Myytävät asunnot Helsinki Kontula Keinulaudantie 5 C, 00940 Helsinki

155 000 €80 m²

Keinulaudantie 5 C, Kontula, Helsinki3h+k+kph+wc+parveke

Velaton hinta
155 000 €
Hoitovastike
318 € / kk
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
3
Kerros
8
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kontula
Kaupunki
Helsinki

Parvekkeellinen kahdeksannen kerroksen valoisa kolmio loistavalla sijainnilla Kontulassa. Tähän kotiin mahtuu asumaan suurempikin perhe, sillä huoneistossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta ja runsaasti säilytystilaa.

Loistavan pohjaratkaisun ansiosta jokainen neliö on tehokäytössä.

Yhtiö on hyvin hoidettu ja kaikki remontit on tehty ajallaan mm. tuoreimpana linjasaneeraus vuonna 2019. Linjasaneerauksen kustannukset ovat vielä jyvittämättä. Kyseisen huoneiston kustannusarvio on noin 64.000,00 euroa.

Tässä kodissa asuu vielä toistaiseksi vuokralainen, joten mikäli haluat varata ajan yksityisesittelyyn, niin otathan yhteyttä kohteen myyjään.

Tervetuloa tutustumaan.

Kohteen myy:
Tomi Saukko 050 432 2740
tomi.saukko@huoneistomyynti.com

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Keinulaudantie 5 C, 00940 Helsinki
Kaupunginosa
Kontula
Kohdenumero
7938719
Kerros
8 / 9
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
2,06 ha
Kokonaispinta-ala
80 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+wc+parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, uuni, kaapistot, laatikostot, Lattia parketti, Seinät tapetti/maali.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Peilikaappi, wc-istuin, käsisuihku, käsienpesuallas, allaskaapisto, Seinät laatta, lattia laatta. Peilikaappi, käsienpesuallas, allaskaapisto, pesukoneliitäntä, suihkuseinä. Lattiat laatta, seinät laatta.
Ikkunoiden suunta
Itä, länsi
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Piha - kunnostetaan osittain linjasaneerauksen yhteydessä, perustusten vesieristykset ja salaojat uusitaan linjasaneerauksen yhteydessä, itäjulkisivun hankesuunnitelma, parvekkeiden kunnon seuraaminen, huoneistojen märkätilat uusitaan linjasaneerauksen yhteydessä, pesutilojen ja saunojen uusiminen sekä porrashuoneiden maalaus linjasaneerauksen yhteydessä, lämmitysjärjestelmä uusitaan osittain linjasaneerauksen yhteydessä, vesi- ja viemärijärjestelmä, ilmanvaihto, sähkö- ja tietojärjestelmä uusitaan linjasaneerauksen yhteydessä. Hallituksen näkemyksen mukaan 5-vuotis seurantajakson jälkeen edessä on seuraavat suuremmat korjaushankkeet: -itäjulkisivun saneeraus -peltikattojen uusiminen -länsijulkisivut -hissit
Tehdyt remontit
2001 lämmitysverkoston linjaventtiilien, käyttövesijärjestelmän sulkuventtiilien uusiminen, peltikattojen maalaus, 2002 pohjavesijohtojen uusiminen kellarikerroksissa, 2005 uusi autotallirakennus (10 paikkaa), 2006 parvekkeen ja huoneiston välisen seinän kunnostus ja parvekkeiden betoniseinän maalauskorjaus, 2007 vesikaton bitumikateosan uusiminen, 2011 päätyjulkisivujen rappauskorjaus, päätyikkunoiden korjaus, sadevesiviemäreiden pystylinjojen kunnostus, 2013 pohjakerroksen ulko-ovien uusinta, lukituksen uusinta, julkisivujen kuntotutukimus, 2014 A-talon saunan peruskorjaus, myymälärakennuksen ja asuintalon välisen sähkökaapelin uusinta, lämmönvaihtimen uusinta, LVISA saneerauksen hankesuunnittelu, 2015-2016 lukituksen uusinta, 2016-2017 LVISA saneerauksen suunnittelu, 2017 piha-aita.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Lähistöllä, Koulut: Lähistöllä
Lisätiedot
Vaatehuoneessa hormikotelon vesivaurio, korjattu 6/2015. Vesivaurio 4/2017, wc:n katto tasoitettu ja maalattu, asennettu 32 mm kynnys ja tiivistysmassa kynnyksen ja laatoituksen rajakohtaan 6/2017. Asunnossa on suoritettu sisäkorjaustöitä liittyen päätykorjausurakkaan 2010. Taloyhtiössä on valmistunut juuri linjasaneeraus jonka kustannukset ovat vielä jyvittämättä arvio on noin 800,00 €/m2.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
Elisa viihde/Tv ja laajakaista

Hinta

Velaton hinta
155 000 €
Myyntihinta
155 000 €
Neliöhinta
1 937,50 € / m2
Vuokratulo
1 250 € / kk
Kiinnitykset
0

Asuinkustannukset

Hoitovastike
318 € / kk
Korjausvastike
159 € / kk
Yhtiövastike
318 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Keinulaudantie 5
Lisätietoa taloyhtiöstä
Ylimääräinen yhtiökokous 24.2.2015 päätti aloittaa linjasaneerauksen suunnittelun hankesuunnitelman vaihtoehto 1 mukaisesti eli niin sanottu perinteinen linjasaneeraus. Linjasaneerauksen suunnitelmat valmistuvat loppuvuodesta 2017 ja hallitus kilpailutti linjasaneerauksen toteutuksen alkuvuodesta 2018. Linjasaneeraushanketta käytettiin ylimääräisessä yhtiökokouksessa 27.2.2018. Ylimääräinen yhtiökokous hyväksyi yksimielisesti hallituksen esityksen linjasaneerauksen toteutuksesta. Hallituksen esityksen mukaisesti päätettiin ryhtyä linjasaneeraushankkeeseen ja myöntää hallitukselle valtuudet solmia urakkasopimus parhaaksi katsomansa urakoitsijan kanssa linjasaneerauksen toteutuksesta ja tilata työ. Lopullinen hinta on osakekohtainen. Ylimääräinen yhtiökokous 27.2.2018 hyväksyi hallituksen esityksen linjasaneerauksen rahoittamisesta. Esityksen mukaisesti päätettiin käyttää hoitovastikkeen korjausosalla kerätyt, käyttämättömät varat kaytetään hankkeen rahoittamiseen sekä myöntää hallituksellevaltuudet solmia lainasopimus maksimissaan 9.000.000,00 euroa kilpailutuksen perusteella valitsemansa rahoituslaitoksen kanssa ja sopia muista lainan ehdoista. Lopullinen hinta on osakekohtainen. Asuntokohtaiset lainaosuudet muodostetaan, kun hanke on valmistunut, taloudellinen loppuselvitys pidetty ja hankkeen lopulliset kustannukset ovat selvillä. Asuntokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois hankkeen kustannusten selvittyä ja sen jälkeen aina vuosittain hallituksen määräämänä ajankohtana. Rahoitusvastiketta aloitetaan perimään niiltä osakkailta, jotka eivät maksa huoneistoon kohdistuvaa lainaosuutta. Rahoitusvastikkeen periminen alkaa asuntokohtaisesti maksuosuuden muodostamisen jälkeen. Linjasaneerauksen pääurakoitsijaksi valittiin YIT Talotekniikka Oy. Linjasaneeraus on alkanut huhtikuussa 2018. Taloyhtiössä on HDTV valmius.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1966
Huoneistojen lukumäärä
171
Liiketilojen pinta-ala
315 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
9
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattotyyppi
pelti/huopa
Energialuokka
Energialuokka: E2013
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Koneellinen/poistoilma
Tontin koko
2,06 ha
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Aki Hahde, Kontulan Huolto Oy
Kaavoitustiedot
Viranomainen
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät
Lämmitys
Kaukolämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
150
Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Seinät tapetti/maali, lattia parketti, molemmissa makuuhuoneissa vaatehuoneet.
Olohuoneen varusteet
Seinät tapetti/maali, lattia parketti.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Tomi Saukko
Myyntineuvottelija
Puh: +358 50 4322 740
Huvilakatu 16, 00150 Helsinki
Puh: (09) 4150 3300
Tomi Saukko
Myyntineuvottelija
Tomi Saukko
Myyntineuvottelija
Puh: +358 50 4322 740

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.