Myytävät asunnot Helsinki Punavuori Uudenmaankatu 23, 00120 Helsinki

1 582 000 €193 m²

Uudenmaankatu 23, Punavuori, Helsinki5h, k, 2kph, s, khh, halli

Tasokas arvohuoneisto 1800-luvun uusrenessanssitalossa Helsingin ydinkeskustassa! Läpi talon ulottuva asunto sijaitsee suojaisassa, hissillisessä sisäpihasiivessä ja on kauttaaltaan uudistettu vastaamaan nykypäivän vaatimuksia. Kolme suurta makuuhuonetta on varustettu mittakaapistoin ja neljäs, pienempi huone toimii mainiosti vaikkapa työ- tai vierashuoneena. Saniteettitilat ovat vähintäänkin riittävät: asukkaiden käytössä on kaksi kylpyhuonetta, sauna ja kodinhoitohuone. Kiintokalusteet ovat puusepän tekemät, pintamateriaalit laadukkaat ja huolella valitut, käsittäen mm. Romanoffin parketit ja Marrakechin laattaa. Menneistä vuosista muistuttaa juhlava, liki 3,5 metrin huonekorkeus ja kolme kaakeliuunia. Myös vanhat peilipariovet sekä katon kipsiboordit ja -rosetit ovat selviytyneet läpi vuosikymmenten. Heikelin ja Hinderssonin suunnittelemassa jykevässä, putkiremontoidussa arvotalossa on vain suuria huoneistoja. Yhtiön hoitovastiketaso maltillinen sen omistamistaan tiloista saamien vuokratuottojen johdosta. Ota yhteyttä sopiaksesi esittelystä!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Punavuori
Kohdenumero
1271574
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
193 m²
Tontin pinta-ala
1 258 m²
Kokonaispinta-ala
193 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
5h, k, 2kph, s, khh, halli
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2-3 kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan (aikaisintaan 1.6.2020)
Keittiön varusteet
Puusepänliike Puumekan valmistamat mittakalusteet, sisältäen mm. kaksi apteekkarinkaappia ja karuselli kulmakaapin. Festivo kylmiö/jääkaappi ja pakastekaappi, KitchenAid koneet: erikoisleveä induktioliesi, mikroaaltouuni (jossa myös uuniominaisuus), kiertoilma-/höyryuuni, kalusteisiin integroitu kahvikone, kaksi lämpölaatikkoa, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, kalusteisiin integroitu astianpesukone (Whirlpool). Graniittityötasot.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
kaksi kylpyhuonetta, sauna ja kodinhoitohuone. Sähkötoiminen lattialämmitys, Hansgrohen sadesuihkut, sähkötoimiset pyyhekuivaimet (Rej design), allaskaapit ja pystykaappilaskettu katto ja spot -valot, sähkökiuas erillisellä säätöpaneelilla, pesukoneliitäntä kodinhoitohuoneessa, pesutorni (Miele)
Säilytystilat
Kaapistot, suuri irtaimistovarasto vintillä
Ikkunoiden suunta
pohjoinen, etelä
Näkymät
pihalle, Suojaisa sijainti sisäpihasiivessä, avara näkymä Bulevardin puoleiselle korttelipihalle ja Ekbergille
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2019-2023 mukaisesti: Kiinteistön sähkönousujen ja huoneistokeskusten uusimisurakka, vesikaton korjaus tarpeen mukaan. Isännöitsijäntodistuksen mukaisesti: Taloyhtiön sähköurakan suunnittelu käynnistyi syksyllä 2019. Samalla huomioidaan sähköautojen lataustarpeet sisäpihalla, datakaapelointi (cat-6) huoneistoihin saakka, sekä vesikaton sulanakaapeloinnin sähkötarpeet. Sähköurakka alkanee 2020-2021. Aiheutuvien kustannusten määrä ei vielä tiedossa, koska urakka on vasta suunnitteluvaiheessa. Taloyhtiön vesikatto vaatii pikaisia korjaustoimia loppuvuodesta 2019 tehdyn selvityksen perusteella. Vesikaton korjaus ja kunnostustyöt on tarkoitus toteuttaa vuonna 2020 ja asiasta päätetään kevään 2020 yhtiökokouksessa.
Tehdyt remontit
2018-2019 Kellarin vuokratilojen seinärakenteiden kuivaus, pintojen uudelleenrappaus ja ilmanvaihdon parantaminen. 2017-2018 Ikkunoiden ja porrashuoneovien kunnostaminen. 2015 Sisäpihan ja porttikäytävän rappauskorjaus ja valaistus. 2014 Portin kunnostus ja automatisointi, wc:n rakentaminen kellaritilaan, ulkovaipan kuntotutkimukset, vuonna ja edeltävänä vuonna tehdyn tutkimuksen jatkoselvitykset, todennukset ja tarkennukset. 2013 Julkisivukuntotutkimus, kaukolämpölaitteiden uusinta. 2012-2013 Linjasaneeraus (perinteisellä menetelmällä, ei sähkö). 2009-2011 Linjasaneerauksen suunnittelu. 2009 Lämmönjakohuoneen saneeraus. 2003-2004 Kellaritilojen asbestinpoistoa ja lattioiden kunnostusta. 2003 Vesijohtojen ja viemäreiden kuntotukimus. 2002 Etelän puoleiset ikkunat huoltomaalattu. 2001 Ilmanvaihto- ja tulisijahormeja puhdistettu ja kuntokartoitettu, viemäreiden painehuuhtelu. 2000 Huoneiston B16 putket ja viemärit uusittu osakkaan toimesta, katuparvekkeen ja porttikäytävän kunnostus. 1999 Pihaparvekkeiden kunnostus. 1997 Patteriverkoston säätö, patteriventtiilien uusinta. 1996 Porrashuoneiden entisöintimaalaus. 1994 Ilmanvaihtohormit ja kattotyöt. 1993 Kaasulajin vaihto, B-portaan hissi (uusaasennus). 1990-1991 Julksisivut. 1989 Lämmönjakohuoneiden laitteiden uusinta. 1970-1985 Viemäreiden korjaus vaiheittain.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Helsingin Eurooppalainen koulu korttelin toisella laidalla (etäisyys n. 0.1 km), Snellmanin ala-asteen koulu (etäisyys n. 0.35 km), Tehtaankadun ala-aste (etäisyys n. 0.9 km), Useita alueella (etäisyys n. 0.3 km), K-Market Roba (etäisyys n. 0.29 km), Stockmann Herkku (etäisyys n. 0.7 km), Lukuisat Punavuoren ja Kampin ravintolat, kahvilat ja putiikit kävelyetäisyydellä! (etäisyys n. 0.3 km)
Lisätiedot
Yhtiön välittömässä hallinnassa kellarikerroksessa sijaitsevat tilat, yht. 598 m2. Tulisijojen ja hormien kunnosta ja käyttöönotosta vastaa asuntokohtaiseti osakkeenomistaja taloyhtiön ja Nuohooja Rantasen (0400 703 465) valvonnassa ja luvilla. Yhtiökokous päätti vuonna 2018, että taloyhtiön autopaikoilla ei saa ladata sähköautoja. Taloyhtiössä valmistellaan sähkölinjojen remontointia, tässä yhteydessä tullaan selvittämään mahdollisuudet ladata sähköautoja yhtiön autopaikoilla. Sähkölinjahankkeen valmistelu on käynnistynyt keväällä 2018..
Kohde on
Osakehuoneisto
Tiedustelut
Jukka-Matti Roth, Myyntipäällikkö, LKV, LVV, KTM, +358 50 386 6695, jukka-matti.roth@kiinteistomaailma.fi, https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/jukka-matti-roth

Hinta

Velaton hinta
1 582 000 €
Myyntihinta
1 582 000 €
Neliöhinta
8 196,89 € / m2
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Hoitovastike
675,50 € / kk
Yhtiövastike
675,50 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
20 €/hlö/kk
Autopaikan kustannukset
95 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Uudenmaankatu 23 - Bostads Ab Nylandsgatan 23
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1892
Rakennusvuoden lisätiedot
1892
Huoneistojen lukumäärä
14
Liiketilojen pinta-ala
477 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Ei tiedossa
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
G2013
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
1 258 m²
Tontin omistus
Oma
Liikenneyhteydet
Raitiovaunut 1 (Keskustan/Töölön kautta Vallilaan/Käpylään) ja 3 (Keskustan/Kruununhaan kautta Kallioon/Meilahteen) (etäisyys n. 0.14 km), Linja-autot 14 (Munkkiniemen kautta Pajamäkeen), 18 ( Munkkivuoreen) ja 21 (Ruoholahden kautta Lauttasaareen) (etäisyys n. 0.14 km)
Lämmitys
Vesikeskuslämmitys, ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Yhtiö vuokraa pihapaikkoja jonotusperiaatteella, kierto kerran vuodessa. Kaupungin asukaspysäköinti (alue B).
Yhteiset tilat
Hissi, kaapeli TV, kellarikomero, irtaimistovarastot ullakolla, urheiluvälinevarasto, 9 varasto-/kellarihuonetta yhtiön hallinnassa.
Ominaisuudet
Kolme kaakeliuunia (yksi toimiva, kaksi kunnostettavissa), vaatekaappi eteisessä, mittojen mukaan tehdyt pimennysrullaverhot (Vallila), pesutorni (Miele), spot -valot katossa.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Jukka-Matti Roth
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KTM
Puh: 050 386 6695
Lainalaskuri
Jukka-Matti Roth
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KTM
Jukka-Matti Roth
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KTM
Puh: 050 386 6695

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.