Myytävät asunnot Helsinki Katajanokka Rahapajankatu 1, 00160 Helsinki

2 880 000 €283 m²

Rahapajankatu 1, Katajanokka, Helsinki6h+k+kph(2)+erill.wc(2)+p+khh+vh

Velaton hinta
2 880 000 €
Hoitovastike
1 221,20 € / kk
Asuinpinta-ala
283 m²
Huoneita
6
Kerros
4
Rakennusvuosi
1885
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Katajanokka
Kaupunki
Helsinki

TSAARINAJAN TUNNELMAA VAIKUTTAVIN MERIMAISEMIN

Vaikuttava kulmahuoneisto- kokonaisuus vuonna 1885 rakennetusta Dementjeffin Kiwikartanoksi nimetystä kauniista uusrenessanssi -talosta.

Tästä tsaarin aikakautta henkivän arvohuoneiston kaari-ikkunarivistöstä avautuu moninaiset ja rauhoittavat maisemat etelään Tove Janssonin puistoon, Harmajan majakalle, Tähtitorninmäelle ja Etelärantaan. Huoneiston länsipuolella avautuvat näkymät kauppatorille, presidentinlinnaan ja Esplanadille.sekä aivan vastapäätä sijaitsevaan vaikuttavaan Uspenskin katedraaliin.

Suuren huoneiston arkkitehtuuri on säilynyt pääpiirteittäin ehjänä. Suuret salit, huonekorkeus, korkeat paripeiliovet, kaari-ikkunat, kipsiboordaukset, kattojen koristemaalaukset, puukatto ja tulisijat muodostavat keisarillisen aikakauden - jopa mystisen tunnelman.

Huoneistokokonaisuus muodostuu kahdesta erillisestä huoneistosta ja huoneistojen kytkeminen toisiinsa edellyttää muutostöitä.

Huoneistojen yhteydessä myydään kaksi autotallia ja tunnelmallinen viinikellari erilliseen hintaan.

Tiedustelut ja esittelyvaraukset:
Mikko Piitulainen, myyntijohtaja p. 040 564 7774 / mikko.piitulainen@op.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kaupunginosa
Katajanokka
Kohdenumero
667683
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
283 m²
Tontin pinta-ala
1 660 m²
Kokonaispinta-ala
283 m²
Huoneiston kokoonpano
6h+k+kph(2)+erill.wc(2)+p+khh+vh
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Osittain hyvä, osittain tyydyttävä kunto.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Suuren kulmahuoneiston keittiön varustus: Keittiön varustus: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin huippuimurilla, astianpesukone, puuviilupintaiset kaapistot. Yksiön keittiön varustus: Liesi, liesituuletin, jääkaappi, kaapistot. Viinikellarin keittiön varustus: Liesiuuni, liesituuletin, kaapistot.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Suuressa huoneistossa on tilava pariovin avautuva parveke sisäpihalle pohjoiseen.
Kylpyhuoneen varusteet
Suuren kulmahuoneiston kylpyhuoneen ja erillisten wc:iden varustus ja materiaalit: Kylpyhuone I: Suihku, peilikaappi, allaskaappi, erillinen pesuallas, kylpyamme, kuivatuspatteri, vesikiertoinen lattialämmitys. Seinät kaakeloitu, lattia laatoitettu. Erillinen wc: Allaskaappi, peili. Seinät kaakeloitu, lattiat laatoitettu. Kylpyhuone II/wc : Suihkukaappi, peili, pesuallas. Seinät laatoitettu, lattia kaakeloitu. Kodinhoitotila: Pesukoneliitäntä, kaapistot, pesuallas. Seinät maalattu, lattiat kaakeloitu. Yksiön kylpyhuoneen varustus: Suihku, wc. Seinät laatoitettu, lattia kaakeloitu.
Säilytystilat
Vintti
Näkymät
Ikkunat ovat etelään, länteen sekä sisäpihalle pohjoiseen. Yksi ikkuna on itään. Merimaisemat Harmajan majakalle. Puistonäkymät Tove Janssonin puistoon. Suora näkymä Uspenskin katedraalille.
Tehdyt remontit
Suoritetut peruskorjaukset: Putkilinja (V5) 1980. Katujulkisivu 1980,koristeiden palauttaminen ja rappauskorjaus Porrashuoneet, kunnostus ja koristemaalaus 1980-1985. Putkilinjan (V3) uusiminen ja suurentaminen, (A-F keittiölinja) 1994. Katujulkisivujen kunnostus 1995. Putkilinjan (V8) uusiminen ja suurentaminen (A-C keittiölinja) 1997. Lämmönjakohuoneen laitteet, kaukolämpölaitteiston uusinta 1998. Katon uusiminen 2000, katon maalaus 2002. Pihajulkisivun kunnostus 2004. Katujulkisivun osittainen kunnostus 2005. Putkilinjan (V2) F-porras uusiminen 2004. Putkilinjan (V1) uusiminen (E-porras) 2005. Hormipiippu, (E- hormipiipun hormien muutostyö, kaksi huippuimuria) 2007. Ovipuhelimen osittaisuusinta (A-porras) 2007. Tähtikaapelin asennus E-F huoneistot 2007. Putkilinja (V4) uusinnan valmistuminen, A-porras/osakkaat uusivat 2002-2007 remonttiensa yhteydessä. Putkilinjojen V9, V10 ja V11 uusiminen, C-ja D-porras 2008. Kellari -ja vinttikomeroiden rakentaminen 2008. Katujulkisivujen rappauksen paikkaus ja maalaus 2009. Ilmanvaihto 2009. Savunpoistoluukut C- ja D-porras, kattosillat A.C,D, A-portaan paikkamaalaus 2010. C- ja D portaiden maalausremontti 2011. C 14 ja D22, ullakkoasuntojen rakentaminen 2010. A-portaan hissien kannatusköysien uusinta 2010. Tähtiverkko 2010, vinttikomerot 2010 (käytävä/sähköt), Putkilinja (F-porras) 2010. Katon osittainen uusinta ja saattolämmityksen hankinta 2014. ikkunoiden kunnostus Tema 13- menetelmällä 2015. Kts. Toimintakertomuksen liite: Peruskorjaukset.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Keskustan palvelut sijaitsevat kävelymatkan etäisyydellä. Stockmannille on noin kilometrin kävelymatka, osa matkasta käy lämmitettyä kavelykatua - Esplanadia pitkin. Katajanokan erikoisliikkeet ja K-Market sijaitsevat lähellä. Kauppatori, meriuimala, Allas Sea Pool ja Viking Linen matkustajasatama sijaitsevat lähellä. Kanavarannan idylliset ravintolat ja kahvilat löytyvät aivan vierestä. Koulut: Ala-aste, ylä-aste ja yliopisto sijaitsevat lähellä. Päiväkoti: Alueella sijaitsee päiväkoti. Katajanokan ympäri kulkee merenranta -ulkoilureitit ja Kanavarannan venesatama löytyy vierestä.
Lisätiedot
Huoneistojen yhteydessä myydään harrastustila (Viinikellari) 50,0m2, Vh. 100.000 (99.468,39).euroa sekä kaksi autotallia C 44 vh. 150.000 (149.627,87) ja D 45 vh. 100.000 (99.627,87) euroa. Autotalleista kulku huoneistoon on suoraan sisäkautta, C- portaan kautta ja viinikellariin kulku on sisäpihan kautta. Isomman autotallin ovi aukeaa kauko-ohjaimella, samoin porttikäytävän ovi. Huoneistokokonaisuus koostuu kahdesta eri huoneistosta A-C7, 266,0m2 ja C 37, 17,0m2. Huoneistojen käyttämiseen yhtenä kokonaisuutena on haettava taloyhtiön ja tarivttaessa rakennusvalvonnan erilliset suostumukset, samoin kuin mahdolliseen yhtiöjärjestyksen muutokseen tarvitaan myöhemmin yhtiökokouksen suostumus. Taloyhtiössä on aiemmin muutettu huoneistojakoa ja yhtiöjärjestystä
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
HELSINKI

Hinta

Velaton hinta
2 880 000 €
Myyntihinta
2 866 337,73 €
Neliöhinta
10 176,68 € / m2
Lainalaskuri

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
515,40 € / kk
Hoitovastike
1 221,20 € / kk
Yhtiövastike
1 736,60 € / kk
Muut kustannukset
Ylimääräinen yhtiökokous järjestettiin 27.2.2019, jossa päätettiin pihajulkisivujen saneeraamisesta. Hinta enintään 1.180.300 tehden 310,44 euroa/m2 tai rahoitusvastikkeena 1.1.2020 alkaen 1,82 euroa/m2.Korkomarginaali 0,80% + 6 kk euribor (5 vuotta). Hallituksella on valtuus periä yksi ylimääräinen hoitovastike ennen seuraavaa yhtiökokousta.
Lunastettavan vuokratontin vastike
0 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
0 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Bostads Ab Skatan As Oy
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1885
Huoneistojen lukumäärä
29
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1885
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
G2013 Kts Energiatodistus.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 660 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isannöinti Euramaa Ky, Jukka Euramaa p. 09 - 175288 toimisto@isannointieuramaa.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki p. 09 310 1691/vaihde.
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Erinomaiset liikenneyhteydet: Ratikat 4 ja 5 kulkevat 120 metrin etäisyydeltä.
Lämmitys
Kaukolämpö. Huoneistossa on kaksi ilmalämpöpumpun sisäyksikköä, ulkoyksiköt talon katolla.
Kunnan numero
91
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Vinttikomerot, urheiluvälinevarasto
Pintamateriaalit
Suuren kulmahuoneiston pintamateriaalit: Keittiö: Seinät maalattu, lattia laminaattia. Sali: Seinät maalattu, lattia tammiparketti, katon koristemaalaukset entisöity 80- luvulla. Katon rajassa kipsiboordaukset. Kulmasali: Seinät maalattu, lattia tammiparkettia. Koristemaalattu katto, katon rajassa kipsiboordaukset. Ruokasali: Seinät tapetoitu, seinän alaosa paneloitu, lattia tammiparkettia, katto hyväkuntoinen puukasettikatto. Makuuhuone I: Seinät tapettia, lattia alkuperäinen lankkulattia, katon rajassa kipsiboordaukset. Makuuhuone II, Seinät tapetoitu, alkuperäinen lankkulattia. Eteinen: Seinät maalattu, lattia tammiparketti, katon rajassa kipsiboordaukset. C -portaan puoleinen eteiskäytävä korkkimattoa, katto alaslaskettu ja paneloitu. Yksiön pintamateriaalit: Seinät maalattu, alkuperäinen lankkulattia. Koristemaalattu katto. Viinikellarin pintamateriaalit: Tilliseinä, holvikaari -tiilikatto, lattia osittain puuta.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Mikko Piitulainen
Myyntijohtaja LKV, LVV, Helsinki
Puh: 040 564 7774
Kapteeninkatu 7, 00140 Helsinki
Puh: 010 255 5900
Lainalaskuri
Mikko Piitulainen
Myyntijohtaja LKV, LVV, Helsinki
Mikko Piitulainen
Myyntijohtaja LKV, LVV, Helsinki
Puh: 040 564 7774

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä tai syrjivästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.