Myytävät asunnot Helsinki Kamppi Annankatu 13, 00120 Helsinki

695 000 €79 m²

Annankatu 13, Kamppi, Helsinki2-3h, avok, kph, erill wc

Annankatu on kaikille tuttu! Se alkaa Merimiehenkadulta ja päättyy Urho Kekkosen katuun aivan Kampin kauppakeskuksen nurkille. Uudenmaankadun ja Bulevardin välissä sijaitsee yksi Annankadun maamerkeistä, arkkitehtien Kiseleff & Heikelin suunnittelema upea uusrenessanssitalo, jonka historia alkaa 1880-luvun loppupuolelta.
Tästä talosta löytyy tyylikkäästi muutamia vuosia sitten kunnostettu koti, joka tyydyttää varmasti vaativaakin ostajaa. Asunto on ensimmäisessä asuinkerroksessa, joka on rakennuksen toinen kerros. Kodin suuri ja avara olohuone sulautuu upeaan vaaleansävyiseen keittiöön ja tilantuntua korostaa noin 3,5 metrin huonekorkeuden lisäksi isot ikkunat. Kylpyhuone on kuin on oma Spa ja makuuhuoneen runsaat kaappitilat varmistavat säilytystilan riittävyyden.

Yhtiön peruskorjaushistoria on kattava ja viimeisimpänä on uusittu talon julkisivut vuonna 2015. Yhtiön omistuksessa on lisäksi yhdeksän liiketilaa ja neljä huoneistoa ja lähes 300 000 euron vuotuinen vuokratulo onkin oiva apu taloudenhoidossa.

Tämä koti ja yhtiö on nähtävä ja koettava paikan päällä, tervetuloa tutustumaan.

Seuraavat esittelyt
  • su 26.01.2020 klo 16:20 - 17:00

Perustiedot

Sijainti
Kaupunginosa
Kohdenumero
1268136
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
79 m²
Tontin pinta-ala
1 287 m²
Kokonaispinta-ala
79 m²
Pinta-alan lähde
Tarkistusmitattu huoneistoala
Huoneiston kokoonpano
2-3h, avok, kph, erill wc
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
3-4 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja taso, astianpesukone, kaapistot, mikroaaltouuni
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Amme, erillinen wc/khh-tila
Säilytystilat
Vaatehuone, kellarikomero, vinttikomero, kaapistot, kaapisto porrashuoneessa
Ikkunoiden suunta
kaakko
Näkymät
pihalle, katto- ja pihanäkymät
Tulevat remontit
Rakennuksen viiden vuoden korjaustarveselvitys per 27.2.2019: 2019 > pihan ovet kunnostus; mahdollinen C-portaan oven uusinta. 2020> PTS-päivitys. 2022 Hissien kuntotutkimus. 2024 A- ja B-portaan hissit.
Tehdyt remontit
2018 Patteriventtiilien vaihto ja lämmityksen säätö. 2016 Jätekatoksen muutostyöt, Linna-tiivisteen asennus ikkunoihin, C-portaan ullakon palkkien uusiminen (rahoitetaan hoitovastikevaroin). 2015 Julkisivusaneeraus, urakan rahoittamiseksi on nostettu 1.550.000 euron laina (lainaa käsitellään toistaiseksi hoitolainana). 2011 Vesikaton korjaus ja pinnoitus. 2010 Lämmönsiirtimien uusinta. 2009 Kuntoarvio. 2008 Ovet ja ikkunat; kadun puolen liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden uusiminen. 2008-2007 Alakattojen korjaukset (osaan asuinhuoneistoista ja liikehuoneistoista). 2007 IV- ja tulisivahormien nuohous. 2005 Räystäslämmityuskaapeiden asennus. 2002 Ovipuhelinjärjestelmän asennus. 2001 A- ja B-portaiden sisääntuloaulat, katujulkisivun paikkakorjaus. 1997 VV-verkosto. 1996 Asuntojen ikkunat. 1995 Katto. 1993 Sähkö (osa). 1988 Portaikot. 1987 Kaukolämpökeskus, ulkomaalaukset.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Eurooppalainen koulu (etäisyys n. 0.1 km), Helsingin Normaalilyseo ja lukio (etäisyys n. 0.3 km), Ressun lukio (etäisyys n. 0.3 km), Grundskolan Norsen, Cygnaeus-enheten 1-4 (etäisyys n. 0.3 km), Snellmanin ala-aste (etäisyys n. 0.4 km), Päiväkoti Elias (etäisyys n. 0.22 km), Cygnaeus förskola (etäisyys n. 0.3 km), Daghemmet Arbetes vänner (etäisyys n. 0.37 km), Päiväkoti Engel (etäisyys n. 0.39 km), K-Market Lönnrotinkatu (etäisyys n. 1 km)
Lisätiedot
Taloyhtiössä kaksi rakennusta, kerrosluku 4. Rakennusten bruttoala yhteensä 4350 m2. Huoneistoremontteihin saatavataloyhtiön hallituksen hyväksyntä ennen töiden aloittamista (AOYL 2.osa 7§). Taloyhtiössä ei toistaiseksi peritä asukaslukumäärään perustuvaa vesimaksua.. Huoneiston lautalattia kunnostettu nykyisten omistajien toimesta vuonna 2018. Muilta osin huoneiston remontti on edellisen omistajan itselleen toteuttama.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tiedustelut
Antti Kainulainen, LKV, YKV, AKA
p. 0500 402670
antti.kainulainen@kiinteistomaailma.fi

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
695 000 €
Myyntihinta
695 000 €
Neliöhinta
8 797,47 € / m2
Rahoitusvastike
0 € / kk
Hoitovastike
245,35 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
245,35 € / kk
Muut kustannukset
Yhtiön julkisivusaneerausta varten on nostettu 1 550 000 euron laina, jota on jäljellä 1 276470,56 euroa per 31.12.2019. Lainaa on käsitelty hoitolainana (lyhennetään hoitovastiketuotoilla pois) ja tästä syystä huoneistoilla ei ole ollut lainaosuuksia. .

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Fastighetsaktiebolaget Annegatan 13
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1892
Rakennusvuoden lisätiedot
1892
Huoneistojen lukumäärä
20
Liiketilojen pinta-ala
480 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
9
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2007
Kiinteistön antennijärjestelmä
Yleisantenni
Tontin koko
1 287 m²
Tontin omistus
Oma
Liikenneyhteydet
Raitiovaunut (etäisyys n. 0.2 km)
Lämmitys
Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Hissi, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, vinttikomero
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Antti Kainulainen
yrittäjä
LKV, YKV, AKA (a)
Puh: 0500 402 670
Liisankatu 12, 00170 Helsinki
Puh: 050 300 9985
Lainalaskuri
Antti Kainulainen
yrittäjä, LKV, YKV, AKA (a)
Antti Kainulainen
yrittäjä
LKV, YKV, AKA (a)
Puh: 0500 402 670

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.