Myytävät asunnot Helsinki Kallio Hämeentie 32 B, 00530 Helsinki

545 000 €76 m²

Hämeentie 32 B, Kallio, Helsinki3h+avokeittiö+kph+parveke (YJ:ssä 3h+kk+parv.)

Hurmaava ullakkohuoneisto kattojen yllä Kalliossa!

Tässä tyylikkäässä kodissa on särmää! Ullakkohuoneistolle tyypillistä korkeaa tilaa kera kattoikkunan, rouheaa seinäpintaa, huikeat näkymät yli kaupungin kattojen, terassiparveke sisäpihan suuntaan... Listaa voisi jatkaa vaikka kuinka!

Pohjaratkaisultaan asunto on mitä mainioin ja mukautuu monenlaisiin tarpeisiin. Eteinen on avara, oikeastaan enemmänkin aulamainen tila, josta aukeaa käynti makuuhuoneeseen sekä olohuoneeseen. Avokeittiön yhteyteen mahtuu mukavankokoinen ruokailuryhmä.

Huonejärjestystä voi toki halutessaan muuttaa ja kalustaa avokeittiön ja makuuhuoneen väliseen tilaan esimerkiksi rennompaan oleskeluun sopivan tv-/pelihuoneen säkkituoleineen. Näin makuuhuone, josta on käynti parvekkeelle, voisikin ottaa perinteisemmän olohuoneen roolin sohvaryhmineen. Vaihtoehtoja riittää!

Toinen makuuhuone on todella viihtyisä ja tunnelmallinen viistokattoineen ja kauniine seinäpintoineen. Vaatehuone tarjoaa mukavasti säilytystilaa, eteisen liukuovikaapisto puolestaan huolehtii ulkovaatteet ja kengät katseilta piiloon. Kylpyhuoneessa on taittuvat suihkuseinät sekä tilaa pesukoneelle.

1920-luvulla rakennettu jykevä kivitalo seisoo tukevasti omalla tontillaan. Taloyhtiössä viihdytään hyvin eikä ihme; sijainti on mitä parhain niin julkista liikennettä käyttävälle kuin myös pyöräillen tai kävellen liikkuvalle. Alueen palvelut ovat huippuluokkaa, lähikortteleista löytyy kahviloita, ravintoloita, kivijalkaliikkeitä sekä viihtyisä Hakaniemen tori kauppahalleineen. Keskustaan on matkaa alle kaksi kilometriä, myös kauniit ranta-alueet ovat kävelyetäisyydellä. Ulkoilijalle aukeaa useita lenkkireittivaihtoehtoja heti kotiovelta ja sisätreenejä suosivaa takuulla ilahduttaa taloyhtiön saunatilojen yhteydessä oleva kuntosali sekä uima-allas!

Vastaavanlaisia koteja on tällä alueella harvoin tarjolla eli nyt kannattaa toimia nopeasti ja varata oman esittelyaika jo tänään!

Liina Heinonen
040-664 6416
liina@bo.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kaupunginosa
Kohdenumero
9852519
Kerros
8 / 8
Asuinpinta-ala
76 m²
Tontin pinta-ala
1 422,3 m²
Kokonaispinta-ala
76 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+avokeittiö+kph+parveke (YJ:ssä 3h+kk+parv.)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Kuvaus: Siistikuntoinen avokeittiö, jossa mukavasti sekä kaappi- että laskutilaa. Liesi: keraaminen. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: muu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: Tilava vaatehuone sekä eteisen liukuovikaapisto. vaatehuone, kellarikomero
Näkymät
Huoneistosta on avarat, esteettömät näkymät yli kattojen; merikin pilkottaa.
Tulevat remontit
2019 Ikkuna- ja ilmanvaihtoremontin suunnittelu 2020 Ikkunat 2021 Julkisivut 2024 Sähköverkko, viemärit, vesijohdot 2029 Julkisivut 2029 Raput Tarkempi kunnossapitotarveselvitys sekä arvioidut kustannukset välittäjältä!
Tehdyt remontit
2019 Ajantasakuvien laadinta, pohjakuvien digitalisointi ja tilojen tark.mittaus 2019 Patteriverkoston perussäätö 2018 B-portaan uudet portaat sisäpihan puolelle 2018 Sisäpihan valaisimien uusiminen 2018 Viemäreiden huuhtelu mukaan lukien keittiöiden haarayhteet 2017 Pengerkujan puoleisen pienen katon ja aidan maalaus 2017 Rappauskorjaukset Pengerkujan ja Hämeentie 34 pihan puoleiseen seinään ja parvekkeisiin 2017 Entisen talopesulan muuttaminen taloyhtiön vuokra-asunnoksi D123, liiketilan lohkominen ja muutos yhtiön varastotilaksi 2016 Portti uusittu 2016 Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen 2016 Lukituksen uusiminen Iloq-avainjärjestelmälle 2015 Lämmönvaihtimen uusiminen 2014 Pengerkujan puoleisen asuinhuoneiston peltikaton uusiminen ja lisälämmöneristys 2014 C122 asunnon rakentaminen 2013 Pengerkujan puoleisen maanvaraisen seinän vedeneristys ja salaojituksen rakentaminen 2013 Kiinteistön katot maalattu 2012 Bauer-vedenkäsittelylaitteet käyttövesi- ja patteriverkkoon 2012 Putkistojen kuntotutkimus 2012 C-D-ullakon lisälämmöneristys 2011 Hämeentien puoleisten ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus 2010 B-portaan keittiöiden viemärilinjan uusiminen 2. kerrokseen asti 2009 Parvekkeiden tamppaustasojen rakentaminen 2008 Isomman sisäpihan rappauksen ja parvekkeiden pinnoituksen uusiminen 2008 C-portaan hissi 2007 Ullakkorakentaminen 2007 D-portaan hissi 2004 A-portaan kylmävesijohdon uusiminen ja tuuletusparvekkeiden kaiteiden korjaus 2002 Pihan tukimuuri ja sen päällä oleva aita uusittu 2001 Kuntosali ja A- ja C-portaan kellarin varastot kunnostettu 2000 Ilmanvaihtohormisto nuohottu ja piipunhatut asennettu 1999 Hissit peruskorjattu 1998 Pihan iso työhuone kunnostettu ja siitä yksiö erotettu 1997 Julkisivun rappaus ja maalaus sekä pihan paikkarappaus 1996 Keittiölinjojen kellarin vaakaviemärit ja jäteasemat uusittu 1992 Sauna, pesutupa, kuivaushuone ja uima-allas rakennettu 1986 HTV:n liitytty ja antennilisäverkon uusinta 1984-1985 Peltikatto uusittu ja pyöräkellari rakennettu 1982 Sähkönousut, ovisummerit ja porrasmaalaus uusittu 1974 Ikkunat uusittu 1969 Käyttövesi- ja viemäriputkisto uusittu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Loistavat palvelut kävelyetäisyydellä! Hakaniemen halli, Kallion kahvilat, ravintolat ja kivijalkamyymälät ovat kaikki kulman takana. Keskusta rajattomine kulttuuri-, ajanviete- ja harrastusmahdollisuuksineen on alle kahden kilometrin päässä. Ulkoilija löytää kauniita merenrantareittejä niin Töölön kuin Kruununhaankin suunnalta. Koulut: Alueella on päiväkoteja sekä ala- että yläasteen koulut, arvostettu Kallion Lukiokin on aivan kulman takana.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Liukuovikaapisto, valkoinen lipasto. Kauppaan ei kuulu: Piano, pianojakkara.

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
545 000 €
Myyntihinta
536 237,40 €
Neliöhinta
7 171,05 € / m2
Rahoitusvastike
138,24 € / kk
Hoitovastike
357,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
495,44 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Itä-Viertotie 32
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1927
Rakennusvuoden lisätiedot
1927
Huoneistojen lukumäärä
118
Liiketilojen pinta-ala
257 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Tiili-/peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 422,3 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Insales Oy Asiakaspalvelu Alppikatu 23 00530 Helsinki Puh. 045-671 7997 insales@kolumbus.fi
Isännöinti
Realia Isännöinti Oy Ansatie 6a C 01740 Vantaa Puh. 010 228 4000 Isännöitsijä Susanna Myller susanna.myller@realia.fi www.realiaisannointi.fi
Kaavatiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Loistavat julkiset kulkuyhteydet niin metrolla, bussilla kuin ratikallakin! Pyöräilijä pääsee pyöräteitä pitkin joka suuntaan, kävelijä kipaisee keskustaan reilussa vartissa.
Lämmitys
kauko

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, uima-allas, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä muuta: Yhtiöjärjestyksessä on määritelty poikkeava kunnossapitovastuu: Osakkeenomistaja vastaa huoneistokohtaisen saunan rakenteista, sähkömittarista alkaen huoneiston sisäisistä sähkö- ja tiedonsiirtojohdoista, pesu- ja suihkualtaasta sekä kylpyammeesta. Vesihanat ja sekoituskalusteet perustasoisina kuuluvat taloyhtiön vastuulle. Kaikki perustasosta poikkeavat hanat ja wc-istuimet ovat osakkaan vastuulla. Yhtiö on hyväksynyt kunnossapitovastuulleen ne perustasoiset hanat ja wc-kalusteiden huuhtelulaitteet, joihin on saatavilla varaosia ja tiivisteitä. Termostaattihanat ovat osakkaan vastuulla ja kustannuksella korjattavia/huollettavia. Yhtiö suorittaa korvausvaihdot perustasoisiin vipuhanoihin. Ullakkohuoneistojen osakkeenomistajat vastaavat edellä mainitun lisäksi kukin hallitsemansa huoneiston osalta ilmastointi- ja lämmöntalteenottolaitteiden kaikesta huollosta, kunnossapidosta, korjaamisesta ja niiden mahdollisista puutteellisuuksista johtuvista vioista, vahingoista ja ylimääräisistä kustannuksista. Yhtiö vastaa edellä mainittujen ullakkohuoneistojen yhteyteen rakennettujen terassiparvekkeiden huollosta ja kunnossapidosta. Osakkeen omistajan vastuulla on terassiparvekkeen hoito eli puhtaanapito. Huoneiston osakas vastaa huoneistokohtaisen terassiparvekkeen sähkölämmityskuluista. Yhtiökokous 12.02.2109 päätti patteriverkoston perussäädöstä, ajantasakuvien laadinnasta, pohjakuvien digitalisoinnista ja tilojen tarkemittauksesta sekä ikkuna- ja ilmanvaihtoremontin suunnittelun käynnistämisestä. Lisäksi päätettiin enintään 100 000€:n suuruisen hoitolainan ottamisesta suunniteltujen hankkeiden rahoittamiseksi. Hoitolaina maksetaan hoitovastikkeella eikä siitä muodostu poismaksettavaa lainaosuutta. Hoitolainaa ei ole nostettu. Hämeentien peruskorjaus on käynnistynyt 04.03.2019 ja sen on arvioitu valmistuvan loppuvuonna 2020. Urakoitsija Destia Oy. www.destia.fi/uusihameentie.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Lattiamateriaalien kuvaus: Parketti läpi huoneiston, kylpyhuoneessa laattalattia. Seinämateriaalien kuvaus: Seinät maalattu. Kattomateriaalien kuvaus: Katto maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Liina Heinonen
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, PARTNER
Puh: 040-6646416
Franzéninkatu 22, 00530 Helsinki
Puh: 040 808 6832
Liina Heinonen
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, PARTNER
Liina Heinonen
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, PARTNER
Puh: 040-6646416

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.