Myytävät asunnot Helsinki Kumpula Kumpulanportti 3 D, 00520 Helsinki

285 000 €57 m²

Kumpulanportti 3 D, 00520 Helsinki2h+k

Pihallinen tilava kaksio vehreässä Kumpulassa rauhallisessa puistomaisessa ympäristössä!

Läpitalon valoisa kaksio, jossa on suuret huoneet ja mukavasti säilytystilaa. Asunto on pinnoiltaan siistissä kunnossa, seinä- ja lattiapinnat on vastikään uusittu. Tyylikäs tilava kylpyhuone on juuri uusittu taloyhtiön toimesta. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja sinne mahtuu hyvin pesutorni. Asunnon suojaisa piha-alue on länteen ilta-aurinkoon vehrein puistomaisin näkymin.

Asunto Oy Isoniitynpuisto on 47 asunnon hyvin hoidettu taloyhtiö Kumpulan parhaimmalla sijainnilla. Taloyhtiössä on juuri meneillään kylpyhuoneiden saneeraus. Myytävän asunnon kylpyhuone on jo uusittu. Hinta ei vielä sisälly asunnon velattomaan hintaan.

Taloyhtiö sijaitsee viihtyisällä ja rauhallisella paikalla, vehreässä puistomaisessa ympäristössä. Lähialueelta löytyy mm. Kumpulan kasvitieteellinen puutarha ja Vallilan siirtolapuutarhat. Alueella on monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, mm. Kumpulan maauimala, Mäkelänrinteen uintikeskus, lenkkipolut ja jalkapallokentät ovat ihan vieressä. Kumpulasta on nopea kulkuyhteys keskustan suuntaan ja Pasilan juna-asema on lähellä.

Asunto vapautuu heti kaupanteon yhteydessä.

Lämpimästi tervetuloa katsomaan!

Myynti ja esittelyt:

Nina Julkunen
Kiinteistönvälittäjä LKV, osakas
040 7240222
nina.julkunen@huom.fi

www.huom.fi/nina-julkunen
www.facebook.com/NinaJulkunenHUOM/

Seuraavat esittelyt
  • su 17.11.2019 klo 13:30 - 14:00
    Tervetuloa ensiesittelyyn!

Perustiedot

Sijainti
Kumpulanportti 3 D, 00520 Helsinki
Kaupunginosa
Kohdenumero
9557532
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
57 m²
Tontin pinta-ala
5 461 m²
Kokonaispinta-ala
57 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+k
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Siistissä kunnossa oleva muuttovalmis asunto.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Kuvaus: Iso keittiö, jonka varusteisiin kuuluu jääkaappi/pakastin, sähköliesi ja liesituuletin. Keittiöön mahtuu isokin ruokapöytä.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: 2019 uusittu tilava kylpyhuone, jossa on suihku, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi ja pesukoneliitäntä. Laattalattiat lattialämmityksellä ja seinät kaakelia.
Säilytystilat
Kuvaus: Säilytystilaa on eteisen ja makuuhuoneen kaapistoissa ja lisäksi huoneistokohtainen varastokoppi taloyhtiön tiloissa.
Tulevat remontit
- Kylpyhuoneiden saneeraus (aloitettu 1.2.2019, arvioitu päättyväksi 30.8.2019) - Saunojen märkätilojen remontointi aloitetaan kylpyhuonesaneerausten valmistuttua. Kunnossapitotarveselvityksen toimenpide-ehdotukset lähivuosille: -elementtisaumojen huoltokorjaukset (osittain tehty) - katton reikien paikkaaminen (korjattu) ja tuuletusviemäreiden vaipan asennus - taloyhtiön tiloissa toimivan päiväkodin kosteatilojen saneeraus. - pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu sadevesi- ja salaojajärjestelmien huuhtelu ja kuvaus - lämmönjakolaitteiston tarkastus ja huolto - ilmanvaihdon puhdistus ja säätö - huoneiston B 5 kaittiön viemärin huuhtelu viiden vuoden välein. Kts.Yhtiökok. pöytäk. kohta 12. Pitkäntähtäimen suunnitelman tekeminen.
Tehdyt remontit
1994 Aidat, ovet ja parvekkeet maalattu. 1996 Saunan lauteet uusittu. 1997 Lämmitysjärjestelmän joustavat liittymät uusittu. Ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja säädetty. Portti pellitetty. 1998 Pihan vedenohjausjärjestelmää parannettu. 1999 Elementtisaumat uusittu. Ikkunoiden yläosaan liitetty vesipelti. 2000 Piha-aidat ja varastot kunnostettu ja maalattu. Vesikatot uusittu. 2002 Parvekkeiden puuosat maalattu. 2003 Lämpökanavan uusinta taloon a-b. 2004 ikkunoiden ulkopuolien ja rimoitusten maalaus. 2005 Kylpyhuoneiden tarkastus. Betonisten julkisivujen ja luhtikäytävien kuntotutkimus. Saunaosastojen pukuhuoneiden pintakunnostus. 2006 Porrashuoneiden sisäpuolen maalattujen pintojen ja käsijohteen maalauskunnostus. 2007 Leikkipaikan kunnostus. Pihakalusteiden uusinta. Porrashuoneiden lahonneiden puuosien kunnostus. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2008 G-siiven elementtisaumojen uusinta. Julkisivujen huonokuntoisten puuosien ja koristerimojen uusinta. 2009 Märkätilojen tarkastus. 2010 Kuivauskone hankittu pesutupaan. Lämmönjakokeskus uusittu. 2011 A-rapun ulkoportaiden kunnostus. Julkisivun tukimuurin ja porttirakenteiden pesu. 2012 Saunojen kevyt kunnostus. 2013 Parvekkeiden kunnostus. Salaojien ja sadevesijärjestelmän sekä pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus. Päiväkotitilan vuotavan iv-lämmitysputken korjauksen suunnittelu ja korjaus. 2014 Ikkunoiden maalaus ja kunnostus. Räystäskourujen liitosten tiivistäminen ja räystäsrakenteiden korjaus. 2015 Julkisivujen ja varastojen kattojen pesut. 2016 Porrashuoneiden vedeneristyskorjaukset. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2018 Patteriverkoston perussäätö ja termostaattien uusinta. Ilmankuivaaja hankittu pesutuvan kuivaushuoneeseen. Autopaikkojen lukot vaihdettu. Lumiesteet asennettu katolle.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ostoskeskus Arabia kauppoineen ja palveluineen on vajaa 3 km ajomatkan päässä. Lähiruokakauppa K-market Pasaati on n. 10 min. kävelymatkan tai 5 min. ajomatkan päässä. Erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet; lähellä Mäkelänrinteen uintikeskus, pyöräilystadion, Kumpulan maauimala ja urheilukenttiä sekä lenkkipolkuja. Kumpulan kasvitieteellinen puutarha ja Kumpulan sekä Vallilan siirtolapuutarhat tuovat vehreydellään vaihtelua kaupunkiasumiseen. Alueella on leikki- ja koirapuistoja. Koulut: Mäkelänrinteen lukio, Kumpulan yliopistokampus ja Käpylän peruskoulu lähellä. Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähietäisyydellä, lähin samassa taloyhtiössä.

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
285 000 €
Myyntihinta
285 000 €
Neliöhinta
5 000 € / m2
Hoitovastike
313,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
370 € / kk
Vesimaksu
23 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
23 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Sauna: 14 EUR/kk. Parkkipaikan maksut: 23 EUR/kk. Muut maksut: Pesutupa 10 €/kk. Autopaikka Kätilöopiston alueella 10 €/kk. Saunamaksu poissa kph-urakan aikana 1.2-30.8.2019. DNA -laajakaista 10M sisältyy vastikkeeseen, lisänopeudet lisämaksusta. Yhtiökokouksessa 5/2019 myönnettiin halitukselle valtuus yhden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tarpeen vaatiessa. Tälle huoneistolle tullaan jyvittämään velkaosuus taloyhtiön kylpyhuoneremontista. Remontin kustannusarvio on noin 180-200 €/m2, eli tälle huoneistolle arviolta noin 10 260-11 400 €. Hinta ei vielä sisälly asunnon velattomaan hintaan..
Vuokra-aika
01.01.2050

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Isoniitynpuisto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1988
Rakennusvuoden lisätiedot
1988
Huoneistojen lukumäärä
47
Liiketilojen pinta-ala
263 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
5 461 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Varonen Oy
Isännöinti
Isännöintitaito Oy Jarmo Aukio Alakiventie 7 E, 00920 Helsinki p. 09 342 4620 asiakaspalvelu@isannointitaito.fi
Kaavatiedot
Lisätietoja: Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto p. 09 310 1673
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Loistavat kulkuyhteydet: useita bussi- ja raitiovaunulinjoja läheiseltä Mäkelänkadulta. Autoilijallekin hyvät liikenneyhteydet.
Lämmitys
kauko
Tontin vuokra
61655.91 EUR/v

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita 22,
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Ulkovarastot, kerhohuone, kuivaushuone, DNA-taloyhtiölaajakaista
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lattiat harmaata laminaattia ( uusittu 11/2019). Seinämateriaalien kuvaus: Seinät maalattu valkoiseksi (maalattu 11/2019). Kattomateriaalien kuvaus: Valkoiseksi maalattu katto.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Nina Julkunen
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, osakas
Puh: 040 724 0222
Uusi Porvoontie 742, 01120 Västerskog
Puh: 010 315 7157
Lainalaskuri
Nina Julkunen
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, osakas
Nina Julkunen
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, osakas
Puh: 040 724 0222

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.