Myytävät asunnot Helsinki Kannelmäki Vanhaistentie 12 B, 00420 Helsinki

230 000 €108,7 m²

Vanhaistentie 12 B, Kannelmäki, Helsinki5h+k+s

Tee arjesta juhlaa grillailemalla omalla suojaisalla pihalla!

Tarjolla on erinomaisella pohjaratkaisulla varustettu kaunis asunto loistavalla sijainnilla. Tähän kotiin on 2011-2012 teetetty ammattilaisilla huolella itseä varten hurja muodonmuutos, jossa uusittu lattiat, seinät, sisäkatot, kylpyhuone, sauna, erillinen wc, keittiö, terassi, sisäputket ja sähkötyöt. Itse saunakirjailija on suunnitellut asunnon saunan, joka on toteutettu laadukkain materiaalein ja kaksin eri valaistusmahdollisuuksin. Valaistukseen on muutenkin kiinnitetty koko asunnossa erityistä huomioita, samoin kuin huoneiston äänieristävyyteen, sillä saunakirjailijan lisäksi täällä on asunut muusikko. Huikean remontin jäljiltä asuntoon jätettiin kiiltäviä pintoja rikkomaan retrotunnelmainen portaikko, jonka yläpuolella avautuu valoatuova kattoikkuna.

Tässä kodissa on poikkeuksellisen hyvät feng shuit, ja asunnon ensimmäiset asukkaat kertoivatkin että olohuone oli K-kaupan kahvimainoksessa, jossa pari tapasi toisensa kaupassa ja lähtivät sitten yhdessä kahville tähän kotiin. Tule nauttimaan Kannelkylän ainutlaatuisesta tunnelmasta ja iloisenkirjavasta rivitaloalueesta, joka on merkitty yleiskaavaan kulttuurihistoriallisesti, rakennustaiteellisesti ja maisemakulttuurin kannalta merkittäväksi kokonaisuudeksi! Lapsiperheet arvostavat tasaista seutua, jossa on helppo oppia pyöräilemään. Taloyhtiön kupeesta lähtevät mahtavat ulkoilumaastot (talvella hiihtoladut!), läheltä löytyvät koulut, päiväkodit ja uusi kauppakeskus Kaari. Pienempi kirkko on aivan vieressä, mutta jos kaipaat isolle kirkolle, Junamatka Helsingin keskustaan kestää vain 13 minuuttia.

Kannelkylään ollaan tekemässä mittavia remontteja, joiden avulla on tarkoitus palauttaa alue alkuperäiseen loistoonsa, ellei jopa entistä ehommaksi. Mallitalo on jo valmistunut. Kysy lisää!

Lisätiedot ja esittelyt: JOANNA SORTTI 045-1276358 tai joanna.sortti@remax.fi

Tutustu taloyhtiön sivuihin: http://kannelkyla.fi

Myydäänkö sinunkin asuntosi? Ota yhteyttä!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kaupunginosa
Kohdenumero
9866269
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
108,7 m²
Tontin pinta-ala
5,04 ha
Kokonaispinta-ala
108,7 m²
Huoneiston kokoonpano
5h+k+s
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Kuvaus: Varustus: Integroidut kodinkoneet jääkaappi, pakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, induktioliesi. Runsaasti kaappitilaa ja erillinen saareke. Työtasot: laminaatti. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: muu. Suunta: lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneesta ikkuna ulos. Varustus: suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pyyhkeenkuivausteline, kaappitilaa. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, bideesuihku, pyyhkeenkuivausteline. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
Säilytystilat
Kuvaus: Makuuhuoneiden yhteydessä kaappitilaa. Ulkovarasto oven vieressä, pyörä mahdollista säilyttää taloyhtiön tiloissa.
Näkymät
Olohuoneesta kauniit ja avarat näkymät noin lounaaseen omalle pihalle ja taloyhtiön keskellä kulkevalle nurmelle. Keittiöstä näkymä noin koilliseen.
Tulevat remontit
Peruskorjaushankkeelle on myönnetty rakennuslupa tammikuussa 2018, toteutus 2018-2022. Peruskorjauksen laajuus: LVIS: käyttövesi-, viemäri- ja lämpöjohdot uusitaan tonttiliitoksista huoneistojen nykyisiin liitoksiin asti. Runkojohdot tuodaan etupihojen kautta eteistilojen hormeihin kuivatuskorjauksen yhteydessä. Sähkö- ja telejohdot uusitaan samoja uusia putkireittejä käyttäen. Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto sekä alapohjan koneellinen tuuletus asennetaan. Ulkovaipat: Vesikatto: uusitaan peltikate, aluskate, kattotuolit, eristys, kattoikkunat sekä yläpohjarakenne vanhaan höyrynsulkumuoviin saakka. Kiinteät ikkunat: vanhat lämpölasielementit poistetaan ja asennetaan uudet 3-lasiset lämpölasielementit. Avattavat ikkunat: vanha puite ja lasi poistetaan, asennetaan uusi nykyistä vastaava puite. Ovet uusitaan karmeineen. Terassiparvekkeen lämmöneristeet sekä vedeneriste uusitaan. Parvekkeen laudoitukset sekä kaiteet uusitaan. Sokkelit ja alapohja lisälämmöneristetään, pintavesien ohjaus korjataan. Salapja- ja sadevesijärjestelmä uusitaan. Ulkoseinät uusitaan ulkopuolelta sisäverhouslevyyn saakka. 2019 Kuntoarvion päivittäminen, PTS:n laatiminen 2022: Huoneistojen sisäpuolisten putkien kuntotutkimus
Tehdyt remontit
2019 Mallitalon 14 A korjausurakka valmistunut. 2018 Mallitalon 14 A korjaus alkanut 2017 Peruskorjauksen toteutussuunnitelmat. 2014-2016 Peruskorjauksen hanke- ja luonnossuunnittelu. 2015 Korvausilmaventtiileiden asentaminen ja alapohjien ryömintätilojen siivous. 2014 Ajantasapiirustusten laatiminen. 2012: 14 G vuotovahingon (alapohja) ja parvekkeiden lattioiden korjaus, 14 N parvekkeiden lattioiden korjaus. 2011: Parkkialueiden kunnostus ja aluevalaistuksen uusiminen. 2009 Kunnostustyö huoltorakennus ja luhtitalon käytävät. 2008: Lämmitysverkoston perussäätö. 2007-2008 Sadevesijärjestelmien uusiminen. 2005 Aluesulut ja vesimittarihuone. 2004 Parvekkeiden vedeneristys. 2004-2007 Rakennusten maalaus 1999 Talo 14 E on rakennettu uudelleen.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Harvian kiuas, lauteet, seinät, valot.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Vanhaisten koirapuisto n. 400 m. Kannelmäen liikuntapuisto n. 450 m. K-Market Iso-Kappa n. 500 m. Alepa Kannelmäki n. 600 m. Leikkipuisto Kannelmäki n. 650 m. Kannelmäen palvelutalo n. 650 m. Kaarelan ratsutalli n. 900 m. Kannelmäen terveysasema n. 1,0 km. Kannelmäen kirjasto n. 1,1 km. Neste K -asema n. 1,3 km. Kauppakeskus KAARI n. 1,5 km, mm. Prisma, Sokos, R-Kioski, apteekki, Alko, Terveystalo. Koulut: Kannelmäen peruskoulu n. 800 m. Kårböle skola n. 1,2 km. Malminkartanon ala-asteen koulu n. 1,4 km. Suomalais-venäläinen koulu n. 1,6 km. Apollon yhteiskoulu n. 1,8 km. Päiväkoti: Päiväkoti Vanhainen n. 500 m. Päiväkoti Kannelmäki n. 650 m. Päiväkoti Kannel n. 950 m. Päiväkoti Luova Lapsi n. 1,1 km. Päiväkoti Timotei n. 1,4 km.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Lattialämmitys kylpyhuoneessa, erillisessä wc:ssä ja eteisessä. Kiinteät valaisimet ja kiskot, verhotangot, sälekaihtimet

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
230 000 €
Myyntihinta
216 823,39 €
Neliöhinta
2 115,92 € / m2
Rahoitusvastike
625,44 € / kk
Hoitovastike
543,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 168,94 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Rahoitusvastike koostuu seuraavasti: Aluetyöurakka 249,84 €/kk (0,048 €/osake, alettu perimään 1.11.2019 alkaen ja sillä maksetaan aluetyöurakan lainanhoito- ja hankekustannuksia urakan aikana), luhtiparvekkeet ja traktori 6,04 €/kk (0,001161 €/osake) ja mallitalon 14 A peruskorjaus 369,56 €/kk (0,071 €/osake). Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Katettu autopaikka 28 € /kk, avosähköpaikka 23 €/kk, avopaikka 18 €/kk. Saunamaksu 10 €/kk tulee maksettavaksi vain, mikäli käyttää taloyhtiön yhteistä saunaa, oman saunan käytöstä ei peritä maksua. Yhtiölainojen poismaksaminen on mahdollista tehdä huoneistokohtaisesti kerran vuodessa hallituksen määrääminä aikoina ilman lisäkustannuksia. Varainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta..
Vuokra-aika
31.12.2035

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Kannelmäen Pientalot
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1974
Rakennusvuoden lisätiedot
1974
Huoneistojen lukumäärä
191
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
puu
Kattotyyppi
Aumakatto peltikatteella
Energialuokka
E2018: Taloyhtiössä on painovoimainen ilmanvaihto.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
5,04 ha
Tontin omistus
Vuokralla
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy, Takomotie 1–3, 00380 Helsinki, p. 010 270 8000
Isännöinti
Tanja Partanen p. 044 205 7935, tanja.partanen@fortes.fi, Fortes Isännöinti Oy, Puustellinpolku 25, 00410 Helsinki.
Kaavatiedot
Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto, p. 09 310 1673, Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 110 m. Kannelmäen juna-asema n. 900 m.
Lämmitys
kauko
Tontin vuokra
113456.12 EUR/v

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia 105, sähköpistokkeita 27, piha-autopaikkoja 36,
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, askarteluhuone, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä laajakaista. Osakkaat vastaavat huoneistoissaan teettämistään muutostöistä. Taloyhtiön suorittama tarkastus ei siirrä kunnossapitovastuuta taloyhtiölle. Osakas vastaa mahdollisen parvekelasituksen ja jälkiasennettujen terassirakenteiden kunnossapidosta. Jos taloyhtiö suorittaa sellaisia kunnossapitotöitä, joiden vuoksi lasitus/terassi täytyy purkaa, vastaa osakas purkutyöistä. Jos märkätilan/huonetilan patterilämmitys on osakasmuutostyönä korvattu sähköisellä lattialämmityksellä, osakkaan tulee huolehtia riittävästä lämmityksen ylläpidosta siten, ettei vahinkoja synny. Sähköinen lattialämmitys on osakkaan kustannusvastuulla. Jos lattiakaivottomaan tilaan asennetaan pesukone tai muu vettä käyttävä laite tulee vuodonilmaisusta huolehtia rakentamismääräysten mukaisesti.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Laminaatti (alhaalla koivunvärinen Parador, ylhäällä valkea Ikea). Kph ja wc: laatta Seinämateriaalien kuvaus: Seinät maalattu. Kph ja wc kaakelia.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Joanna Sortti
Kiinteistönvälittäjä LKV LVV, Toimitusjohtaja
Puh: 045 1276 358
Pohjoisranta 20 B 23, 00170 Helsinki
Puh: 0400851170
Joanna Sortti
Kiinteistönvälittäjä LKV LVV, Toimitusjohtaja
Joanna Sortti
Kiinteistönvälittäjä LKV LVV, Toimitusjohtaja
Puh: 045 1276 358

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.