Myytävät asunnot Helsinki Niemenmäki Niemenmäentie 8, 00350 Helsinki

495 000 €119 m²

Niemenmäentie 8, 00350 Helsinki6h, k, kph, wc, vh, 2 x p

Neljän makuuhuoneen koti perheelle loistosijainnilla, suositusta talosta. Tämän kokoluokan asuntoja on alueella harvoin tarjolla ja mikä parasta - eri kielisiä kouluja ja päiväkoteja on runsaasti kävelyetäisyyden päässä. Kuudennen kerroksen kodista avautuvat henkeäsalpaavan vehreät näkymät kolmeen ilmansuuntaan aina Linnanmäelle saakka. Kaksi isoa lasitettua parveketta on hiljattain saneerattu. Kylpyhuone ja erillinen wc ovat plussaa. Säilytystilaa on hyvin. Täällä isokin perhe mahtuu elämään mukavasti ja viihtyisästi. Talossa suunnitellaan LVIS-saneerauksen aloittamista vuonna 2020, joko kesän tai syksyn aikana. Nyt on erinomainen mahdollisuus vaikuttaa materiaaleihin tai toteuttaa samalla suurempikin remontti omien toiveiden mukaisesti. Tervetuloa esittelyymme tai sovi esittelystä välittäjän kanssa.

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Niemenmäentie 8, 00350 Helsinki
Kaupunginosa
Kohdenumero
1263068
Kerros
6 / 10
Asuinpinta-ala
119 m²
Tontin pinta-ala
2 718 m²
Kokonaispinta-ala
119 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
6h, k, kph, wc, vh, 2 x p
Huoneita
6
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Viimeistään 31.12.2019 mennessä.
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
sisään vedetty, lasitettu. Parvekkeen suunta: länsi, itä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Erillisessä wc:ssä peilikaappi ja seinähyllykkö
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero
Ikkunoiden suunta
länsi, itä, etelä
Näkymät
puistomaiset, pihalle
Tulevat remontit
Linjasaneerauksen hankesuunnittelu on meneillään, josta vastaa Fontinalia Oy. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen nostamaan suunnittelua varten max. 120.000 € lainan, enintään 18 kk ajaksi. Suunnittelun valmistuminen arvioitu helmikuuksi 2020, jonka jälkeen suunnitelmat esitetään yhtiölle ja urakka kilpailutetaan hinnan saamiseksi. Urakan käynnistämisen aloittamisesta ei ole tehty päätöstä. Arvioitu aloitus kesä/syksy 2020. Pihasuunnittelu 2020-21, kellarin kosteuskartoitus -23
Tehdyt remontit
Ylävesikaton korjaus -93 lämpösiirto ja huoneistojen patteriventtiilien uusinta -94, uusi jäteasema -96, talon lukkojärjestelmän uusiminen (Kaba avainjärjestelmä) -97, talon ja kaupungin välinen pääviemärin uusinta, porrashuoneen korjaus ja maalaus -99, eteläikkunoiden korjaus ja maalaus, pesulan korjaus -01, länsisivun ikkunoiden korjaus ja maalaus -02, hissin perussaneeraus -04, kaikkiin ulkoikkunoihin asennettu kolmas lasi kehyksineen vanhojen ikkunoiden eteen -05, talon päätyjen rappaus- ja maalauskorjaus -09, asennettu Bauer veden/putkistonpuhdistuslaite -11, lämpökeskuksen uusiminen, länsipuolen parvekkeiden laajennus, itä- ja länsipuolen julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus 2014-2016, katon polyureapinnoitus -16, LVV-kuntotutkimus: Hormi - ja märkätilakartoitus, PILP -selvitys, linjasaneerauksen hankesuunnittelu: vesi, sähkö ja ilmanvaihto -18.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Munkkivuoren ala-aste (etäisyys n. 0.4 km), Ranskalais-suomalainen koulu (etäisyys n. 0.4 km), MYK (etäisyys n. 0.9 km), Munksnäs skola (etäisyys n. 1.3 km), SYK (etäisyys n. 1.1 km), Munkkivuoren päiväkoti (etäisyys n. 0.4 km), Ruotsinkielinen päiväkoti Elka (etäisyys n. 1.3 km), Munkkivuoren ostarin S-market ja K-supermarket (etäisyys n. 0.4 km)
Lisätiedot
Yhtiön tontin vuokrasopimus päättyy 31.12.2020 ja vuokra tulee nousemaan vuonna 2021. Vuokra nousee jaksoittain ajalla 2021-2031. Arvio maanvuokran vaikutuksesta asumiskustannuksiin uuden sopimuksen alkaessa on 1,08 €/m2/kk ja kymmenen vuoden kuluttua 2,16 €/m2/kk..
Kohde on
Osakehuoneisto
Tiedustelut
Johanna Lehto, p. 050 432 6590, johanna.lehto@kiinteistomaailma.fi

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
495 000 €
Myyntihinta
419 771,14 €
Neliöhinta
4 159,66 € / m2
Rahoitusvastike
506,94 € / kk
Hoitovastike
434,35 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
941,29 € / kk
Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
15 €/hlö/kk
Vuokra-aika
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2020

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Niemenmäentie 8
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Rakennusvuoden lisätiedot
1962
Huoneistojen lukumäärä
31
Liiketilojen pinta-ala
53 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
10
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Loivaharja
Energialuokka
E2007
Tontin koko
2 718 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Liikenneyhteydet
Bussit Huopalahdentieltä (etäisyys n. 0.2 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Tontin vuokran määrä: 21413.04 € / vuosi

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotallipaikkoja: 8, piha-autopaikkoja: 11, lisätietoa: Jaetaan jonotuslistan mukaan
Yhteiset tilat
Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero, kylmäsäilytystilat, hissi, kaapeli-TV, laajakaista (DNA Welho, 10M sisältyy vastikkeeseen)
Ominaisuudet
Irralliset vaatekaapit, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot, kenkäteline

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Johanna Lehto
kiinteistönvälittäjä
LKV, KTM
Puh: 050 432 6590
Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki
Puh: 094363500
Lainalaskuri
Johanna Lehto
kiinteistönvälittäjä, LKV, KTM
Johanna Lehto
kiinteistönvälittäjä
LKV, KTM
Puh: 050 432 6590

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.