Myytävät asunnot Helsinki Marjaniemi Tulisuonkuja 1 F, 00930 Helsinki

315 000 €91 m²

Tulisuonkuja 1 F, 00930 Helsinki3h+k+s

Rivitalon päätyhuoneisto vehreässä ja merellisessä Marjaniemessä.

Tämä avarapohjainen huoneisto on nyt valmistautunut uuden perheen tai pariskunnan toteuttamiin haaveisiin omasta kodista luonnonläheisellä arvoalueella. Asunto on ison rivitaloyhtiön päätyhuoneisto, jonka länsipiha on valoisa ja yllättävänkin privaatti.

Asunto on ollut vuosikymmeniä samalla perheellä ja nyt onkin aika saattaa se tähän päivään ja omaan tyyliin sopivaksi. Puitteet siihen on erittäin oivalliset: isot ikkunat, tilavat huoneet sekä keittiö, jonka saa myös avattua kohti olohuonetta. Lisäksi sauna kylpyhuoneineen on myös "retroa" ja sen uusimiseen myös taloyhtiö osallistuu.

Asunto Oy Strömsin Rivitalon tyylikkäät ruskeatiiliset talot seisovat omalla laajalla tontilla Marjaniemen arvoalueella. Tontilla (lähes 29 000 m2) onkin vielä paljon rakennusoikeutta jäljellä, joka hyödyttää olennaisilta osin taloyhtiön taloutta tulevaisuudessa.
Iso (49 asuntoa), rauhallinen ja tiedostava yhtiö, jossa tarvittavia remontteja on fiksusti vuosien mittaan toteutettu sekä rakennusaikaan liittyviä puutteita järjestelmällisesti korjattu ja korjataan.

Täällä todella viihdytään pitkään, sillä lapsille ja aikuisilla on ympärillään suorastaan satumainen miljöö leikki- ja lenkkeilymaastoineen ja merenrantoineen. Myös koulut ja palvelut ovat lähellä.

Astu unelmiesi kynnykselle ja inspiroidu visiosta uudesta kodistasi varaamalla esittelyaika: tiina@bo.fi.
Lämpimästi tervetuloa!

Lisätiedot ja myynti:

Tiina Kantola
Myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä LKV
tiina@bo.fi
044 0111 066

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Tulisuonkuja 1 F, 00930 Helsinki
Kaupunginosa
Kohdenumero
9959601
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
91 m²
Tontin pinta-ala
2,89 ha
Kokonaispinta-ala
91 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
1 vko kaupanteosta
Keittiön varusteet
Kuvaus: Keittiössä puiset kaapistot ja laminaattitaso. Varustuksena jääkaappi/pakastin, astianpesukone, uuni, liesi ja liesituuletin. Seinät maalattu/laatoitettu, lattiassa parketti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Seinät ja lattiat laattaa. Varustuksena suihku suihkuseinällä ja kaapistot. Kylpyhuone on originaalissa kunnossa ja se on syytä uusia (taloyhtiö osallistuu kustannuksiin). Erillisen WC:n kuvaus: WC:ssä pesuallas ja wc-istuin, peili sekä käsisuihku. Seinät ja lattia kaakeloitu.
Säilytystilat
Kuvaus: Kaapistot ja ulkovarasto
Näkymät
Olohuoneesta ja keittiöstä vehreät näkymät eikä naapuritaloa edessä. Rivitalon loppupäädyn huoneisto, joten ei lähes lainkaan ohikulkijoita asunnon ohi.
Tulevat remontit
Yk 15.5.2019 päätettiin, että hallitus saa valtuutuksen käynnistää mikrobivaurioiden ja sisäilmaongelmien korjaukset ja hankkeelle palkataan valvoja/suunnittelija. Korjaukset aloitetaan aluksi Suomen Talokeskuksen teettämän kyselyn perusteella valituista asunnoista. Hankkeen rahoitus tehdään hoitoylijäämillä, kustannusarvio alkuun n.80 000 eur. Päätettiin valita valvojaksi/suunnittelijaksi Amrak Oy DI Antti Mikkonen. Päätettiin, että korjauksia jatketaan tämän jälkeen tarpeen mukaisesti aluksi hoitoylijäämillä. Huom: Useaan asuntoon on tehty jo vuonna 2019 seinärakennekorjaukset, mm. Asunnon F 36 ulkoseinärakenteet on korjattu/tiivistetty ja eristeet korvattu Finnfoam-eristeillä.
Tehdyt remontit
2019 Putkiston kuntotutkimus 2018 G 54 kosteusvauriokorjaukset 2017 Julkisivukorjausten hankesuunnitelma 2017 Julkisivujen kuntotutkimus 2017 Postilaatikkokatos, Strömsintien pään aita uusittu, asfalttikorjauksia 2016 Kuorielementtien paikallinen tiilikorjaus 2016-17 Huoneistojen B11 kosteusvauriotutkimukset ja G53 ja D17 kosteusvauriokorjaukset 2016 Putkiston kuntotutkimus 2015 Bauer-vedenkäsittelylaitteiston hankinta käyttövesiverkkoon 2015 Pihavajan maalaus 2015 A- ja B-talojen huoneistojen sisäkattojen korjaustyöt 2015 Talojen sokkeleiden maalaus 2015 Ilmastoinnin puhdistus ja ilmamäärien säätötyöt 2014 Patteri- ja linjaventtiilien uusinta ja perussäätötyö 2013 Pihavajan rakentaminen 2013 Lukitusjärjestelmän uusiminen Abloy Sento 2013 Asuntojen sisäänkäynneille johtavien pihateiden asfaltin uusimistyöt 2012 Huippuimurit uusittu 2012 Kattourakka; katot muutettu harjakatoiksi sekä salaojat ja sadevesiviemärijärjestelmä uusittu 2011 Hankesuunnittelu kattojen korjaamiseksi 2010 Takat nuohottu 2009-10 PIha-aidat uusittu 2006 Taloyhtiö liittynyt HTV-kaapeliverkkoon 2004 Parvekkeiden kunnostus 2002 Ikkunat ja ulko-ovet uusittu
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähiruokakaupat n. 600m, Lanterna-kauppakeskus kaikkine palveluineen n. 1,3km Koulut: Roihuvuoren ala-asteen koulu ja Porolahden peruskoulu ala-aste n. 1km, Helsingin kielilukio n.1,5 km ja Herttoniemen yhteiskoulu ja lukio n.2km Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
315 000 €
Myyntihinta
315 000 €
Neliöhinta
3 461,54 € / m2
Yhtiövastike yhteensä
359,45 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
20 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikka 10€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Strömsin Rivitalot
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1978
Rakennusvuoden lisätiedot
1978
Huoneistojen lukumäärä
49
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2007
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2,89 ha
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Linnavuoren Huolto Oy
Isännöinti
Realia Isännöinti Oy Timo Mällinen timo.mallinen@realia.fi puh. 010 228 4000
Kaavatiedot
Helsingin kaupunki 09-310 111 11
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussi- ja lähibussiliikenteen pysäkit muutaman sadan metrin päässä.
Lämmitys
kauko

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: Keskusteltu tontin täydennysrakennusmahdollisuudesta, sillä tontilla on vielä rakennusoikeutta. Täydennysrakennushankkeella on mahdollista rahoittaa iso osa (jossain vaiheessa tulevista) putkiremontin kustannuksista. Päätökset tehdään aikanaan, kun remonttihanke realisoituu. Ks. yj:n 12§ kunnossapitovastuista. 2013 yhtiökokous päättänyt korvata vedeneristeiden osuuden omaehtoisissa alkuperäiskuntoisten tai myöhemmin tehtyjen kylpyhuoneiden remonteissa, mikäli korvaaminen on perusteltua iän tai kunnon perusteella.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Parketti (olohuone ja makuuhuoneet) Seinämateriaalien kuvaus: Seinät maalattu tai tapetoitu, lattiassa parketti.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Tiina Kantola
Myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Puh: 0440111066
Franzéninkatu 22, 00530 Helsinki
Puh: 040 808 6832
Tiina Kantola
Myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Tiina Kantola
Myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Puh: 0440111066

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.