Myytävät asunnot Helsinki Pohjois-Haaga Tinatie 5 A, 00440 Helsinki

285 000 €84,5 m²

Tinatie 5 A, 00440 Helsinki4h, k, p

Tyylikäs ja valoisa koti Haagan juna-aseman vieressä. Parveke etelään. Hissi talo.
Hyvät kulkuyhteydet ja palvelut vieressä.

Tilaisuus!

Kohdetta myy: Pekka Kempas puh. 040 555 4178, pekka.kempas@vivalkv.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Tinatie 5 A, 00440 Helsinki
Kaupunginosa
Kohdenumero
7916600
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
84,5 m²
Tontin pinta-ala
838 m²
Kokonaispinta-ala
84,5 m²
Huoneiston kokoonpano
4h, k, p
Huoneita
4
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keraaminen liesitaso, liesituuletin, erillisuuni, jääpakastinkaappi, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Keittiö italialainen Aran.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Suihkuhuoneessa peilikaappi, allas, allaskaappi ja suihkuseinä. Mukavuuslattialämmitys. Erillinen wc. Suihkuhuoneessa ja wc:ssa led-valaistus.
Tulevat remontit
Hallituksen käsittelemän kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiönkunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana on normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi julkisivujen saumausten uusiminen 2021, ikkunoiden uusiminen 2022 ja hissin peruskorjaus 2024. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
Tehdyt remontit
Rakennuksen alkuperäinen rakennusvuosi on 1980. Rakennus on peruskorjattu vuonna 2014. Lisätiedot rakennustapaselosteesta. Lisäksi: 2019 ulkovalot vaihdettu LED-valoiksi ja liittyminen DNA kaapeli-tv ja laajakaistaverkkoon. Jokaiseen asuntoon tulee ilmaiseksi 10M nettiyhteys, vuosimaksu katetaan hoitotaloudesta, 2018 hissipuhelimen asennus, rakennuttaja on tarkastanut/korjannut huoneiston ulkoseinien ja lattian liitoksen tiiveyden sisäpuolelta, asuntojen lattioiden korjaus A17 ja A19, vesivahinkokorjaus A21, 2017 pohjaviemärin pinnoitus, kahden maatason asunnon ja jätehuoneen ulko-oven uusiminen, sisäpihan sadevesiviemäröinti ja pihan vihertyöt sekä terassien korjaus (A21 ja A22), 2016 bitumivesikatteen uusiminen, 2011 terassit (6. krs), 2010 elementtisaumaukset, 2009 patteriventtiilien uusiminen ja hissin kunnostus, 2008 Lämmönjakohuone.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Lähellä., Koulut: Koulut ja päiväkodit alueella.
Lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 4 h+k. Huoneistossa on koneellinen poistoilmanvaihto. Pintamateriaalit: Lattiat valkaistua tammiparkettia. Seinät ja katto maalattu. Suihkuhuoneen ja wc:n pinnat laatoitettu ja katot tervaleppää. Säilytystilat: Irtaimistovarasto. Liukuovikaapistot.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
285 000 €
Myyntihinta
285 000 €
Neliöhinta
3 372,78 € / m2
Rahoitusvastike
0 € / kk
Hoitovastike
540,80 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko
Muut kustannukset
Varainsiirtovero 2 %
Kiinnitykset
0
Lunastuspykälä
Ei lunastusoikeutta
Vuokra-aika
2044

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Tinatie 5
Rakennuksen kuvaus
Yhtiössä on tehty käyttötarkoituksen muutos asuntolatyyppisten asuinkerrostalojen korttelialueesta (AKS) asuinkerrostalojen korttelialueeksi (AK). Muutosluvassa on maininta äänieristyksen poikkeamasta. Asunto Oy Helsingin Tinatie 5:n ja KOY Helsingin Kiinteistökaaren (peruskorjauksen suorittanut rakennuttaja ja perustajaosakas) välillä on kesken riita-asia koskien kiinteistön peruskorjauksen jälkeen havaittuja virheitä, niiden korjusta sekä virheiden selvittelyyn liittyneitä asiantuntijakuluja. Taloyhtiölle on aiheutunut huomattavia hoitolainoilla katettuja kuluja prosessista. Tarkastuksen yhteydessä on ilmennyt, että ikkunat, elementtisaumakset ja hissi saattavat edellyttää lähivuosina korjaustöitä. Lisäksi taloyhtiö ei ole saanut kaikkia peruskorjaukseen ja sen viranomaislupiin liittyviä asiakirjoja, joista voitaisiin arvioida korjausten suorittamista. Kiinteistössä on suoritettu homekoiratutkimuksen parusteella tarkempia tutkimuksia asuntojen ulkoseinän villoitukseen sekä parketin alla olevaan ns. juuttimattoon, joista on otettu asbesti- ja homenäytteet. Kaikki asbestinäytteet olivat negatiivisia, mutta homenäytteissä havaittiin homesienikasvustoa ja aktinomykeettikasvustoa. Lisäksi on otettu näytteitä ulkoseinän saumausten takana olevasta villituksesta. Palotarkastuksessa huoneistojen (ei B23, B24) ulko-ovissa on havaittu käyristymää, joka ei mahdollisesti täytä palomääräyksiä ja saattaa johtaa ovien uusimiseen. Kiinteistö on peruskorjattu 2014, jolloin asuin- ja liiketilat sekä yleiset tilat on peruskorjattu rakennustapaselostuksen mukaisesti. Kiinteistö on toteutettu rakennusluvan hakupäivänä voimassaolevien energia- ja rakentamismääräysten mukaisesti. Yhtiökokous 30.5.2018 hyväksyi yhtiöjärjestyksen muutoksen koskien mm. KOy Poha-pysäköinnin hallissa sijaitsevia kolmea liiketilamme merkittyä autopaikkaa, jotka siirrettiin taloyhtiön hallintaan. Hallintaoikeuden siirto tarkoittaa, että paikoista aiheutuvat kulut maksaa jatkossa taloyhtiö. Yhtiöjärjestysmu
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1980
Huoneistojen lukumäärä
24
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni / tiili
Kattotyyppi
Harja/tasakatto / pelti/huopakate
Energialuokka
Energialuokka: E2013. Viimeinen voimassaolopäivä 6.1.2025.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-tv
Tontin koko
838 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito
Kannelmäen Huolto / KH-Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöinti
Antti Kovanen Avoin Isännöinti Oy
Kaavatiedot
Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Pohjois-Haagan juna-aseman vieressä. Hyvät linja-autoyhteydet.
Lämmitys
Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
Tontin vuokra
46.752,00 EUR/v

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli/-hallipaikat 15 kpl (Poha-pysäköinti), muut paikat 5 kpl
Yhteiset tilat
Mankeli, väestönsuojat, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto ja pesutupa. Kerhotila on vuokrattu, eikä se ole asukkaiden käytössä.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Pekka Kempas
Myyntipäällikkö, KIAT, LKV, YKV
Puh: 040 555 4178
Kylänvanhimmantie 29 E, 00640 Helsinki
Puh: 020 741 3041
Pekka Kempas
Myyntipäällikkö, KIAT, LKV, YKV
Pekka Kempas
Myyntipäällikkö, KIAT, LKV, YKV
Puh: 040 555 4178

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.