Myytävät asunnot Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu 12 E, 00140 Helsinki

785 000 €100 m²

Tehtaankatu 12 E, 00140 Helsinki3h, halli, k, kph, wc, ak+vh

Kaunotar Ullanlinnasta vapailla markkinoilla.

Tämä uskomattomalla pieteetillä, hyvällä maulla ja tinkimättömällä rakennustavalla remontoitu upea koti sijaitsee ikonisen ravintola Amigon yläpuolella. Sisustusvalinnoissa on kiinnitetty erityistä huomiota laadukkaisiin, kestäviin sekä elämää ja toiminnallisuutta helpottaviin materiaaleihin. Ohjenuorana on kuitenkin ollut säilyttää rakennusaikaista 1920-luvun tunnelmaa, jota mm. alkuperäiset ovet, säilytyskomerot ja syvät ikkunalaudat korostavat.

Sijainti on aivan huipputasoa; portaan edestä pääset hyppäämään raitiovaunuun, mutta edessä oleva Neitsytpuisto puustoineen vaimentaa kiskojen äänet, yhdessä asunnon korostetun äänenvaimennuksen ansiosta. Toisaalta pihaportista Neitsytpolulle astuessasi näet meren ja Kompassitorin.

Koti on helppokulkuinen, makuuhuoneet sijaitsevat sillä rauhallisemmalla sisäpihan puolella ja tämä kotikaunotar on muutenkin seesteisen rauhallinen.

Haluatko tulla tutustumaan kaunottareen? Ota yhteyttä:

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi
tai
Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: www.kustijavelimyy.com
Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Tehtaankatu 12 E, 00140 Helsinki
Kaupunginosa
Kohdenumero
9651981
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
100 m²
Tontin pinta-ala
2 173 m²
Kokonaispinta-ala
100 m²
Huoneiston kokoonpano
3h, halli, k, kph, wc, ak+vh
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Erinomainen kunto.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kuvaus: Nixin täyspuukalusteet, Smegin Opera 90 cm leveä kiertoilmauuni+ induktioliesitaso, Festivo-kylmäkeskus 90 cm, Smegin integroitu tiskikone ja Smegin erillinen mikroaaltouuni (kuuluu kauppaan). Työtasot kvartsia. String System seinähyllyt. Allas on Smegin, hana on Axorin, seinävalaisimet Cubi Bestlite. Lattia on käsinmaalattua ja kauniisti kuvioitua sementtilaattaa. Takaseinä on tiililadottua 20x10 valkoista laattaa grafiitinharmaalla saumavärillä, muut seinät maalattu Tikkurilan Paperi-värillä.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Seinät on tiililadottua 20x10 valkoista laattaa grafiitinharmaalla saumalla, lattia on musta Hexacon laatta. Pesukoneliitäntä ja pesutornille on rakennettu käytännöllinen oma tilansa. Suihkuseinä, allaskaluste ja kvartsiallas. Axor seinähana, peili. Unidrain-viemäri. Lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Seinä-wc, pesuallas, peili.
Säilytystilat
vaatehuone
Näkymät
Olohuoneesta Neitsytpuistoon, makuuhuoneista ja keittiöstä sisäpihalle.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen päivitys kaudelle 2019-2023: Vesikatto: • pintojen tarkastus vuosittain ja tarpeelliset huoltotoimet • maalausta suoritetaan tarpeen mukaan Ikkunat • kadun puoleisten ikkunoiden puupintojen maalaus Tuuletusparvekkeet • lattiapintojen kunnostus tarpeellisilta osin Porrashuoneiden ulko-ovet • F-portaan ulko-oven uusiminen • kunnostus- ja huoltotoimenpiteitä tarvittaessa Julkisivut: • pintojen tarkkailu ja paikkakorjaukset • tornin pintavaurioiden korjaus Vesi- ja viemärijärjestelmät: • linjasaneerauksen käynnistäminen 2019-2020 Lämmitysjärjestelmä: • Venttiilien uusiminen ja verkoston tasapainottaminen linjasaneerauksen jälkeen Piha- ja jätekatos: • pinnoitteen paikkakorjaukset tarvittaessa • jätekatoksen kohdalla olevan aidan tukirakenteiden korjaaminen Ilmanvaihtojärjestelmä • raitisilmaventtiilien suodattimien uusiminen • hormien nuohous ja kunnostaminen linjasaneerauksen yhteydessä Sähkö- ja tietojärjestelmä: • kunnostus linjasaneerauksen yhteydessä Hissit: • hissikorien sisäpintojen puhdistus maalaus/lakkaus linjasaneerauksen jälkeen Yleiset ja yhtiön omistamat tilat • porrashuoneiden seinä-, katto- ja ovipintojen maalaus • lukitusjärjestelmän uusiminen • valaistuksen lisääminen • turvakamerajärjestelmä
Tehdyt remontit
2018: Linjasaneeraussuunnittelu, E 61 asunnon, kellarin ja liiketila 100 vauriokorjauksen käynnistys 2016: E-portaan sisääntulosyvennyksen laatoituksen uusiminen ja A-portaan ylimmän kerroksen parvekeovien uusiminen 2015: E-portaan pihaovien uusiminen, parvekeovien 5 kpl uusiminen ja vesikaton peltipintojen maalaus E-portaan pihan puolen lappeen osalta 2014: B-portaan alimman parvekeoven uusiminen, lämmityskaapelin asennus E-portaan kadun puolen vesiränniin, vesikaton peltipintojen maalaus Neitsytpolun puoleinen lape ja D-portaan pihasiiven idän puoleinen lape. Alueet yhteensä n. 700m2 2013: B- ja D-portaiden keskimmäisten parvekkeiden ovien uusiminen, pihan puolen ikkunapuitteiden ulkopuolen puupintojen maalaus osittain ja vesipeltien maalaus, lämmityskaapelien asennus A-, D- ja E-portaan pihan puolen vesiränneihin, vesikaton peltipintojen maalaus Tehtaankadun puoleinen lape, E-portaan pihan puoleinen lape, F-portaan kattopinnat kokonaan 2012: kadun puolen porttikäytävän katto- ja seinäpintojen maalaus, tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen (4 kpl) ja muiden vanhojen ovien lakkaustyöt, vesikaton peltipintojen osittainen uusiminen E-portaan pihan puoleisen lappeen osalta, lämmönjakolaitteiden uusiminen 2011: vesikaton pellityksen uusiminen B-portaan pihan puolen lappeen osalta, katu- ja pihaseinien paikkamaalaustyöt, porrashuoneiden ikkunoiden maalaus portaan puoleisilta pinnoilta 2010: vesikaton räystäspeltien osittainen uusiminen pihan puolelta, pihaseinien paikkarappaus, käyttövesi ja viemäriputkiston kuntotutkimus 29.01.2010/VTT: Tutkimuksen mukaan akuuttia tarvetta putkiston kokonaisvaltaiseen saneeraukseen ei ole. Arviolta noin5 vuoden kuluttua suoritetaan samojen alueiden tutkinta (etenemisen seuranta). 2009: lämpöverkoston paisunta-astian uusiminen, Tehtaankadun puoleisen runkoviemärin uusiminen 2008: F-portaan vesikaton maalaus, tuuletusparvekkeiden kaiteiden ja lattioiden maalaus, ullakkohuoneiston E 107 kohdalla olevan vesikaton pellityksen uusiminen 2007: kadun puoleisten julkisivujen paikkamaalaustyöt 2006: Tehtaankadun ja Neitsytpolun puoleisten julkisivujen paikkarappaustyöt, C-portaan meren puoleisen julkisivun rappaus- ja maalaustyöt, talon kadun puoleisten ikkunoiden ulkopuolen puupintojen kunnostus- ja maalaustyö, pääviemärin uusiminen autohallin sisääntuloluiskan kohdalta 2005: portin uusiminen, pihasivujen ikkunoiden ulkopuitteiden kunnostus ja maalaus 2003: talon katu- ja pihatason sekä tuuletusparvekkeiden ulko-ovien lakkaus ja maalaus, talon vesikattojen osittainen maalaus 2000: C-D-E-portaiden kellarikäytävien puhdistus ja maalaus, talon katujulkisivujen pesu- ja paikkamaalaus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
785 000 €
Myyntihinta
785 000 €
Neliöhinta
7 850 € / m2
Hoitovastike
400 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
400 € / kk
Vesimaksu
16 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
16 EUR/hlö/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Neitsytpolku 9
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1929
Rakennusvuoden lisätiedot
1929
Huoneistojen lukumäärä
96
Liiketilojen pinta-ala
575 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 173 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Ekmanin Remontti ja Maalaus Oy, Tehtaankatu 3 D 23, 00140 Helsinki 040 0404360
Isännöinti
Inno Isännöinti Oy Keilasatama 5 02150 Espoo Jarkko Hukkanen 0505 623 732 jarkko@innoisannointi.fi
Kaavatiedot
Helsingin kaupunki, www.hel.fi, 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
muu

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja 21,
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Kaikki lattialistat ovat puuta ja mittatilauksena tilattu (Erikoishöyläys Oy) Seinämateriaalien kuvaus: Naapurien vastaisissa seinissä on 100 mm äänieristys, joka on studioluokkaa. Mahdollistaa äänekkäänkin musiikinkuuntelun. Kaikki ovilistat ovat puuta ja mittatilauksena tilattu (Erikoishöyläys Oy) Kattomateriaalien kuvaus: Kattorappaukset on uudistettu ja tilkitty äänieristyksen takia. Koristelistat ja rosetit on uusittu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Kusti Ristiluoma
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Puh: 0400 443103
Piispanpiha 1, 02200 Espoo
Puh: 0408086832
Kusti Ristiluoma
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Kusti Ristiluoma
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Puh: 0400 443103

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.