Myytävät asunnot Helsinki Alppiharju Porvoonkatu 3 C 822, 00510 Helsinki

297 000 €33,5 m²

Porvoonkatu 3 C 822, 00510 Helsinki2h, k, kph, terassi

Omalla suurella kattoterassilla varustettu uusi ullakkoasunto Helsingin kantakaupungin kattojen yllä.

Tervetuloa As Oy Satakallion uusiin ullakkoasuntoihin Helsingin Alppiharjuun,
Alppiharjun, Kallion ja Vallilan risteyskohtaan. Tähän 1960 luvun arkkitehtuurin loistoon entisöityyn taloyhtiöön on rakenteilla moderneja ullakkoasuntoja, joiden arvioitu valmistumisaika on keväällä 2020. Ennakkomarkkinoinnissa on 10. kerroksesta 8 ullakkohuoneistoa, 33,5 m2 tehoneliöisestä kaksiosta aina 98 m2 hulppeaan kulmahuoneistoon saakka.

Huoneisto C 822 sijaitsee loistavalla paikalla rakennuksessa keskellä. Tilankäyttö on mietitty tarkkaan ja saa huoneiston tuntumaan neliöitään suuremmalta. Pohjaratkaisu on ihanan avoin, terassin vastaiset ikkunat ulottuvat lähes lattiasta kattoon ja huoneistoon kuuluu noin 7 metrinen oma kattoterassi. Sisustus on suunniteltu skandinaaviseen tyyliin laadukkaaksi ja hillityksi, mutta nopeat varaajat ennättävät myös räätälöimään huoneiston omaan makuun sopivaksi.

As Oy Satakallio, yksi Suomen suurimmista taloyhtiöistä, sijaitsee vehreässä kaupunkimiljöössä Brahenkentän kupeessa, jossa on loistavat ja monipuoliset palvelut sekä hyvät julkiset kulkuyhteydet aivan kotiovelta. Taloyhtiössä on hiljattain tehty useita suuria korjaushankkeita, mm. perinteinen putkiremontti 2006-2009 ja julkisivuremontti 2015-2016.
Kohteen urakoitsija on arvokiinteistöjenkin ullakkohankkeista tunnettu, pitkänlinjan kotimainen rakennusliike; Forssan Osarakennus Oy. Rs-pankki: Someron Säästöpankki.

Lue lisää: www.ylinkerros.fi/porvoonkatu
Katso video: https://youtu.be/iNP1dFvvhao

Lisätiedot: Ylinkerros Oy, Jarmo Sarlin p. 0400 506 900, jarmo.sarlin(at)ylinkerros.fi

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Porvoonkatu 3 C 822, 00510 Helsinki
Kaupunginosa
Kohdenumero
7907221
Kerros
10 / 10
Asuinpinta-ala
33,5 m²
Tontin pinta-ala
1,38 ha
Kokonaispinta-ala
33,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, terassi
Huoneita
2
Kunto
Erinomainen
Kunnon lisätiedot
Erinomainen
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Olohuoneeseen avautuva keittiö, johon tulee korkeakiiltokaapistot sekä integroidut kodinkoneet (Siemens). Kodinkoneina keittiöön tulee: jääpakastinkaappi, induktioliesi, astianpesukone, erillinen kalusteuuni, kalusteisiin upotettu mikro sekä tyylikkään huomaamaton, kaapin alle sijoitettava liesituuletin.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuoneen kalusteet sijoitetaan pohjapiirustuksen mukaan. Ensiluokkaiset varusteet ovat mm. merkkiä Oras ja Villeroy&Boch. Varusteina: suihku sekä kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaapisto, peili tai peilikaappi, pyyheliinakoukustot, wc-paperiteline ja pesukoneliitäntä.
Ikkunoiden suunta
Vehreät kaupunkinäkymät itään ja länteen.
Tulevat remontit
Taloyhtiössä noudatetaan kiinteistön ylläpitostrategian mukaista korjausohjelmaa, joka käsitellään vuosittain yhtiökokouksessa. Hallituksen esittämän kiinteistön PTS:n mukaisia tulevia korjauksia vuosille 2018-2023. 2018-2019 Lukituksen uusinta (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu), 2018-2020 Lämmöntalteenotto (ullakkorakentamisen yhteydessä) uusitaan kaukolämpökeskukset, ilmanvaihtokoneet sekä rakennetaan lämmöntalteenottojärjestelmä ilmanvaihdon yhteyteen, 2019 Jätevesiviemäreiden ja sadevesi- sekä salaojajärjestelmien huuhtelu ja kuvaus, 2019 Väestönsuojat, 2019-2020 Varastokomeroiden rakentaminen, 2019-2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, 2020 Pihakannen korjauksen suunnittelu, 2020-2021 Lukituksen uusinta, 2021 Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus, 2021 Pihakannen korjauksen suunnittelu, 2021 Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus, 2021-2023 Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus, mahdollisten sähköautojen latauspisteiden rakentamine, 2021-2023 Pihakannen kunnostustyöt ja kolmen pihalla olevan liikerakennuksen julkisivukorjaus Katso lisätiedot ja muut korjaukset Kiinteistön korjausohjelmasta.
Tehdyt remontit
Yhtiössä on suoritettu merkittävä määrä korjauksia, mm. 2018: Takuu- ja vuosikorjaustarkastus (julkisivu, ikkunat ja parvekkeet); Porvoonkatu 1D oviryhmän uusiminen, 2016: Patteriverkoston tasapainotus ja säätö, valvontakameroiden ja järjestelmän uusinta, lämmön talteenoton hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelu, Porvoonkatu 1D oviryhmän uusiminen, 2015-2016: Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostustyöt, Porvoonkatu 1, 3, 5-7 ja 9, 2012: Kevyen rakennusautomaation hankinta, 2006-2009 Putkiremontti, Porvoonkatu 1, 3, 5-7 ja 9, 2006: Lukituksen uusiminen. Katso muut suoritetetut korjaukset Kiinteistön korjausohjelmasta.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Lähikauppa n. 100m, leikkipuisto Brahe n. 200m, Brahenkenttä n. 300m, Helsingin Urheilutalo n. 450m, Kotiharjun Sauna n. 450, Kulttuuritalo n. 650m, tapahtumapaikka ja kirppis Konepajan Bruno n. 650m, Linnanmäki n. 800m, Kauppakeskus REDI n. 1,6 km., Koulut: Kävelyetäisyydellä useita päiväkoteja, Aleksis Kiven peruskoulu kadun toisella puolella, Aleksis Kiven peruskoulun Sturenkadun toimipiste n. 700m, Åshöjdens grundskola n. 450m, Opistotalo Työväenopisto n. 350m.
Lisätiedot
Huoneiston kauppahinta maksetaan maksuerätaulukon mukaan. Maksuerätaulukon saat välittäjältä. Yhtiössä on käynnissä yhtiöjärjestyksen muutos, jolloin vahvistuu tätä asuntoa koskeva osakesarja. Pintamateriaalit: Seinät: Kylpyhuoneessa keraaminen laatoitus, keittiön välitilassa lasi ja muissa seinissä maali. Lattiat: Kylpyhuoneessa keraaminen laatoitus, muissa tiloissa uiva tammilautaparketti (tai vastaava). Säilytystilat: Huoneistoon tulee tilavat valkoiset kaapistot, sijoitus piirustusten mukaan. Eteiseen tulee peililiukuovikaapisto.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
Dna Welhon taloyhtiölaajakaista, asuntokohtainen nopeus 10 Mb/10Mb.

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
297 000 €
Myyntihinta
297 000 €
Neliöhinta
8 865,67 € / m2
Rahoitusvastike
0 € / kk
Hoitovastike
134 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Sauna 13,50EUR, autohallipaikka 55-110EUR, autopaikka 31-60EUR, hybridiauton paikka 30EUR, sähköauton paikka 50EUR, moottoripyöräpaikka 24EUR. Varastokomerovuokra 5EUR.
Kiinnitykset
0
Lunastuspykälä
Ei

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Satakallio
Rakennuksen kuvaus
Yhtiö käsittää yhteensä 7 rakennusta, joista 3 on asuinrakennuksia ja 4 myymälärakennuksia. Porrashuoneita yhtiössä on 20 kpl ja hissejä 20 kpl. Hissit menevät 9. kerrokseen. Yhtiö on myynyt ullakkotilan rakennusoikeuden Forssan Osarakennus Oy:lle, josta on tehty päätös ylimääräisessä yhtiökokouksessa 4/2017. Ylimääräinen yhtiökokous 4/2017 päätti ullakkorakentamisen yhteydessä tehtävien hankkeiden (lämmöntalteenotto, lämmönjakokeskuksen uusiminen, ilmanvaihtokoneiden uusiminen) rahoittamiseksi nostaa taloyhtiölle enintään 2.200.000 euron laina enintään 10 vuodeksi. Lainannostovaltuuden yhteydessä päätettiin myös, että (ullakko)rakennusoikeuden myynnistä saatavia tuloja voidaan käyttää LTO-hankkeen rahoitukseen, jolloin lopullinen lainamäärä jää selvästi alle enimmäislainavaltuuden. LTO-hanke ei kustannuksillaan rasita ullakkoasuntojen ostajia. Yhtiökokouksessa 14.5.2019 hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset työt vuodelle 2019 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden 2020 korjauksia korjausohjelman mukaisesti. Hallitukselle annettiin myös valtuutus kantaa tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella. Satakallion asukasyhdistys toimii talon kerhohuoneessa sekä Facebook-ryhmänä.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Huoneistojen lukumäärä
765
Liikehuoneistojen lukumäärä
19
Kerroksia
10
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Kattotyyppi
Tasa/pelti
Energialuokka
Energialuokka: F2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-tv
Tontin koko
1,38 ha
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoliike
Isännöinti
Petri Nurmi SKH-Isännöinti Oy
Kaavatiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Todella kattavat yhteydet niin raitiovaunuilla kuin busseillakin. Lähin raitiovaunupysäkki talon edessä. Sörnäisten metroasema n. 600m, Pasilan asema n. 2km.
Lämmitys
Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Yhteensä 138 kpl, joista autohallipaikkoja 99 kpl ja muita paikkoja 39 kpl.
Yhteiset tilat
Kerhohuone, talopesula, ulkoiluvälinevarasto, mankelihuone, irtaimistovarasto.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Jarmo Sarlin
Osakas, diplomivälittäjä, LKV
Puh: 0400 506 900
Runeberginkatu 61, 00260 Helsinki
Puh: 0400 506 900

Muut toimistot

Ylinkerros Oy Haaga
Kauppalantie 42
00320 Helsinki
Jarmo Sarlin
Osakas, diplomivälittäjä, LKV
Jarmo Sarlin
Osakas, diplomivälittäjä, LKV
Puh: 0400 506 900

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.