Myytävät asunnot Helsinki Lauttasaari Lahnaruohontie 4 a, 00200 Helsinki

369 000 €63 m²

Lahnaruohontie 4 a, 00200 Helsinki3h + k + kph + vh + parveke

Valoisa ylimmän kerroksen kolmio vanhassa Lauttasaaressa

Tässä avarassa asunnossa on toimiva pohja ja suuri lasitettu eteläparveke, jossa on mukava viettää aikaa pitkälle syksyyn. Isoista ikkunoista on kauniit näkymät vehreälle pihalle ja rauhalliselle päättyvälle kadulle.

Metroasema, kauppakeskus Lauttis, Kasinonranta ja muut palvelut ovat vain reilun viiden minuutin kävelymatkan päässä, joten sijainti ei voisi olla parempi.

Asunto on täysin remontoitu 2011-12 laadukkain materiaalein. Esimerkiksi lattioiden materiaalina on tammiparketti ja keittiössä on satsattu toimivuuteen ja säilytystiloihin.

Makuuhuoneeseen mahtuu suurempikin sänky ja huoneen yhteydessä on suuri vaatehuone. Toinen makuuhuone sopii hyvin niin työ-, vieras- kuin lastenhuoneeksikin.

Kulku asuntoon on portaaton, hissitalo.

Tässä yhtiössä asukkaat viihtyvät pitkään. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Seuraavat esittelyt
  • su 20.10.2019 klo 16:00 - 16:30
    tai sopimuksen mukaan

Perustiedot

Sijainti
Lahnaruohontie 4 a, 00200 Helsinki
Kaupunginosa
Kohdenumero
15261160
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
63 m²
Huoneiston kokoonpano
3h + k + kph + vh + parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Vapautuu
01.02.2020
Lisätietoa vapautumisesta
Voi vapautua jo aiemmin, tarkka päivämäärä tarkentuu marraskuussa.
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Keittiö kokonaan remontoitu 2012. Siemensin hyvälaatuiset koneet: integroitu astianpesukone, induktioliesi, uuni, mikro, iso jääkaappipakastin sekä liesituuletin. Tyylikkäät Domuksen kaapit. Toisella puolella erikoissyvä 70 cm laatikosto, joka mahdollistaa ison työskentelytilan ja runsaasti säilytystilaa. Kaapeissa ja laatikostoissa laadukkaat mekanismit.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Suuri lasitettu eteläparveke pihanäkymin. Kaihtimet lisäävät käyttömukavuutta.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone remontoitu 2011. Sisääntaittuvat suihkuovet. Tilaa täysikokoiselle pesukoneelle. Lattialämmitys kuivaa kylpyhuoneen nopeasti ja lämmittää mukavasti varpaita.
Säilytystilat
Tilava vaatehuone. Eteisessä suuri Kirenan liukuovikaappi. Taloyhtiössä kullekin asunnolle verkkokellari ja kylmäkellari.
Ominaisuudet
60-luvulle tyypilliset suuret ikkunat, jotka tuovat valoa koko asuntoon. Makuuhuoneiden puolella ns. nauhaikkunat, jotka tuovat huoneisiin mukavaa ilmettä. Lattia tammiparkettia, paitsi vaatehuoneessa laminaatti ja kylpyhuoneessa kaakeli. Seinät tapetoitu tai maalattu, keittiössä välitilalasi ja kylpyhuoneessa kaakeli.
Ikkunoiden suunta
Makuuhuoneet ja keittiö pohjoiseen, olohuone sekä parveke etelään.
Näkymät
Puistomaiset, kadulle
Kylpyhuoneen remontit
Kokonaan remontoitu 2011. Remontissa tehty nykyisten määräysten mukaiset vesieristykset sekä vedetty käyttövesiputket pintavetoina.
Tulevat remontit
PTS 2019-2023: Märkätilat: ajanjaksolle ajoittuu arviolta 2 märkätilakorjausta, arvio yht. n. 22 000 €. Julkisivut: tarkastelujakson loppuvaiheessa parvekelinjojen teräskorjauksia, arvio n. 25 000 €. Salaojitus: tarkastelujakson keskivaiheella salaojien painehuuhtelu, arvio n. 4 000 €; tarkastelujakson loppupuolella sortuneiden salaojien korjaus, arvio n. 40 000 €. Katot: katon maalaus 2025, arvio n. 30 000 €. Viheralueet: tarkastelujakson aikana pensaiden uusintaa ja puiden karsintaa, arvio n. 5 500 €. LVI: tarkastelujakson loppupuolella vesi- ja viemärijärjestelmän kuntotutkimus, arvio n. 10 000 €; tarkastelujakson puolivälissä lämmönvaihtimet, arvio n. 22 000 €. Sähköjärjestelmät: tarkastelujakson alkupuolella sähköjärjestelmän kuntotarkastus, arvio n. 750 €; tarkastelujakson loppupuolella antennijärjestelmän kunnostus, arvio n. 11 000 €. Linjasaneerausta yhtiöön ei ole vielä suunniteltu. Yhtiössä ei ole ollut käyttövesiputkiston vuotoja. Viime vuosina yhtiössä on ollut pari viemärien pystylinjavuotoa, mutta syynä ovat olleet puutteelliset kannakoinnit kuiluissa. Tämän asunnon osuus taloyhtiön osakkeista ja siten kustannuksista on noin 2,3 %. On oletettavaa, että osa PTS:n remonteista katetaan normaalista vuosibudjetista eli ilman erillistä laskua osakkaille.
Tehdyt remontit
Autotallien ja sokkeliovien vaihto 2018. Katon maalaus 2015. Porrasaulojen ja pesulan maalaus 2012. Pihat, pintavesien ohjaukset, sähkötolpat 2012. Kattosaneeraus 2011. Lämmönvaihtimet 2001. A-osan ryömintätilan täyttö ja ilmanvaihto 2000. Julkisivulevytys 1999. Parvekkeiden saneeraus 1996.
Keittiön remontit
Kokonaan remontoitu 2012.
Muut remontit
Täydellinen pintaremontti 2011.
Asumistyyppi
Omistus
Soveltuvuus liikuntaesteisille
Portaaton pääsy asuntoon.
Palvelut
Kauppakeskus Lauttis (ruokakaupat, apteekki, ravintoloita, erikoisliikkeitä jne.), Kasinonrannan uimaranta ja kahvila, kirjasto, terveysasema jne. reilun viiden minuutin kävelymatkan päässä. Päiväkoteja ja koulu lähellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
TV-palvelut
KaapeliTV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista DNA 10 MBit/s. Nopeus nostettavissa omakustanteisesti, esim. 100 MBit/s 9,90 €/kk. Modeemin hankinta asukkaan vastuulla.

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
369 000 €
Myyntihinta
369 000 €
Neliöhinta
5 857,14 € / m2
Rahoitusvastike
0 € / kk
Hoitovastike
268 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
268 € / kk
Vesimaksu
27,20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
per henkilö
Muut kustannukset
Autopaikka lämmitystolpalla 15 €/kk (hyvin saatavilla), autotalleja 50-55 €/kk (jonotusperiaatteella), hyvä pesutupa 5 €/kk, saunavuoro 8 €/kk
Velkaosuus
0 €
Lunastuspykälä
Ei ole

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
As Oy Lahnaruohontie 4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1964
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Koneellinen, poisto huippuimurilla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Kiinteistöhuolto Arola
Isännöinti
Priman Oy / Johan Lagerroos, puh. 0207 614 430
Harrastusmahdollisuudet
Erinomaiset ulkoilumaastot. Pyrkän urheilukenttä lähellä. Lähellä myös uimahalli ja useita kuntosaleja.
Liikenneyhteydet
5 min kävelymatka metrolle (Lauttasaari, Gyldenintien sisäänkäynti)
Pihan kuvaus
Vehreä ja aurinkoinen piha, jossa leikkipaikka lapsille, yhteinen grillipaikka ja puutarhakalusteet istuskeluun.
Lämmitys
Kaukolämpö
Rakennuksen käyttötapa (ilmoitus)
Asuinrakennus

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Pistokkeellisia autopaikkoja, Autotalleja
Yhteiset tilat
Sauna, pesutupa+kuivaushuone, kylmäkellari, pyörävarastot, vaunuvarasto

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Jaakko Honkala
Puh: 0405800615
Jaakko Honkala
Jaakko Honkala
Puh: 0405800615

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.