Myytävät asunnot Helsinki Ullanlinna Laivanvarustajankatu 6 B, 00140 Helsinki

2 298 000 €221,5 m²

Laivanvarustajankatu 6 B, 00140 Helsinki6h+k+kph+s+wc+parveke+terassi

Tyylikäs ja edustava koti upealla paikalla Ullanlinnassa!

Tarjolla Ullanlinnan eteläosassa meren äärellä sijaitseva ylimmän kerroksen läpitalon huoneisto. Taloyhtiö on peruskorjattu kauttaaltaan vuonna 2015. Läpitalonhuoneistossa on etelään ja pohjoiseen suuntaavat kaksi tilavaa terassia/parveketta, joihin on käynti kolmesta eri huoneesta. Asunnossa on laadukkaasti toteutettu avokeittiö Gaggenaun kodinkoneineen ja marmoritasoineen, olohuone sekä viisi huonetta. Suuresta kylpyhuoneesta löytyy tilava sauna, kaksi suihkua ja kylpyamme. Olohuoneen ja ruokailutilan tilanjakajana ja tunnelman luojana toimii tyylikäs takka.

Asunto sijaitsee vuonna 1935 valmistuneen ja 2015 kokonaan peruskorjatun rakennuksen ylimmässä, 6. kerroksessa. Asumisviihtyvyyttä lisäävät taloyhtiön upea sisäpiha kukkaistutuksineen, puutarhakalusteineen ja grilleineen. Parin minuutin kävelymatkan päässä on Kaivopuisto merellisine maisemineen, Helsingin keskustaan on 10 minuutin kävelymatka, raitiovaunupysäkit löytyvät runsaan kolmensadan metrin päästä ja lähin bussipysäkki (24) korttelin toisella puolella.

Ullanlinna on city-asumista arvostavan unelma. Täällä asut aivan omassa rauhassa ja kuitenkin miltei kotiovellasi ovat mm. museot, teatterit, Korkeavuorenkadun kivijalkakaupat, Anton & Anton -ruokakauppa, Alko, ravintolat sekä Kaivopuiston kauniit ulkoilumaastot.
Lisäksi Etelä-Helsingistä löytyy useita arvostettuja kouluja ja päiväkoteja, niin suomen- kuin ruotsinkielisille.

P.S. Tiesitkö, että Maijan Maailmaa LKV:een sisustussuunnittelija Maija Lukkari-Nyman tarjoaa asiakkailleen näytön yhteydessä suullista sisustusneuvontaa veloituksetta asunnon potentiaalin hahmottamiseksi juuri sinun tarpeisiisi sopivaksi.

Tiedustelut ja esittelyvaraukset:
Maijan Maailma LKV
Maija Lukkari-Nyman
LKV, varatuomari ja sisustussuunnittelija
P. 040-1464688
maija@maijanmaailma.fi

Tarvittaessa oman asuntosi arviointi hoituu ripeästi, veloituksetta ja ammattitaidolla!

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Laivanvarustajankatu 6 B, 00140 Helsinki
Kaupunginosa
Kohdenumero
9806617
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
221,5 m²
Tontin pinta-ala
1 449 m²
Kokonaispinta-ala
221,5 m²
Huoneiston kokoonpano
6h+k+kph+s+wc+parveke+terassi
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kunto erinomainen. Huoneisto on käyttämätön.
Keittiön varusteet
Kuvaus: Parkettilattia, maalatut seinät. Gaggenaun jää-/pakastinkaappiyhdistelmä (jääpalakoneella), induktioliesi, uuni, liesikupu, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Aran Cuisine -kaapistot, marmoritasot ja -välitila. Keittiön ruokailutilan yhteydessä takka.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: sisäänvedetty. Suunta: pohjoinen, etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laatoitetut seinät ja lattia. Kaksi suihkua, kylpyamme, peili, pesuallas, allaskaappi, seinämallinen wc-istuin, bideesuihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Wc-istuin, bideesuihku, allaskaappi, peili.
Säilytystilat
Kuvaus: Verkkokellari.
Näkymät
Kadulle, kattojen yli ja sisäpihalle.
Tulevat remontit
-2019 Luokan 1. kylpyhuoneet (4 kpl) ja terassit. -2020-2023 Luokan 2. kylpyhuoneiden (6 kpl) korjaus (varaus). -2021 Normaaleita ylläpitokorjauksia. -2022 Autohallin Merikadun puoleisen seinän rappauskorjaus (arvio). -2023 Normaaleita ylläpitokorjauksia.
Tehdyt remontit
Rakennuksen kokonaisvaltainen peruskorjaus vuonna 2015. Yhtiökokouksen valtuuttamana taloyhtiö on tehnyt vuosikorjauksia Lapis Rakennus Oy:n konkurssin takia. Hallitus on teetättänyt yhtiön vastuulle kuuluvien vikojen selvittämisen (Pekka Vihko REH Oy). Selvityksen mukaan korjaustarpeet on jaettu luokkiin 1., 2. ja 3. Luokan 1 korjauksia suoritetaan vuonna 2019.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Paneloidut seinät ja lauteet. Ikkuna.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Loistavat palvelut: museot, teatterit, Korkeavuorenkadun kivijalkakaupat, Anton & Anton -ruokakauppa, Alko, ravintolat sekä Kaivopuiston kauniit ulkoilumaastot. Lisäksi Etelä-Helsingistä löytyy useita arvostettuja kouluja ja päiväkoteja, niin suomen- kuin ruotsinkielisille. Hyvät julkiset liikenneyhteydet.

Hintatiedot ja muut kustannukset

Velaton hinta
2 298 000 €
Myyntihinta
1 739 212,64 €
Neliöhinta
10 374,72 € / m2
Rahoitusvastike
3 322,50 € / kk
Hoitovastike
886 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
4 223,50 € / kk
Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
15 EUR/hlö/kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 15 euroa/kk/henkilö. Limiitti: 435.000,00 euroa. Lainalimiitti muunnetaan rahoitusvastikkeeksi tai kertasuoritukseksi takuukorjaus- ja muiden päätettyjen (sisäpihan perusparannustyö ja varauma riita-asiassa) töiden tultua suoritetuksi. Huoneiston uusi omistaja vastaa tähän huoneistoon kohdistuvasta tulevasta lainaosuudesta täysimääräisesti. Oikeudenkäynti- ja riita-asiat: Taloyhtiö on osallisena oikeudenkäynnissä, jonka käsittely on kesken 31.12.2018. Oikeudenkäynti koskee taloyhtiön 18.10.2018 nostamaa kannetta, jossa taloyhtiö vaatii rakennusaikaisen hallituksen jäseniltä ja isännöitsijältä noin 129.000,00 euron korvausta vahingoista, jotka ovat aiheuttaneet takuuajan vakuuden asettamisvelvollisuuden laiminlyönnistä. Taloyhtiön hallitus katsoo, että vahingonkorvauskanne on vahvasti perusteltu. Oikeudenkäynnin lopputulokseen ja mahdollisesti maksettavaksi tuomittavan vahingonkorvauksen perimiseen liittyy kuitenkin riskejä, joiden vuoksi asiasta voi koitua taloyhtiölle merkittäviä menetyksiä. Hallitus on tehnyt vuoden 2019 talousarvioon 40.000 euron määräisen varauksen asian käräjäoikeuskäsittelystä mahdollisesti aiheutuvien kustannusten varalle..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Helsingin Laivanvarustajankatu 6
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1935
Rakennusvuoden lisätiedot
1935
Huoneistojen lukumäärä
29
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Kattotyyppi
Pelti/bitumihuopa
Energialuokka
D2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 449 m²
Tontin omistus
Oma
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa Isännöitsijä Henri Piippola P. 020 7488377 henri.piippola@kiinteistotahkola.fi
Kaavatiedot
Asemakaava. Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto, (09) 310 1673.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kauko

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Maijan Maailma Lukkari-Nyman
VT, LKV, sisustussuunnittelija
Puh: +358401464688
Mariankatu 15 i 4, 00170 Helsinki
Puh: +358401464688
Maijan Maailma Lukkari-Nyman
VT, LKV, sisustussuunnittelija
Maijan Maailma Lukkari-Nyman
VT, LKV, sisustussuunnittelija
Puh: +358401464688

Ota yhteyttä ilmoittajaan

Soita

Ilmoita epäilyttävästä kohteesta Oikotien asiakaspalveluun

Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.