Myytävät asunnot Helsinki Lehtisaari Pyhän Laurin tie 8 A, 00340 Helsinki

695 000 €266 m²

Pyhän Laurin tie 8 A, Lehtisaari, Helsinki5h, k, 2 x kph, sauna, 2 x erill. wc, terassi, patio (yhtiöjärj. muk. 5h+k+sauna)

Velaton hinta
695 000 €
Asuinpinta-ala
266 m²
Huoneita
5
Kerros
1
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Lehtisaari
Kaupunki
Helsinki

YKSITTÄISESITTELYT HUONEISTOON ONNISTUVAT JOUSTAVASTI - VARAA AIKA ESITTELYYN SINULLE SOPIVANA AJANKOHTANA! Lisätiedustelut välittäjältä.
Omakotitalomaista asumista meren äärellä kaksitasoisessa hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Yhtiössä mm. LV-peruskorjaus tehty v. 2014-2015. Suurista ikkunoista avautuu uskomattoman upea merinäkymä.
Huoneistossa mm. suuri terassi sekä patio, kaksi näyttävää avotakkaa, huoneita riittävästi suurellekin perheelle, reilusti säilytystilaa, tilava saunaosasto pukeutumistiloineen sekä talon edessä kaksi sähköpistoke autopaikkaa.
Huoneisto on vapaa (vain tavaroita), joten pääset heti suunnittelemaan unelmiesi uutta kotia.
RS3 kuntotarkastus tehty loppuvuodesta 2019 / Raksystems Oy.
Tervetuloa ihastumaan!
Lisätiedustelut sekä esittelyvaraukset Petri Jaakkola p. 040 487 6680 tai petri.jaakkola@solidhouse.fi.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Lehtisaari
Kohdenumero
9766229
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
266 m²
Tontin pinta-ala
1,63 ha
Kokonaispinta-ala
266 m²
Huoneiston kokoonpano
5h, k, 2 x kph, sauna, 2 x erill. wc, terassi, patio (yhtiöjärj. muk. 5h+k+sauna)
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Keittiön varusteet
Kuvaus: Tilava keittiö, missä runsaasti kaapistoa. Kalusteuuni / liesitaso, liesituuletin, jääkaappi pakastin yhdistelmä, astianpesukone (rst), tasot sekä allas.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Suunta: pohjoinen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Runsaat osittain laatoitetut saniteettitilat mm. huoneistosauna, 2 x kylpyhuone sekä 2 x erill. wc.
Säilytystilat
ulkovarasto
Näkymät
Avarasti pohjoiseen merelle / Kuusisaareen sekä etelään Pyhän Laurin tielle.
Tulevat remontit
Taloyhtiössä on tehty kunnossapitotarveselvitys (PTS) vuosille 2018-2023. Huonokuntoisen puuston poistoa, köynnösten poistoa, ikkunapeltien korjaus, katon rakenteiden tutkiminen, savuhormien nuohous ja asuntojen sisäilman tutkiminen sekä rannan puoleisten valaisimien korjaus. Lisätiedot välittäjältä.
Tehdyt remontit
1991 kaukolämpöön liittyminen, 1999 putkiston ja sähkölaitteiden kuntotutkimus, 2000 vesikatteen kunnostus, 2002 syväjätesäiliön hankinta, 2003 tonttiviemäriliitosten sukituskorjauksia, 2007 kaapeliverkon kunnostus sekä salaojituksen ja sokkeleiden vedenerityksen korjaus (hsto 5 B), 2009 julkisivujen saumauskorjauksia, 2010-2013 LV-urakan suunnittelu, 2011 julkisivujen ja betonisokkeleiden kunnostus, 2012 kantavien parvekepilareiden uusintaa (hstot 8 A ja 8 B), salaojituksen ja sokkeleiden vedeneristyksen korjaus (hsto 4 A) alapiha) sekä kattoluukkujen tuulilukitusten asennus, 2013 jätekatoksen kunnostus (kartonki, lasi ja pienmetalli), sokkelin läpiviennin korjaus ja vedeneristyksen osittainen uusiminen (talo 4 A-B yläpiha), sokkelin vedeneristyksen uusiminen ja salaojituksen osittainen uusiminen (hsto 3 A), kattojen huoltokatselmus ja kattoikkunoiden uusinta tarvittavin osin sekä rakennusten numerovalaisten uusinta ja valaistun taloyhtiötaulun hankinta, 2014-2015 LV-peruskorjaus, putkiremontissa uusittiin huoneistojen käyttövesiputkistoja sekä sukitettiin viemäreitä lukuun ottamatta niitä huoneistoja, joissa osakkaat ovat niitä itse uusineet aiemmin, 2014 asunnon 4 B kattoremontti sekä sokkelin vedeneristyksen ja salaojituksen osittainen korjaus (talo 3 A-B) ja paritalojen alapohjassa olleiden lämmitysputkien uusiminen ja korvaaminen lattian päällisillä putkilla, rakennuskohtaiset kylmävesipääsulkuventtiilit ja kylmävesimittarit uusittu 2014-2015, 2016 sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuivaus ja kosteusvauriokorjauksia 1 C ja 3 B sekä 2017 lämpöputkielementtien uusimisia. Lisätiedot välittäjältä.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Helsingin ja Lehtisaaren hyvät palvelut. Koulut: Alueen monipuoliset koulut. Päiväkoti: Alueen päiväkodit.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Taloyhtiön ja osakkaiden välinen korjaus- ja kunnossapitovastuu poikkeaa huomattavasti asunto-osakeyhtiölain mukaisesta vastuunjaosta, katso As Oy Rantalehto Helsinki yhtiöjärjestys 17 §.
Kohde on
Osakehuoneisto
Linkit
Videoesittely

Hinta

Velaton hinta
695 000 €
Myyntihinta
695 000 €
Neliöhinta
2 612,78 € / m2

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
0 € / kk
Yhtiövastike
1 350 € / kk
Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
25 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Taloyhtiön ja osakkaiden välinen korjaus- ja kunnossapitovastuu poikkeaa huomattavasti asunto-osakeyhtiölain mukaisesta vastuunjaosta, katso As Oy Rantalehto Helsinki yhtiöjärjestys 17 §. Yhtiön nykyinen tontinvuokrasopimus päättyy 31.12.2019. Vantaan Seurakuntayhtymän esittämä uusi tonttivuokrasopimus hyväksyttiin ylimääräisessä yhtiökokouksessa 28.11.2019. Uusi tonttivuokra on 298.350 euroa vuodessa porrastettuna siten, että vuonna 2020 vuokraa peritään 89.505 euroa, vuonna 2021 peritään 149.175 euroa + indeksi, 2022 peritään 208.845 euroa + indeksi ja 2023 peritään 238.680 euroa + indeksi. Vuokra peritään täysimääräisenä vuodesta 2024 alkaen. Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin (1951=100) siten, että perusindeksilukuna on huhtikuun 2019 indeksipisteluku 1972. Ensimmäinen indeksitarkistus tehdään 01.01.2021 alkavan vuokranmaksukauden vuokraan, käyttäen tarkistuksen pohjana toisen vuoden vuokraa eli 149.175 euroa. Lisätiedot mm. hoitovastikkeen suuruudesta tuleville vuosille välittäjältä. Hybridi- ja täyssähköautojen yleistymisen vuoksi yhtiössä suoritettiin sähkökartoitus helmikuussa 2019. Sen mukaisesti latauspisteiden muodostaminen on mahdollista ilman liittymän nostoa ja sähköpääkeskuksen uusimista. Sähköt ovat hyvässä kunnossa ja kapasiteetti riittää. Liittymät mahdollistavat kaikille tehokkaan latauslaitteen (+3x25A)..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Rantalehto Helsinki
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1965
Rakennusvuoden lisätiedot
1965
Huoneistojen lukumäärä
24
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,63 ha
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Vantaan Seurakuntayhtymä
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Hiidenhuolto Oy, Pihlajatie 24, 00270 Helsinki, puh. 0400 502 901.
Isännöinti
10+ Isännöinti Oy / Sami Asujamaa, Hiihtomäentie 16, 00810 Helsinki. Puh. 0207 181 899, sami@10p.fi.
Kaavoitustiedot
www.hel.fi/ymparistö ja asuminen/kaavoitus.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Helsingin hyvät liikenneyhteydet.
Lämmitys
kauko
Tontin vuokra päättyy
31.12.2070
Tontin vuokra
129472.56 EUR/v

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Petri Jaakkola
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
Puh: 040 487 6680
Erottajankatu 1-3, 00130 Helsinki
Puh: 044 282 0038
Petri Jaakkola
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
Petri Jaakkola
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
Puh: 040 487 6680

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.