Myytävät asunnot Helsinki Kluuvi Fabianinkatu 12 G, 00100 Helsinki

1 200 000 €89,5 m²

Fabianinkatu 12 G, Kluuvi, Helsinki3h, k, wc

Todellinen harvinaisuus Helsingin ytimessä. Ylimmän kerroksen huoneisto Grönqvistin talossa. Grönqvistin talo on korttelin mittainen uusrenesanssia edustava upea kivitalo Kluuvin kaupunginosassa. Talon nimi juontuu sen rakennuttajasta, tehtailija, kunnallisneuvos Fredrik Wilhelm Grönqvististä. Talon on suunnitellut arkkitehti Theodor Höijer, ja se on rakennettu v. 1881.

Myynnissä oleva 89,5 -neliöinen huoneisto sijaitsee tämän vanhan tunnelmallisen ja hyvin hoidetun hissitalon ylimmässä viidennessä kerroksessa. Sisäänkäynti on noin 30 metriä Esplanadilta sijaitsevasta porttikäytävästä, Fabianinkadun varrella. Tunnelmallisista kaari-ikkunoista on näkymät esplanadin puiston yli Katajanokan terminaalille saakka. Osa ikkunoista avautuu rauhalliselle sisäpihalle.

Huoneisto on yhtiöjärjestyksen mukaan toimistokäytössä. Myyjä on hakenut ja saanut rakennusluvan huoneiston muuttamiseksi takaisin asunnoksi. Lupa on myönnetty 8.10.2019, eli kohde myydään rakennusluvitettuna. Rakennuslupa siirretään ehtoineen ja velvoitteineen ostajalle. Kohteen ostaja vastaa kaupan jälkeen kaikista muutokseen liittyvistä kustannuksista.

Huoneiston pohjaratkaisu on ns. ympärikäveltävä. Eteishallista on käynti kaikkiin huoneisiin. Huoneiston kauniit kaari-ikkunat, lankkulattiat ja vinot kattolinjat luovat asuntoon arvokkaan vanhan ajan tunnelman ja tekevät asunnosta ainutlaatuisen.

Huom! Osa kohteen kuvista on luotu digitaalisesti ja edustaa suunnittelijan näkemystä remontoidusta tilasta.

Lisätietoja sekä yksityisesittelyt: Pekka Kujala 040-832 8888, pekka.kujala@westhouse.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kaupunginosa
Kohdenumero
7917139
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
89,5 m²
Tontin pinta-ala
3 704 m²
Kokonaispinta-ala
89,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h, k, wc
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Huoneisto on ollut viimeksi toimistokäytössä ja keittiö on vaatimaton minikeittiö.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Huoneisto on ollut viimeksi toimistokäytössä, eikä huoneistossa ole kylpyhuonetta.
Tulevat remontit
Päätetty toteuttaa 2. kerroksen TATE muutokset 145.350 EUR. Työt rahoitetaan hoitovastikkeella. Isännöitsijäntodistuksen mukaan ei tulevia remontteja tai peruskorjaustarpeita. Toimitakertomuksessa arvio tulevasta kehityksestä: Yhtiössä toiminta jatkuu normaalina ja tulevina vuosina varaudutaan elinkaarikorjauksiin esimerkiksi katujulkisivujen ja hissien osalta, sekä TATE-korjauksiin niiden tilojen osalta joissa sitä ei vielä ole tehty.
Tehdyt remontit
1971-1974 Peruskorjaus 1985 Vesikatto uusittu 1997-1999 Julkisivuremontti 2001 Päärakennuksen katto maalattu, piharakennuksen pohjapaalut 2005 Lämpöverkon linja- ja patteriventtiilien uusinta 2006 Räystäslämmityksen uusinta 2007-2008 Vesijohdot uusittu ja viemärit pinnoitettu 2010 Tallirakennuksen peltikatto uusittu 2011-2012 Katujulkisivujen ikkunat ja ovet uusittu 2012-2016 Koneellinen ilmanvaihto ja jäähdytys 2016-2018 Sisäpihan julkisivut ja parvekkeet 2018 Piharakennuksen julkisivukorjaus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ydinkeskustan kattavat palvelut., Koulut: Useita kouluja ja päiväkoteja lähietäisyydellä.
Lisätiedot
Huoneisto on yhtiöjärjestyksen mukaan toimistokäytössä. Myyjä on hakenut ja saanut rakennusluvan huoneiston muuttamiseksi takaisin asunnoksi. Lupa on myönnetty 8.10.2019, eli kohde myydään rakennusluvitettuna. Rakennuslupa siirretään ehtoineen ja velvoitteineen ostajalle. Kohteen ostaja vastaa kaupan jälkeen kaikista muutokseen liittyvistä kustannuksista, mukaan lukien käyttötarkoitusmuutokseen suoraan tai välillisesti aiheutuvista kustannuksista, myös niistä, jotka kohdistuvat yhtiön hallitsemiin tiloihin tai järjestelmiin. Osakas ottaa vastatakseen myös muutoksen vaatimien LVIS -järjestelmien ja asennusten suunnittelu- ja rakennuskuluista.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
1 200 000 €
Myyntihinta
1 178 488,39 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
13 407,82 € / m2
Rahoitusvastike
210 € / kk
Hoitovastike
264 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen.
Muut kustannukset
Autopaikka (mikäli saadaan käyttöön) 200 EUR/kk
Kiinnitykset
0
Lunastuspykälä
Osakkailla, 1 kuukausi. Katso yj 14§

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
OY FW GRÖNQVIST AB
Rakennuksen kuvaus
Yhtiön emoyhtiö on Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Ilmarinen.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1881
Liikehuoneistojen lukumäärä
64
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto/peltikate
Energialuokka
Energialuokka: G2007. Yhtiön enenrgiatodistus on päivämäärältään vanhentunut (viimeinen voimassaolopäivä on 9.6.2019) Yhtiö on tilannut uuden energiatodistuksen.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Yhteisantenni
Tontin koko
3 704 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Are Oy
Isännöinti
Päivi Nikander Realia Management Oy
Kaavatiedot
Helsingin Kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Ydinkeskustan kattavat joukkoliikennepalvelut.
Lämmitys
Kaukolämpö, kaukojäähdytys

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Pekka Kujala
Kiinteistönvälittäjä LKV
Puh: 040 832 8888
Haukilahdenkatu 16, 02170 Espoo
Puh: 094355100
Pekka Kujala
Kiinteistönvälittäjä LKV
Pekka Kujala
Kiinteistönvälittäjä LKV
Puh: 040 832 8888

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.