Myytävät asunnot Helsinki Ramsinranta Vilsandinkuja 5, 00980 Helsinki

239 000 €55 m²

Vilsandinkuja 5, Ramsinranta, Helsinki2h, kk, parveke, piha

Rivitalo merinäkymin!
Laadukkaasti remontoitu edustava koti. Kiinteistö on saneerattu 2010-2011. Koneellinen ilmanvaihto (LTO). Tilava parveke etelään. Lasitettu valoisa terassi sekä oma piha-alue. Autopaikat talon edessä. Oma tontti. Sisäänkäynti asuntoon Haapsalunkujalta.

Tilaisuus!

Esittelyn saat myös etänä videopuhelu WhatsApp tai FaceTime välityksellä. Kysy lisää sähköisestä kaupankäynnistä.

Kohdetta myy: Pekka Kempas puh. 040 555 4178, pekka.kempas@vivalkv.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Ramsinranta
Kohdenumero
7930407
Kerroksien lukumäärä
2
Asuinpinta-ala
55 m²
Tontin pinta-ala
2 300 m²
Kokonaispinta-ala
55 m²
Huoneiston kokoonpano
2h, kk, parveke, piha
Huoneita
2
Kunto
Erinomainen
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet; Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone. Parketti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parveke etelään
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneen varusteet; Lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto ja pesukoneliitäntä.
Ikkunoiden suunta
Näkymät merelle. Etelä / pohjoinen
Tulevat remontit
Vesikattoremontti suunnittelu- ja tarjouspyyntövaiheessa, mahdollisesti 2019. Kunnossapitotarveselvitys 2019 seuraavalle viidelle vuodelle: TV- ja Laajakaista; liittyminen Telian kaapelisopimukseen 2019, parvekkeet; parvekkeiden vuotojen korjausremontti, joka pyritään saamaan rakennuttajan takuukorjausten piiriin 2019, salaojat; salaojat Hurrikanien raportin 2016 perusteella, pyritään saamaan rakennuttajan takuukorjausten piiriin 2019-2020, katot; kattoremontti 2017 tehdyn kuntokatselmuksen perusteella, samalla asennetaan valmius aurinkopaneeleiden asentamiseen 2019, julkisivu; merenpuolelta tiiliseinän ja betonirakenteiden osittainen uusiminen 2020, parvekkeet; mahdollinen lasittaminen, jos rakennusvalvonta myöntää rakennusluvan 2020.
Tehdyt remontit
Kiinteistö on saneerattu 2010-2011.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Lähellä. S-market Meri-Rastila, K-Market Rastila, Kauppakeskus Columbus, Alepa Aurinkolahti, Koulut: Lähellä. Koulut: Merilahden peruskoulu, Aurinkolahden peruskoulu, Vuosaaren lukio, Helsingin kielilukio. Päiväkodit: päiväkoti Siima, daghemmet Strandboden, päiväkoti Merirasti, päiväkoti Katiska
Lisätiedot
Osakkeiden numerot: 365-397 ja 714-733, yhteensä 53 kpl. Yhtiön tiedossa olevat huoneiston muutostyöt: Keittiö ja kodinkoneet sekä lattia uusittu. Huoneistossa on koneellinen ilmanvaihto LTO (lämmöntalteenotto).
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
239 000 €
Myyntihinta
234 684,85 €
Neliöhinta
4 345,45 € / m2
Velkaosuus
4 315,15 €
Kiinnitykset
0

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
50,05 € / kk
Hoitovastike
495 € / kk
Yhtiövastike
545,05 € / kk
Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Asukasluvun mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ramsinrannan kompassi
Rakennuksen kuvaus
Rakennukset ovat valmistuneet 1970 silloisten rakennusmääräysten ja lupaehtojen mukaisesti hotelli- ja asumiskäyttöön. Kiinteistö on saneerattu 2010-2011 ja muutettu asunto-osakeyhtiöksi. Asunnot on myyty saneerattuna ja uusiin verrattavina asuntoina. Alkuperäisissä myyntiasiakirjoissa, rakennustapa- ja materiaaliselosteissa on kuvattu, missä laajuudessa rakenteita on korjattu ja uusittu. Taloyhtiöllä rakentajien panttaus OP:n tilistä 275.000€ suorituskyvyttömyyden vakuudeksi. Tästä vakuudesta on käytetty 25.060,40€ rakennuttajan teettämään viemärikunnostukseen. Rakennusten perusta ja ulkovaippa on pääosin alkuperäinen. Vesikatto on alkuperäinen tasakattorakenne jonka kermit on uusittu joskus hotellikäytön aikana. Joissain asunnoissa havaittu salaoja/ kapilaariveden aiheuttamia vaurioita, jota rakennuttaja korjannut takuukorjauksina, mm injektoimalla betonirakenteita. Muutamien asuntojen lasikatteisten kuistien puisia runkorakenteita uusittu kosteusvaurioiden takia. Parvekkeiden alla terassien katossa vuotovaurioita parvekkeen pinnoitteen tai rakenteen vuoksi. Rakennuttaja on takuuna asentanut ilmanvaihdon äänenvaimentimia, äänitason ja ilmanvaihdon tarkastusmittauksia sen jälkeen ei ole tehty. Naapuriyhtiön ja kävelytien räjähdystöiden on epäilty aiheuttaneen hiushalkeamia, joita ei ole kuitenkaan pystytty kiistatta todistamaan, joten jäävät osakkaiden korjattavaksi. Neuvottelut perustajaurakoitsijoiden kanssa jostain takuu- ja vastuukorjauksista, mm. viemäröintien ja parvekelattioiden osalta on vielä käynnissä. Rakennusvalvonnan loppukatselmus on pidetty 2015. Kiinteistöllä rasite naapuritontin kanssa koskien kauttakulkua Haapsalunkujalta sekä kahta autopaikkaa. Yhtiössä suoritetut kuntoarviot ja tutkimukset: C 14 ja A 3 sisäilmatutkimus 1.12.2015. Ilmanvaihdon mittauksia 2015-2016. Kattojen kuntotarkoitus 2017. Salaojien kuvaus 2015. Viemärit kuvattu 2018. Viemärien kunnostus 2018-2019.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Huoneistojen lukumäärä
19
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto / Bitumi
Energialuokka
Energialuokka: D2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Huoneistokohtainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-tv
Tontin koko
2 300 m²
Tontin omistus
Oma
Maanvuokraaja
Suomi
Kiinteistönhoito
Linnavuoren Huolto Oy
Isännöinti
Eine Laukkanen, Vuo-Kiinteistöpalvelu Oy
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät. Linja-auto noin 500 metriä. Metro noin kilometri.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
21
Yhteiset tilat
Ulkovälinevarasto, sauna, varastokomero
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa kahdeksan kaappia. Parketti.
Olohuoneen varusteet
Parketti.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Pekka Kempas
Myyntipäällikkö, KIAT, LKV, YKV
Puh: 040 555 4178
Kylänvanhimmantie 29 E, 00640 Helsinki
Puh: 020 741 3041
Pekka Kempas
Myyntipäällikkö, KIAT, LKV, YKV
Pekka Kempas
Myyntipäällikkö, KIAT, LKV, YKV
Puh: 040 555 4178

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.