Myytävät asunnot Helsinki Pitäjänmäki Sylvesterinkuja 12 B, 00370 Helsinki

433 000 €114 m²

Sylvesterinkuja 12 B, Pitäjänmäki, Helsinki5h, k, rt, 2 x kph, sauna, khh, lasitettu parveke, patio (yhtiöjärj. muk. 6h+k).

Vehreässä ja viihtyisässä ympäristössä hyväkuntoinen, kaksitasoinen kahdeksan perheen rivitalohuoneisto suurella omalla tontilla odottaa uutta onnellista omistajaa.
Huoneistossa on makuuhuoneita suurellekin perheelle sekä mm. suuri rauhaisa patio ja koko huoneiston levyinen lasitettu parveke avaralle pihalle etelään, ylelliset saniteettitilat omalla saunalla sekä tunnelmaa luova avotakka. Mahdollisuus autopaikkaan pihalla. Huoneisto vapautuu sopimuksen mukaan.
Alueella hyvät palvelut ja liikenneyhteydet.
Sovi yksittäisesittelystä ja tervetuloa ihastumaan.
Lisätiedustelut sekä esittelyvaraukset Petri Jaakkola p. 040 487 6680 tai petri.jaakkola@solidhouse.fi.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kaupunginosa
Kohdenumero
9975693
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
114 m²
Tontin pinta-ala
3 671 m²
Kokonaispinta-ala
114 m²
Huoneiston kokoonpano
5h, k, rt, 2 x kph, sauna, khh, lasitettu parveke, patio (yhtiöjärj. muk. 6h+k).
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Kuvaus: Moderni korkeakiilto valkoinen keittiö. Kalusteuuni (rst), keraaminen liesitaso, liesituuletin, jääkaappi pakastin yhdistelmä, astianpesukone (integroitu), allas sekä massiivipuutasot.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Huoneistossa kaksi laatoitettua, vaaleasävyistä kylpyhuonetta. Suihku / suihkuseinä, wc, käsienpesuallas / laatikosto, peili sekä lattialämmitys.
Säilytystilat
kellarikomero
Näkymät
Avarasti etelään puistopihalle sekä pohjoiseen pihalle.
Tulevat remontit
Yhtiössä on tehty kunnossapitotarveselvitys (PTS) vuosille 2019-2023. 2019 vesikaton maalinpoisto ja maalaus sekä turvakiskojen asennus katolle, 2020 roskis- ja postilaatikkokatos (toteutuu mikäli autohalliosakkaan rakennusprojekti etenee vastaavalla aikataululla), talon 3-vaihesähköjärjestelmään siirto (suunnitelma + tarvittava remontti Helsingin Energialta talon pääkeskukselle; toteutuu mikäli autohalliosakkaan rakennusprojekti etenee vastaavalla aikataululla) ja IV-hormien nuohous, 2021 viemäriremontti sekä 2022-2023 ikkunoiden vaihto. Lisätiedot välittäjältä.
Tehdyt remontit
2008 lukkojen uusiminen ja sarjoitus Exec-järjestelmään, ilmanvaihdon nuohous- ja säätötyö, ikkunoiden huoltomaalaus, antenniverkon kunnostus digitaalikelpoiseksi, vesikaton maalaus ja reunapeltien osittainen uusiminen, jätevesiputkien osittainen uusiminen ja muilta osin peruspesu kunnon varmistamiseksi, käyttövesilinjojen ja putkistojen uusiminen ja kaukolämpökeskuksen uusiminen, 2009 asfaltointi piha-alueella, huoneistokohtaisten piha-aitojen uusiminen ja parveke- ja terassiovien uusiminen, 2012 antennihuolto (mm. ohjelmoitava yhteisantennivahvistinkeskus), 2013 peltikaton (sis. lipat) maalaus ja ulko-ovien vaihto, 2013-2014 kylpyhuoneiden ja saunojen korjaustyöt, katolle lumiesteet, 2015 ja 2016 vesikourujen maalaus ja kannakeremontti, 2018 viemärin pesu ja kuntotarkastus sekä sokkelin huoltomaalaus ja piipun rappaus sekä 2019 vesikaton maalaus ja katon turvalaitteiden asennus. Lisätiedot välittäjältä.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Helsingin ja alueen hyvät palvelut. Koulut: Helsingin ja alueen koulut mm. ylä- ja ala-aste alueella. Päiväkoti: Alueella kaksi suomenkielistä päiväkotia ja yksi ruotsinkielinen.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Osakekantaan kuuluu asunto-osakkeiden lisäksi autohalliosakkeet, ks. yhtiöjärjestys. Yhtiöjärjestyksen pykälä 12 sekä yhtiön ja osakkaan välille on solmittu rakentamisen puitesopimus mahdollistavat autohallin sijaan autohalliosakkeiden omistajan kustannuksella rakennettavan erillistalon. Ko. rakennusprojektiin liittyen on yhtiölle myönnetty 02.11.2018 lainvoimainen poikkeuslupa, jonka myötä voidaan poiketa kaavan määräämästä asuntojen lukumäärästä (paritalon rakentaminen mahdollista) ja edellytetystä vierasautopaikkamäärästä voidaan rakentaa vähemmän vieraspaikkoja kuin kaavan määrittelemä 1 per asunto). Lupa on voimassa kaksi vuotta.

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
433 000 €
Myyntihinta
429 841,60 €
Neliöhinta
3 798,25 € / m2
Rahoitusvastike
157,92 € / kk
Hoitovastike
347,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
505,62 € / kk
Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
15 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Hallituksella oikeus periä ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta yksi ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sylvesterinkuja 12
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1966
Rakennusvuoden lisätiedot
1966
Huoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2007
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 671 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Tapiolan lämpö Oy, talvikunnossapito / muu huolto, osakkaiden kesken jaettu
Isännöinti
Hallituksen puheenjohtaja Olli Brummer, Sylvesterinkuja 12 G, 00370 Helsinki, puh. 040 7197 145
Kaavatiedot
www.hel.fi/ympäristö ja asuminen/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Helsingin ja alueen hyvät liikenneyhteydet mm. bussipysäkille 150 m ja juna-asemalle 1 km.
Lämmitys
kauko

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
kellarikomero.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Petri Jaakkola
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
Puh: 040 487 6680
Erottajankatu 1-3, 00130 Helsinki
Puh: 044 282 0038
Petri Jaakkola
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
Petri Jaakkola
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
Puh: 040 487 6680

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.