Myytävät asunnot Helsinki Laajasalo Koirasaarenrinne 3 E, 00840 Helsinki

310 000 €80 m²

Koirasaarenrinne 3 E, Laajasalo, Helsinki4h+k+kph+wc+lasitettu parveke

Velaton hinta
310 000 €
Hoitovastike
408 € / kk
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
4
Kerros
2
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Laajasalo
Kaupunki
Helsinki

Putkiremontoitu, kiva perheasunto loistavalla sijainnilla Laajasalossa odottaa uusia asukkaita!

Läpitalon huoneistossa on toimiva pohjaratkaisu ja tilavat huoneet. Olohuoneen puolelle mahdutat mukavat oleskelutilat ja ruokailuryhmän. Olohuoneesta on käynti lasitetulle etelä-suuntaiselle parvekkeelle. Julkisivuremontin yhteydessä uusitulla siistikuntoisella ja tilavalla parvekkeella saat oleilla täysin omassa rauhassasi. Rinteessä sijaitsevan talon parvekkeelta avautuu avarat ja vehreät näkymät ja tuntuu, kuin asunto olisi paljon korkeammalla kuin 2-kerroksessa. Asunnon pohjoispuolen ikkunoista näkyy puolestaan kaunis ja rauhallinen metsäinen luontomaisema. Huoneistossa on monen toivoma erillinen siisti keittiö. Makuuhuoneita on kolme, joista kaikista löytyy hyvin säilytystilaa. Kylpyhuone on remontoitu kokonaan yhtiön toimesta putkiremontin yhteydessä. Huoneistossa on lisäksi myös arjessa kätevä erillinen wc.

Omalla tontilla sijaitsevaa taloyhtiötä on säännöllisesti ylläpidetty ja hoidettu ja moni suurimmista remonteista onkin jo yhtiössä takana. Huoneisto on velaton.

Taloyhtiön saunatilat ovat putkiremontin yhteydessä uusitut ja omaa saunavuoroa on saatavissa. Jokaiselle huoneistolle kuuluu tilava verkkokellari ja mahdollisuus vuokrata myös oma kylmäkellari pientä nimellistä korvausta vastaan. Yhtiön omasta autotallirakennuksesta on mahdollisuus vuokrata jonotusjärjestyksen kautta omaa tallipaikkaa autolle.

Laajasalo kehittyy voimakkaasti lähivuosina, mikä tuo nostetta alueen asunnoille tulevaisuudessa! Kruunusiltojen rakentumisen myötä Koirasaarentien bulevardia pitkin tulee raitiotieyhteys kantakaupunkiin. Kruunusillat tuovat Korkeasaaren ja Mustikkamaan lähietäisyydelle omasta kodistasi ja ratikkapysäkki tulee olemaan tällöin aivan vieressä! Herttoniemen metrolle (M) pääset bussilla viereiseltä pysäkiltä.

Merellinen ja luonnonläheinen Laajasalo on erityisesti lapsiperheiden suosiossa. Päiväkodit ja koulut ovat lähellä, samoin kuin kauppakeskus Saari kaikkine monipuolisine palveluineen. Merellisyys on läsnä kaikkialla useine uimarantoineen ja pienvenesatamineen. Alueella on lukuisia urheilu- ja liikuntamahdollisuuksia, ulkoilu- ja lenkkipolkuja sekä par 3 golf-kenttä.

Koti on tunne. Tervetuloa kotiin!

** Kohteeseen järjestetään vain yksityisesittelyjä, joten ole yhteydessä ja sovitaan sinulle oma esittelyaika!

Jaana Saarinen
Yrittäjä
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Kiinteistöarviointimestari PVS
044 535 7161
jaana.saarinen@remax.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Laajasalo
Kohdenumero
20110465
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
5 300 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+wc+lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kuvaus: - Varustus: kaapistot, kokopitkä jääkaappi, kokopitkä pakastin, astianpesukone, liesituuletin, keraaminen sähköliesi. - Tasot: laminaatti. - Seinät: välitilakaakeli, maalattu seinä. - Lattia: laminaatti. - Muuta: sälekaihtimet. - Huoneiston keittiössä on ollut vesivahinko 2013, joka aiheutui tukoksesta viemärilinjassa. Korjaus suoritettu yhtiön toimesta. Kts Uudenmaan Kuivauspalvelu Oy raportti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, sisäänvedetty. Suunta: etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: - Kylpyhuone remontoitu yhtiön toimesta 2014 LVIS-saneerauksen yhteydessä. - Varustus: pesuallas, peilikaappi, wc-istuin, bidee, suihku, taittuvat lasiset suihkuseinät, pk-liitäntä, tila pesutornille, rättipatteri, lattialämmitys. - Seinät: kaakeli. - Lattia: laatta. Erillisen WC:n kuvaus: - Varustus: pesuallas, peilikaappi, wc-istuin, bidee, rättipatteri. - Seinät: kaakeli, maalattu seinä. - Lattia: laatta.
Säilytystilat
Kuvaus: - Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma verkkovarasto. kellarikomero
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2020-2025 mukaisesti: 2021 Ikkunapellit, vesikourut, pystysyöksyt/pohjoispuolen julkisivu ja sadeveden poisohjaus 2020-2025 aikajaksolla mahdollinen: - pohjoispuolen ikkunoiden korvausilmaventtiilit - hissien saneeraus - pihalaattojen mahdollinen uusiminen/oikaisu (avoin välitila) - porrashuoneiden ikkunoiden kunnostus/maalaus - vesikaton uusimisurakan suunnittelu
Tehdyt remontit
1999 Talosaunojen korjaus 1999 Julkisivuelementtien saumaus 1999 Vesikaton maalaus 2001 Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2002 Pohjoispuolen julkisivun ikkunoiden kunnostus 2002 Eteläpuolen julkisivun ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2005 Laajakaistajärjestelmään liittyminen 2005 Porrashuoneiden ja sisäänkäyntiovien maalaus ja kunnostaminen 2005 Vesikourujen räystäslinjojen korjaus 2006 LVV-kuntotutkimus 2006 Digivalmius, QAM-järjestelmä, C-mallin digiboxi 2007 Ulkoseinien elementtien paikottainen tiivistys ja saumaus 2008 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja nuohous 2008 Etupihan asfaltointi 2008 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2009 Linjasulkujen ja patteriventtiilien uusiminen sekä verkoston tasapainotus 2010 Julkisivujen ja parvekkeiden sekä autotallin peruskorjausurakka, parvekkeiden lasitus. 2011 Räystäslämmityksen asennus 2011 Takapihan vedenpoiston parantaminen/vesikourut (kaato haasteena) 2012 B-portaan hissin nostokoneisto ja kannatinköydet uusittu 2012 LVIS-hankesuunnittelu 2013 Pelastussuunnitelman päivitys 2013 C-portaan hissin nostokoneisto, peti ja kannatinköydet uusittu 2013 Huoneistojen A1, A3 ja A5 takkojen nuohous 2013 LVIS toteutussuunnittelu 2014-2015 LVIS-peruskorjausurakka (katso lisätiedot) 2015 Taloyhtiön saunatilojen peruskorjaus, kosteusvauriokorjaukset ja märkätilojen saneeraus huoneistossa C13, D25, E39, etupihan asfaltoinnin parannus, kylmäkellarin käyttötarkoituksen muutos kerhohuoneeksi 2015 Kaikkien porrashuoneiden maalaus, porrasaulojen Hovi-laattojen uusiminen 1.krs 2016 Räystäskourujen uusiminen ja saattolämmityskaapeleiden uusiminen 2016 Puiden kaato/uusi istutussuunnitelma 2020 Lukituksen uusiminen Abloy Pulse
Saunan lisätiedot
Kuvaus: - Taloyhtiön saunatilat remontoitu yhtiön toimesta 2015 LVIS-saneerauksen yhteydessä. - Oma saunavuoro saatavissa.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
310 000 €
Myyntihinta
310 000 €
Neliöhinta
3 875 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
408 € / kk
Yhtiövastike
408 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: - Saunamaksu: 12,00 eur/kk. - Autopaikka/talli: 40,00 eur/kk. - Piha-autopaikka (kylmä): 8 eur/kk (Yliskallion Huolto Oy:n hallinnoimat paikat) - 29.06.2020 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin kerätä yksi ylimääräinen hoitovastike (5,10 eur/m2), jonka voi maksaa kahdessa erässä (2 x 2,55 eur/m2). Lisäksi annettiin hallitukselle ja isännöitsijälle valtuudet kerätä toinen ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa..

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Koirasaarentie 3
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Rakennusvuoden lisätiedot
1965
Huoneistojen lukumäärä
42
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
galvanoitu pelti
Kattotyyppi
pulpettikatto
Energialuokka
E2007: Voimassa 30.05.2013-30.05.2023.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
5 300 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: R. Asikainen Oy Sahaajankatu 3 00880 Helsinki Asiakaspalvelu: 010 327 7001 Kiireelliset vikailmoitukset (24h): 010 327 7000 toimisto@kp-asikainen.fi
Isännöinti
Laajasalon Isännöinti Oy ISA Sahaajankatu 3, 2.krs 00880 Helsinki 09 668 9910 Isännöitsijä Sari Rissanen 09 668 99134
Kaavoitustiedot
- Alueella on käynnissä asemakaavamuutos, joka liittyy Kruunusillat -pikaraitiotien rakentamiseen sekä Laajasalontien muuttamiseen kaikkien liikkumistapojen katualueeksi. - Lisätietoa: Helsingin kaupunki / kaavoitus puh: 09 3103 7390.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kauko
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja 14, piha-autopaikkoja 28,
Yhteiset tilat
sauna, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: - Ilmanvaihto: painovoimainen. - Antenni: Soneran kaapeli-TV ja laajakaista (Sonera Kodin Netti valokuitu, perusnopeus 10M). - Taloyhtiössä on 21 kylmäkellarikomeroa E-portaassa. Huoneistoille ei automaattisesti kuulu kylmäkellarikomeroa, vaan kylmäkellarikomerot varataan isännöintitoimiston kautta ja niistä perittävä käyttökorvaus on 3,00 eur/kk. - Huoneistoluetteloa ei ole muutettu 01.05.1972 jälkeen. 29.06.2020 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin hyväksyä esitys yhtiöjärjestyksen muutoksesta, jotta yhtiöjärjestys vastaisi paremmin uutta 01.07.2010 voimaan astunutta asunto-osakeyhtiölakia. - 29.06.2020 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin parveketupakoinnin kieltämisestä taloyhtiössä.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Jaana Saarinen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS
Puh: 044 535 7161
Pohjoinen Hesperiankatu 33, 00260 Helsinki
Puh: 0445357161
Jaana Saarinen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS
Jaana Saarinen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS
Puh: 044 535 7161

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.