Myytävät asunnot Helsinki Kontula Kaarenjalka 4 C, 00940 Helsinki

124 000 €58 m²

Kaarenjalka 4 C, 00940 Helsinki2h+k

8/9 kerroksen valoisa kaksio hulppeilla näkymillä!

Läpitalon huoneisto, jonka ikkunat avautuvat pohjoinen-etelä suuntiin. Tilava ja käytännöllinen ikkunallinen kylpyhuone on juuri uusittu putkiremontiin yhteydessä. Muutoin asunto on alkuperäisessä kunnossa ja kaipaa hieman pintojen päivitystä. Lasitettu aurinkoinen parveke etelään hienoilla esteettömillä näkymillä.

Asunto Oy Kaarenjalka 4-6 on 234 osakkaan 1969 valmistunut taloyhtiö omalla tontilla. Asukkaiden käytössä on yhteiset saunatilat ullakolla ja autopaikkoja on vuokrattavissa edullisesti. Yhtiössä on käynnissä perinteinen putkiremontti, myytävän asunnon osalta työt ovat jo valmistuneet ja asunto on muuttovalmis. Remontin arvioidaan valmistuvan yhtiössä 04/2020. Kustannukset putkiremontista jyvitetään osakkaille remontin valmistuttua, lainaosuus jää ostajalle. Karkea tämän hetkinen arvio putkiremontin kustannuksesta myytävälle asunnolle on noin 760€/m2 eli noin 44 000€.

Erinomainen keskeinen sijainti ja loistavat kulkuyhteydet, Kontulan ostoskeskukselle ja metroasemalle noin 500m ja matka Helsingin keskustaan taittuu 20 minuutissa. Nopea kulkuyhteys kehä I:lle.

Asunto on heti vapaana.

Lämpimästi tervetuloa katsomaan!

Myynti ja esittelyt:

Nina Julkunen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, osakas
040 7240222
nina.julkunen@huom.fi

www.huom.fi/nina-julkunen
www.ninajulkunen.fi
https://www.facebook.com/NinaJulkunenHUOM/

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kaarenjalka 4 C, 00940 Helsinki
Kaupunginosa
Kohdenumero
9500545
Kerros
8 / 9
Asuinpinta-ala
58 m²
Tontin pinta-ala
2,53 ha
Kokonaispinta-ala
58 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+k
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Kuvaus: Keittiön varusteet: jenkkikaappi ja sähköliesi. Keittiö on alkuperäisessä kunnossa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, sisäänvedetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Moderni ja tilava ikkunallinen kylpyhuone on uusittu vastikään putkiremontin yhteydessä. Kylpyhuoneen varusteet: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, rättipatteri ja pesukoneliitäntä. Laattalattiat ja seinät kaakelia.
Säilytystilat
Kuvaus: Kaapistot ja yhtiön tiloissa on huoneistokohtainen varastokoppi. kellarikomero
Näkymät
Läpitalon huoneisto, josta on hulppeat näkymät.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitykseen (vuosille 2019-2024) kirjattu: linjasaneerauksen lopuksi piha-aluetta valaistuksineen kunnostettava. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 2017 päätettiin LVIS-urakkaan ryhtymisestä sisältäen perinteisen putkiremontin, kylpyhuoneiden peruskorjauksen, käyttö- ja viemärivesijohtojen uusimisen sekä sähkö- ja antennijärjestelmien uusimisen. Linjasaneerausurakka käynnistyi 10/2018 kellareista ja yleisistä tiloista. Talon 4 urakka alkoi asuntojen kohdalla 3/2019 ja arvioidaan loppuvaksi 10/2019. Talon 6 urakka alkoi asunnoissa 7/2019 ja arvioitu päättyminen on 4/2020. Urakoitsijana on VRJ Etelä-Suomi Oy. Hankkeen projektipäällikkönä ja yhtiön valvojana toimii Planera Oy. Myytävän 4 C 204- asunnon osalta remontti on valmistunut ja asunto on muuttovalmis. Karkea tämän hetkinen arvio putkiremontin kustannuksesta myytävälle asunnolle on noin 760€/m2 eli noin 44 000€.
Tehdyt remontit
1996 Huopakatot uusittu. Neljän päädyn lisälämmöneristys ja levytys. 1997 Paikoitustason yläkannen betonirakenteet korjattu. 2000-2001 Julkisivut ja parvekkeet korjattu. Ikkunat uusittu (ei parvekesyvennysten). 2004 Hissien peruskorjaus. 2006 Paikoituskatoksen alatason korjausta. 2008 Autokatoksen portit uusittu. 2010 Viemärit huuhdeltu. 2012 Kellarin ovet, katos ja ulko-ovet uusittu. 2012 ja 2013 Putkistojen kuntotutkimus. 2013 Pystyviemäreiden ja salaojien kuntotutkimus. Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2014 Julkisivujen kuntotutkimus. Salaojien uusimistyöt. Autokatoksen peruskorjausta. 2015 Lämmönjakovaihdin uusittu. Katon ja porraskäytävien sisääntulojen kunnostusmaalauksia. 2017 LVIS-hankesuunnittelu. 2018 Julkisivuelementtien paikkakorjausurakka ja elementtisaumojen uusinta. Sokkelit maalattu. Lukitus uusittu (ILoq-järjestelmä).
Asunnossa sauna
Ei
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Taloyhtiössä on yhteiset saunatilat ullakolla. Saunat on poissa käytöstä putkiremontin ajan.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähin ruokakauppa on Alepa Kontulankaari, joka 400 metrin päässä. Kontulan ostoskeskus, jossa mm. K-supermarket ja S-market sekä terveyskeskus n. 600 metrin päässä. Harrastus- ja liikuntamahdollisuuksia lähellä: Kontulan urheilu- ja uimahalli, liikuntapuisto, tekonurmi, skeittipuisto, leikki- ja koirapuistoja sekä kelkkapuisto. Koulut: Keinutien ala-asteelle puolen kilometrin kävelymatka. Kontulan ala-asteelle ja Helsingin yhteislyseolle n. 15 min bussilla. Päiväkoti: Runsaasti päiväkoteja alueella, lähin on Päiväkoti Jousi, jonne vain n. 75 m.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiöjärjestyksen 8 pykälä: Osakkeenomistajan huolellisuusvelvollisuus ja ilmoitusvelvollisuus Osakkeenomistajan on hoidettava osakehuoneistoansa huolellisesti. Huolellisuusvelvoite kattaa mm. letkujen ja liitosten/liitäntöjen tarkistaminen vuosittain. Osakkeenomistajan on ilmoitettava yhtiölle viivytyksettä kaikista yhtiön korjausvastuulle kuuluvista vioista tai puutteista, mm. vioista tai puutteista patteriventtiileissä tai vesiputkissa. Yhtiökokouksessa 4/2018 päätettiin kieltää järjestyssäännöissä tupakointi tuuletusparvekkeilla ja valtuutettiin hallitus määrittämään tupakointipaikat yhtiössä sekä tupakointikieltomerkkien paikat yleisiin tiloihin.

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
124 000 €
Myyntihinta
124 000 €
Neliöhinta
2 137,93 € / m2
Hoitovastike
229,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
330,60 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Ylätason sähkötön autopaikka 0 € Ylätason sähköpaikka 10 €/kk Alatason sähköpaikka 20 €/kk Saunat ovat poissa käytöstä saneerauksen ajan, maksut normaalisti: vuoro joka viikko 6,80 €/kk vuoro joka toinen viikko 3,40 €/kk Varastotilojen vuokrat (ei peritä saneerauksen ajan) 3,95 €/m2/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Kaarenjalka 4 ja 6
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1969
Rakennusvuoden lisätiedot
1969
Huoneistojen lukumäärä
234
Kerroksia
9
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattotyyppi
Osittain tasakatto, osittain harjakatto
Energialuokka
G2013
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2,53 ha
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kontulan Huolto Oy
Isännöinti
Kontulan Huolto Oy Kari Räsänen p. 09 3424 200 kari.rasanen@kontulanhuolto.fi
Kaavatiedot
Lisätietoja: Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto p. 09 310 1673
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Kontulan metroasemalle n. 600 metriä kävellen. Useita bussilinjoja läheiseltä Kontulankaaren pysäkiltä. Autolla viitisen minuuttia Kehä ykköselle ja Helsingin keskustaan n. 25 min. Itäväylän kautta.
Lämmitys
kauko, muu

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja 144, autohallipaikkoja 90
Yhteiset tilat
sauna, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone. Taloyhtiössä muuta: ullakko, kylmäsäilytystilat. Talossa on HDTV valmius.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lattiat muovimattoa. Seinämateriaalien kuvaus: Maalatut seinät. Kattomateriaalien kuvaus: Maalattu katto.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Nina Julkunen
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, osakas
Puh: 040 724 0222
Uusi Porvoontie 742, 01120 Västerskog
Puh: 010 315 7157
Lainalaskuri
Nina Julkunen
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, osakas
Nina Julkunen
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, osakas
Puh: 040 724 0222

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.