Myytävät asunnot Helsinki Katajanokka Rahapajankatu 1, 00160 Helsinki

465 000 €38,5 m²

Rahapajankatu 1, 00160 Helsinki1-2h, avok, parvi, kph

Upea saneerattu huoneisto Dementjeffin Kiwikartanossa, komean vuonna 1885 valmistuneen uusrenessanssitalon 3. kerroksessa! Erinomainen sijainti mäen päällä Uspenskin katedraalin vieressä, arvo-osoitteessa. Näkymät ovat avarat Tove Janssonin puiston yli aina Etelärantaan ja jopa merellekin saakka puiden lehtien pudotessa. Kaunis ja aistikas kokonaisuus! Toimiva tilaratkaisu sekä tyylikkäät materiaalit ja kalusteet. Huonekorkeus on komea ja parviratkaisu on kätevä ja toimiva. Tilat on suunniteltu pieniä yksityiskohtia myöten laadukasta ja mukavaa asumista palveleviksi. Huoneisto on tasokas vaativampaankin makuun! Jos etsit laadukasta citykotia arvokkaalla sijainnilla, kävelymatkan päästä Esplanadilta, niin tämä se on! Porraskäytävä on yksi Helsingin kauneimmista! Hissi on, mutta portaita hissille on jonkin verran. Sovi yksityisesittelystä ja tule paikan päälle ihastumaan!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Rahapajankatu 1, 00160 Helsinki
Kaupunginosa
Kohdenumero
1261187
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
38,5 m²
Tontin pinta-ala
1 660 m²
Kokonaispinta-ala
38,5 m²
Pinta-alan lähde
Tarkistusmitattu huoneistoala
Huoneiston kokoonpano
1-2h, avok, parvi, kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Integroitu jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, induktioliesi, integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet himmentimillä, kiinteät valaisimet, saareke, kivipuristetasot (Silestone). Kaikki kodinkoneet ovat Siemensin.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, taittuvat suihkuseinät, valaistu peili, allaskaapisto, pesukoneliitäntä, pyyhepatteri sähköllä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet
Säilytystilat
Pieni kellarikomero
Ikkunoiden suunta
etelä
Näkymät
puistomaiset, kadulle, näkymät Tove Janssonin puiston yli ja puiston puitten lehtien pudottua merikin pilkahtaa
Tulevat remontit
Pihajulkisivujen saneeraus meneillään. Kunnossapitotarveselvitys 2019-2023: Kiveyksen ja istutusten vuosittaista kunnossapitoa ja hoitoa. Pihavalaistuksen parantaminen. Kellarin kosteuspillaarin tiilivahinkojen korjausta. Hormihattujen asentaminen kaikkiin hormeihin. Katon maalaus. E-kellarista poistetaan pumpulla kallion raosta ajoittain tihkuvaa vettä. F-kellarissa lattiavalu. Patteriverkon tutkiminen siinä olevien vuotojen vuoksi. Kaukolämpölaitteiden uusinta. Sulkujen uusiminen. A-kellarin maanalaisen viemäriputken sukitus. Käyttövesiputkien ja sulkujen huoltoa. A-C 4 viemärin vaihto. Ilmanvaihdon parantaminen, huippuimureita lisää katolle. Tiilisten poistoilmahormien sukittamista. Sähköpääkeskuksen uusinta. Porrasvalaistuksen parantaminen. Hissin normaalia huoltoa.
Tehdyt remontit
2015 Ikkunoiden kunnostus Tema 13 menetelmällä. Pois lukien huoneistot A-C 8, A 9, B 12, C 13 sekä D 22. 2014 Katon osittainen uusinta ja saattolämmitysjärjestelmän hankinta. 2010 Putkilinja (F-porras). Vinttikomerot. Tähtiverkko. A-portaan hissin kannatusköysien uusinta. Portaat. 2009 Ilmanvaihto. Katujulkisivujen rappauksen paikkaus ja maalaus. 2008 Kellari- ja vinttikomeroiden rakentaminen. 2007 Putkilinja (A-porras). Ovipuhelimen osittaisuusinta (A-porras). Hormipiippu (E-hormipiipun hormien muutostyö). 2005 Putkilinja (E-porras). Katujulkisivun kunnostus. 2004 Pihajulkisivun kunnostus. 2002 Katon maalaus. 2000 Katon uusiminen. 1998 Lämmönjakohuoneen laitteiston uusinta. 1997 Putkilinjan uusiminen ja suurentaminen (A-C-keittiölinja). 1995 Katujulkisivun kunnostus. 1994 Putkilinjan uusiminen ja suurentaminen (A-F-keittiölinja). 1985-1980 Porrashuoneet ja koristemaalaus. 1980 Katujulkisivu. Putkisto.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Katajanokan ala-asteen koulu (etäisyys n. 0.55 km), Päiväkoti Aleksi (etäisyys n. 0.4 km), K-Market Katajanokka (etäisyys n. 0.13 km)
Lisätiedot
Yhtiökokouksessa valtuutettiin hallitus tarvittaessa yhden ylimääräisen hoitovastikkeen kantoon ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. Huoneistossa suoritettaviin korjauksiin ainoastaan tapetointiin ja maalauskorjauksiin ei tarvitse hallituksen lupaa. Kaikkiin muihin korjauksiin haettava hallituksen lupa. Taloyhtiössä on peritty autopaikan haltijoilta takuumaksu, jonka suuruus muuttuu 5-vuoden välein. Taloyhtiön autopaikkojen takuumaksuina on kerätty yhteensä 140.000 euroa vuonna 2015. Nämä yhtiön saamat maksut löytyvät taseen kohdasta muut velat, yhtiö on velkaa maksun tallettajille. Nämä takuumaksut on käytetty taloyhtiön korjaus ja ylläpitokuluihin vuosien saatossa ja tästä syystä yhtiön hoitokate on negatiivinen. Yhtiöjärjestyksen 7 § mukaan vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien ja laajentamien huoneistokohtaisten parvekkeiden ja parvekelasitusten ja kattoikkunoiden korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu kulloinkin osakkeet omistavalle osakkeenomistajille. Kulloisenkin osakkaan vastuulla ovat omat ja edellisten osakkaiden rakennuttamat muutokset huoneistoissa: keittiö- ja kylpyhuone- sekä putkistomuutoksista. Myös kattoikkunat ja pihaparvekkeet. Päätettiin yhtiökokouksessa 10.6.2019 yhtiöjärjestyksen huoneistoselitelmän muuttamisesta. Päätettiin maksullisen osakeannin järjestämisestä ja siltä osin yhtiöjärjestyksen muuttamisesta kokouskutsun liitteenä olevan ehdotuksen mukaisesti. .
Kohde on
Osakehuoneisto
Tiedustelut
Maarit Pietarila, yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, 050 386 6690, maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/maarit-pietarila

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
465 000 €
Myyntihinta
461 919,10 €
Neliöhinta
12 077,92 € / m2
Rahoitusvastike
77,70 € / kk
Hoitovastike
159,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
236,80 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy hoitovastikkeeseen
Autopaikan kustannukset
55 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Bostads Ab Skatan Asunto Oy
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1885
Rakennusvuoden lisätiedot
1885
Huoneistojen lukumäärä
30
Liiketilojen pinta-ala
25 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
G2014
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
1 660 m²
Tontin omistus
Oma
Liikenneyhteydet
Raitiovaunupysäkki (etäisyys n. 0.13 km)
Lämmitys
Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Kaupungin asukaspysäköinti, taloyhtiö vuokraa autopaikkoja, tiedustelut isännöitsijältä
Yhteiset tilat
Ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, ullakko, hissi vain A- ja F-porras
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, mittatilatut rullaverhot, puusepällä teetetyt mittatilatut patterisuojat

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Maarit Pietarila
yrittäjä, toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV
Puh: 050 386 6690
Lainalaskuri
Maarit Pietarila
yrittäjä, toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Maarit Pietarila
yrittäjä, toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV
Puh: 050 386 6690

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.