Myytävät asunnot Helsinki Ullanlinna Kapteeninkatu 4-6, 00140 Helsinki

598 000 €66,9 m²

Kapteeninkatu 4-6, 00140 Helsinki2h, k, kph, vh

Tunnelmallinen ja tilava läpitalon kaksio arvokkaassa jugendtalossa, Eira-Majassa, korttelin päässä merenrannasta, lähellä puistoja! Olohuoneesta sekä keittiöstä on puistomainen pihanäkymä vehreälle ja rauhalliselle pihalle. Makuuhuone on korkealla Kapteeninkujan puolella. Valo kulkee läpi huoneiston etelästä pohjoiseen. Korkeat huoneet, kalanruotoparkettilattiat ja vanhat peiliovet luovat tunnelmaa tähän viihtyisään asuntoon. Suureen keittiöön on toinen sisäänkäynti pihan puolelta. Tilava kylpyhuone on uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä. Makuuhuoneen yhteydessä on iso vaatehuone, eteisessä on kaapisto ja asunnolla on käytössä kellarikomero. Tule paikan päälle tutustumaan tähän tunnelmalliseen huoneistoon! Porraskäytävässä on hissi ja kulku on esteetön! Talossa on sauna! Tervetuloa esittelyyn!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Kapteeninkatu 4-6, 00140 Helsinki
Kaupunginosa
Kohdenumero
1261385
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
66,9 m²
Tontin pinta-ala
2 493 m²
Kokonaispinta-ala
66,9 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, vh
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastin, liesitaso, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, uuni, astianpesukone, kaapistot, mikroaaltouuni, kiinteät valot, toinen sisäänkäynti, kiinteä komero
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku/suihkukaappi, peilikaappi, lasihylly, allaskaappi, kylpyhuonekaapisto, bideesuihku, pyyhepatteri seinällä, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, kuivausrumpu, kiinteät valot
Säilytystilat
Eteisen kaapisto, vaatehuone, kellarikomero
Ikkunoiden suunta
pohjoinen, etelä
Näkymät
puistomaiset, pihalle, kadulle, vehreälle sisäpihalle ja rauhalliselle Kapteeninkujalle
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2019-2023: 2019 Ilmanvaihdon parannus huoneistoissa (märkätilat). Kiinteistön kuntoarvio ja PTS-taulukoiden päivitys. 2019-2020. Julkisivujen paikkakorjaukset. 2019-2023 Liiketilojen ulko-ovien sekä ikkunoiden korjauksien suunnittelu ja uusiminen. Katon/yläpohjan ja ullakkoasuntojen rakennusprojektin virheiden ja puutteiden korjausten toteutussuunnittelu ja toteutusurakka. 2020 Lukituksen uusiminen. Pihapuiden tulevaisuus, selvitys. Pihan rakennuksen katon maalaus/kunnostus. 2021 Huoneistojen ulko-ovet (4-6 G rappu), huoltomaalaus ja -kunnostus ja/tai uusiminen. 2022 Porraskäytävien huoltomaalaus. Julkisivujen kuntotutkimus.
Tehdyt remontit
2018 Pihan kunnostus (sadevesien ohjaus, reunukset ja sadevesikaivot). Ullakon koekorjaus huoneistossa 4-6 B 39. IV-kanavien kartoitus ja puhdistus. 2017 Katon/yläpohjan ja ullakkoasuntojen rakennusprojektien virheiden ja puutteiden korjausten hankesuunnittelu. Märkätilojen/kylpyhuoneiden kuntotutkimukset. Pihan portin uusiminen. 2016 Pelastussuunnitelman päivittäminen. Taloyhtiön asunnon korjaus, Kapteeninkatu 4-6 H 32. Porraskäytävien tammisten ulko-ovien kunnostus. Pietarinkadun/Kapteeninkadun kulmauksen osan katon maalaus. Pihapuiden hoitoleikkaukset. 2015 Huoneistojen ikkunat uusittu. Julkisivujen kuntotutkimus. Patteriverkoston perussäätö ja kaukolämpölaitteiden uusiminen. Julkisivujen osittainen kunnostus ja paikkaus, eteläpääty. Porraskäytävien ikkunat ja ovet. Julkisivujen ja parvekkeiden kuntokartoitus. Katon sulatuskaapelit. 2015-2014 Vesikaton sulatusjärjestelmä. Saattolämmityksen kaapelointi. 2014 Pietarinkadun/Kapteeninkadun kulmauksen osan vesikaton korjaus. 2009 Peltikaton maalaus. Julkisivun korjausmaalaus. Hissien valmistuminen. 2008 Kahden uuden talosaunan valmistuminen. Väestösuojan rakentaminen. Ullakkorakentaminen. 2006 Putkisaneerauksen II-vaihe. 2004 Putkisaneeraus ja pohjakerroksen kunnostus. 2001 Jätehuoneen siirto. Päärakennuksen vesikaton kunnostus- ja maalaus. 1999-1998 Pihan päällystäminen. 1997 Osa salaojitusjärjestelmää tehty. 1996 Käytäväporttien kunnostus. 1995 Kapteeninkujan ikkunoiden huoltomaalaus. Kapteeninkujan vesikaton osittainen korjaus. 1993 Talonmiehen asunto. Kaasulajin muutos. 1991 Kosteussulkuinjektointeja. 1989 Lämmönjakohuoneen laitteet uusittu. 1989-1988 Julkisivukorjaus. 1982-1981 Porrashuoneiden entisöinti. 1979 Sähkönousut.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Tehtaankadun ala-asteen koulu (etäisyys n. 0.35 km), Päiväkoti Onnela (etäisyys n. 0.45 km), Alepa (etäisyys n. 0.3 km)
Lisätiedot
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 13.6.2019 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiö taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin rahastoida lainanlyhennysrahastoon pääomavastikkeista ja/tai lainanosuussuorituksista enintään/tarvittaessa tilikaudella lainanlyhennyksiin käytetty osuus. Aku Sorainen kertoi kanteiden nostamisen tilanteesta. Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan kanteen tarvittaessa asianosaisia kohtaan. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 29.8.2018 päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti valtuuttaa hallitus saattamaan koekorjaus loppuun siten, että loppukustannukset saavat olla enintään 150.000 euroa. Päätettiin, että 23.11.2017 myönnettyä lainavaltuutta 140.000 euroa ei käytetä vaan kustannukset rahoitetaan yhtiön hoitoylijäämällä. Estettiin Nordic Guaranteenin 29.8.2018 tekemän sovintoesityksen, jonka mukaan Nordic Guaranteen maksaa yhtiölle 145.000 euroa ja jonka jälkeen asiaan liittyvä riitely lopetetaan ja kumpikin osapuoli vastaa tähän asti käytetyistä asianajo- ja muista kustannuksistaan. Keskusteltiin sovintoesityksestä ja sen vaikutuksista vaatimuksiin MM-Yritysrakentaja Oy:tä kohtaan. Todettiin, että Eira-Majan asema ei muutu huonommaksi, mutta MM-Yritysrakentaja Oy:n vastuu toki vähenee maksetun vakuussumman verran. Päätettiin yksimielisesti hyväksyä Nordic Guaranteenin tekemä sovintoesitys. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 14.6.2018 päätettiin yksimielisesti, että nostetaan kanne MM-Yritysrakentaja Oy:tä vastaan, tehdään tarvittavat toimet NGI-takaajan suhteen sekä tehdään kantelu tai nostetaan kanne Eira-Majan asiamiestä vastaan. Asunto-osakeyhtiön omat oikeudenkäyntikulut oikeudenkäyntien aloitusvaiheessa ovat yhteensä enintään 100.000 euroa. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 23.11.2017 päätettiin taloyhtiön katon/yläpohjan ja ullakkoasuntojen koekorjaushankkeen aloittamisesta hallituksen päätösesityksen mukaisesti. Yhtiökokous hyväksyi Wise Group Finland Oy:n hankesuunnitelman mukaisesti toteuttaa koekorjauksen huoneistoon Kapteeninkatu 4-6 B 39. Edellä mainitut kustannukset rahoitetaan ensisijaisesti taloyhtiön hoitovastikeylijäämällä. Hallitus valtuutettiin nostamaan tarvittaessa enintään 140.000 euron (18,74 €/m²) suuruinen laina/limiittitili edellä mainittujen kustannusten kattamiseen. Hallituksen tavoite on että nostettava laina maksetaan pois, kun korjaushankkeen toista vaihetta varten nostetaan rahoituslaina. Lisätiedot yhtiökokoustiedotteessa. Yhtiöjärjestyksessä on erikseen mainittu taloyhtiön lainat, jotka jäävät hoitolainoiksi ja joista kaikki osakkaat yhteisesti vastaavat. Yhtiöjärjestyksen 18 §. Ks. muut ylimääräisen yhtiökokouksen 6.2.2019 ja 14.11.2018 päätökset sekä lisätiedot isännöitsijäntodistuksesta.. Isännöitsijäntodistuksessa mainittuja 2019 keittiön ja kylpyhuoneen uudistusta ja parkettien hiontaa ja seinien maalausta ei ole toteutettu. .
Kohde on
Osakehuoneisto
Tiedustelut
Maarit Pietarila, yrittäjä, tj, LKV, LVV, 050 386 6690, maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/maarit-pietarila

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
598 000 €
Myyntihinta
585 245,27 €
Neliöhinta
8 938,71 € / m2
Rahoitusvastike
119,78 € / kk
Hoitovastike
254,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
374,08 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
20 €/hlö/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Eira-Maja - Bostadsaktiebolaget Eira-Maja
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1906
Rakennusvuoden lisätiedot
1906
Huoneistojen lukumäärä
90
Liiketilojen pinta-ala
161 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
2 493 m²
Tontin omistus
Oma
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki (etäisyys n. 0.1 km), Raitiovaunupysäkki (etäisyys n. 0.35 km)
Lämmitys
Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Kaupungin asukaspysäköinti kadulla
Yhteiset tilat
Hissi (13 kpl), kellarikomero (13 kpl), väestönsuoja, kerhohuone, 2 saunaa, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, laajakaista
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, verhotangot, eteisen kaappi kuuluvat kauppaan. Keittiön irtain astiakaappi on neuvoteltavissa.

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Maarit Pietarila
yrittäjä, toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV
Puh: 050 386 6690
Lainalaskuri
Maarit Pietarila
yrittäjä, toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Maarit Pietarila
yrittäjä, toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV
Puh: 050 386 6690

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.