Myytävät asunnot Helsinki Punavuori Tehtaankatu 25, 00150 Helsinki

658 000 €74 m²

Tehtaankatu 25, Punavuori, Helsinki3H + avok + kph + erill. wc

Näkymät vanhaan Eiraan päin.
Läpitalon remontoitu kaunis kolmio

4. kerros esteetön kulku hissille!
Varakas yhtiö.


LVIS saneeraus (perinteinen ) valmistunut 2017



Hoitovastike 3,50e/m2 259,00e/kk

Yhtiö omistaa:
Asuinhuoneistoja 3 141,5m2
Liikehuoneistoja 8 535,0m2
Varastoja 2 109,00m2

Vuokratuottoja 2018 232 840,18 euroa

Taloyhtiössä sauna , ullakko ja kellari varastot.

HETI VAPAA , ei lunastuspykälää.

Esittelyt:

Sirpa Rajalainen
LKV, LVV, KiAT
Kiinteistönvälittäjä,
gsm. 040 4133 118
sirpa.rajalainen@kahdeksas.fi
https://kahdeksas.fi/sirpa-rajalainen

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Tehtaankatu 25, 00150 Helsinki
Kaupunginosa
Punavuori
Kohdenumero
9412447
Kerros
4 / 7
Asuinpinta-ala
74 m²
Tontin pinta-ala
1 526 m²
Kokonaispinta-ala
74 m²
Huoneiston kokoonpano
3H + avok + kph + erill. wc
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Kuvaus: Integroitu jääkaappi pakasti, induktio liesitaso, erillisuuni, mikro, astianpesukone, liesituuletin, Kodinkoneet Electrolux. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili. Erillisen WC:n kuvaus: pesuallas ja alla kaappi, peili Varustus: bidee-suihku.
Näkymät
Etelään merellepäin ja vanhaan Eiraan. Makuuhuoneet sisäpihalle.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2019-2023: 2019 ilmanvaihdon ja kylmien wc-tilojen lämmityksen/ilmanvaihdon puutteet, kellariin tuleva kosteus kallioseinän kautta, tuuletusparvekkeiden ovien kartoitus, voidaanko korjata vai pitääkö uusia sekä kadun puolen ovien uusiminen / kunnostaminen ja ikkunapuitteiden kunnostaminen, 2020 lämmitysjärjestelmän mittaus- ja säätötyö, 2021-2023 pihan ja jäteaseman, hissien, porraskäytävien ja katon kunnostusta
Tehdyt remontit
1971 ikkunat kadun puolelta, 1979 ikkunat pihan puolelta, 1992 asbestin poisto ja sähkönousut, 1993-1994 JULKISIVUT, 1994 ulko-ovet kadun puoli kunnostus, 1997 parvekkeet ja porrashuoneiden maalaus, 1996-1998 VESIKATTO, 1999 hormien puhdistus, 2000 pohjaviemärit, 2001 vesikaton maalaus ja syöksytorvien lämmityskaapelit, 2004 pystyviemärien painepesu, 2005 HISSIEN PERUSKORJAUS, 2009-2010 kadun puolen ikkunoiden huoltomaalaus ja pihan puolen julkisivu, 2012 LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu, 2013-2014 LVIS-saneerauksen suunnittelu, 2015 lukituksen uusiminen ilog, 2016 lämmönjakokeskus, 2015-2017 LVIS-SANEERAUS (perinteinen putkiremontti: käyttövesiputket, viemärit, asuntojen kylpyhuoneet, 2016 SÄHKÖNOUSUT, sähkökaapit asunnoissa, taloyhtiön saunaosasto, iv-hormien sukitus pääosin, kellarit remontoitu ja uudet häkkivarastot asunnoille. Remontin vastaanottotarkastus oli 1/2017.), 2018 liiketiloihin yhtenäiset markiisit, 2018 Sisäpihan ovien maalaus, ajoportin automatisointi (kaukosäädin autopaikan haltijan kustannuksella / Suomen Lukitus Ja Valvontatekniikka Oy), 2018 LH 3 etuosan putkiremontti (tilan keittiötä varten viemäri ja vesiputket ja sähköt jääneet uusimatta ja työ teetettiin syksyllä 2018 lisätyönä YIT Talotekniikan kautta) 2018 A rapun 13 asunnon hormilinjaan vedonparantajat (sadehattujen tilalle vedenparantajat, jos ilman kierto wc:n poistosta kääntyisi ulospäin. Joissakin asunnoissa wc:n poisto toimii väärinpäin eli ilma pitäisi poistua venttiilin kautta ulos, mutta ilma puhaltaa sisään) 2019 asfalttipaikkaus pihalla ja bitumireunus talon sokkeleihin. 2019 Liiketilojen LH 1-7 ulko-ovet ja ikkunat uusitaan entisen mallin mukaiseksi vanhaa kunnioittaen. Urakoitsija Puusepänliike Humalajoki Ky, valvoja Corro Oy, Toteutus 18.11.2019 - 20.12.2019. Rahoitus hoitovastikkeilla. Työ valmistui 16.12.2019
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus

Hinta

Velaton hinta
658 000 €
Myyntihinta
557 661,48 €
Neliöhinta
8 891,89 € / m2

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
444 € / kk
Hoitovastike
259 € / kk
Yhtiövastike
703 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Sauna: 30 EUR/kk. Parkkipaikan maksut: 100 EUR/kk. Muut maksut: Yhtiö on hakeutunut liiketilojen osalta alv-verovelvolliseksi. Yhtiö on saanut lvis-remontin ajalta alv-hyvityksiä 117.897,29 euroa/elokuu 2018. Taloyhtiössä on DNA laajakaista, josta maksetaan 3 euroa/huoneisto/kk vastikkeen lisäksi. Linjasaneerauksen yhteydessä asennettiin vesimittarit, jatkossa veden kulutuksesta maksetaan mittarilukemien mukaisesti, kylmävesi 1.6.19 alk. 3,62 euroa/m3 ja lämmin vesi 7,48 euroa/m3. Yhtiökokous vahvistaa vuosittain maksut. Vesitasaus tehdään 2019 kaksi kertaa. Hallituksella valtuudet periä 2 kk ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tehtaankatu 25 - Bostads Ab Fabriksgatan 25
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1931
Rakennusvuoden lisätiedot
1931
Huoneistojen lukumäärä
98
Liiketilojen pinta-ala
535 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Pelti/tiili
Kattotyyppi
Harja
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 526 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Määttä Oy
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy Ratakatu 1 b A 7 00120 Helsinki 09 6122 600 etunimi.sukunimi@hsi.fi Isännöitsijä Marjo Meroniemi 0505898004 marjo.meroniemi@hsi.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kauko

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Lattiamateriaalien kuvaus: Kaunis laminaatti Seinämateriaalien kuvaus: Maalattu

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Sirpa Rajalainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
Puh: 040 413 3118
Metsänneidonkuja 12 / Spektri, 02130 Espoo
Sirpa Rajalainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
Sirpa Rajalainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
Puh: 040 413 3118

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.