Myytävät asunnot Helsinki Etu-Töölö Temppelikatu 25 B, 00100 Helsinki

619 000 €87 m²

Temppelikatu 25 B, Etu-Töölö, Helsinki3h, avok, kph, eteinen

Avara läpitalon perhekoti putkiremontoidusta yhtiöstä.

Asunto sijaitsee 1. kerroksessa, mutta ei katutasolla. Olohuoneen ja yhden makuuhuoneen ikkunat sisäpihalle (toinen asuinkerros) ja toisen makuuhuoneen ikkuna on Temppelikadulle (noin metrin korkeudessa). Kodissa on miellyttävän rauhallinen ilmapiiri.

Massiivinen olohuone toimii kodin sydämenä ja yhdistyy sulavasti klassiseen avokeittiöön, jossa on riittävästi lasku- ja kaappitilaa. Useat suuret ikkunat ja vaaleat lautalattiat avartavat tilaa entisestään. Reippaan kokoiset makuuhuoneet, reilusti kaappitilaa sekä erittäin tilava kylpyhuone omalla ikkunalla ja poreammeella helpottaa arkea sekä nostattaa asumismukavuutta.

Koti sijaitsee halutulla paikalla aivan Temppeliaukion kirkolla, Etu-Töölön ja Kampin palveluiden lähellä, mutta riittävästi omassa rauhassa ja vähän liikennöidyn kadun varrella. Aivan kivenheiton matkan päässä kattavat liikenneyhteydet, koulut ja päiväkodit.

Yhtiö on hyvin pidetty ja suurimmat remontit tehty ajallaan, kuten mm. putket, katto, sähköt, porraskäytävät ja hissit. Tämän lisäksi yhtiöstä löytyy myös kattavat yhteiset tilat; sauna, pesutupa, säilytystilat, ulkoiluvälinevarasto. Tämä on loistava paikka niin lapsiperheille, kuin myös vanhemmille pariskunnille sillä aukion miljöö on kaunis ja rauhaisa ja vain muutamien minuuttien kävelymatkan päässä Kampin palveluista.

***WHO:n julistaman COVID-19 -pandemian johdosta Neliöt Liikkuu LKV Oy ei järjestä yleisnäyttöjä myymissään kohteissa toistaiseksi. Mikäli olet kiinnostunut asunnosta, olethan yhteydessä sitä hoitavaan välittäjään lisätietojen saamiseksi ja mahdollisen yksityisnäytön sopimiseksi.

Lisätiedot ja esittelyt:
ANDREI KOIVUMÄKI
041 319 0406
andrei@neliotliikkuu.fi

Yli 1500 palvelulta asunnon myyjää/ostajaa
WWW.ANDREIKOIVUMAKI.FI

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Temppelikatu 25 B, 00100 Helsinki
Kaupunginosa
Etu-Töölö
Kohdenumero
9636628
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
87 m²
Tontin pinta-ala
968 m²
Kokonaispinta-ala
87 m²
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, kph, eteinen
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Kuvaus: Jääpaappi/pakastin (jää palakone ei toimi), induktioliesi, liesikupu/tuuletin, kiertoilmauuni (grillivastuksilla), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, keittiössä laattalattia lattialämmityksellä
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinät, poreamme, kaapistot, peili, lavuaari, kaapistot, wc, lattialämmitys, kylpyhuoneessa oma ikkuna, lattiat ja seinät laattaa
Säilytystilat
Kuvaus: Kaapistot, komero asunnossa, vinttikomero
Näkymät
Sisäpihalle / Temppelikadulle
Tulevat remontit
Sisäpihan tuuletusparvekkeiden kunto on tarkastettu loppu vuodesta 2019. Tuuletusparvekkeiden korjaus tulee vuoden 2020 yhtiökokouksen päätettäväksi. Ikkunoiden kuntotarkastuskierros on suoritettu 2019. Myös ikkunoiden kunnostus tai uusimisvaihtoehdot tulevat yhtiökokouksen päätettäväksi vuonna 2020. Myös saunaosaston korjaus on tarkoitus tuoda yhtiökokouksen päätettäväksi vuoden 2020 aikana Lämmitysjärjestelmälle on tehtävä tasapainotus kuntoarvion perusteella. Julkisivun rapautuneiden saumojen korjauksia tarkkaillaan ja tarvittaessa tehdään saumakorjauksia.
Tehdyt remontit
1950 Temppelikadun siiven korotus yhdellä kerroksella, 1980-1989 Ikkunat uusittu, 1989 Kaukolämpölaitteet, 1990-1999 Lämminvesi- ja sähkönousut, 2009 Pohjavesiviemärit ja tonttiviemäri, 2011 Kaukolämpöpaketti uusittu, 2012 Käyttövesiputkien uusiminen, käyttövesi- ja viemäriputkien korjaus 2007-2012 (yhtiön saunaosaston putkia ei uusittu), 2013 Kiinteistön kuntoarvio, 2015 Yhtiön koko peltikatto uusittiin, 2019 Vesikaton maalaus, lukitusjärjestelmän uudistus, laajakaistapalvelut, porrashuoneiden ja sähkönousujen kunnostamis- ja uudistamishanke, toteutettu, hissien korjaus (Hissien koneistojen kunnostus, hissikorien puupintojen uudistaminen)
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Poikkeavasta yhtiöjärjestyksestä lisätietoja: 16§: ullakkohuoneistojen n:ot 55-57 hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajat toteuttavat huoneistoissa omalla kustannuksellaan putki-, sähkö- ja vastaavan saneerauksen, niin huoneistojen 55-57 osakkaat eivät osallistu suoraan tai välillisesti niihin yhtiön kustannuksiin, jotka aiheutuvat huoneistojen 1-54 putki-, sähkö- ja vastaavista saneerauksista ensi kerran 14.8.2006 jälkeen. Ullakkohuoneistojen (55-57) parvekkeista ja niiden kunnossapidosta vastaa osakkeenomistaja. Vastuu käsittää parvekkeiden hoidon ja ylläpidon sekä tarpeelliset peruskorjaukset. Yhtiöllä on luottolimiittiä: 1 235 000 euron edestä. Limiitti pyritään muuttaa yhtiön lainaksi huhtikuussa 2020. Limiitti on muodostunut yhtiössä suoritetuista remonteista viimeisien vuosien aikana.

Hinta

Velaton hinta
619 000 €
Myyntihinta
609 164,39 €
Neliöhinta
7 114,94 € / m2

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
60,90 € / kk
Hoitovastike
334,95 € / kk
Yhtiövastike
395,85 € / kk
Vesimaksu
18 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
18 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Hoito ja rahoitusvastikkeen määräämisen perusteena on huoneistojen pinta-alat. Osakkeenomistajat ovat oikeutetut maksamaan yhtiölle huoneistojen pinta-alojen mukaan laskettavan osuuden yhtiön pitkäaikaisista lainoista, Hallitus päättää lainaosuuksien maksujen ajankohdat. Seuraavien hankkeiden rahoittamiseksi porrashuoneiden ja sähkönousujen kunnostamis- ja uudistushanke, hissien koneiston sekä hissikorien kunnostamishanke ja laajakaistapalvelun käyttöönottosopimus taloyhtiöllä on 1 150 000 euron luottolimiitti kustannusten kattamiseksi. Luottolimiitti tullaan muuttamaan pääomalainaksi hankkeiden valmistuttua ja taloudellisen loppuselvityksen jälkeen. Osakkailla tulee olemaan mahdollisuusmaksaa huoneistokohtainen hankeosuutensa pois tai vaihtoehtoisesti maksaa kuukausittaista pääomavastiketta. Arvioitu ajankohta luottolimiitin konvertoimiseksi on vuoden 2020 kuluessa. Lukituksen ja vesikaton maalauksen rahoittamiseksi taloyhtiölle on nostettu 85 000 euron luottolimiitti kustannusten kattamiseksi. Luottolimiitti tullaan muuttamaan pääomalainaksi hankkeiden valmistuttua ja taloudellisen loppuselvityksen jälkeen. Osakkailla tulee olemaan mahdollisuusmaksaa huoneistokohtainen hankeosuutensa pois tai vaihtoehtoisesti maksaa kuukausittaista pääomavastiketta. Arvioitu ajankohta luottolimiitin konvertoimiseksi on vuoden 2020 kuluessa..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Töölön Luther
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1922
Rakennusvuoden lisätiedot
1922
Huoneistojen lukumäärä
57
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
D2007
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
968 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Talkkaripiiri Oy
Isännöinti
Isännät Oy puh. 0108383400 asiakaspalvelu@isannat.fi Tomi Tuovinen puh. 0108383407 tomi.tuovinen@isannat.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kauko

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Andrei Koivumäki
Perustaja, asunnon myynti
Puh: 0413190406
Lautatarhankatu 10, 00580 Helsinki
Puh: 010 248 1600
Andrei Koivumäki
Perustaja, asunnon myynti
Andrei Koivumäki
Perustaja, asunnon myynti
Puh: 0413190406

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.