Myytävät asunnot Helsinki Laajasalo Rudolfintie 21 I, 00870 Helsinki

198 000 €71,2 m²

Rudolfintie 21 I, Laajasalo, Helsinki3H+K

Velaton hinta
198 000 €
Hoitovastike
338,69 € / kk
Asuinpinta-ala
71,2 m²
Huoneita
3
Kerros
4
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Laajasalo
Kaupunki
Helsinki

Hulppeat näkymät omaava kolmio myynnissä tulevan pikaraitiotien varrelta!

Asunnon pohjaratkaisu on todella hyvä, ja alkuperäiseen verrattuna ylimääräisiä seiniä on kaadettu, minkä ansiosta asunto on paljon avarampi ja valoisampi. Keittiössä on paljon laskutilaa ja sen yhteyteen sijoitetussa ruokailutilassa on myös reippaasti tilaa ruokapöydälle. Makuuhuoneet ovat todella tilavat ja kylpyhuone uusitaan putkiremontin yhteydessä. Asunnossa on lisäksi lasitettu parveke, missä nautit lämpimistä kesäpäivistä, sekä hulppeista näkymistä aina Suomenlinnalle saakka.

Taloyhtiö on sijaitsee aivan meren läheisyydessä. Lähin uimaranta on alle kilometrin päässä ja lähin kauppa sijaitsee vain 700m päässä. Lähialueen palveluita on parantanut myös 2km päähän Yliskylään, vuonna 2018 avattu kauppakeskus Saari. Lähistöltä löytyy myös mm. päiväkoteja, ala-aste on aivan kulman takana, ja alueella on huikeat ulkoilumahdollisuudet.

Kaupungin lähitulevaisuuden hankkeista merkittävin on Kruunuvuorensiltojen hanke, minkä tarkoituksena on parantaa kasvavan Laajasalon yhteyksiä keskustaan. Kruunuvuorensiltojen myötä, myös tulevan kotisi lähelle tulee peräti kaksi pysäkkiä, molemmat alle 800m päähän. Tulevaisuudessa kuljet siis keskustaan pikaraitiovaunulla alle 20 minuutissa.

Taloyhtiö käy läpi linjasaneerausta ja tämän asunnon osalta urakka tehdään 3.8.-30.10.2020 välisenä aikana. Remontin kustannus on isännöitsijäntodistuksessa ilmoitetun arvion mukaan enintään 86€/ osake = 74 304,00€.

Voimakkaasti kehittyvä alue ja tilava asunto huikein näkymin tekee tästä erittäin hyvän kokonaisuuden.

Ota siis yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

Kalle Lax
Neliöt Liiikkuu LKV Oy
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
040 160 1521
kalle.lax@neliotliikkuu.fi

Voit tutustua minuun näistä:

kallelax.fi

Instagram: @kallelax
Facebook: @kallelax
LinkedIn: @kallelax

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Rudolfintie 21 I, 00870 Helsinki
Kaupunginosa
Laajasalo
Kohdenumero
20122413
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
71,2 m²
Tontin pinta-ala
2,42 ha
Kokonaispinta-ala
71,2 m²
Huoneiston kokoonpano
3H+K
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Säilytystilat
kellarikomero
Näkymät
Parveke, olohuone lounaaseen. Näkymä viereisten talojen yli aina merelle saakka. Makuuhuoneesta kadun puolelle.
Tulevat remontit
Yhtiökokouksen hyväksymä kunnossapitosuunnitelma on 9.3.2017. Uusi hallituksen tekemä kunnossapitotarveselvitys (28.1.2020) käsittää v. 2020-2024. LVIS-peruskorjaus on aloitettu v. 2019 ja peruskorjaus jatkuu v. 2020. LVIS-peruskorjauksen yhteydessä. tehdään: Vesi- ja viemärijärjestelmät uusitaan, Huoneistojen märkätilat uusitaan, Sähkö ja tietojärjestelmät uusitaan, Huippuimurien uusiminen ja IV-kanavien puhdistus, Saunojen ja ala-aulojen kunnostus, Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, Pihavalaistuksen ja autopaikkojen uusiminen sekä sähköautojen latauspisteiden rakentaminen myös LVIS-peruskorjauksen yhteydessä. Muut jaksolle 2020-2024 esitetyt kunnossapitotyöt: Alapohjan kunnostus ja sepelöinti, Vesikaton kuntotutkimus 2020, uusiminen mahdollisesti jakson loppu puolella, Tuloilmaventtiilien asentaminen ikkunoihin., Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, 2-talon hissien peruskorjaustarvetta arvioidaan LVIS-peruskorjauksen jälkeen, Lukitusjärjestelmän uusiminen
Tehdyt remontit
Taloyhtiössä on 4 rakennusta, porraskäytäviä 16, hissejä 5 kpl ja talosaunoja 4 kpl. Yhtiön rakennukset ovat valmistuneet 1969-70. Huoneisto I72 sijaitsee talossa 1. 2000-2002 Autotallinovien kynnystenuusiminen 2002 Piha-alueen asfaltoinnin uusiminen, Jätekatosten rakentaminen, 2004 Lämmönvaihtimen uusiminen, Digivalmius. 2005-2006 Ikkunasaneeraus, 2006 Lukitusjärjestelmän uusiminen, 2007 Patteritermostaattien uusiminen ja kiinteistön tasapainotu, 2- ja 4-talojen eteläpuolen julkisivumuurauksen uusiminen, 2009 2-talon löylyhuoneen panelointien j lauteiden uusiminen, Grillikatoksen rakentaminen, 2010 4-talon löylyhuoneen panelointien ja lauteiden uusiminen, 2013 Porrashuoneiden käytävämattojen uusiminen, Pesutuvan pesukoneen uusiminen, Lipputangon uusiminen, Tonttijohtojen uusiminen (sade- ja viemärijohdot), Varaputkien (sähkö ja valokuitu)asentaminen, Hiekoitushiekan säilytyssiilo, 3-talon löylyhuoneen panelointien ja lauteiden uusiminen, 2014 Jätehuoneiden verkotus, 1-talon löylyhuoneen panelointi ja lauteiden uusiminen, 2015-2016 Parvekesaneeraus ja parvekelasitus, 2019-2020 LVIS-peruskorjaus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
198 000 €
Myyntihinta
197 377,05 €
Neliöhinta
2 780,90 € / m2

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
89,42 € / kk
Hoitovastike
338,69 € / kk
Yhtiövastike
461,81 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Sauna: 12 EUR/kk. Muut maksut: Yhtiössä perittävät vastike jaetaan hoito-, korjaus- ja pääomavastikkeeseen. Vastikkeiden perusteena on osakemäärien suhde. Huoneiston I72 hoitovastike: 338,69 € = 0,392x864 (yksikköhinta x osakkeiden lukumäärä) Korjausvastike: 33,70€ = 0,039 x 864 Rahoitusvastike (parvekesaneeraus ) 89,42 = 0,103495 x 864 Kylmästä ja lämpimästä vedestä suoritetaan yhtiökokouksen määräämä maksu käyttäen perusteena huoneistoon asennettujen mittareiden lukemia. LVIS-peruskorjauksen keräämätön hankeosuus ja nostamaton lainaosuus on enintään 86,00€ /osake Osakkeenomistajilla on oikeus suorittaa osakkeitaan vastaava osuus tai osa siitä yhtiön pitkäaikaisista lainoista ja niiden koroista ja kuluista. Yhtiön perimät käyttökorvaukset, jotka osakkeenomistaja on sitoutunut yhtiölle maksamaan, rinnastetaan yhtiövastikkeeseen ja ne voivat olla perusteena huoneiston hallintaan ottamiselle asunto-osakeyhtiölain 8luvussa tarkoitetulla tavalla..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Rudolfintie 21
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1969
Rakennusvuoden lisätiedot
1969
Huoneistojen lukumäärä
116
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2013: Todistuksen laatimispäivä on 30.11.2014.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2,42 ha
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito
Talonmies. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Juntunen Taavi puh. 0500 618 872
Isännöinti
Erkki Jokela Isännöinti Jokela Oy Svanströmintie 18 A 00840 Helsinki puhelin 09-6987306
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kauko
Tontin vuokra päättyy
31.12.2030
Tontin vuokra
46344.63 EUR/v
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja 60, piha-autopaikkoja 66,
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtotapa: Painovoimainen ( koneellinen Antennijärjestelmä: Yhteisantenni Tietoliikenneyhteydet: Telia Finland Oy
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: kaakeli, tapetti. Pesutiloissa: maalattu. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Kalle Lax
Kiinteistönvälittäjä LKV
Puh: 0401601521
Lautatarhankatu 10, 00580 Helsinki
Puh: 010 248 1600
Kalle Lax
Kiinteistönvälittäjä LKV
Kalle Lax
Kiinteistönvälittäjä LKV
Puh: 0401601521

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.