Myytävät asunnot Helsinki Munkkivuori Ulvilantie 29/5 A RAK, 00350 Helsinki

198 000 €41 m²

Ulvilantie 29/5 A RAK, Munkkivuori, Helsinki2h + kk

Vain yksityisnäytöt: Olen huomenna sunnuntaina klo 10.30 alkaen esittelemässä Ulvilantien kotia, otathan pian yhteyttä ja varaat oman vartin huomiselle, mikäli pääset paikalle ! (040 180 6556 Tekstari tai soitto / email tanja.piira@bo.fi)

Munkkivuoren tunnetuimmassa taloyhtiössä odottaa 2019 remontoitu koti! Putkiremontin lisäksi jossa uusittiin kylpyhuone kokonaisuudessaan (jyvitetään 20/21 vaihteessa, arviolta 47.300 euroa tämän kodin osalta) päivitetty muun muassa keittiö kalusteineen, lattiat ja kaikki pinnat sekä purettu keittiön seinä, jolla saatu oleskelutilaan kaivattua avaraa ja skandinaavista tunnelmaa sekä samalla lisätty makuuhuoneeseen seinä, jolla toteutettu loistava vaatehuone.
Arjen nautiskelijalle ja vapaa-aikaa arvostavalle tyylikkään kodin lisäksi saat halutun ja kasvavan alueen kaikkine palveluine; kaipasit sitten keskustan läheisyyttä, lähikauppaa nurkan takaa tai liikuntamahdollisuuksia sekä luonnonrauhaa, olet saapunut kotiin.

Tämän kodin teille myy;

Tanja Piira
LKV, partner
040 180 6556
tanja.piira@bo.fi
Instagram: @toiveidentalo

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Munkkivuori
Kohdenumero
9978425
Kerros
4 / 4
Kerroksen lisätiedot
Ylin kerros
Asuinpinta-ala
41 m²
Tontin pinta-ala
5,33 ha
Kokonaispinta-ala
41 m²
Huoneiston kokoonpano
2h + kk
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kuvaus: Uusittu 2019 : Kaapistot, tasot, jääkaappi (noin 2017), astianpesukone, pesuallas, induktioliesi, uuni.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, pesukone
Näkymät
Puistomaiset, vehreät
Tulevat remontit
PTS: 2020 Linjasaneeraus valmistuu yhtiön loppujen huoneistojen osalta (talo 8 ja osin myös talo 4) alkuvuodesta jatkuen alkukesään ulkoalueen pihatöillä. Porrashuoneiden maalauksia ja ikkunoiden vaihtotyön jälkeisiä ikkunoiden pielien smyygikorjauksia sekä talojen yleisten tilojen kunnostamista. Rakennusluvan vaatima puuston- ja pihanhoitosuunnitelman suunnittelun kilpailutus on aloitettu ja toteutus tehtäneen erillisrahoituksella alkaen jo vuonna 2020 putkiremontin jälkeen. Autokatoksen rakentaminen (ajankohta riippuvainen Munkkivuoren ostoskeskuksen rakentamisen ajankohdasta). Lamellitalojen (1-7) vesikatot 2022-2030, lamellitalojen julkisivut 2030 mennessä (näistä ei ole vielä kustannusarviota tehty; talo 5 on lamellitalo).
Tehdyt remontit
2018-2020 Linjasaneeraus: Vuodenvaihteessa 2018-2019 oli linjasaneeraukset päättyneet talojen 1, 5, 6 ja 7 huoneistojen osalta (Linjasaneerauksen lisäksi ikkunoiden vaihdon aiheuttamia betonivaurioita korjailtiin laajalti. Kiertovesipumppuja huollettiin ja vaihdettiin. Vesikouruja ja syöksyputkia puhdistettiin, kunnostettiin ja uusittiin. Tuuletusparvekkeiden pinnoitteita uusittiin. Rakennusten sokkeleita ja ulkoportaita ja portaiden ulkolaattoja ehostettiin ja kunnostettiin. Pienempiä maalaus- ja paikkaustöitä tehtiin yhtiön porrashuoneiden lipoille ja tuuletusparvekkeille. Sähkökorjauksina uusittiin huoneistokohtaisten sulakepesien pohjia ja yleisten tilojen pistorasioita. Hanoja ja rättipattereita uusittiin tarpeen vaatiessa. Ikkunaruutuja uusittiin haljenneiden tai rikkoutuneiden tilalle. Porrasovipumppuja ja kellarikäytävien ovien pumppuja uusittiin. Tuhoeläintorjuntaa tehtiin tarpeen vaatiessa useissa eri kohteissa. Tornitalojen pystyviemäreitä rassattiin. Sadevesi- ja likavesiviemärikaivoja puhdistettiin/tyhjennettiin. Lämpöjohto- ja kosteusvahinkoja korjattiin.) 2019 Laajakaista kaikkiin huoneistoihin 2017 Julkisivu ja vesikattoremontti (talot 8-10). 2016-2017 Lamellitalojen ikkunoiden vaihto (talot 1-7). 2016 Lukkojen uusiminen iLOQ lukoiksi, tornitalojen (talo 8-10) parvekkeiden uusiminen. 2015 Uuden paikoitusaluetontin (135m2) vuokraus ja asfaltointi. 2013 Talon 9 osittainen vesikaton uusinta. 2011-2013 Traktoritallin peruskorjaus ja korotus. 2010-2015 IV-kanavien nuohous. 2012 Puunhoitosuunnitelman mukainen huonokuntoisten puiden karsinta. 2010-2012 Lumiesteiden lisäykset. 2010 Sade- ja salaojaojaviemäröinnin uudistus talon 4 edustaan. 2007-2010 (ja 1996) Ulkovalojen lisäykset. 1993-2006 Piha-alueen asfaltointi. 1995-2003 Tornitalojen (talot 8-10) hissien peruskorjaus, sekä huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. 1990-1999 Lamellitalojen parvekkeiden kunnostus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Asunto-osakeyhtiölain mukaisesti on asukkaalla tiettyjä velvollisuuksia. Asukkaan tulee huolehtia lumenpoistosta parvekkeeltaan, huoneistoremontit pieniä pintatöitä lukuun ottamatta ovat ilmoitusvelvollisuuden alaisia ja suurelta osin luvanvaraisia. Palovaroitinasetuksen mukaisesti tulee asunnoissa olla (vähintään) yksi palovaroitin jokaista 60 alkavaa asuinpinta-alaneliömetriä kohden. Linjasaneerauksen yhteydessä asennetaan kuhunkin huoneistoon yksi palovaroitin

Hinta

Velaton hinta
198 000 €
Myyntihinta
198 000 €
Neliöhinta
4 829,27 € / m2

Asuinkustannukset

Hoitovastike
167,70 € / kk
Yhtiövastike
167,70 € / kk
Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
22 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Sauna: 16 EUR/kk. Muut maksut: Laajakaistayhteys 6 €/kk, kylmä autopaikka 15 €/kk, lämmin autopaikka 20 €/kk, kylmä autotalli 40 €/kk, lämmin autotalli 60 €/kk. Sauna 4 €/tunti eli 16 €/kk (= 1h/viikko). Yhtiön tonttien vuokrasopimus päättyy 31.12.2020 ja vuokra tulee nousemaan vuonna 2021 (v. 2020 n. 62 000 €/v.). Vuokra nousee jaksoittain ajalla 2021-2031 siten, että ensimmäisenä vuotena korotuksesta tulee voimaan 50 %, toisena 55 %, kolmantena 60 % jne., kunnes vuonna 2031 on koko vuokrankorotus täysimääräinen (n. 696 000 €/v). Uusi vuokrasopimus sidotaan elinkustannusindeksiin. Vastiketasolla mitattuna tonttivuokraa on tällä hetkellä hoitovastikkeessa 0,24 €/m2/kk ja vuodesta 2031 alkaen arviolta n. 2,71 €/m2/kk. Tarkka selvitys asiasta tilinpäätöksessä. Hallituksella valtuus tarvittaessa periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Ulvilantie 29
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1958
Rakennusvuoden lisätiedot
1958
Huoneistojen lukumäärä
470
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
5,33 ha
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Isännöinti
Erkki Fontell p. 050 520 2121 ja ulvilantie29@mailsuomi.com.
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki p. 09 310 11 111
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kauko
Tontin vuokra päättyy
31.12.2020
Tontin vuokra
62155 EUR/v

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja 118, piha-autopaikkoja 105,

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Tanja Piira
LKV, partner
Puh: 0401806556
Silkkitehtaankatu 5, 01300 Vantaa
Puh: 040 808 6832
Tanja Piira
LKV, partner
Tanja Piira
LKV, partner
Puh: 0401806556

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.