Itälahdenkatu 1, Lauttasaari, Helsinki2h + k + kph + 2p

Tilava kaksio Lauttasaaren parhaalla paikalla 2019 julkisivukilpailun voittajassa

Tämä on se kuuluisa Puistonportti, vuoden parhaana palkittu peruskorjauskohde koko Suomessa. Koti Lauttasaaren eteläkärjen kauniissa rantamaisemissa, perusteellisesti uusitussa taloyhtiössä (rv. 1973/2019). Hiekkaranta, avomeri ja Helsingin hienoimmat ulkoilumaastot suoraan kotiovelta. Suosittuun Paseo-kahvilaan n. 100 m. Hyvät liikenneyhteydet Helsingin ja Espoon keskustoihin.

Läpitalon asuntoon tulvii valoa idästä ja lännestä, kahdelta lasitetulta parvekkeelta vehreät näkymät rantapuistoon (talvella näkyy myös meri). Talo on täydellisen peruskorjauksen jäljiltä kuin uusi. Yhtiö on vuoden 2019 julkisivuremontti-kilpailun voittaja, Julkisivuyhdistyksen tuomariston sanoin: "Asunto Oy Puistonportti Bostads Ab on onnistunut ja rohkaiseva esimerkki siitä, miten 70-luvun arkkitehtuuria voidaan uudistaa voimakkaasti ja rakennuksen ilmettä modernisoida rakennuksen alkuperäiset erityispiirteet kuitenkin huomioiden.
Korjaushanke on kokonaisuudessaan harkittu, elinkaariajattelun ja pitkäaikaiskestävyyden huomioiva, perusteellisesti suunniteltu ja onnistuneesti toteutettu.
Se on myös poikkeuksellisen laaja perusparannushanke, koska ulkovaipan lisäksi uusittiin ja korjattiin talotekniikka."

Asunto on remontoitu 2017 vaalein sävyin ja lämpimät 1970-luvun puupinnat säilyttäen, keittiö ja säilytysjärjestelmät uusittu kokonaan. Makuuhuone, keittiö ja makuuhuoneen parveke avautuvat aamuaurinkoon rauhalliselle sisäpihalle, olohuone ja iso parveke ilta-aurinkoon, päättyvälle kadulle ja puistoon. Tilava erillinen keittiö on kuin kolmas huone, mahtuu isompikin ruokapöytä.

Talo on hiljainen, ympäristön äänimaisemaan kuuluu linnunlaulua ja laivojen sumutorvia, etelätuulella meren kohinaa. Sijainti on rauhallinen, muttei syrjäinen: saaren monipuoliset palvelut ovat jalankulkuetäisyydellä, bussipysäkki n. 200 m, metrolle n. 1,5 km (metrolle bussiyhteys); ruokamarketteihin n. 700 m. 5-6 km säteellä, muutaman metropysäkin tai helpon pyörämatkan etäisyydellä ovat sekä Helsingin keskusta että Espoon puolella Tapiola ja Keilaniemi.

Tämä on ihannepaikka lenkkeilijälle, koiraihmiselle, luontoihmiselle, niille, jotka arvostavat Helsingin hienointa luonnonmukaisena säilytettyä kallioista saaristomaisemaa ja samalla kaupungin läheisyyttä, rauhallista ja turvallista asuinympäristöä ja helppoa asumista ilman suurempien remonttien tarvetta.

Hintaan sisältyy yhtiölainaosuus taloyhtiön peruskorjauksesta, jonka tarkkaa määrää täsmennetään (alaspäin). Omistaja myy. Tarjoa!

Perustiedot

Sijainti

Itälahdenkatu 1, 00210 Helsinki

Kaupunginosa

Lauttasaari

Kohdenumero

15378261

Kerros

5 / 7

Asuinpinta-ala

62,5 m²

Tontin pinta-ala

2 416 m²

Huoneiston kokoonpano

2h + k + kph + 2p

Huoneita

2

Kunto

Hyvä

Kunnon lisätiedot

Talo täysin peruskorjattu 2018-2019. Asunto remontoitu, keittiö ja kaapistot uusittu 2017. Peruskorjauksen jäljiltä jotkut pinnat kaipaavat pientä ehostusta.

Vapautuu

01.03.2020

Lisätietoa vapautumisesta

1.3.2020 tai sopimuksen mukaan

Keittiö

Keittiö

Keittiön varusteet

Tilaa isolle ruokapöydälle, Paljon kaappitilaa, Paljon työskentelytilaa, Kivitasot, Astianpesukone, Integroidut koneet, Keraaminen liesi, Liesituuletin, Jääkaappi, Pakastin. Keittiö ja kodinkoneet kaikki uusittu 2017. Hyvin suunniteltu toimiva kokonaisuus. Led-spottivalot.

Parveke

Kyllä

Parvekkeen lisätiedot

Iso parveke, Parveke, Lasitettu parveke. Kaksi lasitettua parveketta, isompi n. 8 m2 länteen ilta-aurinkoon ja pienempi n. 3 m2 itään aamu-aurinkoon rauhalliselle pihalle. Molemmilta näkyy rantapuisto sekä meri.

Kylpyhuoneen varusteet

Suihku, Suihkukaappi, Pesukonevalmius, Peilikaappi, Allaskaappi, Laattalattia, Lattialämmitys. Kylpyhuone täysin uusittu putkiremontin yhteydessä 2018.

Säilytystilat

Säilytystilaa. Makuuhuoneen ja eteisen kaapistot uusittu 2017, hyvin säilytystilaa. Pohjakerroksessa säilytyskomero.

Ominaisuudet

Valoisa, Sälekaihtimet

Ikkunoiden suunta

Ikkunoita itään, Ikkunoita länteen, Parveke ilta-aurinkoon, parveke aamu-aurinkoon, Keittiö aamuaurinkoon, Makuuhuone aamuaurinkoon, Olohuone ilta-aurinkoon

Näkymät

Itä ja länsi, rauhalliselle sisäpihalle ja kaakkoon rantapuistoon; päättyvälle kadulle ja lounaaseen rantapuistoon.

Kylpyhuoneen remontit

Perinteinen LVIS-saneeraus, uusi kylpyhuone 2018.

Kylpyhuoneen remontit

12/2018

Piharemontti

06/2019

Julkisivuremontti

06/2019

Kattoremontti

06/2019

Parvekeremontti

06/2019

Ikkunaremontti

06/2019

Putkiremontti

03/2019

Tulevat remontit

Ei tulevia remontteja.

Tehdyt remontit

Perusteellinen koko yhtiön peruskorjaus 2018-2019. Uusittu julkisivut, parvekkeet, ikkunat, katto, rappukäytävät, hissi, putket (LVIS), sähköt, tietoliikenne ja lukitus. Tarkemmat tiedot dokumenteissa, Julkisivuremontti palkittu vuoden 2019 parhaana (Julkisivuyhdistys). Taloyhtiön saunaosasto saneerattu 2012. Rahoitusvastikkeesta 66.88/kk on saunaosaston remontista, joka on maksettu loppuun 2022. Sen jälkeen rahoitusvastike on 408,13/kk.

Keittiön remontit

Keittiö uusittu 2017.

Saunan lisätiedot

Taloyhtiössä on sauna.

Asumistyyppi

Omistus

Soveltuvuus liikuntaesteisille

Soveltuu liikuntaesteisille

Palvelut

Kirjasto lähellä, Terveyskeskus lähellä, Puisto lähellä, Koirapuisto lähellä, Päiväkoti lähellä, Ala-aste lähellä, Yläaste lähellä, Lukio lähellä

Kohde on

Osakehuoneisto

TV-palvelut

Tietoliikenneyhteydet uusittu 2019

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta

470 000 €

Myyntihinta

345 000 €

Neliöhinta

7 520 € / m²

Rahoitusvastike

475 € / kk

Hoitovastike

256 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

731 € / kk

Vesimaksu

17 € / kk

Vesimaksun lisätiedot

Vesimaksu henkilö/kk

Muut kustannukset

Autopaikka 25 €/kk

Velkaosuus

125 000 €

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi

As oy Puistonportti Bostads AB

Rakennuksen tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

2019

Rakennuksen käyttöönottovuosi

1973

Kerroksia

7

Hissi

Kyllä

Lisätietoa hissistä

Hissit uusittu 2019.

Taloyhtiössä on sauna

Kyllä

Lisätietoa taloyhtiön saunasta

Saneerattu 2012. Uima-allas.

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Energiatodistus

Kyllä

Ilmanvaihto

Painovoimainen

Tontin koko

2 416 m²

Tontin omistus

Oma

Kiinteistönhoito

Kotikatu

Isännöinti

Priman Oy

Harrastusmahdollisuudet

Ulkoilureittejä, Kuntosali lähellä, Uimaranta lähellä

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki lähellä, Yöbussin pysäkki lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla, Paljon parkkitilaa, Metroasema lähellä

Lämmitys

Vesikeskuslämmitys

Rakennuksen käyttötapa (ilmoitus)

Asuinrakennus

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus

Pistokkeellisia autopaikkoja, Autotalli. Uusi kaapelointi mahdollistaa sähköauton lataustolpan rakentamisen osakkaan kustannuksella.

Yhteiset tilat

Taloyhtiön sauna, uima-allas

Pintamateriaalit

Parketti, Kivi. Koko asunnossa tammiparkettilattiat. Keittiössä ja makuuhuoneessa uudet, olohuoneessa ja eteisessä vahha tammiparketti kunnostettu, hiottu ja lakattu 2017, paikoin hieman kärsinyt talon peruskorjauksien yhteydessä. Keittiössä kestävä ja kaunis valkoinen kvarts-kivitaso. Kylpyhuoneessa uusi valkoinen laatoitus, seinät ja lattiat.

Muut materiaalit

Seinäpinnat ja katot maalatut, valkoiset. Kunnostettu 2017.

Kilpailuta sähkösi ja vertaa sähkön hintoja