Myytävät asunnot Helsinki Vanhanlinnankuja 1 A, 00900 Helsinki
Tarjouskauppakohde

195 000 €98 m²

Vanhanlinnankuja 1 A, Itäkeskus Puotinharju, Helsinki5 h, k, kph, erill. wc, parveke

Loistopaikalla nyt myynnissä 5 krs:n läpitalon huoneisto, johon sopii isompikin perhe. Mainiot näkymät huoneiston ikkunoista ja parvekkeelta. Runsaat Itäkeskuksen palvelut ovat käden ulottuvilla, sijainti on silti rauhallinen. Huoneistossa on viihdytty todella pitkään ja se kaipaa täydellistä pintaremonttia. Yhtiössä on juuri linjasaneeraus meneillään, viemärit on jo pinnoitettu. Käyttövesijohdot ja sähköt uusitaan, kustannus tälle huoneistolle on 29 091,37 euroa. Samassa yhteydessä kylpyhuone- ja wc-tilat uusitaan. Kustannus tälle huoneistolle noin 13 000 euroa. LVIS-saneeraus valmistuu maaliskuun loppuun mennessä tässä linjassa.

Yhtiöllä on esisopimus Lehto Asunnot Oy kanssa rakennusoikeuden/vuokraoikeuden myynnistä. Yhtiön tontille on suunnitteilla 6-7 kpl 5-8 kerroksisia rakennuksia ja parkkihalli. Rakennuslupa vaatii kaavamuutoksen. Mikäli kauppa toteutuu, voidaan rahat käyttää osittain korjausten kustannuksiin.

Itäkeskuksen monipuoliset palvelut ja liikenneyhteydet ovat vain n. 500 metrin päässä. Alueelta löytyy myös mm. Kulttuurikeskus Stoa kirjastoineen, uimahalli sekä Myllypuron Urheilupuisto. Prisma on toisella puolen katua.

Myyntiä ja esittelyvarauksia hoitaa Paula Hovav, LKV. Ota yhteyttä, käydään tutustumassa lähemmin tähän asuntoon. Soita 050 409 23 76 tai laita meiliä: paula.hovav@remax.fi.

Asuntokauppaa yli 20 vuoden kokemuksella - vuosittain palkittu kiinteistönvälittäjä - asiakastyytyväisyys 9.5/10. Arvioin myös sinun asuntosi ripeästi ja veloituksetta!

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
195 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-
Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Itäkeskus Puotinharju
Kohdenumero
9475640
Kerros
5 / 7
Asuinpinta-ala
98 m²
Tontin pinta-ala
1,58 ha
Kokonaispinta-ala
98 m²
Huoneiston kokoonpano
5 h, k, kph, erill. wc, parveke
Huoneita
5
Kunto
Välttävä
Kunnon lisätiedot
Kph ja wc uusitaan putkiremontin yhteydessä. Muilta osin huoneisto on remontoitava.
Lisätietoa vapautumisesta
31.03.2019
Keittiön varusteet
Kuvaus: Ikkunallinen keittiö. Vanhat koneet ja kaapistot.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Suunta: lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa on suihku, käsienpesuallas ja wc-istuin. Kph ja wc uusitaan putkiremontin yhteydessä. Erillisen WC:n kuvaus: Wc-istuin, käsienpesuallas.
Säilytystilat
Kuvaus: Kaapistot, taloyhtiön irtainvarasto.
Näkymät
Esteettömät läpitalon näkymät Itäkeskukseen päin ja taloyhtiön sisäpihalle sekä Turunlinnantielle.
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa 17.5.2018 valtuutettiin hallitus käynnistämään hankesuunnittelun Builnet Oy:n kanssa, hintaan 58 000,00 euroa sekä vahvistettiin valtuudet selvittää edelleen lisärakentamismahdollisuutta / rakennusoikeuden myymismahdollisuutta. Yhtiökokous päätti 4.6.2019 viemärin sukituksesta hintaan 763 000,00 euroa. Lisäksi valtuutettiin hallitus pyytämään tarjouksia käyttövesijohtojen ja sähköjen uusimisesta vuoden 2019 aikana. Ylimääräisen yhtiökokouksen 5.11.2019 päätettiin linjasaneerauksesta ja vuokraoikeuden myymisestä, esisopimuksella rakennuttajalle. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet nostaa enintään 2 340 200,00 euron laina. Korjaussuunnitelman mukaan: 2020 julkisivun betonirakenteiden kuntotutkimus, ikkunoiden ulkopuitteiden maalaus (1. krs), saunojen kunnostus, 2021 tuuletusparvekkeiden/julkisivun kunnostus, 2023 IV-koneiden uusiminen.
Tehdyt remontit
1992 Julkisivut 1994 Pysäköintitason vesieristeet 1994-95 Parvekkeet 1996 Vesikatto ja huippuimurit 1997 Ikkunat ja patteriventtiilit 1999 Ulkovalaistus 2000 Lämmönjakohuone, jätekatokset ja porraskäytävät 2001-02 Saunat 2002-04 Hissit 2004 Rakennuksen kuntoarvio 2008 Putkien kuntotutkimus 2009 Kylpyhuonekatselmus 2010 Kattojen pinnoituskäsittely 2011 Vesivaurioisten kylpyhuoneiden korjaus taloyhtiön toimesta ja varoin. Piha-alueiden asfaltointi. 2014 Hormistojen nuohous 2015 salaojat, pohjaviemärit, Inspecta-kellarikäytävien viemärit, 2016 rappu- ja kellarikäytävien maalaus, led-valaisimet porrashuoneisiin, löylyhuoneen kunnostus C-D-talo 2018 LVI-hankesuunnitelma (viemärit, käyttövesiputket, sähköt) 2019 viemäreiden sukitus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kaikki Itäkeskuksen palvelut käden ulottuvilla.

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
195 000 €
Myyntihinta
186 247,56 €
Neliöhinta
1 989,80 € / m2
Rahoitusvastike
91,12 € / kk
Hoitovastike
505,72 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
596,84 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
20 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Parkkipaikan maksut: 13 EUR/kk. Muut maksut: Huoneistoon kohdistuva lainaosuus viemäreiden pinnoituksesta on jyvitetty osakkaalle. Lainaosuus on 8752,44, siitä perittävä kuukausittainen vastike on 91,12 e/kk. Käyttövesijohdot ja sähköt uusitaan parhaillaan meneillään olevassa remontissa. Kustannus tälle huoneistolle on 29 091,37 euroa. Kylpyhuone- ja wc-tilat uusitaan myö osakkaan tilaamana. Kustannus tälle huoneistolle noin 13 000,00 euroa..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Vanhanlinnankuja 1
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1964
Rakennusvuoden lisätiedot
1964
Huoneistojen lukumäärä
126
Liiketilojen pinta-ala
294 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
kivi
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1,58 ha
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy, Punttikuja 11, 00730 Helsinki puh. 0207433400, asiakaspalvelu@pth-huolto.fi
Isännöinti
Kuparinen Esko, Isännöinti- ja laskentapalvelu ILP Oy Rantakartanontie 5, 00910 Helsinki, 09 6962 860 Uusi isännöitsijä 01.02.2020 alkaen Taloyhtiöpalvelut Onnistutaan Ky, isännöitsijä Joel Karvinen. Puh. 020 764 1515. joel@onnistutaan.fi Kivisaarentie 3, 00960 Helsinki. Toimisto avoinna klo 12.00-16.00 tai sopimuksen mukaan. Tsto puh. 020 764 1510
Kaavatiedot
Itäkeskus, Kehä I:n ja Itäväylän eritasoliittymä Asemakaava Kslk 2010-1146 Kehä I:n ja Itäväylän liittymän parannussuunnitelmista on valmistunut kaksi uutta vaihtoehtoa. Uudet suunnitelmat eivät sisällä Meripellontien päälle tulevaa siltaa, joka aiemmissa suunnitelmissa herätti eniten vastustusta. Kaupunkisuunnittelulautakunta palautti aiemmat suunnitelmat uudelleen valmisteltaviksi keväällä 2011. Helsingin kaupungin ja Uudenmaan ELY-keskuksen laatimien uusien suunnitelmaluonnosten mukaan Kehä I:n ja Itäväylän liittymän ruuhkia helpotetaan joko uudella sillalla tai tunnelilla. Hankkeesta vastaa: Arkkitehti Mikko Näveri, puhelin 310 37331.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Metro, HSL.
Lämmitys
kauko, muu
Tontin vuokra päättyy
31.12.2025
Tontin vuokra
37927.04 EUR/v

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja 10, piha-autopaikkoja 94, autohallipaikkoja 32
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lattiat parkettia. Seinämateriaalien kuvaus: Seinät pääosin tapettia.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

PAULA HOVAV
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kiinteistöarviointimestari, PVS
Puh: 0504092376
Unioninkatu 7, 00130 Helsinki
Puh: 0504092376
PAULA HOVAV
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kiinteistöarviointimestari, PVS
PAULA HOVAV
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kiinteistöarviointimestari, PVS
Puh: 0504092376

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.