Myytävät asunnot Helsinki Etu-Töölö Temppelikatu 7 A, 00100 Helsinki

1 175 000 €151,3 m²

Temppelikatu 7 A, 00100 Helsinki4 h, keittiö, halli, khh, kph, sauna, 2 x erillinen wc (isännöitsijäntodistuksen mukaan 5 h + k + ph)

Edustava koti Temppeliaukion kirkon kupeessa

Tarjolla upea kuudennen kerroksen kaunis huoneisto Etu-Töölöstä Temppeliaukion kirkon kupeesta. Asunto on valoisa ja siinä on erittäin toimiva 151,3-neliöinen pohja. Huoneistossa on 3 huonetta, olohuone, keittiö, suuri ikkunallinen kylpyhuone, sauna, kaksi erillistä wc:tä sekä eteishalli. Asumisviihtyvyyttä arkeen lisäävät kylpyhuoneen yhteydessä oleva kodinhoitotila.

Asunnon keittiö on modernisti varustettu laadukkaine Mielen kodinkoneineen. Viinikaappi ja kalusteasennettu kahvinkeitin kruunaavat keittiömukavuuden. Keittiön välitilan marmorikaakelit tuovat puolestaan tunnelmaa. Kylpyhuoneesta on myös toinen uloskäynti piianrappuun, josta pääset vilvoittelemaan taloyhtiön tuuletusparvekkeelle vaikkapa saunan jälkeen.

Asunto sijaitsee uljaassa vuonna 1923 valmistuneessa talossa ja samaa 20-luvun arvokkuutta huokuvat asunnon syvät ikkunalaudat, ruutuikkunat ja näyttävä porrashuone. Asunnossa on Avestian laadukkaita ja käytännöllisiä säilytystilaratkaisuja kuten keittiön kaapistot ja eteishallin vaatesäilytysratkaisut. Näiden avulla tiloihin on saatu luotua mahdollisimman tehokkaita ja sisustukseen saumattomasti sulautuvia ratkaisuja.

Yhtiössä valmistaudutaan lokakuun aikana alkavaan linjasaneeraushankkeeseen. Jos olet nopea, pääset vielä vaikuttamaan kaluste- ja tilaratkaisuihin. Uusi omistaja vastaa linjasaneerausurakan kustannuksista täysimääräisesti siltä osin kuin kustannukset kohdistuvat tähän huoneistoon. Linjasaneeraushankkeen kustannukset ovat 1461,85 euroa/m2. Huoneiston nykyinen osakasmuutoksin remontoitu kylpyhuone ei kokonaisuudessaan kuulu yhtiön vastuulla olevaan linjasaneeraushankkeeseen.

Alue on city-asumista arvostavan unelma. Täällä asut aivan omassa rauhassa ja kuitenkin miltei kotiovellasi ovat museot, teatterit ja konserttisalit, Museokadun kivijalkakaupat, ravintolat sekä Töölönlahden ja Hietalahdenrannan kauniit ulkoilumaastot. Myös lapsiperheille sijainti on mitä mainion; lähellä on useita leikkipuistoja sekä päiväkoteja. Lisäksi muutaman minuutin kävelymatkan päästä löytyy yksityinen Kirkkoparkki-parkkihalli hallipaikkamahdollisuutta haluaville.

P.S. Tiesitkö, että Maijan Maailmaa LKV:een sisustussuunnittelija Maija Lukkari-Nyman tarjoaa asiakkailleen näytön yhteydessä suullista sisustusneuvontaa veloituksetta asunnon potentiaalin hahmottamiseksi juuri sinun tarpeisiisi sopivaksi.

Tiedustelut ja esittelyvaraukset:
Maijan Maailma LKV
Maija Lukkari-Nyman
LKV, varatuomari ja sisustussuunnittelija
P. 040-1464688
maija@maijanmaailma.fi

Tarvittaessa oman asuntosi arviointi hoituu ripeästi, veloituksetta ja ammattitaidolla!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Temppelikatu 7 A, 00100 Helsinki
Kaupunginosa
Kohdenumero
9683860
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
151,3 m²
Tontin pinta-ala
552 m²
Kokonaispinta-ala
151,3 m²
Huoneiston kokoonpano
4 h, keittiö, halli, khh, kph, sauna, 2 x erillinen wc (isännöitsijäntodistuksen mukaan 5 h + k + ph)
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Kuvaus: Laattalattia, maalatut seinät. Valkoiset Avestian kaapistot. Kivitasot, marmorikuvioinen laatta välitilassa. Miele-merkkiset astianpesukone, jääkaappi, pakastin, mikroaaltouuni, kalusteasennettu kahvinkeitin, viinikaappi ja liesituuletin sekä AEG-merkkiset keittotaso ja uuni.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kaakeloidut lattiat sekä seinät. 2 x suihku, allaskaappi, kaksi hanaa, peili, spottivalaisimet, kaappi. Kylpyhuoneessa on ikkuna ja kylpyhuoneen yhteydessä on kodinhoitotila. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc 1: Laatoitetut lattiat ja seinät. Allaskaappi, peili, wc-istuin, kaappi ja pideesuihku. Erillinen wc 2: Laatoitetut lattiat ja seinät. Allaskaappi, peili, wc-istuin ja kaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: Runsaasti kaappitilaa. kellarikomero
Näkymät
Avarat näkymät Temppeliaukion kirkolle ja puistoon sekä takapihalle kattojen ylle.
Tulevat remontit
2019-2020 Linjasaneeraus ja ilmanvaihtokanavien nuohous 2020/2021 Vesikaton uusiminen, yläpohjan puhdistus ja lisälämmöneristys 2022 (aikaisintaan) Ikkunoiden maalauskorjaus Varsinaiset toteutuspäätökset edellä mainituista hankkeista tehdään erillisesti yhtiökokouksissa.
Tehdyt remontit
1990 Ovipuhelinjärjestelmä 1991 Kaukolämpölaitteiden uusinta 1993 Lisäikkunat 6. krs kadunpuolelle (6 kpl) 1993 Katon huoltokorjaus 1993 Pihajulkisivun kunnostus 1993 Uuden rautaportin asennus 1996 Pihakiveys 2001 Porraskäytävän maalaus 2005 Päähissin koneiston peruskorjaus 2010 Katujulkisivun rappauskorjaukset ja rännien uusiminen 2011 Ilmanvaihdon nuohous 2013 Lämmönvaihtimen uusinta, samalla uusittu osa linjasulkuventtiileistä 2014 Putkiston kuntotutkimus 2014 Jäteaseman laatoituksen laajennus ja pihakalusteet 2015 Kattoturvatuotteiden asennus 2015 Sokkelin tiivistys 2016 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu esiselvityksineen 2016 Uusi ulko-ovi 2016 Patteriventtiilien uusiminen ja perussäätö 2018 Lukituksen uusinta 2019 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu (Arvioitu aloitus 2018)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Paneloidut seinät, katto ja lauteet. Laatoitettu lattia. Sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alue on city-asumista arvostavan unelma. Täällä asut aivan omassa rauhassa ja kuitenkin miltei kotiovellasi ovat museot, teatterit ja konserttisalit, Museokadun kivijalkakaupat, ravintolat sekä Töölönlahden ja Hietalahdenrannan kauniit ulkoilumaastot. Myös lapsiperheille sijainti on mitä mainion; lähellä on useita leikkipuistoja sekä päiväkoteja. Lisäksi muutaman minuutin kävelymatkan päästä löytyy yksityinen Kirkkoparkki-parkkihalli hallipaikkamahdollisuutta haluaville.

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
1 175 000 €
Myyntihinta
1 175 000 €
Neliöhinta
7 766,03 € / m2
Rahoitusvastike
0 € / kk
Hoitovastike
801,89 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
801,89 € / kk
Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
22 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiössä valmistaudutaan lokakuun aikana alkavaan linjasaneeraushankkeeseen. Jos olet nopea, pääset vielä vaikuttamaan kaluste- ja tilaratkaisuihin. Uusi omistaja vastaa linjasaneerausurakan kustannuksista täysimääräisesti siltä osin kuin kustannukset kohdistuvat tähän huoneistoon. Linjasaneeraushankkeen kustannukset ovat 1461,8482 euroa/m2. Huoneiston nykyinen osakasmuutoksin remontoitu kylpyhuone ei kokonaisuudessaan kuulu yhtiön vastuulla olevaan linjasaneeraushankkeeseen. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti konvertoida suunnitteluun ja kilpailutusvaiheeseen käytetty 230.000 euron limiittitili 10 vuoden lainaksi. Limiitistä on käytetty 215.427,67 euroa. Velkaosuus per m2 on 144,57 euroa. Päätetään rahoitusvastikkeen suuruudeksi 1,3 euroa per m2. Osakkailla on mahdollisuus maksaa lainaosuus pois 15.11. mennessä ilman kuluja. Jatkossa osakas voi maksaa oman lainaosuutensa kaksi kertaa vuodessa. Tällöin peritään maksu lainaosuuslaskelmasta voimassaolevan hinnaston mukaan (nyt 105 euroa). Uusi osakas vastaa edellä mainitusta huoneistoon kohdistuvasta velkaosuudesta täysimääräisesti..
Lunastuspykälä
lunastusoikeus yhtiöllä ja lunastusoikeus osakkailla

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Temppelikatu 7
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1923
Rakennusvuoden lisätiedot
1923
Huoneistojen lukumäärä
13
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
G2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
552 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Antti Hellemaa Oy
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto MTR-Isännöinti Oy Neilikkatie 17. 01300 Vantaa P. 09 8387 250 Sähköposti asiakaspalvelu@mtr.fi Isännöitsijä Tuulia Sirvio P. 09 8387 250 Sähköposti: tuulia.sirvio@mtr.fi P. 020 7488 392
Kaavatiedot
Asemakaava. Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto, (09) 310 1673.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kauko

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
kellarikomero, urheiluvälinevarasto.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Maija Lukkari-Nyman
LKV, varatuomari, sisustussuunnittelija
Puh: +358401464688
Mariankatu 15 i 4, 00170 Helsinki
Puh: +358401464688
Maija Lukkari-Nyman
LKV, varatuomari, sisustussuunnittelija
Maija Lukkari-Nyman
LKV, varatuomari, sisustussuunnittelija
Puh: +358401464688

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.