Myytävät asunnot Helsinki Herttoniemi Hiihtomäentie 44, 00800 Helsinki
Tarjouskauppakohde

198 000 €42 m²

Hiihtomäentie 44, 00800 Helsinki2h+kk+kph

Vanhan Herttoniemen suositulla alueella nyt myynnissä tilava muuntelukelpoinen yksiö, joka toimii mainiosti myös "kaksiona". Pikku keittiössä on hyvin tilaa kokkailla. Keittiö sekä kylpyhuone ovat saaneet uuden ilmeen putkiremontin yhteydessä. Rauhallinen puistomainen sijainti, kuitenkin lähellä Erätorin palveluja sekä pienen kävelymatkan päässä metrosta.
Mainiot lenkkimaastot sekä luonto alkavat lähes kotiovelta.
Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa remontit on tehty ajallaan.
Tarjouskauppakohde!

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
198 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-
Seuraavat esittelyt
  • su 08.12.2019 klo 13:30 - 14:00

Perustiedot

Sijainti
Hiihtomäentie 44, 00800 Helsinki
Kaupunginosa
Kohdenumero
1266423
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
42 m²
Tontin pinta-ala
2 930 m²
Kokonaispinta-ala
42 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
2h+kk+kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Vuokrattu, irtisanottu päättymään 29.2
Keittiön varusteet
Kaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen 2-pisteliesi (2013), uuni, liesituuletin. Keittiö remontoitu (2007) edellisen omistajan aikana.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pyyhepatteri. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä 2007.
Säilytystilat
Kaapistot, kellarikomero, vinttikomero
Näkymät
puistomaiset, pihalle
Tulevat remontit
2020-2024 Pääpaino normaaleissa huolto- ja korjaustoimissa. 2020 kaukolämpökeskuksen uusiminen. Yhtiö teetti vuonna 2016 hankesuunnitelman hissien asentamisesta porrashuoneisiin. Varsinainen yhtiökokous päätti keväällä 2017, että hissihanketta ei jatketa.
Tehdyt remontit
1993 Asuntojen ikkunat ja asuntoparvekkeiden ovet alumiiniulkopuitteellisiksi, uusittiin katto ja kalkittiin julkisivut, 1994 massattiin parvekkeiden lattiat, uusittiin parvekkeiden kaidelevyt ja asfaltoitiin piha-alueet, 1998 uusiittiin lämmönvaihtimet ja patteriventtiilit sekä suoritettiin lämmityksen tasapainoitus, 1999 uusittiin yhtiön lukosto ja sarjoitus Abloy-Esec avaimelle, 2001 uusittiin yhtiön saunaosasto kokonaisuudessaan, 2003 asennettiin Bewator-koodilukot molempien portaiden pääsisäänkäyntioviin, 2006-2007 LVIS-remontti, 2009 kunnostettiin ikkunoiden tiivistykset, käyntisovitukset ja lukitus, 2010 yhtiölle laadittiin pihasuunnitelmat, uusittiin asuntojen ovien turvalukot, 2013 pihan ja pihakalusteiden kunnostus, roskien keruupisteen uusiminen, 2015 julkisivun kuntotutkimus ja hankesuunnitelma, 2016 julkisivun kunnostuksen toteutussuunnuttelu, 2017 julkisivun ja parvekkeiden korjaus, jossa julkisivun rappaukset ja tuuletusparvekkeet uusittu ja asuntoparvekkeet kunnostettu.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
alueella (etäisyys n. 0.1 km), alueella (etäisyys n. 0.1 km), Alepa vieressä (etäisyys n. 0.1 km), K-Hertta supermarket (etäisyys n. 1.5 km)
Lisätiedot
Hallituksella valtuudet yhden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tarpeen niin vaatiessa johonkin yllättävään. Yhtiön tontin vuokrasopimus päättyi v. 2015. Tämän jälkeen on solmittu uusi vuokrasopimus, jossa vuokran suuruus on moninkertainen aiempaan verrattuna. Korotus astuu voimaan portaittain 10 vuoden aikana. Vuonna 2016 vuokra nousee nykyisestä n. 2.960 €:sta 18.407 €:oon. Tämän jälkeen vuokra nousee 5%-yksikköä vuosittain siten, että 2025 vuokran korotus on täysimääräinen ja tontin vuokra on 36.814 €. Tällöin tontin vuokran vaikutus asumiskuluihin on keskimäärin 1,83 €/m²/kk..
Kohde on
Osakehuoneisto
Tiedustelut
Aira Reinikka, kiinteistönvälittäjä LKV
p. 050 431 9770

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
198 000 €
Myyntihinta
182 680,88 €
Neliöhinta
4 714,29 € / m2
Rahoitusvastike
170,52 € / kk
Hoitovastike
224,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
395,22 € / kk
Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
22 €/hlö/kk
Vuokra-aika
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2070

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Jussinhovi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1955
Rakennusvuoden lisätiedot
1955
Huoneistojen lukumäärä
32
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
2 930 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Liikenneyhteydet
Metro Siilitie ja Herttoniemen liikenneympyrä (etäisyys n. 1.5 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Tontin vuokran määrä: 18407 € / vuosi

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Jonotuksen mukaan
Yhteiset tilat
Sauna, urheiluvälinevarasto, vinttikomero, kellarikomero, ei hissiä, laajakaista, kaapeli-TV

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Aira Reinikka
kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö
LKV
Puh: 050 431 9770
Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki
Puh: 044 766 7700
Lainalaskuri
Aira Reinikka
kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö, LKV
Aira Reinikka
kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö
LKV
Puh: 050 431 9770

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.