Myytävät asunnot Helsinki Itäkeskus Kauppakartanonkatu 8 A, 00930 Helsinki

171 000 €61 m²

Kauppakartanonkatu 8 A, 00930 Helsinki2h+k

Kodikas iso kaksio, hyvällä sijainnilla Itäkeskuksen monipuolisten palvelujen äärellä. Asunnossa on erittäin toimiva pohja, mm. keittiöstä pääsy sekä eteiseen että olohuoneeseen, iso makuuhuone ja tilava parveke. Olohuoneessa ja keittiössä on kaunis parketti, eteisessä ja makuuhuoneessa muovimatto. Taloyhtiössä on hissi.

Hyvä asunto itselle tai miksi ei myös sijoittajalle. Aivan nurkan takaa lähtee kävely- ja lenkkeilypolut ympäri kauniin Vartiolahden ja Marjaniemikin on vieressä.

Yhtiön kylpyhuoneen korjaus on mahdollista yhtiölainan kautta. Parveke on mahdollista lasittaa omalla kustannuksella. Yhtiöllä on kaksi liiketilaa, joista vuokratuloa. Rahoitusvastikkeet ovat yhtiössä tuloutettu.

Sovi esittely mirja.matikainen@huom.fi, p. 0403501505.

Mikäli oma asuntosi on myymättä, niin autan mielelläni arvioinnissa ja myynnissä.

Seuraavat esittelyt
  • su 27.10.2019 klo 12:15 - 13:00

Perustiedot

Sijainti
Kauppakartanonkatu 8 A, 00930 Helsinki
Kaupunginosa
Kohdenumero
9932626
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
61 m²
Tontin pinta-ala
2 555,1 m²
Kokonaispinta-ala
61 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+k
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kuvaus: Keittiökoneet teknisen käyttöikänsä päässä. Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone teknisen käyttöikänsä päässä. Varustus: kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin.
Säilytystilat
kellarikomero
Tulevat remontit
Hallituksen näkemyksen mukaan on suunnitteilla seuraavia toimenpiteitä: - saunaosaston peruskorjaus - varastotilan ikkunaseinän uusiminen - roskakatoksen julkisivun korjaus - yksittäisten kylpyhuoneiden korjauksia 1-2 kpl/vuosi á 8000 €/kpl Seuraavien 5-8 vuoden aikana mahdollisesti tulevat suuremmat korjaustyöt: - vesikaton katteen uusiminen / kaatojen korjaus - lämmönsiirtimien ja ohjausyksikön uusiminen - julkisivun elementtisaumojen uusiminen
Tehdyt remontit
- 1985 saunojen peruskorjaukset - 1989 piha-alueen korjaustyöt, autopaikka-alueen asfaltointi - 1998 kuntoarvion laadinta, vesikaton pinnoite uusittu - 2000 lämmönsiirrin ja lämmitysverkoston venttiilit uusittu, satelliitti ja oma antenni asennettu - 2002 julkisivujen betonielementtien saumojen uusinta, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen - 2003 asuntopihojen aitojen uusiminen - 2004 porrashuoneiden maalaus - 2005 pesutupatilojen peruskunnostus - 2007 kuntoarvio päivitetty rakennusteknisen puolen osalta - 2008 parvekkeiden ja parvekeseinien korjaus ja lisäeristys - 2014 hissin suunnittelu ja rakentamisen aloitus, kaikkien asuntojen kylpyhuoneiden kuntokartoitus Korpikorpi Oy:n toimesta - 2015 pohjakerroksen lattian alla kulkevien viemäriputkien liitoksien korjaus sekä putkien uudelleen kannakointi - 2014-2015 hissien rakentaminen C-ja D-portaisiin - 2016-2017 huonokuntoisten kylpyhuoneiden (kuntoisuusluokka 1-3) korjauksia Korpikorpi Oy:n kylpyhuoneiden kartoitusraportin johdosta sekä yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti (korjaus suoritetaan rakennuksen valmistumishetken mukaiseen perustasoon=muovimatto+muovitapetti) taloyhtiön kustannuksella. Korjatut kylpyhuoneet ovat A6, A7, A16, A17, B30, B34 ja C37. - 2018 huonokuntoisten kylpyhuoneiden korjauksia (yhteensä 15 asuntoa + 1 liikehuoneisto) yhtiökokouksen 7.6.2017 päätöksen mukaisesti uudella perustasolla (seinät + lattiat laatoitettu). Korjatut kylpyhuoneet ovat A1, A3, A5, A8, A9, A11, A14, A15, B18, B19, B22, B23, B29, D50 ja D51. Korjaushanke rahoitetaan 175.000 €:n pankkilainalla, joka jaetaan huoneistokohtaisiin lainaosuuksiin. Lainaosuuden kertamaksu 1,354 €/per osake 15.7.2018 tai rahoitus-/pääomavastikkeena 0,011 €/osake/kk 5.9.2018 alkaen. - 2018 liiketila 1 (entinen pyöräkorjaamo) peruskorjaus - 2018 kiinteistön lvis- ja rakennustekninen kuntoarvio - 2018 autopaikkojen merkintä / P-alueen kunnostus / sisäpihan kunnostus - 2019 ilmanvaihtokanavien puhdistus- ja säätötyö (8/2019)
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
171 000 €
Myyntihinta
167 876,25 €
Neliöhinta
2 803,28 € / m2
Rahoitusvastike
27,90 € / kk
Hoitovastike
335,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
363,40 € / kk
Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
22 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Sauna: 12 EUR/kk
Vuokra-aika
31.12.2040

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kauppakartanonkatu 8
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1979
Rakennusvuoden lisätiedot
1979
Huoneistojen lukumäärä
51
Liiketilojen pinta-ala
241,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 555,1 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Aurinkolahden huolto
Isännöinti
Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy, janne.marttunen@shak.fi
Kaavatiedot
Helsingin kaupungin rakennusvalvonta p. 09 310 2611.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kauko, muu
Tontin vuokra
28461.73 EUR/v

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja 43,
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: muovi. Seinät: Keittiössä: kaakeli. Pesutiloissa: muovi.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Mirja Matikainen
LKV, LVV, RAKI, osakas
Puh: 040 350 1505
Huopalahdentie 24, 00350 HELSINKI
Puh: 040 136 2631
Lainalaskuri
Mirja Matikainen
LKV, LVV, RAKI, osakas
Mirja Matikainen
LKV, LVV, RAKI, osakas
Puh: 040 350 1505

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.