Myytävät asunnot Helsinki Laajasalo Kuminakuja 3 G, 00840 Helsinki

239 500 €69 m²

Kuminakuja 3 G, 00840 Helsinki3h,k,kph,las.p (yj:n muk. 3 h+k)

Upea, syksyllä 2019 remontoitu ylimmän 3. kerroksen valoisa läpitalon päätyhuoneisto, jonka lasitetulta länsiparvekkeelta on vehreät näkymät rauhalliselle sisäpihalle.

Huoneiston uudet, vasta remontoidut vaaleat pinnat muodostavat tyylikkään kokonaisuuden ja luovat tähän kotiin harmonisen tunnelman. Laadukas A la Carte -keittiö tuo ylellisyyttä arkeen. Keittiössä on hyvin sekä säilytys- että työtilaa. Huoneiston lattiat on uusittu ja katot sekä seinät maalattu. Kylpyhuone on laatoitettu ja kalusteet uusittu. Huoneistossa on täydellisyyttä hipova pohja ja hyvin kaappitilaa.

Huoneisto on hyvin suojassa ulkopuolisten katseilta. Keittiöstä ja makuuhuoneista avarat näkymät itään.
Taloyhtiöllä on oma tontti!

Talo sijaitsee rauhallisella alueella. Silti muutaman sadan metrin sisällä on kaikki oleellinen, kuten Kauppakeskus Saari monipuolisine palveluineen. Lähellä ovat myös koulut ja päiväkodit. Meri ja viehättävät lenkkeilyreitit sekä uimaranta ovat lähellä. Hyvät, nopeat liikenneyhteydet mm. keskustaan. Suunnitteilla oleva Kruunuvuoren siltahanke parantaa entisestään yhteyksiä keskustaan.

Tervetuloa ihastumaan!

Tiedustelut ja esittelypyynnöt: Sanna Rinne 0407763386 tai sanna.rinne@kahdeksas.fi

Seuraavat esittelyt
  • su 20.10.2019 klo 14:40 - 15:20
    Tervetuloa!

Perustiedot

Sijainti
Kuminakuja 3 G, 00840 Helsinki
Kaupunginosa
Kohdenumero
9956999
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
69 m²
Tontin pinta-ala
8 053,5 m²
Kokonaispinta-ala
69 m²
Huoneiston kokoonpano
3h,k,kph,las.p (yj:n muk. 3 h+k)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto on remontoitu 10/2019.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Kuvaus: Laadukas A la Carte- keittiö on remontoitu 10/2019. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, sisäänvedetty. Suunta: länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: kuivauspatteri Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: Taloyhtiön tiloissa on huoneistokohtainen kellarikomero ja mahdollisuus kylmäkellarikomeroon. Yhteiskäytössä on pyörävarasto/lastenvaunuvarasto. kellarikomero
Näkymät
Vehreät näkymät lasitetulta länsiparvekkeelta rauhalliselle sisäpihalle. Keittiöstä ja makuuhuoneista esteettömät näkymät.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2018-2023: Pihakäytävien ja paikoitusalueen asfaltointi, sokkelin paikkakorjaukset, H-portaan viereisen portaikon kunnostus, julkisivun viimeistelytyöt, parvekeovien uusimista edistetään tulevina vuosina, vesikaton kunnostustarve mahdollinen kunnossapitojakson lopulla, räystäsrakenteessa mahdollinen korjaustarve, vuonna 2014 suoritetun käyttövesiputkistojen kuntotutkimusraportin mukaisesti käyttövesiputkistojen uusimisurakkaan tulisi varautua v. 2020-2022. Mahdollisen linjasaneerausurakan (vesi-, viemäri-, sähkö- ja antenninousut) hankesuunnitelmaan on syytä varautua vuosina 2019-2020. Esiselvitykset ja suunnitelmat käynnistetään tod.näk. seuraavan viiden vuoden aikana. Lämmönsiirtimen uusiminen, yksittäisten patteritermostaattien huollot, perussäätö n. v. 2020-2022. Märkätiloissa mahdollisia kosteusvauriokorjauksia alkuperäisten muovimattojen osalta. Yleisesti märkätilojen remontointi osana tulevaa putkiremonttia. Kolmannen saunatilan remontointi tod.näk. osana putkiremonttia. Lukollisten lastenvaunuvarastojen tarpeet, porraskäytävien ja kellarikäytävien maalaustarpeet, kylmäkellaritilojen kunnossapitotarpeet, koneellisen ilmanvaihdon ohjausten parannustarpeet, sähköautojen latauspisteisiin varautuminen. Mahdollisesti juurikasvuston poistaminen tonttiviemärilinjoista, koneellinen ilmanpoistojärjestelmä.
Tehdyt remontit
1985 vesikattojen korjaus, 1991 porraskäytävien maalaus, 2001 oma lämmönsiirron vaihdin, autohallin vesieristyksen kunnostus, 2002 PTS, 2006 julkisivun ja parvekkeiden peruskorjaus, 2008 lämmityksen tasapainotus, sokkelin ja alfaltin korjaus, 2009 pihan kunnostus, leikkivälineet, pihakalusteet, 2009-10 ryömintätilojen korjaus, salaojakaivojen ja sadevesien poisjohtamistoimenpiteet, 2010 A-D-talon saunan saneeraus, 2012 E-G-talon saunan saneeraus, H-J-talon pihakäytävien asfaltointi, Soneran kaapeli-TV-ja laajakaistajärjestelmään liittyminen, 2014 kaiteen asennus D-E väliseen ja G-portaan päädyn rinteeseen, jätekatoksen uusimisurakka, 2015 huoneistojen ulko-ovien uusimine, lukkojen uudelleen sarjoitus, parvekelasien osittainen huoltokierros, 2016: juurien poisto tonttiviemäreistä ja sadevesikaivojen puhdistus sekä kattojen ja lippojen puhdistus sammaleesta, 2017: julkisivun rappauspintojen pesu sekä elastisten saumojen uusimistyö, 2018: autohallin- ja pihakannen peruskorjaus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kauppakeskus Saari vain n. 400 m päässä (mm. S-Market, K-Supermarket, Kotipizza, Marian leipomo, Subway, apteekki, Instrumentarium, kuntosali, kukkakauppa, pesula, ravintola Blancco ym.) + kirjasto. Koulut: Yliskylän ylä- ja ala-asteet+lukio Päiväkoti: Useita alueella. Lähin Ilomäki n. 270 m. Lisätietoa palveluista: Ympärillä upeat merelliset ulkoilureitit sekä uimaranta. Myös koirapuisto on lähellä.

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
239 500 €
Myyntihinta
225 249,20 €
Neliöhinta
3 471,01 € / m2
Rahoitusvastike
177,33 € / kk
Hoitovastike
282,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
460,23 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
20 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Sauna: 10 EUR/kk. Parkkipaikan maksut: 5 EUR/kk. Muut maksut: Autopaikat 5€ / 10€/kk, autohallipaikka 20€/kk. Rahoitusvastike 177,33 euroa/kk poistuu, mikälil osakas maksaa lainaosuudet pois. Hallituksella ja isännöitsijällä on oikeus periä yksi ylimääräinen vastike tilikauden aikana..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ryytikuja 4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Rakennusvuoden lisätiedot
1975
Huoneistojen lukumäärä
84
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
8 053,5 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Cosci-Tuning Oy
Isännöinti
Laajasalon Isännöinti Oy, Sahaajankatu 20 A, 00880 Helsinki. Isännöitsijä Sari Rissanen, p. 09 668 99 10.
Kaavatiedot
Helsingin kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussit 89 n. 250m päässä. Kauppakeskus Saaresta on liittymät mm. Metrolle (Herttoniemi). Muut bussit 84, 85, 86 ja 88 n. 450 m päässä.
Lämmitys
kauko

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja 4, piha-autopaikkoja 51, autohallipaikkoja 29
Yhteiset tilat
sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu, muu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Sanna Rinne
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Puh: 040 776 3386
Metsänneidonkuja 12 / Spektri, 02130 Espoo
Sanna Rinne
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Sanna Rinne
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Puh: 040 776 3386

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.