Myytävät asunnot Helsinki Ullanlinna Pietarinkatu 13, 00140 Helsinki

379 000 €40 m²

Pietarinkatu 13, Ullanlinna, Helsinki2h + avok + kylpyhuone + wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+k)

Velaton hinta
379 000 €
Hoitovastike
156 € / kk
Asuinpinta-ala
40 m²
Huoneita
2
Kerros
2
Rakennusvuosi
1931
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja remontoitu kaksio Ullanlinnan sydämessä

Asunto sijaitsee hyvässä taloyhtiössä, jossa on reilu kaksi vuotta sitten kokonaisvaltaisen LVIS- ja julkisivusaneerauksen yhteydessä uusittu myös mm. sisäpiha ja taloyhtiön sauna- ja pyykkitilat.

Asunnossa on kaunis parkettilattia ja korkea huonekorkeus sekä harvinaisen suuret ikkunat, jotka tuovat asuntoon runsaasti valoisuutta. Lattiasta kattoon ulottuvat kiinteät kaapit tarjoavat paljon säilytystilaa. Asunnon alkuperäiset vanhat puuovet on säilytetty ja ne on vastikään kunnostettu ammattimaalarilla.

Tilava ja tyylikäs avokeittiö, jossa on paljon lasku- ja säilytystilaa. Keittiö sisältää kaiken tarvittavan, kuten integroidut kodinkoneet astianpesukoneineen. Avaraan olohuoneeseen mahtuu myös isompikin ruokailuryhmä.

LVIS-remontin yhteydessä uusittiin lähes kaikki asunnon sisäpinnat (katto, seinät, ikkunalaudat ja smyygit) vanhaa kunnioittaen. Erillinen wc ja kylpyhuone tuovat lisämukavuutta asumiseen. Keittiö siirrettiin LVIS-remontin yhteydessä entiseen alkoviin, minkä myötä asuntoon saatiin erillinen makuuhuone. Olohuoneen ja makuuhuoneen välissä on tyylikkäät, mittatilauksella tehdyt taiteovet.

Asunnon sijainti ei voisi olla parempi: keskustaan on vartin kävelymatka, ja raitiovaunu sekä bussit kulkevat aivan nurkan takaa. Aamulenkki Kaivopuistossa ja Eiran rannassa sekä alueen monipuolinen kahvila- ja ravintolatarjonta tulevat varmasti tutuiksi. Tässä asunnossa voit asua huolettomasti seuraavat vuosikymmenet edullisin asumiskustannuksin.

Tervetuloa tutustumaan avoimeen näyttöön maanantaina 6.7.2020! Järjestän myös yksityisnäyttöjä erittäin joustavasti.

Kohdetta myy: Liisa Ollberg
Juristi, OTM
040 0405514
ollberg.liisa@gmail.com

EI välittäjille.

Seuraavat esittelyt
  • ma 06.07.2020 klo 17:00 - 17:45

Perustiedot

Sijainti
Pietarinkatu 13, 00140 Helsinki
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kohdenumero
15761034
Kerros
2 / 7
Asuinpinta-ala
40 m²
Tontin pinta-ala
1 809 m²
Huoneiston kokoonpano
2h + avok + kylpyhuone + wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+k)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Vapautuu
11.09.2020
Lisätietoa vapautumisesta
Neuvoteltavissa.
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Puustellin laadukas keittiö, joka asennettiin LVIS-remontin yhteydessä. Paljon kaappitilaa ja työskentelytilaa. Tummanharmaat laminaattitasot. Keittiössä on integroitu Electroluxin astianpesukone, integroitu Electroluxin uuni ja induktioliesi, aktiivihiili-liesituuletin, Smegin jää-pakastinkaappi. Mahdollista asentaa myös kaasuliesi.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneen kuvaus: laattalattia ja -seinä, lattialämmitys, kääntyvät suihkuseinät, tilava allas- ja peilikaappi, pyykinpesukone, pyyhekuivain. Erillinen wc, jossa myös peilikaappi.
Säilytystilat
Paljon kiinteää säilytystilaa (9 pienempää kaappia, 3 isompaa vaatekaappia). Kellarikomero.
Ominaisuudet
Kauppaan kuuluu: Ikkunoihin asennetut pimentävät rullakaihtimet, joiden valkoinen tausta ehkäisee lämmön imeytymistä kankaaseen. Smeg jääkaappipakastin. Sopimuksen mukaan myös muita irtaimistoja.
Ikkunoiden suunta
Ikkunat etelään.
Näkymät
Kadulle
Tulevat remontit
2020 lukitusjärjestelmän uusiminen (kustannukset katetaan kassavaroin) ja ullakkohuoneiston mikrobivauriokorjaus, 2021 D- ja E -rappujen vesikaton maalaus, 2020-2024 normaaleja huolto ja kunnossapitotöitä.
Tehdyt remontit
1984 ullakkohuoneistojen rakentaminen ja vesikaton osittainen uusiminen, 1984 julkisivukorjaus ja huoneistoikkunoiden uusiminen, 1984 sähkönousulinjat, 1997 tuuletusparvekkeet uusittu, 1998-1999 porraskäytävien ikkunoiden kunnostus, 1999 TV-antenniverkon kunnostus, 2001 ullakkohuoneistojen ulkoseinien kattopellityksen kunnostus, 2001 lämpimän käyttöveden lämmönsiirtimen uusiminen, 2003 korvausilmaventtiilien avaus, 2003 lämmönvaihtimen uusiminen, 2004 kylmäkellarin laitteistojen uusiminen, 2006 vesikaton korjaus ja lumiesteet, 2007 yhden ullakkohuoneiston terassiparvekkeen kunnostus, 2007 pihamuurin kunnostus ja takaporttikäytävän maalaus, 2007 D-portaan tuuletusparvekkeiden kunnostus, 2008 A- ja B-portaiden terassiparvekkeiden ja kattorakenteiden korjaus, 2010 A- ja B-portaiden vesikaton maalaus, 2011 porrashuoneiden maalaus, 2011 linjasulkuventtiilien säätö ja patteritermostaattien vaihto, 2011-14 A-B -vesikaton harjan vuodon sekä aikaisempien vuotojen aiheuttamien vesivahinkojen korjaaminen ullakkohuoneistoissa, 2012 kellarikäytävien maalaus, 2014 tonttiliittymien uusiminen, 2014-15 hankesuunnittelu, lvis-saneeraus ja julkisivujen korjaus (Vahanen Oy), 2016 peruskorjaushanke, lvis-saneeraus ja julkisivut, suunnittelu (Vahanen Oy), 2017-2018 peruskorjaushankkeen toteutus (Peab Oyj), 2019 ovipuhelinjärjestelmä, 2019 hissien tekniikan uusiminen, 2019 katutason terastirappausten kunnostus
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Alepa 50m, K-Market 100m. Alueella sijaitsee mm. ala-aste, päiväkoteja, terveyskeskus, lääkäriasema, puistoja ja koirapuistoja.
Kohde on
Osakehuoneisto
TV-palvelut
Kaapeli

Hinta

Velaton hinta
379 000 €
Myyntihinta
310 425,41 €
Neliöhinta
9 475 € / m2
Velkaosuus
68 574,59 €
Lunastuspykälä
Ei

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
208 € / kk
Hoitovastike
156 € / kk
Yhtiövastike
364 € / kk
Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Lämminvesivastike 22e/kk per hlö. Taloyhtiössä siirrytään kulutusperusteiseen vesilaskutukseen. Jatkossa osakkaat maksavat vesiennakkoa huoneistossa asuvien henkilölukujen mukaan ja kulutus tasataan vesimittareiden lukemien perusteella vuosittain 2 kertaa vuodessa kesä-heinäkuun vaihteessa sekä joulukuun puolessavälissä. Ensimmäinen laskutus tapahtuu joulukuun 2020 puolessavälissä.
Muut kustannukset
Saunamaksu 12e/vuoro/kk, taloyhtiön laajakaista Dna Welho 10M kuuluu vastikkeeseen (mahdollista kasvattaa nopeutta lisähinnalla). Yhtiökokous valtuutti hallituksen nostamaan enintään 100 000 euron suuruinen laina, jolla katetaan ullakkohuoneiston A84 purku- ja asianajokuluja. Jälleenrakentamisen kustannuksen rahoituksesta päätetään ylimääräisessä yhtiökokouksessa myöhemmässä vaiheessa kun jälleenrakentamisen kustannukset on selvillä.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vuori
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1931
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Liikehuoneistojen pinta-ala
190 m²
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni, Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto/Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Vesikeskuslämmitys
Energialuokka
F2013
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kiinteistön laajakaistayhteys
DNA Welho
Tontin koko
1 809 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö: Kiinteistöpalvelu Hytönen Oy
Isännöinti
Janne Lehtonen, Priman Oy
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki ja raitiovaunupysäkki lähellä, taksitolppa lähellä lähellä.
Lämmitys
Keskuslämmitys
Rungon rakennustapa
Paikalla tehty
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiön sauna, pyykkitupa (ilmainen käyttö), pyörä- ja vaunuvarasto.
Pintamateriaalit
Asunnossa on parkettilattia. Seinät ja katto maalattu Tikkurilan valkoinen -sävyllä. Kaappien ovet ja väliovet ovat vanhat massiivipuuovet, jotka on huollettu ja maalattu 12/2019.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Liisa Ollberg
Puh: 0400405514
Liisa Ollberg
Liisa Ollberg
Puh: 0400405514

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.