Myytävät asunnot Helsinki Vartiokylä Linnanherrantie 35 A, 00950 Helsinki

529 000 €175 m²

Linnanherrantie 35 A, 00950 Helsinki4-5h, k, rt, kph, s, 2 x wc, khh, vh, et sekä pihapatio

Tässä koti edustamiseen ja korkealuokkaiseen asumiseen, ehyt kokonaisuus luksusta unohtamatta.
Tämä upea huoneisto on saneerattu ja peruskorjattu kokonaisuudessaan. Toteutus on tehty korkealuokkaisilla kulutusta kestävillä materiaalivalinnoilla.
Talon seinärakenne on rapattua tiiltä, julkisivuun on mukavasti yhdistetty puuta pehmentämään yleisilmettä.
Huoneiston pohjaratkaisu on nerokas. Pienillä muutoksilla saat muokattua tiloja omaan tarpeeseen, menettämättä kuitenkaan avaraa oleskelutilaa.
Tällä hetkellä makuuhuoneita 2, kolmas pienin makuuhuone on vaatehuone käytössä. Olohuoneen viereisen huoneen saa pienin muutoksin makuuhuoneeksi.
Talon suuret ikkunat antavat näkymän omalle sisäpihalle. Tämä luo myös olohuoneeseen lisää avaruutta ja tilan tuntua.
Olohuoneen keskeisellä paikalla komeilee varaava takka, sen lämmöstä ja tunnelmasta on mukava nauttia koleina iltoina. Takka tuo myös helpotusta lämmityskustannuksiin.

Koti sijaitsee Vartiokylän alueella pientalojen keskuudessa. Alue on rauhallinen ja sieltä löytyy mukavia kävelyreittejä ulkoilijalle sekä hiihtoladut talviurheiluun.
Arkea helpottavia asioita kuten kouluja, päiväkoteja, päivittäistavarakauppoja on kävelymatka päässä. Bussipysäkkille 50m. ja metroonkin kävelet muutamassa minuutissa.

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin.

Yhtiöjärjestyksen mukaan: oh, k, rt, 4 x mh, th, sauna, pt, 2 x wc, varasto

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET 24/7:

Seija Viitanen, LKV 044 2399 155 tai seija.viitanen@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English

ROOF Group - Asuminen on tunne.

Kaikki asumisen palvelut saman katon alta.

www.roofgroup.fi

Seuraavat esittelyt
  • su 17.11.2019 klo 14:30 - 15:30

Perustiedot

Sijainti
Linnanherrantie 35 A, 00950 Helsinki
Kaupunginosa
Kohdenumero
9944952
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
175 m²
Tontin pinta-ala
1 174 m²
Kokonaispinta-ala
185,5 m²
Huoneiston kokoonpano
4-5h, k, rt, kph, s, 2 x wc, khh, vh, et sekä pihapatio
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk. kaupoista
Keittiön varusteet
Kuvaus: Upea huipputyylikäs keittiö, joka on toteutettu korkealuokkaisin materiaalivalinnoin. VARUSTELU: Side by side jääkaappi/pakastin jääpalakoneella. Yhdistetty kiertoilmauuni/mikro kokonaisuus. Viinikaappi, liesisuodatin, induktioliesi, astianpesukone sekä liiketunnistimella toimiva Oraksen vesihana. Laskutasomateriaalina kivi. LATTIA: Tumma tyylikäs laatta. SEINÄT: Maali.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilava ja valoisa kylpyhuone on tyylikkäästi saneerattu. Lasitiiliseinä lasku- istumatasoin tuo käytännöllisyyttä tähän kauniiseen tilaan. VARUSTELU: 2 sadesuihkua, lasku- ja istuintaso. LATTIA: Laatta, lattialämmitys. SEINÄT: Laatta. KATTO: Lakattu sormipaneeli. Erillisen WC:n kuvaus: 2 erillistä wc:tä, toinen on kylpyhuoneen yhteydessä. Molemmissa wc:ssä on seinäkiinnitteiset wc:istuimet. VARUSTELU: Ikkuna, pesuallas, allaskaappi, peili kiintein valoin ja kuivausteline. Pesuallas, leveä allaskaapisto 2 laatikolla, korkeakaapisto sekä peilikaappi valoin. LATTIA: Laatta, lattialämmitys. SEINÄT: Laatta.
Säilytystilat
Kuvaus: Sisätiloissa paljon säilytystilaa. Erillinen vaatehuone. Tilavia kaappi ratkaisuja. Käytöstä poistetusta uima-altaasta on tehty suuri säilytystila ilmanvaihdolla. Erillinen 10,5m² varasto.
Näkymät
Suurin osa huoneiston ikkunoista antaa näkymän omalle suojaisalle vehreälle puutarhapihalle.
Tulevat remontit
Viemäreiden sukitus ja pohjaviemärin korjaus, A asunnon kustannusarvio on 8400€.
Tehdyt remontit
2007: - Maanmuokkaus ja pihapolun rakentaminen pääovelle sekä routaeristeiden lisäys rakennuksen reunustalle. -Rakennettu terassipatio. -Sähkönousujen uusiminen kosteiden tilojen sekä keittiön lattialämmityksen ja pistorasioiden osalta. -Lattialämmityksen asentaminen kosteisiin tiloihin ja keittiöön. -Kosteiden tilojen, keittiön ja kodinhoitohuoneen uusiminen ja lattioiden kaakelointi. -Käyttövesiputkien uusiminen (vaihto muoviputkiksi), vesihanojen ja vesikalusteiden uusiminen. -Lämmöntalteenotto (ILTO 440) ja ilmanvaihtohormien asentaminen. -Lattian hiominen ja lakkaus. -Takan hormin vaihtaminen CE-standardin mukaiseksi. - Keittiön uusiminen. 2013: Kannen rakentaminen uima-altaan päälle ja saunan, pesuhuoneen ja WC:n rakentaminen kannen päälle. Kansi on puurunkoinen, kosteiden tilojen puolella puurungon päällä on teräsbetonivalu, kosteuseriste ja kaakelointi. - Ilmanvaihto, sähkönousut sekä viemäröinti uuteen pesutilaan ja wc:hen. - Nämä rakennustyöt on hyväksytty B talon lopputarkastuksen yhteydessä. 2014: - Olohuoneen, keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen viereisen makuuhuoneen seinien ja katon maalaus. - Takan slammaus Antiikkilaastilla. 2015: -Asunnon B laajennus. - Julkisivulautojen uusiminen. - Ikkunoiden ja ovien uusiminen. - Kattomateriaalin uusiminen (20v. takuu). - Kattokupujen korottaminen ja vaihto A asunnon kohdalta. - Varastojen ja teknisen tilan ovien vuorauksen vaihto ja maalaus. - Palo-osastoinnin rakentaminen asuntojen A ja B välille. - Ikkunapeltien uusiminen. - Katon reunapeltien uusiminen. - Vesirännien uusiminen (muovi). - Maanäytteiden tutkimus salaojien tarpeellisuuden määrittämiseksi. 2016: - Huoneiston A kaikkien pintamateriaalien, keittiön, WC:n ja sisäovien uusiminen ja välipohjan höyrysulutus. - Julkisivujen puuosien huoltomaalaus. - Pihan kulkujen muokkaaminen siten, että rakennuksen vierustalle jää sadevettä ja hulevesien ohjaus imeytyskaivoihin. Viemäreiden kuntotarkistus. 2017: - Huoneiston A pesutilan murtuneen lattiakaivon korvaaminen uudella, paikkauskohdan vesieristys ja kaakelointi. - A asunnon LTO-koneen puhaltimien ja ohjainpiirin uusiminen. - Talon tiilipintojen rappaus. 2018: A asunnon vesikattilan uusiminen (kesäkuu). 2019: A asunnon keittiön katon, kattokuvun tasanteen täyttö piellä, estää veden kerääntymisen. -Molempiin huoneistoihin asennettiin omat sähkönkulutusmittarit.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sähkölämmitteinen tilava sauna. Lasitiiliseinä antaa mukavasti valoa saunaan. Tummat lauteet valkolakatun sormipaneelin seurana viimeistelee tilan. Harvian kiuas valkoisin kiuaskivin antaa viipyilevät löylyt. LATTIA: Laatta. SEINÄT: Sormipaneeli.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market 1340 m Marjanen Henry Oy 1400 m Alepa Vartiokylä 1500 m Muut palvelut 1410 m Helsingin kaupunki Kontulan terveysasema Helsingin kaupunki Kontulan terveyaseman hammashoitola 1550 m Urheiluhalli: Helsingin kaupunki Liikuntamylly asiakaspalvelu 1630 m Kirjasto: Helsingin kaupunginkirjasto Kontulan kirjasto 1660 m Koulut: Peruskoulu: Vartiokylän ala-asteen koulu Peruskoulu ja lukio: Helsingin yhteislyseo Erityiskoulu: Naulakallion koulu Peruskoulu: Kontulan ala-asteen koulu. Lukio Helsingin kielilukio 2760 m Päiväkoti: Helsingin kaupunki päiväkoti Humikkala kävelymatkan päässä. 1km Helsingin kaupunki päiväkoti Kontula 1km Helsingin kaupunki päiväkoti Puro 1400m Lisätietoa palveluista: https://kaupunginosat.net/vartiokyla/2-uncategorised/13-palvelut
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiöllä on rajattu kunnosapitovastuu. Kumpikin osakas vastaa ikkunoiden, ovien, katon, asunnon kunnosta ja teknisistä laitteista kuten ilmalämpöpumpuista.

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
529 000 €
Myyntihinta
529 000 €
Neliöhinta
3 022,86 € / m2
Yhtiövastike yhteensä
185,50 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
20 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiövastikkeeseen kuuluu vesi- ja jätevesimaksut, jätehuolto sekä kiinteistövero. Molemmilla Huoneistolla on omat sähkösopimukset. Sähkön kokonaiskulutus A huoneistolla on noin 20.000 kWh vuodessa. Tuleva viemärisaneeraus suoritetaan viiden vuoden sisällä. A huoneiston kohdalla kustannusarvio on 8400€..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Helsingin Linnanherra ja Linnanrouva
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1972
Rakennusvuoden lisätiedot
1972
Huoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 174 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Talon asukkaat hoitavat pihaosuutensa itse. Talvella autopaikkojen ja pihaanajon lumityöt tehdään yhdessä.
Isännöinti
Janne Isopahkala Linnanherrantie 35 B, 00950 Helsinki puh: 0405821379
Kaavatiedot
Heidi Ponda Kaupunkiympäristö asiakaspalvelu puh. 09 310 22111 heidi.ponda@hel.fi PL 58231 00099 Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki: Linnanherrantiellä Metroasema: Kontulan metroasemalle kävelymatka.
Lämmitys
sähkö, ilmalämpöpumppu, muu

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita 4,
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Yhtenevät tummat laattapinnat. Seinämateriaalien kuvaus: Maalattuja ja efektitapetoituja tyylikkäitä yhteensopivia pintoja.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Seija Viitanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh: 044 239 9155
Metsäläntie 20, 00320 Helsinki
Puh: 020 7304 1109

Muut toimistot

Seija Viitanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Seija Viitanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh: 044 239 9155

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.