Myytävät asunnot Helsinki Kannelmäki Raitamaantie 6 H, 00420 Helsinki

298 000 €90 m²

Raitamaantie 6 H, 00420 Helsinki4h+k+s

Valoisa paritalonpuolikas rauhallisella pientaloalueella, puiston laidalla! Olohuoneesta käynti omalle, suojaisalle pihalle. Useissa huoneissa on ikkunat kahteen ilmansuuntaan, mikä tuo ihanasti aurinkoa tähän neliöiltään suuremman tuntuiseen asuntoon. Sauna on yläkerrassa, jossa sijaitsee myös vilvoitteluparveke, jossa nautit kauniista puistonäkymistä suojassa naapurien katseelta. Kaksi erillistä wc:tä helpottaa perheen arkiaamuja.

Asuinympäristö on erittäin rauhallinen ja mukava. Alueella on loistavat palvelut, mm. kauppakeskus Kaari on puiston toisella puolella. Pirkkolan urheilupuistoon vain reilu kilometri. Erinomaiset kulkuyhteydet kehä ykkösen ja Hämeenlinnan väylän ansiosta, bussilla Helsingin keskustaan ajat 20 minuutissa. Juna-asema ja bussipysäkit ovat lähellä. Taloyhtiötä on hoidettu huolellisesti, mm. käyttövesiputket ja katot on uusittu 2009, ja tällä hetkellä ei ole suuria remontteja suunnitteilla.

Tilaa yksityisesittely: Joanna Sortti 045-1276358 tai joanna.sortti@remax.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Raitamaantie 6 H, 00420 Helsinki
Kaupunginosa
Kohdenumero
9964475
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
90 m²
Tontin pinta-ala
3 956 m²
Kokonaispinta-ala
95 m²
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Vapautuu
01.03.2020
Lisätietoa vapautumisesta
01.03.2020 mennessä
Keittiön varusteet
Kuvaus: Keittiössä on korkea jääkaappi ja korkea pakastekaappi molemmat rosterinvärisiä AEG-merkin kaappeja, uusittu 2017. Rosterinen AEG merkkinen astianpesukone uusittu 2018. Uuni Upo-merkkinen valkoinen (yli 10 vuotta vanha).
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: suihku, suihkukaappi, käsienpesuallas, peili. Erillisen WC:n kuvaus: Huoneistossa on erillinen wc sekä ylä- että alakerrassa. Varustus: wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, paikka pesutornille.
Säilytystilat
Kuvaus: Kaappitilaa ja erillinen ulkovarasto.
Tulevat remontit
Kiinteistön pitkän tähtäimen korjaussuunnitelma (PTS): 2020 Rännien puhdistus ja katon tarkastus, kuvallinen raportti. Räystäskourujen ja syöksytorvien uusinta. Kattoturvallisuuden parannus: kulkuteiden päälle lumiesteet, välikaton luukuille poistumisputki + tartuntakahvat. Selvitetään ikkunoiden ja ovien kunto, korjaustarpeet ja arvioitu elinkaari. Katon ennakoivat korjaukset: talojen katoilta sammaleen poistot tiilien liitoskohdista, alipainetuulettimien asennukset, hajutorvien eristykset välikatossa. 2021 Sadevesikaivojen tyhjennys. Lämmönjakokeskuksen tarkistus ja tarvittavat huoltotoimet. 2023 Pohjaviemäreiden huuhtelu. Tarvittaessa kuvaus ja huoneistohaarojen huuhtelu. 2024 Energiatodistuksen uusiminen. 2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö. Salaojien kuvaus, tarvittaessa huuhtelu. Sadevesijärjestelmän kuvaus ja huuhtelu ja kaivojen tyhjennys. Myöhempänä ajankohtana: yläpohjien ja alapohjien eristeiden kunnon tarkastus, pihamuurin kunnostus, yläpohjan ja alapohjan eristeiden uusinta/lisälämmöneristys, huoneistojen ryhmäkeskusten uusiminen.
Tehdyt remontit
2001 10-vuotiskorjauksia. 2004 Vesivahinkokorjauksia huoneistoissa B, G, F. Liesikupujen asennukset. 2006 Peruskuntokatselmus. 2007 Sadevesiohjauksen parantamisia. Huoneistokohtaisten varasto-ovien paneelien uusintaa. 2008 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2009 Vesikattojen uusinta. Lukituksen uusiminen (Abloy Sento). Huippuimureiden uusinta. Muovisten käyttövesiputkien uusinta. 2011 Kaukolämpökeskuksen uusinta. 2013 Patteriventtiilien ja lämmityksen talokohtaisten linjasulkujen uusinta ja lämmitysjärjestelmän säätäminen. Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus sekä huoneistohaarojen huuhtelu. Pihan valaistuksen parantaminen ja autolämpötolppien uusinta. P-alueen valaistusta parannettu. 2014 Postilaatikoiden uusinta, aidan kunnostus ja suoristus. 2015 Julkisivujen, ikkunoiden, ovien maalauskunnostus. Ulko- ja parvekeovet kunnostetaan tai uusitaan. Puuaitojen kunnostus ja maalaus. 2016 Vestipostien korjaamista (tiivisteiden vaihtamista ja putkien kannakointia sekä 3 vesipostin uusiminen). 2017 Piha-alueen painaumien korjaus ja sadevesikaivojen oikaisu. Sokkeleiden laastikorjauksien sekä muutamien kuoppien ja kolojen täytöt. Jätekatoksen valaistuksen korjaaminen. Kivituhkapintaisten taloyhtiön pihateiden pinnan vaihtoja sadevesikaivojen oikaisu. Asfaltin paikkakorjauksia parkkipaikalla ja pihakäytävillä sekä sadevesikaivojen kunnostus. Rännien puhdistus ja katon tarkastus. 2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö. Pylväsvalaisimien uusinta. Sadevesikaivojen tyhjennys. 2019 Rännien puhdistus ja katon tarkastus. Sadevesikaivojen tyhjennys. Katon korjaustoimia (lyijylevyjen vaihdot wakaflex-levyihin sekä jiiri pellien korjaus). Takuutarkastus piha-alueen painaumien korjaus ja sadevesikaivojen oikaisu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunassa leveät lauteet ja ikkuna ulos. Saunan lattia muovimattoa. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kauppakeskus Kaari n. 400 m, mm. apteekki, Prisma, Sokos, Stadium, R-kioski, Alko, Hesburger, Terveystalo. Neste-huoltoasema n. 550 m. K-Market Iso-Kappa n. 650 m. Vanhaisten koirapuisto n. 650 m. Leikkipuisto Kannelmäki n. 650 m. Kannelmäen terveysasema n. 850 m. Kannelmäen kirjasto noin 1,0 km. Kannelmäen liikuntapuisto n. 1,1 km. Kannelmäen palvelutalo n. 1,4 km. Lassilan liikuntapuisto n. 2,9 km. Pirkkolan urheilupuisto 3,1 km. Pirkkolan uimahalli 3,3 km. Koulut: Kannelmäen peruskoulu n. 700 m. Suomalais-venäläinen koulu n. 1,9 km (kävellen alle kilometri). Pohjois-Haagan yhteiskoulu 3,0 km. Päiväkoti: Päiväkoti Kannelmäki n. 550 m. Päiväkoti Kalinka n. 700 m. Päiväkoti Kannel n. 850 m. Päiväkoti Pelimanni n. 1,0 km. Päiväkoti Vuorilinna n. 1,0 km. Päiväkoti Ella n. 2,1 km. Päiväkoti Niitty n. 2,5 km. Lisätietoa palveluista: Aivan ihana rauhallinen asumisympäristö, kivat naapurit. Kaaren palvelut lähellä. Suomalais-venäläinen koulu ja päiväkoti lähellä, tosin koulu väistötiloisssa, mutta nekin lähellä. Hyvät kulkuyhteydet.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiökokouksessa on keskusteltu ilmalämpöpumppujen asentamisesta huoneistoihin. Toistaiseksi taloyhtiössä ei pumppuja ole asennettu, eikä asiasta näin ollen ole vielä tehty periaatepäätöstä. Mikäli osakas haluaa pumpun asentaa, on tästä tehtävä huoneiston muutostyöilmoitus, joka sitten käsitellään teknisen isännöitsijän/hallituksen taholta. Muuta kauppaan kuuluvaa: Talotuuletin. Sälekaihtimet jäävät asuntoon. Yläkerran vessan ja kylpyhuoneen peilikaapit jäävät myös. Kauppaan ei kuulu: Keittiön vitriinikaappi.

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
298 000 €
Myyntihinta
291 966,70 €
Neliöhinta
3 311,11 € / m2
Rahoitusvastike
185,59 € / kk
Hoitovastike
486 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
671,59 € / kk
Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
15 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Rahoitusvastikkeessa lyhennetään kuukausittain seuraavia lainoja: Vesiputket 23,63e/kk, katto 46,91e/kk, korjaushankkeet (2015) 72,57e/kk, piha, sokkeli- ja valaistuskorjaukset (2018) 42,48e/kk. Vesiputket ja katto lyhennykset jäävät pois vuodenvaihteessa, jolloin 1.1.2020 lähtien rahoitusvastike on vain 115,05 euroa kuukaudessa. Sähköpistokkeellinen autopaikka sisältyy vastikkeeseen ilman eri maksua. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 11.4.2019 annettiin valtuudet hallitukselle kantaa tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella. Varainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta..
Vuokra-aika
31.12.2050

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Raitamaan-Salpa
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1990
Rakennusvuoden lisätiedot
1990
Huoneistojen lukumäärä
11
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Betonitiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2013: Vesikiertoiset patterit ja termostaattiset patteriventtiilit. Energiatehokkuutta parantavat toimenpiteet suositellaan tehtäväksi rakenteiden käyttöiän loppuessa tulevien korjausten yhteydessä.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 956 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito
Asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Talkoilla yhteisten alueiden työt esim. lipunnostovuorot noin 2-3 kertaa vuodessa. Yhteisten alueiden ruohonleikkuuvuorot noin 1 kerta/kesä sekä talvella jokainen hoitaa oman pihan ja autopaikan lumityöt.
Isännöinti
Nurmi Petri, SKH-Isännöinti Oy, Beckerintie 8, 00410 Helsinki, 09-5308860
Kaavatiedot
Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto, p. 09 310 1673, Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 130 m. Kannelmäen juna-asema n. 900 m.
Lämmitys
kauko, muu
Tontin vuokra
19211.16 EUR/v

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita 11,
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Alakerran lattiat koivuparkettia. Yläkerran lattiat laminaattia. Kylpyhuone, wc ja sauna lattiat muovimattoa. Seinämateriaalien kuvaus: Kylpyhuoneessa seinät laattaa. Molemmat wc:t maalatut seinät plus vessoissa laatat ainoastaan vesipisteiden kohdalla.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Joanna Sortti
Kiinteistönvälittäjä LKV LVV, Toimitusjohtaja
Puh: 045 1276 358
Pohjoisranta 20 B 23, 00170 Helsinki
Puh: 0400851170
Joanna Sortti
Kiinteistönvälittäjä LKV LVV, Toimitusjohtaja
Joanna Sortti
Kiinteistönvälittäjä LKV LVV, Toimitusjohtaja
Puh: 045 1276 358

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.