Myytävät asunnot Helsinki Lehtisaari Lehdesniityntie 3 H, 00340 Helsinki

379 500 €105 m²

Lehdesniityntie 3 H, Lehtisaari, Helsinki5h+k+kph+wc+lasitettu parveke (yj:n muk: 4h+r+k)

Tässä on täydellinen paikka sinulle, joka haluat nauttia luonnon rauhasta kauniiden merellisten maisemien äärellä! Olohuoneesta ja lasitetulta parvekkeelta aukeaa osittainen merinäköala.
Tarjolla on hyväpohjainen, valoisa läpitalon päätyhuoneisto hissitalon 3. kerroksesta. Keittiössä on runsaasti tilaa ruokapöydälle ja tuoleille. Mahtavan kokoinen olohuone, jonne tulvii valoa kahdesta ilmansuunnasta.
Taloyhtiö on rauhaisa ja hyvin hoidettu. Putkiremontti on jo tehty.
Ympäristö on rikas kauniista luonnosta. Loistavat ulkoilu/lenkkeilymahdollisuuden merenrantoja pikin eri suuntiin. Täällä mieli saa levätä ja lenkkipolut lähtevät lähes kotiovelta.
Hyvät yhteydet bussilla sekä varsinkin pyöräillen (harjasuolattu pyörätie keskustaan). Metrolle matkaa noin 1,3 km. Erinomainen päiväkoti/ekat 2 koululuokkaa yhdistelmä sekä hyvät yhteydet Munkkiniemen kouluun (palvelulinja).

Esittelypyynnöt ja näytöt:
Janne Soininen
p. 040 847 4900
janne.soininen@kahdeksas.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Lehtisaari
Kohdenumero
9500315
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
105 m²
Tontin pinta-ala
1,96 ha
Kokonaispinta-ala
105 m²
Huoneiston kokoonpano
5h+k+kph+wc+lasitettu parveke (yj:n muk: 4h+r+k)
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kuvaus: Avara, ikkunallinen keittiö jossa hyvin säilytystilaa. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, allaskaapisto, peilikaappi, kuivauspatteri, pesukoneliitäntä. Sähkökäyttöinen mukavuuslattialämmitys. Uusittu kokonaisuudessaan linjasaneerauksen yhteydessä 2014-15. Erillisen WC:n kuvaus: Erillisessä wc:ssä seinäkaappi. Sähkökäyttöinen mukavuuslattialämmitys. Uusittu kokonaisuudessaan linjasaneerauksen yhteydessä 2014-15
Säilytystilat
Kuvaus: Ulkoiluvälinevarasto Kylmäsäilytystilat kellarikomero
Näkymät
Huoneisto on läpitalon päätyhuoneisto (etelä-itä-pohjoinen). Parvekkeelta ja olohuoneesta näkymät ovat etelään merelle päin.
Tulevat remontit
Kiinteistön kuntokartoitus 2020 Autohalli ja pihakansi (peruskorjaus); Urakkavaihe 2020 Julkisivut ja parvekkeet; urakkavaihe 2021 Piha; asfaltoinnin uusiminen 2021 Hissit; Hissien uusiminen 2023
Tehdyt remontit
Julkisivukorjaus ja lisälämmöneristys 1991 Etelä- ja länsi-ikkunat 1999 A-C- talon katto 2002 Lukoston uusiminen (Exec) 2004 Rakennusten itäpäädyn ikkunat 2005 D-portaan saunan peruskorjaus 2005 Iv-kanavien nuohous 2007 Porraskäytävien sisääntuloaulat 2007 A-portaan saunan peruskorjaus 2009 Putkiston kuntotutkimus 2010 Vesikattojen kuntotutkimus 2010 Patteriverkoston tasapainotus ja termostaattien uusinta 2010 I-portaan vesikaton uusinta 2010 rappukäytävien sisäänkäyntiovien kunnostus 2010 Pohjoispuolen ikkunoiden uusinta 2011 Lämmönvaihtimien uusinta H-talo ja uima-allas 2011 D-E,F-G,-H ja J-talojen vesikattojen uusinta 2011 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus+tasapainotus 2012 I-talon vesivahinkosaneerauksen yhteydessä 2011-12 tehty yhden linjan saneeraus, hstot 141,145,149 ja 153 Tontti-ja pohjaviemäreiden sekä tonttivesijohdon sukitus 2013 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2013 Julkisivujen puupaneelien korjaus 2014 Julkisivujen maalaus 2014 Linjasaneeraus sisältäen saunojen, uima-altaan ja pesulan kunnostuksen 2014-2015 Sähkö- ja telekaapelit 2015 Kylmäkellarit 2015 Parvekkeiden kuntotutkimus 2016 Polkupyörävarastojen kunnostus 2016 Sokkelin ja kellarikerrosten ikkunoiden korjaukset ja huoltomaalaukset 2017-2018
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähikauppa Alepa n.200 m Kirjasto Munkkiniemessä n.3 km Apteekki Munkkiniemessä n. 3 km Kauppakeskus Ainoa Tapiolassa n. 3 km Munkkivuoren ostoskeskus n. 5 km Lauttis kauppakeskus Lauttasaaressa n.4 km Koulut: 1-2 luokat n. 200 m Munkkiniemen ala-aste sekä Munkkiniemen yhteiskoulu on lähin Lehtisaaresta oppilaaksiottava koulu ala-ja yläasteella, n. 4 km päässä. Autolla n.8-9 min, bussilla nro.34 matka-aika noin 9 min parin minuutin kävelyllä ja bussilla nro.552 n.16 minuuttia, parin minuutin kävelymatkalla. Päiväkoti: Lehtisaaren päiväkoti n. 300 metriä, noin 4-5 minuutin päässä kodista. Hiidenpuiston leikkipuisto n. minuutin kävelymatkan päässä, matkaa kertyen n.110m.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Parvekelasit ja niiden kunnossapidon vastuu on osakkaalla. Ylimääräisen yhtiökokouksen 19.12.2019 päätökset: Päätettiin valtuuttaa taloyhtiön hallitus allekirjoittamaan tonttivuokrasopimus Vantaan Seurakuntayhtymän kanssa. Päätettiin, että vuokrasopimukseen liitetään allekirjoittamisen yhteydessä asiakirja, jossa todetaan, As Oy Lehtisaaren Salpa joutuu allekirjoittamaan vuokrasopimuksen pakon edessä. Taloyhtiö katsoo, että vuokrasopimus ehtoineen on osapuolten alkuperäisen ja 31.12.2019 päättyvää vuokrakautta koskevan vuokrasopimuksen vastainen ja kohtuuton. Alkuperäisen vuokrasopimuksen tulkintaa ja sovittelua koskeva riita-asia on uutta vuokrasopimusta allekirjoittaessa vireillä Helsingin hovioikeudessa. Uuden vuokrasopimuksen allekirjoittaminen ei vaikuta siihen, mitä taloyhtiö on esittänyt tai esittää alkuperäisen vuokrasopimuksen tulkinnasta ja kohtuullistamisesta. Taloyhtiö pidättää lisäksi oikeutensa myöhemmin riitauttaa uusi vuokrasopimus ja vaatia myös sen kohtuullistamista sekä liikaa maksettujen vuokramäärien palauttamista korkoineen. Muuta kauppaan kuuluvaa: Parvekelasit. Parvekelasituksen osalta kunnossapitovastuu osakkaalla.

Hinta

Velaton hinta
379 500 €
Myyntihinta
347 013,82 €
Neliöhinta
3 614,29 € / m2

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
183,75 € / kk
Hoitovastike
472,50 € / kk
Yhtiövastike
656,25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Sauna: 20 EUR/kk. Muut maksut: Huoneistokohtaiset vesimittarit. Vesimaksuennakko 15 euroa /hlö /kk. Hallituksella on valtuudet periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. 1.1.-31.5.2020 hoitovastike on 4,50€/m2/kk eli tämän huoneiston osalta 472,50€/kk. 1.7.2020 alkaen hoitovastike on 6,71€/m2/kk eli tämän huoneiston osalta 704,55€/kk. Pääoma/rahoitusvastike koostuu seuraavasti: pääomavastike 5 on 36,75€/kk, pääomavastike 6 on 26,25€/kk, pääomavastike 7 on 105€/kk, pääomavastike 8 on 15,75€/kk, yhteensä siis 183,75€/kk..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lehtisaaren Salpa
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Rakennusvuoden lisätiedot
1967
Huoneistojen lukumäärä
169
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
F2007
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,96 ha
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Vantaan Seurakuntayhtymä
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Talosyke Oy
Isännöinti
Isännöintiverkko Itälahdenkatu 15-17, Helsinki 00210 Helsinki p.09-819 0550 asiakaspalvelu@isannointiverkko.fi Isännöitsijä Petri Kukkonen p.010 3276 423 petri.kukkonen@isannointiverkko.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n.200 metrin päässä. Metrolle noin 1,3 km. Erinomaiset pyöräilyreitit.
Lämmitys
kauko
Tontin vuokra päättyy
31.12.2069
Tontin vuokra
193576.5 EUR/v

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiönetti 10/2 MB, sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloyhtiössä uima-allas.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: korkki. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti, korkki. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Lattiamateriaalien kuvaus: Pääosin parketti. Keittiössä ja yhdessä makuuhuoneessa lattiamateriaalina on korkki. Seinämateriaalien kuvaus: Maalatut.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Janne Soininen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED, Partner
Puh: 040 847 4900
Metsänneidonkuja 12 / Spektri, 02130 Espoo
Janne Soininen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED, Partner
Janne Soininen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED, Partner
Puh: 040 847 4900

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.