Myytävät asunnot Helsinki Pajamäki Pajamäentie 3 B, 00360 Helsinki

216 000 €48 m²

Pajamäentie 3 B, Pajamäki, Helsinki2h, keittiö, kph, parveke

Nyt myynnissä vehreästä ja rauhallisesta Pajamäestä valoisa huoneisto putkiremontoidusta yhtiöstä. Selkeä pohjaratkaisu, vehreät näkymät puistopihalle sekä Pajamäentien suuntaan. Viihtyvyyttä lisää lounaisparveke. Kph uusittu putkiremontin yhteydessä. Taloyhtiöllä saunatilat sekä pesutupa asukkaiden käytössä. Viihtyisä ja rauhallinen miljöö palveluiden ja upeiden ulkoilualueiden lähellä. 3 / 4 krs, ei hissiä. Tiedustelut ja esittelyvaraukset p. 045 863 4422 / tuula.friman@tuulafriman.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kaupunginosa
Kohdenumero
9879891
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
48 m²
Tontin pinta-ala
1,10 ha
Kokonaispinta-ala
48 m²
Huoneiston kokoonpano
2h, keittiö, kph, parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kuvaus: Alkuperäinen kaapisto ( ovet vaihdettu), sähköliesi, jenkkikaappi, astianpesukoneliitäntä, kiintokomero, välitilassa laatoitus, seinät maalattu, lattiassa parketti. Keittiössä hyvin tilaa ruokailuryhmälle.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: sisäänvedetty. Suunta: lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: KPH:ssa suihku, wc-istuin, käsisuihku, lavuaari / allaskaappi, peilikaappi, pyyhepatteri, suihkuseinä, seinät ja lattia laatoitettu.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneiston komerot sekä verkkokomero ja kellarikomero. Verkkokomerossa oleva kaappi kuuluu kauppaan.
Näkymät
Vehreät näkymät taloyhtiön piha-alueelle sekä Pajamäentien suuntaan
Tulevat remontit
PTS: 2020 huoneistojen ulko-ovien huolto, ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö, 2021 ikkunat / peruskunnostus, viemäreiden huuhtelu, 2022 talon lukitusjärjestelmän uusiminen, huoneistojen ulko-ovien uusiminen, julkisivujen kuntotutkimus, energiatodistus, 2025 sähköautojen lataus taloyhtiössä.
Tehdyt remontit
2019 vesikattojen uusiminen, 2018 parvekkeiden kunnostus /huoltomaalaus, 2017 autotallien- ja kellarien ovien kunnostusmaalaus, kaukolämpölaitteiden uusiminen, 2016 vesikaton ja ylpohjan kuntotarkastus, 1-talon koillispuolen parvekkeiden kaidelevyjen pesu, kuivaushuoneiden lattioiden huoltomaalaus, porrashuoneiden ulko.ovien lakkaus / huoltomaalaus, jätehuoneen huoltomaalaus talkoilla, kaukolämpölaitteiden uusimisen toteutussuunnittelu, 2015 parvekkeiden ovien uusinta ja kunnostus vaihe 1, 2014 pihakiveysten kunnostaminen, leikkipaikan uusinta, 2013 pihan asfaltoinnin paikkakorjauksia, 2012 vesikattojen räystäsalueiden saumat pinnoitettu massalla, 2009-2011 lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, 2009-2010 linjasaneeraus, 2007 julkisivut kunnostettu ja parvekkeet maalattu, 2006 parkkipaikkojen lämpötolppien lisääminen, 2004 vesikaton huoltomaalaus, saunojen löylyhuoneiden korjaus, 2003 lukkojen vaihto, 2002 pohjaputkien uusinta, antenniverkoston kunnostus, 2000 jätekatoksen rakentaminen, putkikorjaussuunnitelma, 1999 kuntoarvio, pihan asfaltointi, 1998 kaukolämpölaitteiden uusinta, 1994 saunan uusinta, etuikkunoiden asennus jne.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Taloyhtiössä viihtyisät saunatilat asukkaiden käytössä.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Monipuoliset palvelut, nopeat kulkuyhteydet sekä upeat ulkoilumaastot lähellä.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Helsingin yleiskaavassa 2002 Pajamäki on merkitty kulttuurihistoriallisesti, rakennustaiteellisesti ja maisemakulttuurin kannalta arvokkaaksi 1950-luvulla syntyneeksi alueeksi yhtenäisenä säilyneen ja aikakautta hyvin edustavan ympäristönsä ja arkkitehtuurinsa vuoksi. Kauppaan ei kuulu: irtaimisto

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
216 000 €
Myyntihinta
205 105,11 €
Neliöhinta
4 500 € / m2
Rahoitusvastike
72 € / kk
Hoitovastike
192 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
264 € / kk
Vesimaksu
21 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
21 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Saunojille saunamaksu 13 € / vuoro / kk, pesutupamaksu 10 € / kk. Huoneistoon tulee kohdistumaan vesikattojen uusimistyöstä velkaosuutta arviolta n. 5000-6000 euroa. Velkaosuus varmistuu, kun hankkeen kokonaiskustannukset ovat selvillä, taloudellinen loppuselvitys tehty ja hankeosuudet laskettu. Tulevan velkaosuuden voi maksaa kertasuorituksena pois tai maksaa erillisenä pääomavastikkeena. Kaupungilta on 15.1.2018 saatu arvio taloyhtiön tonttikohtaisesta vuosivuokrasta, tonttivuokra on uuden sopimuksen alkaessa n. 70211 € / vuosi sekä 10 vuoden kuluttua sopimuksen alkamisesta n. 140422 € / vuosi. Hallituksella on valtuudet kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla tilikaudella..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pajamäentie 1, 3 ja 5
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1958
Rakennusvuoden lisätiedot
1958
Huoneistojen lukumäärä
108
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2007: Laadittu 30.12.2012
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,10 ha
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Pitäjänmäki, Ruosilantie 14, 00390 Helsinki. p. 010 270 8200
Isännöinti
SKH-Isännöinti Oy / Vasenius Jouko, Beckerintie 8, 00410 Helsinki, p. 09 530 8860, asiakaspalvelu@skh.fi
Kaavatiedot
Helsingin kaupunki / Arkkitehti Siv Nordström p. 09 31037322. Asemakaava 12477 2017-009188 Patterimäen alueelle suunnitellaan uutta asuntorakentamista. Asemakaava 12066 kslk 2010-0612 Hiilloskuja 1 ja 5 suunnitellaan uutta toimistotaloa.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kauko
Tontin vuokra päättyy
31.12.2020
Tontin vuokra
4900 EUR/v

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja 7, piha-autopaikkoja 55,
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: DNA taloyhtiölaajakaista asuntokohtaisella perusnopeudella 10 M/10M

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Tuula Friman
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, kaupanvahvistaja
Puh: 045 863 4422
Tammisalontie 13, 00830 Helsinki
Puh: 045-8634422
Tuula Friman
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, kaupanvahvistaja
Tuula Friman
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, kaupanvahvistaja
Puh: 045 863 4422

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.