Myytävät asunnot Helsinki Laajasalo Kallioniementie 5 B, 00870 Helsinki

385 000 €100 m²

Kallioniementie 5 B, Laajasalo, Helsinki4-5h, k, s, khh

Merenläheisessä Hevossalmessa avara ja harmoninen koti tarjolla!

Upeassa luonnonläheisessä Hevossalmessa, jossa meri ja kaunis luonto on läsnä, on myös tämä viehättävä ja maalaisromanttinen koti. Astuessasi korkeista porteista sisään, pääset pihalle, joka on täysin aidattu ja suojaisa. Täällä nautit niin kesäjuhlista kuin vilvoittelet terassilla saunan jälkeen!

Alakerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta, jossa kummassakin mainiosti säilytystilaa, kiitos vaatehuoneiden. Lisäksi alakerrasta löytyy arkea helpottava erillinen kodinhoitotila, jossa on myös laskutilaa pyykeille ja tavaroille. Kodinhoitotilan ja kylpyhuoneen väliin jää huone, joka toimisi hyvin esim. vierashuoneena & työhuoneena tai saunan jälkeisenä vilvoittelutilana!

Yläkerrassa on avara ja valoisa olohuone, jossa yhdistyy mukavasti myös ruokailutila isollekin porukalle. Tilava parveke jatkaa oleskelutilaa entisestään kesäpäivinä! Keittiö on maalaisromanttinen ja sieltä löytyy erinomaisesti säilytystilaa sekä laskutilaa. Yläkerrassa on lisäksi yksi makuuhuone vaatehuoneineen.

Taloyhtiössä on jokaiselle asunnolle oma autokatospaikka, joka helpottaa talven lumisina päivinä ja piha sopii mainiosti vaikkapa lapsiperheille. Turvallisessa pihapiirissä, isolla tontilla on paljon tilaa juosta ja leikkiä eikä lähimmälle Furuvikin uimarannallekaan ole kuin n. 500 metrin matka. Laajasalo on alati kehittyvä alue kaakkoisessa Helsingissä, jossa kohtaa luonto, toimivat peruspalvelut ja kehittyvä ympäristö. Kruunusillat-hanke yhdistää 10 kilometrin raitiotieyhteydellä Laajasalon, Korkeasaaren ja Kalasataman keskustaan. Samalla se luo uuden merellisen reitin myös pyöräilijöille ja jalankulkijoille. Kauppakeskus Saaresta löytyy päivittäispalvelut vain 2,5km päästä.
Tervetuloa tutustumaan!

Asuntoa esitellään yksityisnäytöin, joten sovithan oman esittelyaikasi:

Sinua palvelee;
Hanna Daw, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, Osakas
puh: 0400810002
email: hanna.daw@spkoti.fi

Ps. Onko oman asuntosi myynti kesken tai lainalupaus kilpailuttamatta? Autan mielelläni oman asuntosi myynnissä ja kauttani Nooa Säästöpankista saat nopeasti lainatarjouksen.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kohdenumero
9473680
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
100 m²
Tontin pinta-ala
8 217 m²
Kokonaispinta-ala
100 m²
Huoneiston kokoonpano
4-5h, k, s, khh
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1.2.2020 tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kuvaus: Selkeälinjainen ja lämminhenkinen suomalainen A la carte keittiö - uusittu vuonna 2001. Jääkaappi/pakastin (v. 2018), astianpesukone, liesikupu (huippuimuri), liesi, tarjoiluvaunu. Tasot osittain kiveä, puuta ja puujäljitelmä laminaattia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: muu. Suunta: etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Alakerrassa kaakeloitu tilava kylpyhuone, jossa varusteluna sadesuihku. Kylpyhuone uusittu 2000 -luvulla. Kylpyhuoneen yhteydessä ikkunallinen sauna, johon uusittu kiuas 2016. Erillisen WC:n kuvaus: Kummassakin kerroksessa erillinen modernit ja kauniit wc-tilat, jotka on uusittu 2016. Varusteluna isot peilit, allas ja allaskaapisto, wc-istuin.
Säilytystilat
Kuvaus: Erinomaisesti säilytystilaa sekä kaapistojen että vaatehuoneiden muodossa. Kaksi isoa ulkovarastoa.
Näkymät
Ikkunoita molemmin puolin taloa, näkymät omalle pihalle ja taloyhtiön pihapiiriin.
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvitys: 2018-2023 puuosien ja autokatosten maalaus- ja kunnostamista, aitojen kunnostamista, tarpeen mukaan sähköpattereiden uusimista, laajakaistakartoitus, 2019 ilmanvaihtokanavien nuohous, märkätilojen seurantatutkimus, sisääntuloliuskan ja painaumien asfaltointi, salaojien kuntotutkimus, 2019-2023 ikkunoiden ja ovien maalausta ja kunnostusta tarpeen mukaan, 2020 sähköautojen latausmahdollisuuden selvitys.
Tehdyt remontit
2006 lukituksen uusiminen (huoneistojen ulko-ovet, varastot, postilaatikot), 2008 leikkipaikan liukumäki, leikkimökki ja hiekkalaatikko, 2012 vesikaton pinnoitus, 2013 kuntoarvio, E-F talojen pihan puoleisten sadevesikourujen uusiminen, pelastussuunnitelman päivittäminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus, sähköpattereiden osittainen uusimisurakka, 2014-2015 ulko-ovien uusiminen huoneistoissa B7, C13, D16, E18, B5, F19, F22, F26. Märkätilojen kosteusvauriokorjauksia huoneistoissa B9, C14 ja D15. 2016 antenniverkon parantaminen HD-kanavia varten, uusittu päävahvistin, sähköpattereiden uusiminen A1, F22, 2016-2017 kattokuntotarkastuksen mukaisten akuuttien kattokorjaustarpeiden suorittaminen, ulko-ovien uusiminen huoneistoissa A1, A2, F20, 2017 Pelastussuunnitelman päivitys, 2018 Vesikaton uusiminen, 2019 kameravalvonta autokatokselle.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Laajasalon suosio on ollut kovassa kasvussa, eikä ihme. Alueelle valmistuva Kruunuvuorenranta yhdistää alueen kantakaupunkiin sillalla 2026, josta pikaraitiotiereitti vie saarelta pikaisesti keskustaan. Alueen alati kehittyvät palvelut mm. uusi ostoskeskus Saari palvelee asiakkaita (K- sekä S-kaupat, apteekki, alko, ravintoloita, kirjasto, kuntosali ym.) sekä terveydenhuollon palvelut (terveyskeskus, neuvola) ja koulut löytyvät omalta saarelta. Lähimmäinen Alepa sijaitsee n. 0,8km päässä ja kauppakeskus Saareen etäisyys on noin 2,5km. Koulut: Santahaminan ala-asteen koulu (etäisyys n. 1.4 km), Tahvonlahden ala-aste (etäisyys n. 1.5km), Poikkilaakson ala-asteen koulu (etäisyys n. 2 km), Päiväkoti: Useita kunnallisia sekä yksityisiä päiväkoteja sekä leikkitoimintaa. Mm. Ryhmäperhepäiväkoti Poni (etäisyys n. 0.7 km), Luomupäiväkoti Kirsikka (n.0,7km) Päiväkoti Jollas (etäisyys n. 0.7 km), Päiväkoti Sarvasto (etäisyys n. 1.3 km).

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
385 000 €
Myyntihinta
358 467,99 €
Neliöhinta
3 850 € / m2
Rahoitusvastike
162 € / kk
Hoitovastike
200 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
432 € / kk
Vesimaksu
12,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
12.5 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Huoneistoon kohdistuu velkaosuus kattoremontista. Velkaosuuden määrä 26 532,01€, jota maksetaan vastikkeena pois 162€/kk. Velkaosuus on mahdollisuus maksaa kerralla seuraavan kerran Toukokuussa 2020, jolloin rahoitusvastike poistuu. Taloyhtiössä kerätään korjausvastiketta 0,70€/m2 = 70€/kk, jonka ajatuksena on kerryttää taloyhtiön varoja mahdollisia remontteja varten. Huoneistossa sähkölämmitys, nykyisillä asukkailla kulutus ollut keskiarvolta n. 120€/kk. Taloyhtiöön vedetty valokuitu, joka kytketään lähikuukausina. Sen myötä huoneistoihin tulossa taloyhtiön kaapeli-tv&internet yhteys, jonka kustannus Kaapeli-tv -liittymän perusmaksu 3,20€ / kk, Saunalahti taloyhtiölaajakaista 10M (vdsl) 6,90€ / kk..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kallioniementie 5
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1983
Rakennusvuoden lisätiedot
1983
Huoneistojen lukumäärä
26
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Konesaumattu pelti.
Kattotyyppi
Harjakatto.
Energialuokka
E2007
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
8 217 m²
Tontin omistus
Oma
Isännöinti
Helsingin seudun isännöitsijät, Antti Meroniemi 040 779 1811, antti.meroniemi@hsi.fi
Kaavatiedot
Helsingin kaupunki 09 310 22111
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Laajasalosta on kätevä lähteä liikenteeseen omalla autolla, niin kehille kuin keskustaan päin. Lisäksi julkisella liikenteellä kulku sujuu bussilla ja Herttoniemen metroasemalle etäisyys ovelta noin 20min.
Lämmitys
sähkö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia 26,
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: pääosin parketti, kph & wc kaakeli, khh muovimatto Seinämateriaalien kuvaus: maali, tapetti

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Hanna Daw
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, Osakas
Puh: 0400810002
Haapaniemenkatu 7-9 B, 16. krs, 00530 Helsinki
Puh: 044 240 8759

Muut toimistot

Sp-Koti Hämeenlinna
Kasarmikatu 7
13100 Hämeenlinna
Lainalaskuri
Hanna Daw
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, Osakas
Hanna Daw
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, Osakas
Puh: 0400810002

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.