisillä osakkeilla asuntokaupan yhteydessä, ja sen vastike vain 10 euroa/kk. Toiselle perheen autolle mahdollista saada pihapaikka. Varaa oma yksityisnäyttö tähän tunnelmalliseen kotiin.

Myynti ja esittelyt Kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh. 040 532 5312 tai anne.flinkman@op.fi.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Viikki
Kohdenumero
683970
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
90,4 m²
Tontin pinta-ala
6 215 m²
Kokonaispinta-ala
90,4 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph/s+2xwc+vh+las.p.+terassipiha+varasto
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
3kk/ sop.mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin Siemens, erillisuuni Siemens, keraaminen liesi Siemens, liesituuletin Sveco, astianpesukone Siemens, kaapistot harmaat - valkoiset, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas Tulikivi Nuoska, kosketusnäytöllä ohjattava, kylpyhuone, erillinen wc, suihku sadesuihku (Mora), suihkuseinä, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä kph, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone
Näkymät
etelä-pohjoinen
Tulevat remontit
Päätetyt: Yhtiökokous 2020 siirtynyt syyskuulle. Hallitus ei ole vapauttanut urakoitsijan rakennusaikaista vakuutta. B-talon maamuurit. Konesaumatun peltikaton työn laadusta on reklamoitu. Lisäksi vesikaton läpivienneissä on takkojen hormien osalta havaittu vesivuotoja ja puutteita paloturvallisuudessa, jonka vuoksi kaikki takat ovat käyttökiellossa. Korjaavista toimenpiteistä keskustellaan rakennuttajan kanssa ja yhtiö on palkannut ulkopuolisen insinööritoimiston valvomaan projektia. Samalla osaan asuntojen sisäänkäyntien kuistien kattoihin tehdään kaatojen korjauksia. Korjaukset tehdään takuutyönä. . Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvitys, sivu 4/9: Tulevat kiinteistön korjaustoimenpiteet sisältävät pääosin vuosihuolto ja takuutöitä
Tehdyt remontit
Sadevesiputki uusittu. 2018: Puurakenteiden maalaustöitä. Sadevesiviemärit ja salaojat kuntotarkastett. 2017: Vesikattojen peltityöt ja maalaukset. 2016: LTO-koneiden korjaustöitä. IV-kanavien korjaukset. 2015: IV-järjestelmien tavarantarkastus. Asuntojen sisäänkäyntien betoniporraselementit: betoniportaat on vaihdettu uusiin. 2014: Asuinrakennusten peltityöt. 2013: Vesikattojen tavarantarkastus. Katso Isännöitsijäntodistuksen sivu 2/9 -> korjaukset suoritettu takuutöinä. Korjaushistoriaa avattu tarkemmin kunnossapitotarveselvityksessä sivulla 3/9. Lähes kaikki korjaukset suoritettu takuukorjauksina.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ruokakauppa K-Market n. 200 m, Super Market n. 500 m., Alepa n. 500 m., ja Prisma n. 3 km., posti K-Super Market., kirjasto Viikin Kirjasto, terveysasema Pihlajamäen Terveysasema. Koulut: Latokartanon Peruskoulu. Helsingin yliopiston Viikin normaali koulu. Päiväkoti: Useita alueella. Apteekki Viikin Prismassa.
Lisätiedot
Jokaisella huoneistolla on varasto, jonka pinta-alan voi tarkistaa yhtiöjärjestyksestä. Huoneiston pinta-alaan on laskettu yhteen asunnon ja varaston pinta-alat. Tämä osake C13 yhtiöjärjestyksen mukaan 87,5 m2 (3h+k+s) + 2,9 m2 varasto. Varasto sijaitsee huoneistossa rappusten alla. Isännöitsijäntodistuksessa pinta-ala: 90,4 m2
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
439 000 €
Myyntihinta
439 000 €
Neliöhinta
4 856,19 € / m2
Lunastuspykälä
Yhtiössä on voimassa autokatospaikan lunastuspykälä.
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
0 € / kk
Hoitovastike
316,40 € / kk
Yhtiövastike
316,40 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
12,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Autokatospaikka AK 3, osakkeet: 24943-24943 (1kpl) myydään erillisillä osakkeilla hintaan 7.000,- euroa. Huoneistoissa on huoneistokohtainen vesimittari. Vesimaksu on ennakkomaksu ja todellinen kulutus tasataan mittarilukemien perusteella. Kylmä vesitasaus 3,15 m3 ja lämmin vesitasaus 7,20 m3. Hallituksella valtuus periä tai jättää perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa.
Lunastettavan vuokratontin vastike
0 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
0 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Talvikaneli
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2011
Huoneistojen lukumäärä
29
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2011
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili. betoni ja puu.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpetti
Energialuokka
Ei energiatodistusta Yhtiön energiatodistus on vanhentunut, uuden tilaaminen yhtiöllä työn alla.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
6 215 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Realia Isännöinti Oy
Kaavoitustiedot
Helsingin Kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Useita bussilinjoja, Jokeri-linja. Bussilla keskustaan 35 minuutissa.
Lämmitys
Kaukolämpö
Kunnan numero
91
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhohuone, kiint.laajakaista, DNA/Welho 10M/10M
Pintamateriaalit
Keittiö: lattia: tammiparketti, seinät: maali. Olohuone: lattia: tammiparketti, seinät: maali. Makuuhuone 1: lattia: tammiparketti, seinät: maali. Makuuhuone 2: lattia: tammiparketti, seinät: maali. Sauna: lattia: laatta, seinät: paneli. Kylpyhuone: lattia: laatta, seinät: laatta. Eteinen: lattia: tammiparketti, seinät: maali. Wc: lattia: laattai, seinät: laatta.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Anne Flinkman
Senior Prime Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, BBA
Puh: 040 352 5312
Hakaniemenranta 1, 00530 Helsinki
Puh: 010 255 5900
Lainalaskuri
Anne Flinkman
Senior Prime Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, BBA
Anne Flinkman
Senior Prime Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, BBA
Puh: 040 352 5312

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.