Myytävät asunnot Helsinki Alppiharju Porvoonkatu 5-7 E 833 E833, 00510 Helsinki

965 000 €95 m²

Porvoonkatu 5-7 E 833 E833, Alppiharju, Helsinki4h, k, kph, wc, s, terassi

Velaton hinta
965 000 €
Hoitovastike
380 € / kk
Asuinpinta-ala
95 m²
Huoneita
4
Kerros
10
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Alppiharju
Kaupunki
Helsinki

Noin 36 m2 kattoterassilla varustettu, ainutlaatuinen 10. kerroksen ullakkoasunto rakenteilla Alppiharjuun.

Tervetuloa As Oy Satakallion uusiin ullakkoasuntoihin Alppiharjun, Kallion ja Vallilan risteyskohtaan. Tähän 1960-luvun arkkitehtuurin loistoon entisöityyn taloyhtiöön on rakenteilla 7 modernia ullakkoasuntoa, joiden arvioitu valmistumisaika on loppuvuodesta 2020.

Myyntiin on juuri tullut 10. kerroksesta 7 uutta ullakkoasuntoa 33,5m² kaksiosta aina 99,5m² kulmahuoneistoon saakka.

E 833 on rakennuksen Aleksis Kiven kadun päädyssä sijaitseva 95 m² edustustason kulmahuoneisto. Kahdella sisäänkäynnillä varustettu, kolmen makuuhuoneen, hulppean kokoisen keittiö-olohuone –oleskelualueen, erillis-wc:n, kylpyhuoneen ja saunan kokoonpano, joka on täysin vertaansa vailla. Suuri huonekorkeus, paljon ikkunapintaa ja lisäksi ainutlaatuinen noin 36m² kattoterassi, josta on kerrassaan upeat näkymät mm. Brahenkentälle ja Linnanmäelle. Sisustus on suunniteltu skandinaaviseen tyyliin laadukkaaksi ja hillityksi, mutta nopeat varaajat ennättävät myös räätälöimään huoneiston omaan makuun sopivaksi.

As Oy Satakallio on yksi Suomen suurimmista taloyhtiöistä, jossa on mm. pesutupa, vuokrattavia varastoja sekä vuokrattavia auto- ja autohallipaikkoja, myös sähkö- ja hybridiautoille.

Taloyhtiön kahden ensimmäisen rakennuksen ullakkoasunnot on jo myyty. Nämä ovat viimeiset, joten toimi nopeasti!

Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Jarmo Sarlin p. 0400 506 900, jarmo.sarlin(at)ylinkerros.fi www.ylinkerros.fi/porvoonkatu

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Alppiharju
Kohdenumero
7932475
Kerros
10 / 10
Asuinpinta-ala
95 m²
Tontin pinta-ala
1,38 ha
Kokonaispinta-ala
95 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alatieto on saatu kohteen rakennuspiirustuksista. Neliöt tarkentuvat kohteen valmistuessa.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, wc, s, terassi
Huoneita
4
Kunto
Erinomainen
Kunnon lisätiedot
Erinomainen
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Näyttävä saarekkeellinen avokeittiö, joka on suunniteltu tyylikkääksi osaksi suurta oleskelualuetta. Keittiö varustetaan korkeakiiltokaapistoilla, kivi- tai kvartsitasoilla sekä laadukkailla kodinkoneilla (merkki Siemens tai vastaava). Kodinkoneina keittiöön tulee: jääkaappi, pakastinkaappi, astianpesukone, induktioliesi, erillinen kalusteuuni, ulosvedettävä tai yläkaapin pohjaan integroitu liesituuletin sekä kalusteeseen asennettu mikro. Kalusteiden ja koneiden sijoitus pohjapiirustuksen mukaan. Keittiön lattia tulee olemaan uivaa tammilautaparkettia, kaapistojen välitila valkoista lasia ja seinät maalatut.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Ainutlaatuinen n. 36 m2 kattoterassi
Kylpyhuoneen varusteet
Huoneistoon on suunniteltu hyvät saniteettitilat: saunaosaston kylpyhuoneen lisäksi erillinen wc. Keraamisin laatoin laatoitettuihin tiloihin sijoitetaan kalusteet ja varusteet pohjapiirustuksen mukaisesti. Ensiluokkaiset materiaalit ovat mm. merkkiä Villeroy&Bochin ja Oras. Saniteettitiloihin tulee lisäksi pyyheliinakoukustot, wc-paperiteline ja peili tai peilikaappi ja allaskaapisto sekä kääntyvä suihkuseinä ja pesukoneliitäntä pohjakuvaan merkittyihin paikkoihin. Nopea varaaja voi vielä räätälöidä saniteettitiloja oman maun mukaisiksi. Huoneistoon on suunniteltu myös tilava sähkökiukaalla ja ikkunalla varustettu sauna.
Ikkunoiden suunta
Ikkunat koilliseen, itään ja länteen. Terassi avautuu lounaaseen ja länteen.
Tulevat remontit
Taloyhtiössä noudatetaan kiinteistön ylläpitostrategian mukaista korjausohjelmaa, joka käsitellään vuosittain yhtiökokouksessa. Hallituksen esittämän kiinteistön PTS:n mukaisia tulevia korjauksia: 2018-2020: Lämmöntalteenoton uusiminen (kaukolämpökeskukset, ilmainvaihtokoneet, lämmöntalteenotto ilmanvaihdon yhteyteen), 2019-2020: Varastokomeroiden rakentamisen/uusimisen jatkaminen, iv-kanavien puhdistus ja säätö, yhden väestönsuojan kunnostus ja pakolliset tarvehankinnat, 2020: Pihakannen korjauksen hankesuunnittelu, 2021: Pihakannen korjauksen toteutussuunnittelu, 2021-2023: Pihakannen kunnostustyöt ja kolmen pihalla olevan liikerakennuksen julkisivukorjaus, 2022: Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus, 2022-2023: Lukituksen uusinta, 2023: Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus, 2023-2025 Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus, mahdollisten sähköautojen latauspisteiden rakentaminen, 2024: Energiatodistus, Väestönsuojan tiiveyskoe. Katso lisätiedot ja muut korjaukset Kiinteistön korjausohjelmasta.
Tehdyt remontit
Yhtiössä on suoritettu merkittävä määrä korjauksia, mm. 2019: Jätevesiviemäreiden ja sadevesi- sekä salaojajärjestelmien huuhtelu ja kuvaus, muovinkeräyksen järjestäminen, lukituksen uusimisen hanke- ja toteutussuunnittelu (erityisesti elektronisen lukituksen vaihtoehto), 2018: Takuu- ja vuosikorjaustarkastus; Porvoonkatu 1D oviryhmän uusiminen, 2016: Patteriverkoston tasapainotus ja säätö, valvontakameroiden ja järjestelmän uusinta, lämmön talteenoton hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelu, Porvoonkatu 1D oviryhmän uusiminen, 2015-2016: Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostustyöt, Porvoonkatu 1, 3, 5-7 ja 9, 2012: Kevyen rakennusautomaation hankinta, 2006-2009: Putkiremontti, Porvoonkatu 1, 3, 5-7 ja 9, 2006: Lukituksen uusiminen. Katso muut suoritetut korjaukset Kiinteistön korjausohjelmasta.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Lähikauppa n. 100m, leikkipuisto Brahe n. 200m, Brahenkenttä n. 300m, Helsingin Urheilutalo n. 450m, Kotiharjun Sauna n. 450, Kulttuuritalo n. 650m, tapahtumapaikka ja kirppis Konepajan Bruno n. 650m, Linnanmäki n. 800m, Kauppakeskus REDI n. 1,6 km., Koulut: Kävelyetäisyydellä useita päiväkoteja, Aleksis Kiven peruskoulu kadun toisella puolella, Aleksis Kiven peruskoulun Sturenkadun toimipiste n. 700m, Åshöjdens grundskola n. 450m, Opistotalo Työväenopisto n. 350m.
Lisätiedot
Huoneiston kauppahinta maksetaan maksuerätaulukon mukaan. Maksuerätaulukon saat välittäjältä. Säilytystilat: Huoneistoon tulee pohjapiirustuksen mukaiset, tilavat kaapistot. Eteisen kaapistoon tulee peililiukuovet. Huoneiston säilytystilojen lisäksi taloyhtiön yhteissäilytystilat sekä erikseen vuokrattavat varastotilat. Asunto Oy Satakallion uusi yhtiöjärjestys on tullut voimaan 18.3.2020.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
Telian laajakaista tässä talossa

Hinta

Velaton hinta
965 000 €
Myyntihinta
965 000 €
Neliöhinta
10 157,89 € / m2
Kiinnitykset
0
Lunastuspykälä
Ei

Asuinkustannukset

Hoitovastike
380 € / kk
Yhtiövastike
380 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy vastikkeeseen.
Muut kustannukset
Sauna 13,50€, autohallipaikka 55-110€, autopaikka 31-60€, hybridiauton paikka 30€, sähköauton paikka 50€, moottoripyöräpaikka 24€. Varastokomerovuokra 5€.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Satakallio
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiö käsittää yhteensä 7 rakennusta, joista 3 on asuinrakennuksia ja 4 myymälärakennuksia. Porrashuoneita yhtiössä on 20 kpl ja hissejä 20 kpl. Hissit menevät 9. kerrokseen. Yhtiö on myynyt ullakkotilan rakennusoikeuden Forssan Osarakennus Oy:lle, josta on tehty päätös ylimääräisessä yhtiökokouksessa 4/2017. Ylimääräinen yhtiökokous 4/2017 päätti ullakkorakentamisen yhteydessä tehtävien hankkeiden (lämmöntalteenotto, lämmönjakokeskuksen uusiminen, ilmanvaihtokoneiden uusiminen) rahoittamiseksi nostaa taloyhtiölle enintään 2.200.000 euron laina enintään 10 vuodeksi. Lainannostovaltuuden yhteydessä päätettiin myös, että (ullakko)rakennusoikeuden myynnistä saatavia tuloja voidaan käyttää LTO-hankkeen rahoitukseen, jolloin lopullinen lainamäärä jää selvästi alle enimmäislainavaltuuden. LTO-hanke ei kustannuksillaan rasita ullakkoasuntojen ostajia. Yhtiökokouksessa 14.5.2019 hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset työt vuodelle 2019 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden 2020 korjauksia korjausohjelman mukaisesti. Hallitukselle annettiin myös valtuutus kantaa tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella. Yhtiössä tullaa porrastetusti (alkaen 02/2020) siirtymään Telian laajakaista-palveluun, jossa asuntokohtainen perusnopeus on 50Mb. Satakallion asukasyhdistys toimii talon kerhohuoneessa sekä Facebook-ryhmänä. As Oy Satakallio on hyvä yhtiö, jossa runsaasti vuokratuloja ja edullinen hoitovastike.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Huoneistojen lukumäärä
788
Liiketilojen pinta-ala
3 028 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
19
Kerroksia
10
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattotyyppi
Tasa/pelti
Energialuokka
Energialuokka: F2013
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-tv
Tontin koko
1,38 ha
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Kiinteistöhuolto Varonen Oy
Isännöinti
Petri Nurmi, SKH-Isännöinti Oy
Kaavoitustiedot
Lisätietoja antaa: Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Todella kattavat yhteydet niin raitiovaunuilla kuin busseillakin. Lähin raitiovaunupysäkki talon edessä. Sörnäisten metroasema n. 600m, Pasilan asema n. 2km.
Lämmitys
Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Yhteensä 138 kpl, joista autohallipaikkoja 99 kpl ja muita paikkoja 39 kpl.
Yhteiset tilat
Kerhohuone, talopesula, ulkoiluvälinevarasto, mankelihuone, irtaimistovarasto.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Huoneistoon on suunniteltu kolme tilavaa makuuhuonetta. Kaikkiin makuuhuoneisiin tulee tammilautaparketti, maalatut seinät sekä pohjakuvanmukaiset kaapistot.
Olohuoneen varusteet
Olohuone muodostaa yhdessä keittiön kanssa edustustason oleskelualueen, johon tulee lähes lattiaan asti ulottuvat suuret ikkunat. Terassin suuntaan nouseva katto on oleskelualueella parhaimmillaan yli 3 metriä ja saa tilan tuntumaan ihanan avaralta. Olohuoneeseen tulee näyttävä tammilautaparketti sekä maalatut seinät.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Jarmo Sarlin
Osakas, diplomivälittäjä, LKV
Puh: 0400 506 900
Runeberginkatu 61, 00260 Helsinki
Puh: 0400 506 900

Muut toimistot

Ylinkerros Oy Haaga
Kauppalantie 42
00320 Helsinki
Jarmo Sarlin
Osakas, diplomivälittäjä, LKV
Jarmo Sarlin
Osakas, diplomivälittäjä, LKV
Puh: 0400 506 900

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.