Myytävät asunnot Helsinki Kalasatama Capellanranta 4 A, 00580 Helsinki

677 000 €92 m²

Capellanranta 4 A, Kalasatama, Helsinki4h+k+kph+wc

Upea koti korkealla 6. kerroksessa!

Juuri valmistuneesta As. Oy Helsingin Vaspuukista erittäin toimiva pohjainen kolmen makuuhuoneen koti merellisen Kalasataman sydämessä, Verkkosaaressa. Asunto on valmiina vastaanottamaan sinut. Sisään astuessasi olet askeleen päässä keittiöstä jotta kauppakasseja ei tarvitse kanniskella ympäri asuntoa. Keittiö on varustettu monipuolisesti ja sisältää kaikki tarpeelliset kodinkoneet. Keittiö on oma tilansa, yhdistyen kuitenkin ruokailutilan kautta kauniisti olohuoneeseen, luoden tilavan oleskelualueen. Makuuhuoneita on kolme. Jos tuntuu että niitä on liika voi kahden huoneen välistä ottaa seinän pois jolloin saat erittäin mukavan kokoisen makuuhuoneen itsellesi. Olohuoneesta on kulku suurelle lasitetulle parvekkeelle josta näkyy jopa hieman merelle. Asunnossa on kaksi wc:tä joista toinen on erillinen ja toinen kylpyhuoneen yhteydessä.

Asunnon yhteydessä on mahdollistaa ostaa autohallipaikka hintaan 35 000 euroa.

Verkkosaaressa meri on aina läsnä ja nautittavissa kaikilla aisteilla. Yli viisi kilometriä pitkä rantabulevardi houkuttelee kävelylle ja pyöräilemään Vanhankaupunginlahden ainutlaatuiselle luonto- ja ulkoilualueelle. Isoisänsiltaa pitkin on mukava pyrähtää Mustikkamaalle uimarannalle, virkistävälle juoksulenkille tai vain nauttimaan luonnon rauhasta.
Kalasatamasta metro vie 6 minuutissa Helsingin keskustaan ja 20 minuutissa Tapiolaan. Uudistuva Pasila on näppärän pyöräilymatkan päässä. Autolla pääset kätevästi Itäväylälle ja Lahdenväylälle, joten matkoihin ei tuhraannu yhtään ylimääräistä aikaa.

Tervetuloa tutustumaan asuntoon, kohdetta hoitaa:

Janne Kieselbach
Partner, LKV
045 806 8299
jk@bo.fi
Instagram @jannekieselbach

Seuraavat esittelyt
  • su 15.12.2019 klo 17:00 - 17:45
    Tervetuloa ensiesittelyyn.

Perustiedot

Sijainti
Kaupunginosa
Kohdenumero
9407273
Kerros
6 / 8
Asuinpinta-ala
92 m²
Tontin pinta-ala
2 615 m²
Kokonaispinta-ala
92 m²
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+wc
Huoneita
4
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi. Erillisen WC:n kuvaus: allaskaappi, peilikaappi Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: kaapistot, kellarikomero kellarikomero
Näkymät
Näkymät keittiöstä ja kahdesta makuuhuoneesta ovat yhtiön useamman talon muodostavalle sisäpihalle ja yli kattojen pitkälle. Näkymä on avara. Olohuoneesta on sivu merinäkymä, muuten edessä vastapäiset talot.
Tulevat remontit
Kohde on uusi
Tehdyt remontit
Kohde on uusi
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Yhtiöllä on upea saunaosasto oleskelutiloineen 7. kerroksessa josta on näkymä merelle. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kauppakeskus Redi ja useampi pikku kauppa lähellä. Koulut: Ala-aste kävelymatkan päässä ja yläaste valmistuu myöhemmin samaan yhteyteen. Päiväkoti: Päiväkoti kävelymatkan päässä.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: 7. kerroksessa on kaksi saunaosastoa, joiden vilvoitteluterassilta aukeavat hienot näkymät yli Vanhankaupunginlahden. Samassa yhteydessä on iso kerhotila. Talossa on pyykkitupa, kuivaushuone ja iso ulkovälinevarasto. Katutasoon tulee myös Postin pakettilokerikko.

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
677 000 €
Myyntihinta
256 860 €
Neliöhinta
7 358,70 € / m2
Rahoitusvastike
304,90 € / kk
Hoitovastike
414 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
718,90 € / kk
Vesimaksu
18 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
18 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Parkkipaikan maksut: 30 EUR/kk. Muut maksut: Rahoitusvastike on vain korkojen osuus. Yhtiölainan pitkäaikaisen osan ensimmäinen lyhennys erääntyy maksettavaksi huhtikuussa 2022. Pitkäaikaisen lainan lyhennysten osuus pääomavastikkeesta tulee olemaan noin 0,2713 €/osake/kk. Pääomavastiketta, joka sisältää lainan korot ja lyhennyksen, yhteensä arviolta 0,3221 €/osake/kk, ryhdytään perimään osakkeiden ostajilta noin puolivuotta ennen ensimmäistä lainanlyhennysajankohtaa eli arviolta marraskuussa 2021. Myytävässä asunnossa on 6002 osaketta joten lyhennys + korko tulisi olemaan 1933,24 euroa/kk. Taloussuunnitelmaan laskettu korko on 12 kk Euribor 3.1.2018 + marg. 0,87o/o -0,187 o/o + 0,87o/o = 0,87 %. Viitekoron tai marginaalin muuttuessa myös pääomavastike muuttuu. Ostajalla on yhtiöjärjestyksen mukaan oikeus maksaa pois osuutensa yhtiön pitkäaikaisista lainoista. Yhtiölainaosuutta voi lyhentää noin kolmen kuukauden kuluttua valmistumisesta, hallinnanluovutuksen yhteydessä. Myöhemmin yhtiölainaosuutta voi lyhentää hallituksen päätöksellä erikseen määrättävinä ajankohtina siten kuin laina- ehdoissa määrätään. Pysäköintivastike on arvio, pysäköintivastike määräytyy todellisten käyttö-, hoito ja ylläpitokustannusten mukaan, Sähköauton latauspistepaikkojen haltijat suorittavat autopaikoille määritellyn vastikkeen lisäksi käyttämästään såhköstä eri korvauksen mittareiden osoittamien ku lutuslukemien mukaisesti. Vesimaksu on ennakko ja todellinen kulutus tasataan vuosittain oman vesimittari lukeman mukaiseksi..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Helsingin Vaspuukki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Rakennusvuoden lisätiedot
2019
Huoneistojen lukumäärä
54
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
bitumikermi
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
C2013: C2012
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 615 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö.
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Kaavatiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Kalasataman liikenneyhteydet ovat vailla vertaansa. Metro vie 6 minuutissa Helsingin keskustaan, busseja kulkee mo- neen suuntaan ja uudistuva Pasilakin on näppärän pyörä- matkan päässä. Autolla pääset kotoa kätevästi Itäväylälle ja Lahdenväylälle, joten matkoihin ei tuhraannu yhtään ylimääräistä aikaa.
Lämmitys
kauko, muu

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: lastenvaunuvarasto
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: kaakeli.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Janne Kieselbach
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 0458068299
Neitsytpolku 12, 00140 Helsinki
Puh: 040 808 6832
Janne Kieselbach
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Janne Kieselbach
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh: 0458068299

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.