Myytävät asunnot Helsinki Marjaniemi Marjaniemenranta 50 c, 00930 Helsinki

798 000 €250,2 m²

Marjaniemenranta 50 c, Marjaniemi, Helsinki5-7h+k+s+2kph+3wc+kh+vh+varasto+2ak

SIJOITTAJAT HUOMIO! Nyt tilaisuus ostaa hyvä sijoituskohde, jonka tuottoon ei pörssikurssit vaikuta. Valmis vuokrasopimus hyvällä tuotolla 30.08.2022 saakka. Talossa ei ole remonttihuolia seuraavaan 20 vuoteen, sillä kaikki on uusittu 2017. Lue alta selvitys tehdyistä remonteista tai pyydä lisätietoja välittäjältä.

TODELLINEN VAIHTOEHTO UUDELLE!
2017 sisä- ja ulkopuolelta remontoitu autokatoksella kytketty kahden erillistalon muodostama asunto-osakeyhtiö; julkisivultaan erilaisilla puuosilla kevennetty moni-ilmeinen kivitalo. Remontissa uusittiin mm. seinät, sisäkatot, keittiö, takka, sauna, kylpyhuoneet, wc:t, julkisivu (maalaus), piha, sekä suurin osa putkista, sähköistä ja lattioista. Asuntoja yhdistävät vain autokatos ja varastot, jolloin asuminen on yhtä yksityistä kuin omakotitalossa.

Taloyhtiön omistama tontti on poikkeuksellisen suuri (2001 m2) rajoittuen Oskarin puistoon. Piha on kaukana tiestä ja se on toteutettu kauniiksi ja helppohoitoiseksi. Tilava lasitettu terassi lämmittimineen toimii tyylikkäänä kesäolohuoneena, joka pidentää kesän jatkumista kauaksi syksyyn.

Asunnon täydellinen remontti on toteutettu hyvällä maulla ja laadukkaita materiaaleja käyttäen. Ylellisyyttä arjen elämään tuovat mm. Siemensin kodinkoneilla varusteltu Puustelli-keittiö, omalla privaattikylpyhuoneella ja tunnelmallisella takalla varustettu masterbedroom, saunaosasto, poreallas, toimivaksi suunniteltu kodinhoitohuone sekä peräti neljä tyylikästä wc-tilaa suuremmankin perheen tarpeisiin.

Asunnon sydämessä sijaitsee uusi tyylikäs Tulikiven varaava takka, jossa on myös leivinuuni.

Remontin yhteydessä on uusittu asunnon pinnat. Lattiat ovat laattaa ja tyylikästä harmaaksi sävytettyä parkettia. Kiinteä valaistus on toteutettu led-tekniikalla. Lämmityspatterit ovat öljytäytteiset ja lattialämmityksiä ohjaillaan huonekohtaisesti uusilla digitaalisilla termostaateilla.

Asunnon varustuksiin kuuluu kaksi ilmalämpöpumppua, joilla huoneistoa voi tarpeen mukaan lämmittää tai viilentää. Ilmanvaihto on toteutettu koneellisesti modernilla Vallox Bluesky -järjestelmällä, jossa mm. lämmön talteenotto sekä muita erilaisia toimintoja. Vesiputket ja sähköt on pääosin uusittu samoin kuin lämminvesivaraaja.

Mikäli kaipaat kotitoimistoa tai työtilaa, niin tässä kodissa se onnistuu peräti omalla sisäänkäynnillä - vaikkapa asiakastapaamisia ajatellen. Asunnon varustuksiin kuuluu myös Verisuren hälytysjärjestelmä sekä pääsisäänkäynnin ovessa oleva digitaalinen lukko.

Piha-alue on rakennettu uudelleen kesällä 2017, jolloin siitä on tehty mahdollisimman helppohoitoinen. Samalla on uusittu valaistustolpat.

Tähän kotiin voit muuttaa vailla remonttihuolia kuin uuteen konsanaan. Modernista tekniikasta johtuen myös asumiskustannukset ovat maltilliset. Omakotitalomaista asumismukavuutta - silti varainsiirtovero vain 2%.

Kysy lisätietoja ja tilaa oma esittelyaika: Joanna Sortti 045-1276358 tai joanna.sortti@remax.fi.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Marjaniemi
Kohdenumero
9619100
Asuinpinta-ala
250,2 m²
Tontin pinta-ala
2 001 m²
Kokonaispinta-ala
289,6 m²
Huoneiston kokoonpano
5-7h+k+s+2kph+3wc+kh+vh+varasto+2ak
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1.9.2022
Keittiön varusteet
Kuvaus: Kivitasot. Integroidut kodinkoneet. Astianpesukone. Induktioliesi. Erillisuuni. Liesituuletin. Jääkaappi-pakastin. Paljon kaappitilaa. Lasikaapit. Paljon työskentelytilaa. Tilaa isolle ruokapöydälle.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihkuseinät yläkerran kylpyhuoneessa. Poreamme saunan yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa. Suihkut. Käsienpesuallas. Allaskaappi. Lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Masterbedroomin yhteydessä oleva wc varustettu suihkulla ja suihkuseinällä. Muut wc:t (3 kpl) varustettu käsienpesualtaalla ja allaskaapilla.
Säilytystilat
Kuvaus: Vaatehuone. Kaapistot, joissa paljon säilytystilaa. Kaksi ulkovarastoa.
Näkymät
Kauniit puistomaiset pientalo-näkymät.
Tehdyt remontit
Tätä huoneistoa koskevat rakennuksen (lähinnä ulkopuoliset) korjaukset: 2007 B-talon laajennukset: saunatuvan laajennus (n. 25m2) ulkoterassin alle, autotallin käyttötarkoituksen muutos askartelutilaksi (17,4m2). Näissä yhteyksissä sokkeli- ja seinämaalauksia, samoin rapatun seinän maalauksia (mm. lasiterassi). Uusi autokatos (20m2). Salaojien huoltoa 2007. Vesikatteen takuukorjaus. 2012 laajennusosan katon vesieriste uusittu. 2013 terassin lasitus. 2014-2015 lintuesteet lisätty katolle. 2015 öljytäytteiset sähkölämmityspatterit uusittu. 2015-2016 vesirännit uusittu (Vesivek). 2016 talo maalattu ulkoa. 2017 piha laitettu. 2018 aidat maalattu. Kattava lista 2016 lähtien tehdyistä remonteista saatavissa välittäjältä!
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunassa ikkuna. Sähkökäyttöinen Tulikivi-kiuas. Leveät lauteet, tyylikäs valaistus ja lasiseinä.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Marjaniemen palveluiden lisäksi Suomen suurin kauppakeskus ITIS sekä liikekeskus Easton n. 1,2 km päässä. Marjaniemessä on aktiivinen asukasyhdistys, leikkipuisto (n. 200 m), uimaranta (n. 400m), kaksi pursiseuraa (lähin n. 1,1 km), yksi Suomen suurimmista melontaseuroista, sekä Roihuvuoren venekerho (n. 1,3 km) ja Puotilan venekerho (n. 1,6 km). Koulut: Helsingin kuvataidekoulu n. 1,1 km. Itä-Helsingin musiikkikoulu n. 1,2 km. Helsingin kielilukio n. 1,5 km. Itäkeskuksen peruskoulu n. 1,8 km. Päiväkoti: Päiväkoti Vaapukka n. 650 m. Päiväkoti Herukka n. 800 m. Päiväkoti Lakka n. 900 m. Päiväkoti Roihuvuori n. 1,5 km.
Lisätiedot
Kohde on vuokrattu. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Osakkaat hallitsevat pihojaan, tulotie ja etupihan jätekatos yhteiskäytössä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet.

Hinta

Velaton hinta
798 000 €
Myyntihinta
798 000 €
Neliöhinta
3 189,45 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
0 € / kk
Yhtiövastike
0 € / kk
Vesimaksu
0 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiövastiketta ei peritä. Kulut maksetaan puoliksi, tai kustannukset jaetaan neliöiden tai kulutuksen mukaan. Kustannukset tälle asunnolle ovat olleet keskimäärin 225 euroa/kk sisältäen veden, jätehuollon, tiemaksun, kiinteistöveron, kiinteistövakuutuksen sekä muut huoltokulut. Tämän lisäksi sähkölämmitys noin 250 euroa/kk..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Marjaniemelä, Helsinki
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1997
Rakennusvuoden lisätiedot
1997
Huoneistojen lukumäärä
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
puu, muu, betoni
Kattomateriaali
varttikate
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
Kohteesta ei ole laadittu rakennuksen energiatodistuksesta annetun lain (50/2013) edellyttämää energiatodistusta.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
2 001 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Asukkaat.
Isännöinti
Taloyhtiöllä ei ole ammatti-isännöitsijää vaan isännöitsijän tehtäviä hoitaa osakas.
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto, p. 09 310 1673, Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n 260 m. Itäkeskuksen metroasema n. 1,2 km.
Lämmitys
sähkö, muu

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli. Lattiamateriaalien kuvaus: Eteinen ja takkahuone: laatta. Alakerran saunatupa: laatta. Kylpyhuoneet ja wc:t: laatta. Askartelutila: vinyylikorkki. Olohuone, makuuhuoneet, keittiö ja ruokailutila: harmaaksi sävytetty tammiparketti.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Joanna Sortti
Kiinteistönvälittäjä LKV LVV, Toimitusjohtaja
Puh: 045 1276 358
Munkkivuoren ostoskeskus, Raumantie 1, 00350 Helsinki
Puh: 045-1276 358
Joanna Sortti
Kiinteistönvälittäjä LKV LVV, Toimitusjohtaja
Joanna Sortti
Kiinteistönvälittäjä LKV LVV, Toimitusjohtaja
Puh: 045 1276 358

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.