Myytävät asunnot Helsinki Paloheinä Sysimiehentie 54 A, 00670 Helsinki

678 000 €95 m²

Sysimiehentie 54 A, Paloheinä, Helsinki4h+k+s 95 m2 + kellari 48 m2 + rakennusoikeutta 169 m2

Ihastuttava, osaavasti kunnostettu rintamamiestalo omalla tontilla, jolla rakennusoikeutta on vielä jäljellä jopa 169 m2.

Taloa on erittäin kattavasti remontoitu ja päivitetty sekä sisältä että ulkoa viime vuosina. Maalämpö takaa sen, että asumiskulut ovat erittäin huokeat.

Talossa on 3 makuuhuonetta, joista yksi toimii nykyisellään ruokailutilana. Keittiöön saa saarekkeen poistamalla hyvin myös ruokailupöydän, mikäli ruokailutila on tarve ottaa makuuhuonekäyttöön. Olohuonetta lämmittää takka ja sen leveät ikkunalaudat ilahduttavat sisustajaa. Myös oman saunan löylyistä saa nauttia.

Yläkerran makuuhuoneet ovat todella tilavia ja myös siellä on kylpyhuone. Parveke tuo iloa ja hyötyä.
Kellarikerroksessa on raakatilaa ja sitä voi käyttää varastoimiseen.

Kiinteistö myydään kokonaisuutena, joten huomioitavaa on, että tämä ei välttämättä ole vain koti perheellesi, vaan tontti on nykyisellään myös jaettavissa hallinnanjakosopimuksella ja siihen saa rakennettua toisen talon! Eli pidä kokonaan itselläsi iso raha jemmassa hyvien päivien varalle tai jaa tontti jo nyt isovanhempien, lasten tai ystävien kanssa.
(Talon osuus kokonaisuudesta on 449 000 eur ja rakennusoikeuden osuus 229 000 eur.)

Erittäin halutulla Paloheinän pientaloalueella on lapsiperheille ja aktiivista arkea eläville kaikki palvelut ja harrastusmahdollisuudet ympärillä. Tämä osoite kuuluu Paloheinän ala-asteen koulun alueelle.

Kysy lisätietoja etukäteen ja varaa turvallinen ja rauhallinen YKSITYISESITTELY. 
Lämpimästi tervetuloa.

Myynti:
Tiina Virjonen
myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä LKV
Bo LKV Helsinki Oy
tiina@bo.fi
044 0111 066

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Sysimiehentie 54 A, 00670 Helsinki
Kaupunginosa
Paloheinä
Kohdenumero
9550682
Kerros
2 / 2
Kerroksen lisätiedot
Ylin kerros
Asuinpinta-ala
95 m²
Tontin pinta-ala
860 m²
Kokonaispinta-ala
143 m²
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s 95 m2 + kellari 48 m2 + rakennusoikeutta 169 m2
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
RakSystems RS3 kuntotarkastus teetetty myyjän toimesta 3.3.2020. Vähäiset huomiot / huomautukset on hoidettu myyjän toimesta 03/2020 (raportin liitteenä) .
Lisätietoa vapautumisesta
30.4.2020 / sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Saunan yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa suihku, yläkerrassa suihku, suihkuseinä, WC-istuin, lavuaari ja kodinhoitotila pesukoneliitäntöineen. Erillisen WC:n kuvaus: Maalattu ja laminaattiseinä.
Säilytystilat
Kuvaus: Kiinteät kaapistot, portaiden alla oleva varastotila, kellarikerros
Tehdyt remontit
Tärkeimmät tehdyt remontit: Tiilikatto uusittu 2005 Yläkerran kylpyhuone 2005 Sisäpinnat levytetty 2005 Käyttövesiputket ja viemärit kellariin asti uusittu 2005 Sähköt uusittu 2005 (sulaketaulua lukuunottamatta) Maalämpö 2007 Olohuoneen pönttöuuni 2007 Ikkunat ja ovet 2013 Sisäpinnat, seinät, katot ja lattiat remontoitu 2013 Sisäportaat uusittu 2013 Keittiö ja keittiön koneet uusittu 2013 Keittiön ja eteisen lattian laatoitus ja lattialämmitys 2013 Julkisivulaudoitus uusittu ja lisätty 25mm tuulensuojalevy 2015 Perustan maalaus 2015 TV-antenni uusittu 2015 Parveke uusittu 2016 Lämmitysvesiputkisto ja patterit pääosin uusittu 2018 Ulkoportaat uusittu 2019 Alakerran kylpyhuone + sauna remontoitu 2019 (yläkerran kylpyhuone muutettu kodinhoitohuoneeksi) Alakerran parketti asennettu 2020 Alakerran seinien maalaus 2020, kuntotarkastukseen liittyvät huomautusten kohteet parannettu 2020
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Ajo-ohjeet
Auton voi pysäköidä kadun vastakkaiselle puolelle. Myös pihalla voi olla tilaa (2 autopaikkaa).
Palvelut
Palvelut: S-market ja K-Supermarket, Alepat, kirjasto n. 200 m Koulut: Kohteessa asuvat lapset ovat Paloheinän ala-asteen alueella. Pakilan yläaste. Päiväkoti: Useita ympäristössä (yksityiset ja kunnalliset), lähin päiväkoti Miilu (350 m) Lisätietoa palveluista: Kauppakeskus Kaari 3,2 km, Kauppakeskus Jumbo ja viihdekeskus Flamingo 6,8 km. Paloheinän golf ja ulkoilualueet, Pirkkolan uimahalli, Haltiala
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu (asennettu 2014), rullaverhot ja verhotangot. Kauppaan ei kuulu: Leikkimökki
Kiinteistötunnus
91-35-57-23

Hinta

Velaton hinta
678 000 €
Myyntihinta
678 000 €
Neliöhinta
7 136,84 € / m2
Kiinnitykset
500000

Asuinkustannukset

Lämmityskustannukset
67 € / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: *Lämmitykseen kulunut sähkö (maalämpöpumpulla on oma kulutusmittari) viimeisen 6 vuoden aikana 6347 kWh vuodessa, eli 528,95kWh kuukaudessa. Lämmityskustannukset olleet keskimäärin 66,54 eur/kk (798,53€/v)..
Kiinteistövero
1057,08

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1954
Rakennusvuoden lisätiedot
1954
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
tiili
Kattotyyppi
harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
860 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Sitova tonttijako. Lisätiedot: Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkille n. 100 m (Sysimiehentiellä), 560 Jokeri-linja Kuusmiehentieltä (n. 400 m), Kehä I ja Tuusulan väylä
Rakennusoikeus
258 m2. e-luku: 0.3
Rasitteet ja oikeudet
Nyt myytävän kiinteistön Sysimiehentie 54 A (91-35-57-23, tontin osa 1) rasitteet, käyttöoikeudet ja käyttörajoitukset kiinteistörekisteriotteen ja kirjallisen määräaikaisen rasitesopimuksen (allekirjoitettu 1.3.2005, päättymispäivä 1.3.2025) mukaan naapurikiinteistön Sysimiehentie 54 B (91-35-57-24, tontin osa 2) kanssa: Pysyvä kulkuyhteys asemakaava-alueella sekä jätteiden kokoamispaikka: rasitettu 91-35-57-23 Määräaikainen vesi-, viemäri- ja puhelinjohto: rasitettu 91-35-57-23 Määräaikainen sähköjohto: oikeutettu ja rasitettu 91-35-57-23 Rasitesopimuksen mukaan on sovittu seuraavaa: Pysyvät: Kulkuyhteyden kunnossapitokustannuksista vastaavat osa 1 ja osa 2 kumpikin puoliksi; kuntoonpanokustannuksista vastaa osa 2. Jätteidenkokoamispaikan kuntoonpano- ja kunnossapitokustannuksista vastaavat osa 1 ja osa 2 kumpikin puoliksi. Määräaikaiset: Osa 1 vastaa alueellaan omista johtojen kunnossapitokustannuksista yksin; osa 2 vastaa johtojen kunnossapitokustannuksista omalta osaltaan ja osan 1 alueella, jos ne palvelevat pelkästään osaa 2, muuten osan 1 alueella puoliksi Muuta sovittua: Rasiteoikeuksista ei suoriteta puolin eikä toisin korvauksia, rasitteiden käytölle ei aseteta ehtoja eikä rajoituksia ja rasitteen perustamiskulut (toimituskulut) maksetaan puoliksi. Rasitesopimuksen ehdot koskevat myös kiinteistöjen mahdollisia uusia omistajia. Jos alueelle osa 1 rakennetaan uudisrakennus vastealueelle, rasitesopimus siltä osalta purkautuu. Tästä johtuvat mahdolliset muutoskustannukset puolitetaan. Määräaikaisen rasitesopimuksen päättymisen jälkeen luodaan pysyvä rasite vesi-, viemäri- ja sähköjohdolle osaan 2 rasitetien kohdalle liitekartan mukaisesti. Kustannuksista vastaa tällöin osa 2.
Lämmitys
Maalämpö

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Saunassa: laatta. Seinät: Saunassa: puu. Seinämateriaalien kuvaus: Alakerrassa tammiparketti, yläkerrassa laminaatti

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Tiina Virjonen
Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Puh: 0440111066
Franzéninkatu 22, 00530 Helsinki
Puh: 040 808 6832
Tiina Virjonen
Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Tiina Virjonen
Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Puh: 0440111066

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.