Myytävät asunnot Helsinki Lauttasaari Vattuniemenkatu 4, 00210 Helsinki
Tarjouskauppakohde

269 000 €43,5 m²

Vattuniemenkatu 4, Lauttasaari, Helsinki2h + kk + lasit. parveke

Velaton hinta
269 000 €
Hoitovastike
178,35 € / kk
Asuinpinta-ala
43,5 m²
Huoneita
2
Kerros
6
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Lauttasaaren Vattuniemessä ylin kerros upeilla näkymillä

TARJOUSKAUPPA
Kohteen lähtöhinta on 269.000 euroa, josta myyjä odottaa tarjouksia ylöspäin.

TÄMÄ KANNATTAA NÄHDÄ OMIN SILMIN! Sovi kanssani yksityinen esittelyaika: p. 040-5479 950 / Joanna.

Kuinka usein on mahdollista löytää Lauttaasaresta muuttovalmis asunto, jossa näkymät hivelevät vatsanpohjaa? Tässä se on! Tämä sympaattinen kaksio on todella siisti, vaikka on vielä alkuperäisessä kunnossaan. Makuuhuone on poikkeuksellisen suuri ja kaappitilaa löytyy runsaasti. Myös valoisa olohuone on mukavan kokoinen ja pikkukeittiö kätevästi siinä kyljessä. Eteläiseen ilmansuuntaan osoittava lasitettu parveke huikeine maisemineen ja taloyhtiön uima-allas ovat tämän huoneiston herkkuja.

Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu. Putkiremonttia ei ole vielä tehty, mutta säännöllisillä tutkimuksilla kartoitetaan kuntoa ja nykytiedon mukaan käyttöikää voi olla jopa 10 vuotta.

Lauttasaaressa asuu poikkeuksellisen tyytyväistä väkeä. Rauhallisuus, turvallisuus sekä hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, sekä kattavat palvelut ja hyvät liikenneyhtedet ovat tämän merellisen ja puistoisen kaupunginosan vetovoimatekijät. Vattuniemen keskus (900 metrin päässä) tulee asemakaavamuutoksen myötä nostamaan merkittävästi profiiliaan sekä asuntojen arvoa. Nyt kannattaa tarttua tilaisuuteen!

Lisätiedot ja esittelyt: Joanna Karinen, 040-5479 950, joanna@asuntobjorndahl.fi

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
269 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-
Seuraavat esittelyt
  • su 07.06.2020 klo 16:30 - 17:00

Perustiedot

Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
7941160
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
43,5 m²
Tontin pinta-ala
5 262 m²
Kokonaispinta-ala
43,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2h + kk + lasit. parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Hyvä/Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Alkuperäisessä kunnossa, mutta siisti. Varusteet: Hella, liesituuletin, jää-pakastinkaappi, astianpesukone (45 cm, uudehko). Välitila kaakeloitu, muuten maalattu. Lattiassa tamminen sauvaparketti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu, etelään, upea näkymä jopa merelle
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone on alkuperäisessä kunnossa, mutta erittäin kelvollinen. Varusteet: Kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc, pieni peilikaappi. Seinät kaakeloidut, muovimatto. Taloyhtiön toimesta kylpyhuoneiden lattioihin tehdään asianmukaiset vesieristeet ja laatoitus. Suurin osa tehty, mutta tähän huoneistoon vasta tulossa, koska tämä kph ei ole ollut kunnoltaan kriittinen. Vesierityksen yhteydessä on mahdollista saneerata kph omakustanteisesti mieltymyksen mukaan.
Ikkunoiden suunta
Etelä
Tulevat remontit
Vesi-,viemäri- ja lämpöjohtojen kuntotutkimus tehdään säännöllisesti. Ed. tutkimus tehty 2017, jonka mukaan putkistot ovat pääosin tyydyttävässä, viemärit vähintään välttävässä kunnossa. Tutkimuksen perusteella laaja putkiremontti ei näytä tarpeelliselta lähivuosina. Uusi tutkimus suositellaan tehtäväksi vuonna 2023. Hallitus on teettänyt märkätilakartoituksen. Osa kph:sta on alkuperäiskuntoisia ja hallitus on päättänyt esittää v.-20 yk:lle (elo-syysk), että 14 kosteusvaurioisen kph:n lattiat korjataan parin seuraavan vuoden aikana hoitovaroin (korotusehdotus n. 0,50€/m2/kk. Isännöitsijän haastattelu 11.5). Vain lattian korjaus ja vanhojen vesikalusteiden asennus takaisin. Amme suositellaan pidettäväksi varsinaiseen putkiremonttiin saakka. Osakas voi liittää työhön omalla kustannuksellaan koko kph:n remontin tai osan siitä. hallituksen hyväksymällä tavalla. Hissien kuntokartoitus suosittaa hissien käyttöikää jatkavia korjaustöitä.
Tehdyt remontit
2019 Lämmönjakohuoneen laitteiston uusiminen. 2018 Hissien kuntokartoitus. 2017 Putkiston kuntotutkimus. 2016 Lukituksen uusiminen elektroniseen iLOQ-järjestelmään. 2014 Hissien kuntokartoitus. 2013 Märkätilojen korjauskierros. 2012 Riskikylpyhuoneiden (n 30 kpl) kosteuskartoitus, Parvekelasituksen listoitus (estämään veden ja lumen tulo parvekkeille). 2011 Kylmäkellarien peruskorjaus, Putkiston kuntotutkimus. 2010 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus, Ilmanvaihdon perussäätö. 2009 Julkisivujen korjaukset, parvekkeiden ja ikkunoiden uusinta. Patteriverkoston tasapainotus. 2004 Viheralueiden kunnostus. 2003 Piha-alueiden asfaltointi. 2002 B-talon julkisivut. 2001 A-talon julkisivujen betonipintojen kunnostus. 1998 Lämmönvaihdin uusittu. 1997-1998 Talojen vesikatteet. Lattialämmitys kylpyhuoneeseen. Asbestinäyte otettu : ei asbestia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
K-Supermarket, S-market, Lidl alle kilometrin päässä. Alueella runsaasti ravintoloita, kuntosaleja, venesatama., Koulut: Lauttasaaren ala- ja yläkoulu sekä lukio.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiö DNA 10 Mb sis. vastikkeeseen.

Hinta

Velaton hinta
269 000 €
Myyntihinta
269 000 €
Neliöhinta
6 183,91 € / m2
Kiinnitykset
0

Asuinkustannukset

Hoitovastike
178,35 € / kk
Korjausvastike
30,45 € / kk
Yhtiövastike
178,35 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen.
Muut kustannukset
sauna 14 € / kk, kylmä autopaikka 12 € / kk, lämmin autopaikka 20 € / kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vattuniemenkatu 4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
96
Kerroksia
6
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto / huopa
Energialuokka
Energialuokka: F2013
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Koneellinen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-tv
Tontin koko
5 262 m²
Tontin omistus
Oma
Isännöinti
Petteri Keränen, Asa-Isännöinti Oy
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussi 21 B Lauttasaaren metroasemalle. Bussi 21 Kamppiin aloittaa liikennöinnin jälleen elokuussa 2020. Molemmat kulkevat metroaseman kautta.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
60
Yhteiset tilat
Saunaosasto, uima-allas, mankelihuone, väestönsuoja, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Seinät maalatut, lattiassa tamminen sauvaparketti. Paljon kaappitilaa.
Olohuoneen varusteet
Seinät maalatut, lattiassa tamminen sauvaparketti.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Joanna Karinen
Kiinteistönvälittäjä LKV / Fastighetsmäklare AFM
Puh: 040 5479950
Kappelitie 6, 02200 Espoo
Puh: 040 5479950
Joanna Karinen
Kiinteistönvälittäjä LKV / Fastighetsmäklare AFM
Joanna Karinen
Kiinteistönvälittäjä LKV / Fastighetsmäklare AFM
Puh: 040 5479950

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.