Myytävät asunnot Helsinki Lehtisaari Lehdesniityntie 3 D 61, 00340 Helsinki

369 000 €89,6 m²

Lehdesniityntie 3 D 61, Lehtisaari, Helsinki4h+k+kph+las.parv

Velaton hinta
369 000 €
Hoitovastike
403,20 € / kk
Asuinpinta-ala
89,6 m²
Huoneita
4
Kerros
4
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lehtisaari
Kaupunki
Helsinki

Fiksupohjainen kolmen makuuhuoneen päätyasunto merellisessä Lehtisaaressa

Lehtisaari on ainutlaatuinen asuinpaikka, ja tämä tilava perheasunto tarjoaa ainutlaatuiset puitteet sijainnista nauttimiseen.
Asunnosta on ikkunanäkymät kolmeen ilmansuuntaan, joten valoa riittää pitkin päivää. Keittiö on laadukas kokonaisuus, jossa klassisen tyylikkääseen kaapistoon on integroitu kaikki moderniin ruoanlaittoon tarvittava. Olohuone on asunnon keskellä ja tarjoaa erittäin hyvät tilat niin rentoutumiseen sohvalla, kuin ruokailuun isollakin seurueella. Makuuhuoneet ovat monikäyttöisiä ja tilavia. Olohuoneesta avautuvat pariovet mahdollistavat huoneen käytön myös ruokailuhuoneena tai muuna oleskelutilan jatkona. Kokonaisuuden kruunaa hyvänkokoinen parveke, jolta siintävät vehreän puistomaiset näköalat .

1967 valmistunut talo on arkkitehtuuriltaan upea.. Taloyhtiössä on suoritettu hiljattain putkiremontti ja asukkaiden käytössä on saunaosasto viihdealtaalla. Taloyhtiö pyrkii kohtuullistamaan tänä vuonna uusittavan tontin vuokrasopimuksen vuosivuokraa, neuvottelemalla seurakuntayhtymän kanssa.

Lehtisaari on erittäin rauhallinen, vehreä, paljon erimuotoista luontoa sisältävä pienehkö asuinsaari, jolle on erinomaiset kulkuyhteydet niin Espoosta, kuin muualta Helsingistäkin, siltoja pitkin. Saaren liikekeskus tarjoaa monipuoliset lähipalvelut ja esimerkiksi Tapiolan Ainoaan pääset nopeasti julkisillakin. Ulkoilumahdollisuudet ovat mielettömät, Lehtisaaren ulkoilualueiden lisäksi Kaski- ja Mustasaaret ja myös Lauttasaari on saavutettavissa kevyen liikenteen siltoja pitkin.

**HUOM!** Muistathan noudattaa varotoimia asuntoesittelyssä. Älä kättele ja pidä huolta käsihygieniasta. Jos tunnet itsesi sairaaksi älä tule asuntoesittelyyn. Avoimien asuntoesittelyjen yhtäaikainen kävijämäärä on rajattu muutamaan henkilöön tartuntariskin minimoimiseksi, joten saatat joutua odottamaan hetken vuoroasi. Voit halutessasi varata yksityisesittelyn verkkopalvelumme kautta.



Tutustu asunnon asiakirjoihin täältä https://blok.ai/kohde/lehdesniityntie-3-2/

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Lehtisaari
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
89,6 m²
Kokonaispinta-ala
89,6 m²
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+las.parv
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, erillisuuni, integroitu astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni
Parveke
Kyllä
Ilmansuunnat
Parveke etelään
Tulevat remontit
Tässä on mahdollisesti vain osa remonteista, tarkasta loput yhtiön papereista: 2020-2021 Autohalli ja pihakansi, toteutuussuunnittelu ja toteutus, hall. kust. arv yht. 415t€, 2021 Parvekkeiden korjaus, 2021 Kiinteistön kuntoarvio, kust. arv. 10.000€, 2022 Kiinteistöautomaation uusiminen, kust. arv. 50t€, 2023 Parvekkeiden korjausurakka, kust. arv. 500t€, 2024 Hissien uusiminen, kust. arv. 1milj.€
Tehdyt remontit
Tässä on mahdollisesti vain osa remonteista, tarkasta loput yhtiön papereista: 1999 Etelä- ja länsi-ikkunat, 2002 A-C-talon katto, 2004 Lukoston uusiminen, 2005 Rakennusten itäpäädyn ikkunat, 2005 D-portaan saunan peruskorjaus, 2007 Iv-kanavien nuohous, 2009 A-portaan saunan peruskorjaus, 2010 I-portaan vesikaton uusinta, 2010 Rappukäytävien sisäänkäyntiovien kunnostus, 2010 Putkiston kuntotutkimus, 2010 Vesikattojen kuntotutkimus, 2010-2010 A-portaan kylmäkellarin korjaus, 2011 I-talon vesivahinkosaneeraus, 2011 D-H ja J-talojen vesikattojen uusinta, 2011 Lämmönvaihtimien uusinta H-talo ja uima-allas, 2011 Pohjoispuolen ikkunoiden uusinta, 2012 Pysty-, vaaka- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu, 2012 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus ja tasapainotus, 2013 Tontti- ja pohjaviem. sekä tonttivesijohtojen saneeraus, 2013 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, 2014 Julkisivujen maalaus, 2014 Julkisivujen maalaus, 2014-2015 Linjasaneeraus sisältäen saunojen, uima-altaan ja pesulan kunnostuksen, 2015 Sähkö ja telekaapelit, 2015 Kylmäkellarit, 2016 Parvekkeiden kuntotutkimus, 2016 Polkupyörävarastojen kunnostus, 2017 Sokkelin ja kellarikerrosten ikkunoiden korj. ja huoltomaal.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
A) Hoitovastike 1.7.2020 alkaen 6,71€€/m2/kk, sis. hoitolainan ja tonttivuokran osuuden nousun tältä vuodelta B) Yhtiöllä 50.000€ käyttötilin limiitti, joka ei 5.6. päiväyksellä käytössä. C) Vuokratontin kohtuullistamista tavoitteleva haaste etenee syksyllä hallinto-oikeuteen, mukana 7 asunto-osakeyhtiötä. -
Kohde on
Osakehuoneisto
Tiedustelut
Voit ottaa yhteyttä meihin lähettämällä viestin osoitteeseen aspa@blok.ai, soittamalla 044 2416380 tai chattaamalla osoitteessa blok.ai
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista 10/2M, sis. hoitovastikkeeseen

Hinta

Velaton hinta
369 000 €
Myyntihinta
367 503,98 €
Neliöhinta
4 118,30 € / m2
Lunastuspykälä
Ei lunastusoikeutta

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
13,44 € / kk
Hoitovastike
403,20 € / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 15.00 €/hlö/kk, Kylmävesitasaus 3.60 €/m3, Lämminvesitasaus 8.09 €/m3

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lehtisaaren Salpa
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Huoneistojen lukumäärä
169
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
F / 2007
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Tontin omistus
Vuokralla
Isännöinti
Petri Kukkonen
Kaavoitustiedot
Asemakaava, lisätiedot Helsingin kaupunki. Kts. ajantasainen kaavatilanne; kartta.hel.fi > aineistot > kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Kaavatilanne
Asemakaava, lisätiedot Helsingin kaupunki. Kts. ajantasainen kaavatilanne; kartta.hel.fi > aineistot > kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Vantaan seurakuntayhtymä, vuokra-aika päättyy 2069. Vuosivuokra: vuosittain maksettava vuokra nousee portaittain 645.255,00€:oon, seuraavasti: 1. vuonna (2020) 193.576,50€, 2. vuonna 322.627,50€ (+indeksitarkistus), 3. vuonna 451.678,50€ (+indeksi), 4. vuonna 516.204,00€ ja viidennestä vuodesta lähtien täysimääräinen. Tarkistusperuste: indeksi + 25 vuoden ja 40 vuoden kohdilla vertaus alueen yleiseen tonttihintojen kehitykseen. Neuvottelut uuden vuokrasopimuksen kohtuullisestamisesta kesken.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
74 autotallipaikkaa, 24 pihapaikkaa
Yhteiset tilat
Sauna, Väestönsuojat, Ulkoiluvälinevarasto, Kylmäsäilytystilat, Kellarikomerot, Pesutupa
Pintamateriaalit
Parketti

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Blok
Asiakaspalvelu
Puh: 044 2416380
Pursimiehenkatu 14, 00150 Helsinki
Puh: 044 241 6380
Blok
Asiakaspalvelu
Blok
Asiakaspalvelu
Puh: 044 2416380

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.