Myytävät asunnot Helsinki Mellunkylä Karjatanhuanpolku 7, 00920 Helsinki

548 000 €199 m²

Karjatanhuanpolku 7, 00920 Helsinki6h, k, s+ph, harrastetiloja, lasit.terassi, AT-katos

Omakotitalon rauhallisella 1366 m2 puutarhatontilla on rakennusoikeutta vielä 185 m2 + 20 m2.

Kiinteistö voidaan myydä yhtenä kokonaisuutena tai kahtena eri kauppana. Esimerkiksi:

- Osta koko kiinteistö ja asu onnellisena kauniin puutarhapihan ympäröimässä viehättävässä, kunnostetussa talossa. Halutessasi voit hyödyntää tontilla olevaa rakennusoikeutta. Tee tonttijako tai hallinnanjakosopimus ja rakenna tänne lisäksi uusi talo!
Myytkö myöhemmin jommankumman?

Myydäänkö kiinteistö kahdelle? Toiselle talo ja toiselle rakennuspaikka:

- Jos tontti jaetaan hallinnanjakosopimuksella, rakennusoikeutta voi jakaa vapaammin esim. rakennuspaikalle uudisrakennukseen. Esim. määräosa 601m2 rakennuspaikka, jonka rakennusoikeutta olisi 185m2. Toiselle määräosa 765m2+talo. Tontilla olevan autosuojan voisi jakaa molemmille määräosille.

- Jos tontti jaetaan kahdeksi eri tontiksi. Esimerkiksi tonttia n. 892m2+talo ja autosuojat. Toiselle tonttia n. 474m2, jossa rakennusoikeutta 119m2 + kaavan sallimat lisärakennusoikeudet.


Viehättävä 1953 rakennettu siporex -kivirakenteinen omakotitalo, jossa on tehty paljon suuria uudistustöitä.
Kodikkaat tilat ovat kolmessa tasossa. Sisääntulokerroksessa on mm. olohuone ja ruokailutila sekä keittiö ja 2 muuta huonetta. Upea iso lasitettu terassi on ollut perheen käytössä lähes vuoden ympäri. Lasitetulle terassille kuljetaan ruokailutilasta ja tietenkin myös puutarhasta.
Kellarikerroksessa on mm. kivat isot tilat harrasteille, musisoinnille tai työtiloille. Saunatilat ja kodinhoito hoituu myös täällä.
Ullakko on rakennettu asuinkäyttöön 2001. Mm. koko kattorakenne uusittiin kun iso tila muutettiin lämpöiseksi asuinkerrokseksi. Yläkerrassa on mm. 3 huonetta ja aula ...ja mahdollisuus neljänteenkin huoneeseen...
Talon huoneistoala on yht. 223 m2, mittasi Raksystems.

Pihassa on erillinen v. 2000 rakennettu autosuoja, jossa on autotalli, -katos, ja varasto, yht. 48m2.

Monien mahdollisuuksien kiinteistö, miten vain, paikka ja sijainti ovat rauhallisella pientaloalueella hyvät.
Alueella on toimivat ja monipuoliset yhteydet, metrolle kävelee 7 minuutissa ja bussillakin pääsee. Monipuolisia palveluja löytyy lähialueilta, päiväkoteja ja kouluja kulmilta. Mukavat ulkoilualueet alkavat heti ulko-ovelta.

Ota yhteyttä välittäjään, tämän kohteen esittelee ja myy Katri Rapila LKV.
Soita heti, sovitaan aika esittelylle - Tervetuloa.

Parhain terveisin Katri Rapila, p. 044 971 0471
Tutustu välittäjään: www.kahdeksas.fi/katri-rapila

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Karjatanhuanpolku 7, 00920 Helsinki
Kaupunginosa
Kohdenumero
9965042
Asuinpinta-ala
199 m²
Tontin pinta-ala
1 366 m²
Kokonaispinta-ala
223 m²
Huoneiston kokoonpano
6h, k, s+ph, harrastetiloja, lasit.terassi, AT-katos
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, esim. 1-2 kk
Keittiön varusteet
Kuvaus: Keittiö on pääosin uusittu 1998, jolloin asennettu Puustelli -kalusteet, kivityötasot (Taivassalon punainen) ja laattalattia. Keittiössä iso jääkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin (hormiin), integroitu mikroaaltouuni ja astianpesukone. Pakastearkku on kellarissa. Keittiön vieressä on ruokailutila jossa on hyvin tilaa isollekin ruokapöydälle. Keittiöstä ruokailutilan kautta on kulku isolle lasitetulle terassille, jossa on myös upeasti tilaa...
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kellarikerroksessa on tilava pesuhuone ja sauna. Pesuhuoneessa on 2 suihkua ja kylpyhuonekaapisto, peili ja peilikaappi, pesukoneliitännät ja lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Kaikissa kerroksissa on erillinen wc, jossa on mm. lavuaari, peili ja bidee sekä kylpyhuonekaapistoa.
Säilytystilat
Kuvaus: Talon kaikissa kerroksissa on erinomaiset säilytystilat. Lisäksi erillinen autotalli ja sen varasto!
Tehdyt remontit
Nykyiset omistajat vuodesta 1995. 1996 Lisätty kellarikerrokseen tuuletusreikiä 7kpl. 1997 Kellariremontti: lattialämmitys, asbestisaneeraus, pannuhuone siirretty ja lisätty hormiin uusi teräsputki sekä uusittu öljypannu. Uusittu vesi- ja viemäriputket, sähköjohdot ja sähkötaulu. Uusittu myös talon ulkopuolinen sähköliitäntä. Uusi wc. 1998 Keskikerros: Uusittu keittiö (Puustelli), wc, vesi- ja viemäriputket sekä sähköjohdot. 1999 Salaojitus, siirretty vesiliitäntä Klamintien puolelle, uusittu kuisti mm. ikkunat. 2000 rakennettu autotalli ja aloitettu ullakon uusiminen. Ullakolta poistettiin kaikki vanha niin että vain lattiavasat jäi. Työ valmistui 2001. 2003 Kellarin oviaukko ja ovi uusittiin, pihakivetys ja puutarhan uusimista. 2006 Uusi sauna. Uusittu kaikki pinnat ja kaapit keskikerroksen makuu- ja työhuoneista (Pergo -lattia). 2007 Olohuoneremontti, uusi takka (Handöl). Uusittu keskikerroksen ulko-ovet, asennettu ullakon ulkoikkunat ja maalattu kellariovi. 2008 Maalattu autotallin ulkoseinät uudestaan. 2012 Uusittu öljypoltin. 2013 TV-huoneen remontti, tarkastettu öljysäiliö (seuraava 2023). 2015 Asennettu ilma-vesipumppu (Nibe, 6+6 v takuu), maalattu ullakon ulkoikkunat. 2017 Tarkistettu hormit, maalattu keskikerroksen ulkoikkunat ja kellariovi. 2018 Savuhormin pinnoitus (Restakoti, keraaminen). Tehty Kuntotarkastus. 2019 IV-putkien puhdistus huipputuulettimen tarkastus (Cervi), seuraava 2029. Öljypoltin on huollettu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sauna on uusittu kokonaan 2006.
Asumistyyppi
Omistus
Ajo-ohjeet
Klamintietä > Sisäänkäynti Klamintie 4, jätä kuitenkin auto Karjatanhuanpolulle. Kulmatontti. Tapaamisiin, terveisin Katri
Palvelut
Palvelut: Pientaloalue, lähellä Myllypuron monipuoliset ja hyvät, uudistuneet palvelut. Koulut: Myllypurossa, Vartioharjussa ja Kontulassa useita peruskouluja.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Tontti on mahdollisuus jakaa kahdeksi - rakennusoikeutta on jäljellä 185m2 + 20m2, joko hallinnanjakosopimuksella tai tonttijaolla. Mahdollisista tontin lohkomiskustannuksista vastaa ostaja. Muuta kauppaan kuuluvaa: Puutarhapihassa on vanha Leikkimökki ja keinut sekä pyykinkuivausteline. Pyykinpesukone. Hälytysjärjestelmä on Verisure, vuokrattu, kuten jätesäiliö joka sisältyy tyhjennyslaskuun.
Kiinteistötunnus
91-47-196-12

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
548 000 €
Myyntihinta
548 000 €
Neliöhinta
2 753,77 € / m2
Muut kustannukset
Puhtaanapito: 14 EUR/kk. Vesi ja jätevesi: 30 EUR/kk. Tiemaksut: n. 10,00 € /kk. Muut maksut: Lämmityskustannukset, sis. taloussähkön n. 300 €/kk. (Sähkönkulutus v. 2018 13.300kWh.) Teiden kunnossapitomaksu n. 10€/kk..
Kiinteistövero
1333 €
Kiinnitykset
100000

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1953
Rakennusvuoden lisätiedot
1953
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Paikalla rakennettu siporex -talo., muu
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018: 14.1.2019 Raksystems Oy
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 366 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavatiedot
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/kaavapdf/11427 Rakennusoikeutta on jäljellä 185m2 + 20m2.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Metrolle kävelee 7 minuutissa! Busseja kulkee vierestä Klamintietä.
Rakennusoikeus
341 m2. e-luku: 0.25
Rasitteet ja oikeudet
- -
Lämmitys
Lämmöntuotto: Öljylämmitys ja ilma-vesilämpöpumppu. Lämmönjako: Vesikiertoiset patterit, vesikiertoinen lattialämmitys (muoviputket), sähkövastuslattialämmitys.

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Keittiössä, kodinhoitotilassa, vessoissa ja pesutiloissa on laatoitukset. Olohuoneessa on tammiparketti, alakerran huoneissa laminaatti, yläkerran huoneissa ja aulassa on muovimattoa. Kellaritilassa olevan ihanan "askarteluhuoneen " lattia on valettua betonia. Seinämateriaalien kuvaus: Talon huoneiden sisäseinät ovat pääosin maalattuja.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Katri Rapila
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Partner
Puh: 044 971 0471
Metsänneidonkuja 12 / Spektri, 02130 Espoo
Katri Rapila
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Partner
Katri Rapila
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Partner
Puh: 044 971 0471

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.