Tarjouskauppakohde

298 000 €85 m²

Retkeilijänkuja 8 B, Vuosaari Rastila, Helsinki4 h, k, kph, wc, s, lasitettu parveke

Velaton hinta
298 000 €
Hoitovastike
459 € / kk
Asuinpinta-ala
85 m²
Huoneita
4
Kerros
2
Rakennusvuosi
2001
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vuosaari Rastila
Kaupunki
Helsinki

Myynnissä avara toisen asuinkerroksen parvekkeellinen asunto lähellä merta, palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä. Asunnossa järjestetään sopimuksen mukaan yksityisiä esittelyjä tai tarvittaessa asunnon etänäyttö, soita ja sovi Sinulle sopiva ajankohta!

Tässä kodissa on iso olohuone lasitetulla parvekkeella, kolme makuuhuonetta, avara keittiö, eteinen, tilava kylpyhuone, sauna ja erillinen wc. Näkymät olohuoneesta ja parvekkeelta ovat pihalle länteen. Keittiöstä ja kolmesta makuuhuoneesta itään. Pohjaratkaisultaan sopii hyvin myös etätyöskentelyyn. Taloyhtiössä on hissi ja modernit säilytystilat. Taloyhtiö on hyvin hoidettu.

Asunto sijaitsee Vuosaaren Rastilankallion korttelissa, lähellä palveluita, päiväkoteja, kouluja, hyvien ulkoilumaastojen ja uimarantojen läheisyydessä. Bussille on vain muutaman minuutin kävelymatka. Rastilan metroasemalle noin 7 minuutin kävelymatka, Kauppakeskus Columbukseen noin 20 minuutin kävelymatka.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Marjut Uusmäe, 040 680 7717 tai marjut.uusmae@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN? I can provide services also in English and in Estonian.

ROOF Group www.roofgroup.fi

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
298 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-
Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Vuosaari Rastila
Kohdenumero
20000818
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
85 m²
Tontin pinta-ala
3 703 m²
Kokonaispinta-ala
85 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4 h, k, kph, wc, s, lasitettu parveke
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Siisti huoneisto.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan, 1-2 kk kaupasta
Keittiön varusteet
VARUSTUS: jääkaappi, liesituuletin, astianpesukone, liesi (keraaminen), uuni (Indesit). Kodinkoneita on uusittu. Kaapistojen ovet vaihdettu. Sälekaihtimet. TYÖTASOT: laminaatti, metalli. SEINÄT: kaakeli, maalattu, seinällä ylhäällä boordi. LATTIA: parketti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, sisäänvedetty. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: VARUSTUS: vesikiertoinen pyyhekuivan, lavuaari, puupaneelikatto, käsisuihku, suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi. SEINÄT: kaakeli. LATTIA: laatta. . Erillisen WC:n kuvaus: VARUSTUS: kaapisto peilillä, valaisin, pesuallas ja lavuaari, käsisuihku, puupaneelikatto, pesukoneliitäntä, lattiakaivo, peilikaappi. SEINÄT: kaakeli, tapetti. LATTIA: laatta. .
Näkymät
parvekkeen ja olohuoneen näkymät länteen. Makuuhuoneista sekä keittiöstä näkymät itään.
Tulevat remontit
Julkisivuelementtien, parvekepielien ja parvekkeitten sisäpuolisten saumausten uusiminen vuonna 2020. Kustannusarvio n. 35 000 euroa. Rahoitus yhtiön säästyneillä varoilla. 3.6.2020 Valtuutettiin hallitus perimään tarvittaessa yhden kuukauden lisähoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2020 - 2024 (Kustannukset ovat arvioita) 2020: Julkisivuelementtien saumaus (20 000 euroa), parvekkeitten saumausten uusiminen (15000 euroa). 2021: Salaojien kuvaus (2000 euroa). 2021: Pihan kunnostus (10000 euroa). 2022: Vesipeltien reunojen tiivistäminen (10 000 euroa). 2022: IV-koneiden uusinta tai huoltokorjaukset tarvittaessa (20000 euroa). 2022: Lämmönsiirtojärjestelmän uusimisen suunnittelu (8000 euroa), lämmönsiirtimen vaihto (16 000 euroa), lämpöjohtoverkoston perussäätö (25 000 euroa), patteriventtiileiden uusimiset tai kunnostukset lämmityksenperussäädön yhteydessä (16 000 euroa). 2022: Vesikatteiden huoltomaalaus (10 000 euroa). 2022: Rivitalojen maalaus (20000 euroa). 2024: Kylpyhuoneiden ja märkätilojen uusinta (720 000 euroa).
Tehdyt remontit
2007 remontoitu erillinen WC, noin 2015 pintaremontti (seinät maalattu ja väliovet vaihdettu). 2019: Leikkialueen turva-alustan uusiminen. 2018: Pihasuunnitelma. 2018: 10-v suunnitelman päivitys. 2017: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja venttiilien säätö. 2017: 1 poistoilmakone uusittu vesikatolla. 2014: katon ympäristön huoltoluukkujen maalaus ja katon peltisaumojen kiristys. 2014: Viemäreiden huuhtelu. 2013: Vesikalusteiden korjaukset. 2013: Parveketornien pielielementtien elatisten saumausten uusiminen osittain. 2011: Rivitalojen puujulkisivuverhousten huoltomaalaus. 2010: Paritalon ja talousrakennusten puujulkisivuverhousten huoltomaalaus. 2010: 1 poistoilmakone uusittu vesikatolla. 2010: Ilmanvaihdon taajuusmuuntajan asentaminen. 2010: Vesihanoihin asennettu säästösuuttimet. 2009: Ilmavaihtokanavien puhdistus ja venttiilien säätö.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: seinäpaneelit käsitelty noin 5 vuotta sitten. Sähkökiuas on uusittu noin 5 vuotta sitten. VARUSTUS: sähkökiuas, patteri. SEINÄT: kaakeli, puu. LATTIA: laatta. .
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Vuosaaren ja Rastilan monipuoliset palvelut lähellä, lähin ruokakauppa (K-market, S-market), Vuosaaren uimahalli, urheilutalo, useita päiväkoteja, kouluja, hyvien ulkoilumaastojen sekä meren läheisyydessä. Bussille on vain muutaman minuutin kävelymatka. Rastilan metroasemalle noin 7 minuutin kävelymatka (n 450 m) sekä Kauppakeskus Columbukseen noin 20 minuutin kävelymatka (noin 1,3 km). Lähellä useita uimarantoja sekä leirintäalue.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Jääkaappi, irrallinen kaapisto sopimuksen mukaan ensimmäisessä makuuhuoneessa, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet (keittiö/oh), verhotangot ja rullaverhot. Kauppaan ei kuulu: mikroaaltouuni ja pakastekaappi makuuhuoneessa.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
298 000 €
Myyntihinta
298 000 €
Neliöhinta
3 505,88 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
459 € / kk
Yhtiövastike
459 € / kk
Vesimaksu
18 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
18 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Hoitovastike 5,40 euroa/m2/kk. Rahoitusvastike 3,10 euroa/m2/kk. Autohallipaikka 28 euroa/paikka/kk. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa yksi lisähoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa (varsinainen yhtiökokous 03.06.2020) Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois ainoastaan tilaamalla erillisen lainaosuuslaskelman. Mahdolliset korkomuutokset voivat vaikuttaa lopulliseen lainaosuuden määrään.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Helsingin Lounatuuli
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2001
Huoneistojen lukumäärä
48
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
peltikate
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
F2013 voimassaolo 13.04.2015-13.04.2025
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 703 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy, Vuosaari Hiekkajaalanranta 5, 00980 Helsinki puh: 010 270 8440 vuosaari@kotikatu.fi
Isännöinti
Realia Isännöinti Oy, Vantaa Tikkurila / Ismo Nurmi Unikkotie 13, 01300 Vantaa, www.realiaisannointi.fi puh: 010 228 4000 Taloyhtiöllä on käytössä asumiseen liittyvien asioiden hoitamiseen OmaRealia-palvelusivusto www.omarealia.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
lähellä metro ja bussit, Itäväylä.
Kuntotutkimus
2018 Kuntoarvio Start 2011 Kuntoarvio 2018 (Raksystems Kuntoarvio RS15, tarkastus tehty 11.10.2018, raportti 26.10.2018)
Lämmitys
kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2096
Tontin vuokra
40749.97 EUR/v
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 28. autohallipaikkoja: 2.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, huoneistokohtainenvarasto, kerhotila, jätehuone, talovarasto. Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys. Antennijärjestelmä ja -tyyppi: kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli) DNA. Kunnossapitovastuu parvekelasituksen osalta osakkailla. Huoneistoremontit Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkaan on ilmoitettava asuntonsa remontista kirjallisesti taloyhtiölle ennen remontin alkamista. Menettelyn tarkoituksena on estää virheitä ja ehkäistä vahingonkorvausvastuita. Isännöitsijäyhtiö ylläpitää rekisteriä remonteista. Rekisterin avulla esimerkiksi asuntokaupan yhteydessä ostajaehdokas saa isännöitsijäntodistuksesta tietoa osakkaiden 1.7.2010 jälkeen tekemistä remonteista. Pienistä muutostöistä, kuten tapetoinnista, maalauksesta ja väliovien vaihtamisesta, ei tarvitse tehdä ilmoitusta. Remonttia ei saa aloittaa, ennen kuin remontti-ilmoitus on käsitelty ja osakas on saanut taloyhtiöltä luvan remonttiin. Remontti-ilmoitus kannattaa tehdä hyvissä ajoin, sillä sen käsittelyyn tulee varata aikaa. www.omarealia.fi.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: parketti.. Seinämateriaalien kuvaus: maalattu.. Kattomateriaalien kuvaus: maalattu katto, kylpyhuoneessa, saunassa ja wc:ssä puupaneelikatto. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
VARUSTUS: kiinteät kaapistot kaikissa makuuhuoneissa. SEINÄT: maalattu. LATTIA: parketti.
Olohuoneen varusteet
Avara olohuone, kulku parvekkeelle sekä erillinen työ/lukunurkka. Sälekaihtimet. SEINÄT: kivi, maalattu. LATTIA: parketti.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Marjut Uusmäe
Myyntineuvottelija
Puh: 040 680 7717
Metsäläntie 20, 00320 Helsinki
Marjut Uusmäe
Myyntineuvottelija
Marjut Uusmäe
Myyntineuvottelija
Puh: 040 680 7717

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.