Myytävät asunnot Helsinki Munkkivuori Ulvilantie 29/6 B RAK, 00350 Helsinki

340 000 €71 m²

Ulvilantie 29/6 B RAK, Munkkivuori, Helsinki4h+k

Haluttu kolmen makuuhuoneen koti pidetyssä Munkkivuoressa!
Avara ja valoisa olohuone, joka yhdistyy keittiöön. Olohuoneesta suora pääsy omalle suojaisalle lasitetulle parvekkeelle, jonka ilmansuunta on mitä mainioin, länteen.
Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä yhtiön toimesta.

Loppusuoralla olevan LVIS-saneerauksen yhtiölainaosuudet jyvitetään osakkaille vuoden 2020 loppupuolella.
Vuonna 1957 valmistunut yhtiö on varmasti yksi Munkkivuoren pidetyimmistä ja parhaista. Oma isännöitsijä ja huoltomiehet takaavat asioiden joustavan hoidon ja luovat viihtyvyyttä sekä turvallisuuden tunnetta.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi. Kohteessa ei järjestetä yleisnäyttöjä!

Myyntiä hoitaa: Jussi Rainio, 044-331 2263, jussi.rainio@huom.fi
VUODEN MARKKINOIJA 2019 Huom! Kiinteistönvälitys Oy:ssä!

Ps. Tiesithän, että voitte jättää ehdollisen tarjouksen, vaikka nykyinen kotinne olisi vielä myymättä? Kerron mielelläni lisää tästä vaihtoehdosta ja autan tarvittaessa nykyisen asuntonne arvioinnissa ja myynnissäkin.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Munkkivuori
Kohdenumero
9886495
Kerros
3 / 3
Kerroksen lisätiedot
Ylin kerros
Asuinpinta-ala
71 m²
Tontin pinta-ala
5,33 ha
Kokonaispinta-ala
71 m²
Huoneiston kokoonpano
4h+k
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Vapautuu
31.07.2020
Lisätietoa vapautumisesta
31.07.2020 mennessä
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Säilytystilat
kellarikomero
Tulevat remontit
PTS: Autokatoksen rakentaminen (ajankohta riippuvainen Munkkivuoren ostoskeskuksen rakentamisen ajankohdasta). Yhtiön pihanhoitosuunnitelman kilpailutus 2019-2020 ja toteutus 2020-2021 putkiremontin jälkeen. Lamellitalojen (1-7) vesikatot 2022-2030, lamellitalojen julkisivut 2030 mennessä.
Tehdyt remontit
2018-2020: Linjasaneeraus. 2017: Julkisivu ja vesikattoremontti (talot 8-10). 2016-2017: Lamellitalojen ikkunoiden vaihto (talot 1-7). 2016: Lukkojen uusiminen ILOQ-lukoiksi, tornitalojen (talo 8-10) parvekkeiden uusiminen. 2015: Uuden paikoitusaluetontin (135m²) vuokraus ja asfaltointi. 2013: Talon 9 osittainen vesikaton uusinta. 2011-2013: Traktoritallin peruskorjaus ja korotus. 2010-2015: IV-kanavien nuohous. 2012: Puunhoitosuunnitelman mukainen huonokuntoisten puiden karsinta. 2010-2012: Lumiesteiden lisäykset. 2010: Sade- ja salaojaviemäröinnin uudistus talon 4 edustaan. 2007-2010: (ja 1996) Ulkovalojen lisäykset. 1993-2006: Piha-alueen asfaltointi. 1995-2003: Tornitalojen (talot 8-10) hissien peruskorjaus, sekä huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. 1990-1999: Lamellitalojen parvekkeiden kunnostus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiön tonttien vuokrasopimus päättyy 31.12.2020 ja vuokra tulee nousemaan vuonna 2021. Vuokra nousee jaksoittain ajalla 2021-2031. Tarkka selvitys asiasta tilinpäätöksessä. Taloyhtiöllä omat kotisivut, jossa kattavat tiedot yhtiössä meneillään olevasta linjasaneeraushankkeesta ym. www.ulvilantie29.fi Vastuu jälkikäteen rakennetuista parvekelasituksista ja niiden korjaamisesta sekä kunnossapidosta kuuluu kyseisen huoneiston osakkeenomistajalle (YJ 17§).

Hinta

Velaton hinta
340 000 €
Myyntihinta
326 309,22 €
Neliöhinta
4 788,73 € / m2
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
50,90 € / kk
Hoitovastike
261,30 € / kk
Yhtiövastike
312,20 € / kk
Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
22 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Muut maksut: - Saunamaksu 4€/tunti - Laajakaistavastike 6€/kk/huoneisto - Autotallivuokra lämmin 60€/kk - Autotallivuokra kylmä 40€/kk - Autopaikka sähköllä 20-30€/kk - Autopaikka kylmä 15€/kk Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Ostajalle aiheutuvat muut kustannukset: Arvio putkiremontille oli urakan alkaessa n. 1.000€/muunneltu m². Kun valmiusaste 1.11.2019 on noin 80%, näyttäisi budjetti ylittyvän noin 10%. Hallitus päätti kilpailutuksen jälkeen ottaa putkiremonttilainan max. 24 milj.€ Danske Bankista. Lainan korko on 12kk euribor, marginaali on 0,48% ja laina-aika 30 vuotta remontin valmistumisesta. Tarkka huoneistokohtainen velkaosuus varmistuu kun koko remontti on valmis. Tonttien vuokria korotetaan vuonna 2021 ennakkoilmoituksen perusteella 347.860€:n saakka. 2022-2031 korotus on vuosittain 34.785€, kunnes vuonna 2031 korotus on tullut täysimääräisesti voimaan. Tonttivuokra tällä hetkellä vastikkeessa 0,24€/m²/kk ja uuden vuokrasopimuksen astuessa voimaan vuoden 2021 alussa ennakkotietojen mukaan n. 1,2-1,3€/m²/kk..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Ulvilantie 29
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Rakennusvuoden lisätiedot
1960
Huoneistojen lukumäärä
470
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
5,33 ha
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito
Talonmies. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltomiehet: Timo Pietarinen os. Ulvilantie 29/7 F 527, Tapani Mokko os. Ulvilantie 29/5 C 429
Isännöinti
Erkki Fontell Ulvilantie 29/3 A 201 Puh. 5062202, 050-5202121, ulvilantie29@mailsuomi.com
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, www.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kauko
Tontin vuokra päättyy
31.12.2020
Tontin vuokra
62155 EUR/v

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja 105, autohallipaikkoja 118
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiölaajakaista Suomi.com 10M
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Jussi Rainio
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Osakas
Puh: 044 3312263
Keilaranta 19 D, 02150 Espoo
Puh: 0207802270 (8,
35 snt/puhelu + 16,
69 snt/min)
Lainalaskuri
Jussi Rainio
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Osakas
Jussi Rainio
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Osakas
Puh: 044 3312263

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.